ΙΑΣΟΝΑΣ

Μάλλον εκείνο το "εργάσιμο 24ωρο" κάτι πρέπει να έκανες με τη δήλωσή του στο σύστημα....

Εάν έχει πάρει και άλλο χώρο εκτός από το γκαράζ (το οποίο προφανώς φαίνεται στην άδεια σαν κλειστό γκαράζ) τότε εκτός από αυτό έχεις και Υπέρβαση δόμησης (του άλλου χώρου). Πρόσεχε γιατί μάλλον ο άλλος χώρος θα είναι κοινόχρηστος (άρα συναίνεση).

Έχεις δύο διαφορετικές ιδιοκτησίες!

Δεν σε καλύπτει αυτό που αναφέρεις. Αφορά στην εσωτερική διαρρύθμιση μίας ιδιοκτησίας.

κλειστό γκαράζ που μετατρέπεται σε κατάστημα και που ανήκει σε κάποιον που δεν έχει στην πολυκατοικία άλλη ιδιοκτησία εκτός από το γκαράζ, ποια χρηση του αποδίδουμε στο φύλλο καταγραφής (ερώτημα 3) - είδος χρήσης?...ας σημειωθεί ότι η πολυκατοικία έχει οικοδομική άδεια....ξέρει κανείς?

Έχεις αλλαγή χρήσης σε "υπηρεσίες" (κατάστημα).

Μπορεί να χρειαστείς και μελέτη στατικής επάρκειας και ηλεκτρομηχανολογική έκθεση (δεν είναι σίγουρο ακόμα)

Δηλάδή επιλέγω πρώτα αλλαγή χρήσης και

μετά δηλώνω τα μέτρα σαν ΥΔΒΧ?

 

1. θα μπει υπέρβαση δόμησης?

 

 

2. στη βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης, θα έχω πρόβλημα?

δηλαδή μετά την τακτοποίσηση θα φαίνεται σαν βοηθητικός χώρος ή σαν κύριος?

Από ότι, έχω καταλάβει η μόνη παράβαση είναι η υπέρβαση ύψους.

Άρα, βάζεις "χωρίς υπέρβαση" στο ειδικό κουτί της δόμησης, βάζεις τα τετραγωνικά στους βοηθητικούς χώρους και δηλώνεις την υπέρβαση ύψους στο αντίστοιχο κουτάκι.

Οι πολεοδομίες είναι υποχρεωμένες ¨η πρέπει να υποχρεωθούν να πρωτοκολλούν τους φακέλλους των οικοδομικών αδειών και να εγκρίνουν τα φορολογικά με ό,τι καταθετήριο αμοιβής και πληρωμής εισφορών κ.λπ. τους πάμε!!!!!

Να πάνε να κουρευτούν αν πράξουν διαφορετικά!!!

Ας απαντήσουν εγγράφως και εμείς ας πράξουμε όπως πρέπει!!!

Βέβαια το ερώτημα είναι ότι, αυτός που θα το κάνει, άδεια θα βγάλει;;;;

Όχι, βγάζεις "Άδεια συνένωσης δύο διαμερισμάτων σε ένα" από την οικεία πολεοδομία και στη συνέχεια εκδίδεις τη βεβαίωση (αν όλα είναι ΟΚ).

Φίλε Μανώλη ευχαριστώ για την απάντησή σου

και χρόνια σου πολλά

 

Το υπόλοιπο κτίριο είναι κατοικίες,

Το υπόγειο όπως και στην άδεια είναι μπαζωμένο από 3 πλευρές

στην μπροστινή πλευρά όμως (αυτή που βλέπει στον δρόμο)

είναι στο επίπεδο του δρόμου

 

χωρίς όμως να έχει γίνει κάποιο ξεμπάζωμα, γι' αυτό και δεν βάζω παράβαση

 

αντ' αυτού έχω παράβαση ύψους, διότι στην άδεια ο βοηθητικός αυτός χώρος είχε ύψος 1,50(!)

ενώ σήμερα είναι 2,70μ

 

το ερώτημά μου είναι

αν τα μέτρα του υπό δήλωση χώρου

θα πρέπει να τα δηλώσω σαν ΒΧ ή ΚΧ

Σαν βοηθητικό χώρο, αφού είναι υπόγειο.

Οικοδομική άδεια μπορείς να βγάλεις και τώρα (καταθέτεις το φάκελλο στην αντίστοιχη πολεοδομία κ.λπ.).

Αλλαγές στα συμβόλαιο θα μπορέσεις να κάνεις όταν εκδοθεί η άδεια, όχι τώρα.

Μια χαρά λειτουργεί το σύστημα του ΟΚΧΕ.

Είχα στείλει 6 e-mail παραγγελιών αεροφωτογραφιών πέντε περίπου ημέρες πριν τα Χριστούγεννα και σήμερα Τρίτη μου απάντησαν για τα μισά. Τα στέλνουν και με courier στο γραφείο.

Υπάρχουν επαγγελματίες και λαμόγια. Κι αυτοί είναι παντού. Και στην επαρχία και στην Αθηνά. Αναγνωρίζονται....

Δε νομίζω να προλαβαίνουν σ' αυτό το δίμηνο. Ίσως τον επόμενο χρόνο κάτι κάνουν...

Έχεις απόλυτο δίκιο.

Πάντα ανοίγει το κουτάκι με την ΥΔ.

Ναι, το γνωρίζω με βεβαιότητα. Το έχουν κάνει.

Επικοινώνησε με το ΤΕΕ, πες τους το πρόβλημα για να το αλλάξουν.

Προφανώς μέχρι 31.1.2012

Έτσι ακριβώς είναι! Περίπου 1 μήνας! Γρηγοράδα εεε.......;

Όχι το ίδιο είναι.

Εγώ τις παραγγελίες τις κάνω από αυτόν το σύνδεσμο:

http://www.okxe.gr/web/queryform.html

συναδελφοι ερωτηση:

 

υποβολη αυθαιρετου 12 δεκεμβριου και πληρωμη παραβολου.

 

απο εδω και περα:

 

η 1η δοση όπως και η εφαπαξ καταβολη (η οποια ειναι και πιο πιθανη), πρεπει να γινει μεχρι 28 φεβρουαριου?

 

(με αλλα λογια το 22.12 και 31.12 το ξεχναμε πληρως?)

Όχι, η προθεσμία είναι έως 31.1.2012

Έτσι ακριβώς είναι!

Άλλαξαν τα τηλέφωνα:

Οργανισμός Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων (ΟΚΧΕ)

Τιμ. Βάσσου 11 - 13, 115 21 Αθήνα

Τηλ. κέντρο: 211-1044700

Email: [email protected]

2111044649, 2111044681 έως 2111044684

Παράταση Νο 1, αρχίστε να μετράτε.

Η δεύτερη είναι αυτή!!!!

Σας ενημερώνω και για το εξής:

Ένας από τους λόγους που οι τράπεζες άρχισαν και ζητούν τραπεζικούς λογαριασμούς από τους οποίους θα γίνεται μεταφορά χρημάτων για πληρωμή των παραβόλων και των δόσεων, τόσο του 4014, όσο και του 3843 είναι για να υπάρχει ένας λογαριασμός στον οποίο θα επιστραφούν χρήματα αν χρειαστεί.....

Ναι!!