Μετάβαση στο περιεχόμενο

ΙΑΣΟΝΑΣ

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    17.325

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    162

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ΙΑΣΟΝΑΣ

  1. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Πες στον διαβολάκο ότι, στις ανοιχτές θέσεις στάθμευσης, οπουδήποτε κι αν βρίσκονται, ανεξαρτήτως του αν ειναι στεγασμένες ή όχι, δεν μας ενδιαφέρει το "ύψος", δηλαδή, ο "όγκος" τους!!! Αν μας ενδιέφερε θα προσδιορίζονταν και με αυτό το δεδομένο! Πες λοιπόν στο διαβολάκι να κάτσει ήσυχα γιατί θα στείλω τον Άγιο Γεώργιο να του δείξει.... Την καλησπέρα μου φίλε! Υ.Γ. Θα μας ενδιέφερε αν ήταν κλειστή!
  2. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Όχι δεν υπάρχει τέτοιου είδους "νομοθεσία" για τέτοιου είδους λεπτομέρειες.... Υπάρχει μόνο η λογική και η "μετάφραση" της συνολικής τοποθέτησης του νομοθέτη! Αφού ασχολείσαι μόνο με το "παρακολούθημα" της ΟΙ, αυτό δεν σε απασχολεί! Αποτελεί αυθαιρεσία στους κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου, αφορά σε όλους τους συνιδιοκτήτες και ρυθμίζεται με άλλη δήλωση που θα αφορά σε όλες τις αυθαιρεσίες όλων των επιμέρους κοινόχρηστων χώρων του εν λόγω ακινήτου.
  3. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Εγώ πάντως τα βάζω όλα για να υπάρχει μια πλήρη κι ενημερωμένη σειρά σχεδίων (π.χ. κάτοψη, τομή, διάγραμμα κάλυψης, τοπογραφικό)!
  4. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Μόνον αν συμφωνήσουν σε αυτό όλοι οι συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας και αποτυπωθεί αυτή η συμφωνία σε συμβολαιογραφικό έγγραφο, μετά βεβαίως από την κατάλληλη αυτοψία κ.λπ. από μηχανικό της επιλογής σας.
  5. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Είναι ανίκανοι για οτιδήποτε άλλο!!! Το μόνο με το οποίο ασχολούνται είναι με το να βρουν λεφτά να αγοράζουν σύγχρονες σαχλαμάρες, αδιαφορώντας για άλλες ουσιαστικές προτεραιότητες....
  6. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Λεβέντες, μην ασχολείστε με την κάθε παπαριά που σκέφτεται ο κάθε καρεκλοκένταυρος για να εξασφαλίσει τη θεσούλα και την εξουσία! Είναι ντροπή προς τους πελάτες μας και χάσιμο χρόνου προς κάθε κατεύθυνση...
  7. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Και που είσαι ακόμα.... Υπάρχουν πράγματα που δεν μπορούν να γραφούν δημόσια.... Π.χ. κατάντησαν τη ΔΕΗ από την μεγαλύτερη λιγνιτοπαραγωγική επιχείρηση της Ευρώπης, σε