ΙΑΣΟΝΑΣ

Ερώτηση εγκυκλοπαιδική:

Μπορεί κάποιος να μάθει με κάποιον τρόπο το πόσο κόστισε να φτιαχτεί αυτή η εφαρμογή από το ΤΕΕ;

Είναι δημοσιευμένο κάπου; Στη ΔΙΑΥΓΕΙΑ μήπως;

Αν το μάθουμε, που θα το μάθουμε, που θα πάει, τότε προς ποιά κατεύθυνση θα ..."μουντζώνουμε" όλοι μαζί;

Ιδού το ερώτημα...

Κανένα από τα δύο, πάει με την ελάχιστη του Δήμου Κρωπίας.

Ο δήμος αυτός έχει κάπου Τ.Ζ. μεγαλύτερη από 2.200.

Αν δεν κάνω λάθος πάει με 1.050.

Αστείο......

Ζήτα "πραγματογνωμοσύνη" από το ΤΕΕ....

Έχω μια παρόμοια κατάσταση.Μια πολυκατοικία στη Θεσσαλονίκη που είναι χτισμένη περίπου το 58 και δεν βρίσκουμε ούτε τον αριθμό αδείας.Ο ιδιοκτήτης (που είναι φίλος) μου είπε ότι εχει άδεια αλλά δεν τη βρίσκουμε.Γνωρίζει κανείς πως μπορούμε να τη βρούμε;Και ένα δεύτερο ερώτημα.Για να δώσουμε βεβαίωση μη αυθαιρεσίας χρειάζεται και κάτι άλλο;(πχ κάτοψη,τοπογραφικο κτλ)

Χρειάζονται τα εγκεκριμένα σχέδια του φακέλου της οικοδομικής άδειας.

Συνάδελφε, αυτό δεν συμβαίνει μόνο στη Χαλκιδική!!!! Κι αλλού... κι αλλού....

Λέει κοινώς ....μπούρδες!!!

Έχεις δίκαιο φίλε μου.

Αλλά θέλω να πιστεύω ότι, οι περισσότεροι από εμάς το μόνο που προσπαθούμε να κάνουμε είναι να ΔΟΥΛΕΨΟΥΜΕ. Να καταφέρουμε να βγάλουμε λίγα ευρώ για να μπορούμε να ζήσουμε τις οικογένειές μας. Έχω μια σύζυγο και δύο μικρά παιδιά και δεν μπορώ με τις "μαλακί...ς" και τις προχειροδουλιές που κάνουν (ΥΠΕΚΑ - ΤΕΕ) και δεν ξεκαθαρίζουν κάποια πράγματα, να τα δω παραπάνω από δύο ώρες την ημέρα. Και ξέρω ότι, με χρειάζονται παραπάνω από οποιοδήποτε άλλο.

Εχω την εντύπωση πως εάν προσθέσεις ένα 2ο φύλλο καταγραφής αυθαιρεσίας το οποίο αφήσεις κενό, θα προσπεράσεις τον σκόπελο του 2χίλιαρου.

Επίσης, είναι απορία μου το εξής: Παράβολα που πληρώθηκαν για υπαγωγή στον 3843/2010 ενώ τελικά οι αλλαγές χρησης θα υπαχθούν στον 4014/2011 (συμφέρει περισσότερο καθώς πρόκεται για σοφίτα και υπόγειο) θα μπορέσουν να συμψηφιστούν με τα νέα πρόστιμα ή χάνονται?

Λες να γίνεται έτσι; Θα το δοκιμάσω και βλέπουμε...

Δεν είναι δουλειά όμως αυτό. Δεν μπορούμε να μυρίζουμε κάθε φορά να νύχια μας για να δούμε πως θα κάνουμε κάτι.

Όσον αφορά στον συμψηφισμό με τα παράβολα του 3843 έχουν πει πως ΝΑΙ θα γίνεται. Όμως δεν το έχουν φτιάξει ακόμα.

Συνάδελφε, το έκανα έτσι ακριβώς όπως μου είπες. Πρόσθεσα νέο κενό φύλλο καταγραφής και την έστειλα. Μειώθηκε το πρόστιμο, βγήκαν κανονικά οι 28 δόσεις και άλλαξε κατάσταση η δήλωση. Άρα γίνεται. Σε ευχαριστώ!!!

Στο post #754 παραπάνω γίνεται αναφορά σε απάντηση της κας Λεμπέση σε σεμινάριο στο ΤΕΕ Κέρκυρας και συγκεκριμένα αναφέρεται ότι:

 

40. Η αλλαγή ανοιγμάτων στις όψεις, σκιαδίων, αρχιτεκτονικών στοιχείων (σχήμα διαστάσεις) θεωρούνται αυθαίρετα και προσμετρώνται ένα έκαστο ή κατά κατηγορία μία παράβαση για κάθε είδος.

> Υπάγονται στην κατηγορία 13, και χρειάζεται αναλυτικός προϋπολογισμός κλπ

 

Θεωρείτε ότι κάτι τέτοιο είναι σωστό, δηλ αλλαγές στις όψεις χρήζουν τακτοποίησης με τον 4014;

 

Εγώ έχω την εντύπωση πως βάσει της απάντησης Ζ1 και της τροποποίησης της παρ. 4 του άρθρου 23 μετά την έκδοση του 4030, αυθαίρετες κατασκευές θεωρούνται αυτές που επηρεάζουν τη δόμηση, την κάλυψη και το ύψος της ιδιοκτησίας. Συνεπώς αλλαγές στις όψεις δεν περιλαμβάνονται σε αυτές που καλύπτονται από τη βεβαίωση του 4014 και άρα δε χρειάζεται να δηλωθούν.

Επιπρόσθετα, σε περίπτωση πολυκατοικίας, οι όψεις υπάγονται στους κοινόχρηστους χώρους και άρα πάλι δεν περιλαμβάνονται στο αντικείμενο της βεβαίωσης.

 

Μήπως κάπου κάνω λάθος ή δεν έχω καταλάβει σωστά;

Δίκαιο έχεις συνάδελφε.

Αλλά πρόσεχε, άλλο το τι δεν μας απασχολεί κατά την έκδοση μιας βεβαίωσης (δεν επηρεάζει τη δόμηση, κάλυψη, ύψος) κι άλλο αν αυτό είναι ΝΟΜΙΜΟ. Αλλαγές στις όψεις, αλλαγές στις εσωτερικές διαρρυθμίσεις κ.λπ. παίρνουν βεβαίωση, ΝΟΜΙΜΕΣ όμως δεν είναι και δεν γίνονται με τη βεβαίωση. Κάποιες μπορούν να ρυθμιστούν με τον Ν.4014, κάποιες με Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας, κάποιες άλλες με Άδεια Νομιμοποίησης κάποιες όχι.

Μην ξεχάσεις να βάλεις και το "περίπτερο" δίπλα στο σταυροδρόμι.......

Α... ξέχασα! Και τον "κουλουρά" στη γωνία.

Αυτό που γράφουν στην Θ3 είναι μαλακ...α!!!!

Ο νόμος λέει ότι, τη δήλωση μπορεί να την κάνει "ο φερόμενος ως ιδιοκτήτης........" δηλαδή, όποιος θέλει και έχει εμπράγματο δικαίωμα στο ακίνητο (πλήρη κυριότητα ή ψιλή κυριότητα ή επικαρπία ή ποσοστά αυτών).

Ας υποθέσουμε ότι, έχω την ψιλή κυριότητα ενός ακινήτου στο οποίο και διαμένω και βεβαίως δηλώνω ως μόνιμη κατοικία μου. Την επικαρπία έχει ο πατέρας μου, ο οποίος διαμένει και δηλώνει ως μόνιμη κατοικία του το ίδιο ακίνητο. Δεν έχω απολύτως κανένα άλλο ακίνητο ούτε εγώ, ούτε ο πατέρας μου. Είναι το συγκεκριμένο ακίνητο ΚΥΡΙΑ ΚΑΙ ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΟΥ; ΝΑΙ!!!!

Άσε τους άσχετους του ΥΠΕΚΑ (και του ΤΕΕ) να "κουρεύονται" και να καταφέρουν ν' αποδείξουν αν χρειαστεί δικαστικώς ΌΤΙ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ!!!!

Δηλαδή αν αυτός που έχει την ψιλή κυριότητα δεν έχει τίποτα άλλο θα πληρώσει πρόστιμο σαν άλλη κατοικία;

ΠΑΝΕ ΚΑΛΑ;

Και ας μην έχει στον ήλιο μοίρα;

Όχι, αυτός που έχει μόνο την ΨΙΛΗ ΚΥΡΙΟΤΗΤΑ και δεν έχει άλλο ακίνητο κ.λπ. ΜΠΟΡΕΙ να είναι το ακίνητό του κύρια και μοναδική κατοικία.

Όχι βεβαίως σε όλες τις περιπτώσεις....

ΙΑΣΟΝΑ αυτό το λέει για την τακτοποίηση, δεν το λέει για τις βεβαιώσεις.

Για την βεβαίωση θα χρειαστεί ανασύσταση φακέλου.

Πολύ σωστός είσαι για τις βεβαιώσεις.

Εγώ τα παραπάνω τα έγραψα για τις δηλώσεις του Ν.4014.

Επειδή κατάφερες να τα θεωρείς ως ξεκαθαρισμένα τα περισσότερα πράγματα, θα μπορούσες συνάδελφε να τα απαριθμίσεις αυτά τα ξεκαθαρισμένα δλδ μόνο. με τίτλους εντελώς επιγραμματικά, ώστε να συμβάλεις να ξεμπερδευτούμε και όλοι οι υπόλοιποι συνάδελφοι μια ώρα νωρίτερα, γιατί πολλοί δεν αντέχουν άλλο?

Υπόσχομαι να προτείνω επισήμως την αγιοποίησή σου εδώ στο φόρουμ, και όχι μόνον, και είμαι σίγουρος ότι οι περισσότεροι εδώ θα το δεχτούν ασμένως. Μένει να ορίσουμε την επέτειο.

Συνάδελφε σε ευχαριστώ για όσα σημείωσες!

Δεν μπορώ όμως να τα απαριθμήσω τόσο εύκολα. όπως καταλαβαίνεις δεν είναι λίγα, θέλουν "έκθεση ιδεών".

Για να μπορέσει κάποιος να τα καταλάβει χρειάζεται πολύ δουλειά, πολλές ώρες μελέτης - διαβάσματος - ψαξίματος - έρευνας.

Χρειάζεται παιδεία, κουλτούρα και χαρακτήρας τέτοιος που να μπορεί να λειτουργεί ως "σφουγγάρι".

Τα περισσότερα δεν είναι "μασημένη" τροφή. Θέλουν συνδυαστικές γνώσεις - σκέψη και επαγγελματική οριοθέτηση.

Χρειάζεται ενημέρωση νομική, project management, σύγχρονης τεχνολογίας. Απαιτείται αξιοποίηση μυαλού στις 8.000 στροφές>

Δράττομαι της ευκαιρίας να ευχαριστήσω εκατοντάδες συναδέλφους εδώ μέσα, οι οποίοι με τις πολύτιμες γνώσεις - απόψεις - προβληματισμούς τους ...πήγαν τις δικές μου σκέψεις ...μακρύτερα. Τους ευχαριστώ θερμά γι' αυτό. Σε όλους αυτούς αξίζουν τα συγχαρητήρια και οι ...εορτασμοί. Να 'ναι καλά όλοι τους να μας βοηθούν, όπως κι όποτε ο καθένας έχει τη δυνατότητα, με τον προσωπικό τους και μοναδικό τρόπο.

Πάνω από όλα ευχαριστώ και εσένα για την ευκαιρία που μου έδωσες.

ΙΑΣΟΝΑΣ, ναι τα έχουν ξεκαθαρίσει, λαμβάνοντας υπόψη τις τελευταίες απαντήσεις και σβήνοντας τις προηγούμενες.

Έλα μου όμως που έχουν κατατεθεί αιτήσεις με τις αρχικές απαντήσεις.

Τι θα πούμε στους πελάτες μας; Ότι του κάπνισε του λολοπαντελή και άλλαξε γνώμη;

Έχεις δίκιο, αλλά δεν μπορούμε να κάνουμε διαφορετικά!!!

Αυτοί το είχαν προβλέψει και σημειώνω, το λένε ακόμα:

"ΤΟ ΠΡΟΣΤΙΜΟ ΠΟΥ ΥΠΟΛΟΓΙΖΕΤΑΙ ΚΥΡΙΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ ΕΙΝΑΙ ΠΡΟΣΩΡΙΝΟ. Μπορείτε να το κάνετε, γιατί έτσι μας διευκολύνεται να εισπράξουμε κάποια χρήματα. Φτάστε ακόμα και μέχρι την οριστική υπαγωγή. Αν θέλετε δώστε και την "περαίωση" στους πελάτες σας να κάνουν συμβόλαια. Κι εσύ "χαζέ" αγόρασε αν θέλεις το ακίνητο. Όταν θα έλθει η ώρα θα υπολογίσουμε ΕΜΕΙΣ ΤΟ ΤΕΛΙΚΟ ΠΡΟΣΤΙΜΟ. Τότε θα πληρώσεις το υπόλοιπο...."

Συνάδελφε, είμαι ΠΑΡΑ, ΜΑ ΠΑΡΑ ΠΟΛΥ ΠΡΟΣΕΚΤΙΚΟΣ με αυτούς τους μαλάκ..ς!!!! Ειθε να είμαστε όλοι μας. Μας περιμένουν στη γωνία. Το πιστεύω αυτό. Κι εύχομαι να είμαι λάθος!!!

καλησπέρα συνάδελφοι, θέλω να σας θέσω έναν προβληματισμό μου σχετικά με την ερωτοαπάντηση Γ20. Ο μειωτικός συντελεσης παλαιότητας (στην περίπτωσή μου προ του 1983==>0,15) εφαρμόζεται στον αναλυτικό προύπολογισμό ή στο πρόστιμο των 500€?και άρα αυτόματα το πρόστιμο γίνεται 75€? Το λογισμικό του ΤΕΕ προβλέπει κάτι τέτοιο?

Ναι, αυτό ακριβώς ισχύει!!!! Αλλά όπως και σε πολλά ακόμα, περιμένουμε να ξυπνήσουν οι αρμόδιοι του ΤΕΕ και να φτιάξουν - συμπληρώσουν το σύστημά τους για να το δέχεται κι αυτό.

Ναι αυτό λέει.... Μας κάνουν δηλαδή και χάρη.....

Ο νόμος 4014 λέει ότι, χρειάζεται οπωσδήποτε το Στέλεχος Άδειας (αν ψάξετε μπορείτε να τα βρείτε στα αρχεία των συμβολαιογράφων) και για τα σχέδια, αν δεν υπάρχουν, κάνετε αποτύπωση νέα (δεν χρειάζεται ανασύσταση).

Βεβαίως σε ορισμένες περιπτώσεις αυτό δεν είναι εύκολο και κοστίζει αρκετά!!!

Μα ο 4030 δεν ελεγε οτι πρεπει να σταλει το τοπογραφικο ΕΓΣΑ στο ηλεκτρονικο συστημα του ΤΕΕ και να παρει καποιον "κωδικο ασφαλειας"? (εχω μεινει πισω. Νομιζα οτι εκει εχει μπλοκαρει η υποθεση και αναμενεται το πολυνομοσχεδιο να δωσει απαντηση)

Δεν έλεγε για κωδικό ασφαλείας, έλεγε απλώς ότι, θα μπορεί και το τοπογραφικό να υποβάλλεται ηλεκτρονικά. Αυτό που θέλουν συμβολαιογράφοι και υποθηκοφύλακες πιστεύω ότι, απλώς είναι να φαίνεται ότι, και το τοπογραφικό έχει περάσει από το ΤΕΕ. Αν και πιστεύω ότι, σε λίγο θα το πάρουν πίσω το ΕΓΣΑ'87 στα εντός σχεδίου.

ΣΕ ΔΙΟΡΟΦΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΠΟΥ Η ΚΟΡΗ ΕΧΕΙ ΤΗΝ ΨΙΛΗ ΚΥΡΙΟΤΗΤΑ ΚΑΙ Η ΜΗΤΕΡΑ ΤΗΝ ΕΠΙΚΑΡΠΙΑ ΘΑ ΔΗΛΩΘΟΥΝ ΠΑΡΑΒΑΣΕΙΣ ΣΕ ΟΛΟ ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ

ΕΙΝΑΙ ΚΥΡΙΑ ΚΑΙ ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΚΑΙ ΓΙΑ ΠΟΙΟΝ ΑΠΟ ΤΙΣ ΔΥΟ;;

 

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

Η μητέρα που έχει την επικαρπία ΔΕΝ ΚΑΝΕΙ ΤΙΠΟΤΑ (δεν είναι ιδιοκτήτης σε τίποτα). Η κόρη κάνει ως ψιλός κύριος δύο δηλώσεις και στις δύο ως άλλη κατοικία.

Για μένα δεν είναι αδόμητο! Έχει αυθαιρεσίες για τις οποίες δεν υπάρχει η αντίστοιχη άδεια. Έστω κι έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας (τώρα).....

Τ

Αυτα να φανταστω τα λες για αδομητα οικοπεδα?

Γιατι δε βρισκω λογο να περασεις στο συστημα του ΥΠΕΚΑ ενα οικοπεδο που ειναι δομημενο, επειδη εκανες το τοπογραφικο του...

Οπως επισης δεν ξερω και αν ειναι υποχρεωτικο να εκδωσεις εντολη πληρωμης για αυτο...

Τα έγραψα απαντώντας στην προηγούμενη ερώτηση και υποθέτοντας ότι, για να γίνει ένα συμβόλαιο (δηλαδή, μια εγγραφή εμπράγματου δικαιώματος) επί ενός ακινήτου χρειάζεται εκτός των άλλων, τόσο τοπογραφικό εξαρτημένο ΕΓΣΑ'87, όσο και η αντίστοιχη βεβαίωση του μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών κ.λπ.

Το πρόστιμο μπορεί να μικρύνει αν βγαίνει λιγότερο από τα "τετραγωνάκια" του φύλλου καταγραφής (π.χ. λόγω λίγων τ.μ.).

Βεβαίως και μπορείς να το κάνεις, αλλά όχι ακόμα!!!!

Δεν είναι έτοιμο το σύστημα του ΤΕΕ. Γι' αυτό και δεν μπορώ να στείλω τη δήλωση γιατί θα μου βγάλει εφάπαξ πληρωμή που δεν θέλω.

Ελπίζω ότι μέχρι τέλος Δεκεμβρίου θα το φτιάξουν.

Επίσης ο νόμος αναφέρει ότι το κατ' αποκοπή πρόστιμο πληρώνεται εφάπαξ μέχρι 31.12.2011 (ίσως αλλάξει).

Η κλίμακα φτάνει στο 38% για π.χ. 40.000 εισόδημα, δηλαδή, από τα 820 ευρώ που λες, τελικά το "κέρδος" σου θα είναι 590. Αξίζει λοιπόν να ζητήσεις 1.000 ευρώ αμοιβή;

Και αυτοί οι "κοπρίτες" που διαφημίζουν γύρω μας 500 ευρώ όλα μέσα, τι θα κάνουν τελικά; Ξέρει κανείς;

Συνάδελφοι τι είναι το σύστημα με τα τετραγωνάκια που αναφέρει ο Manolis gon παραπάνω; Ευχαριστώ.

Εννοεί με φύλλο καταγραφής (ΥΔΚΧ) και όχι με κατ' αποκοπή πρόστιμο.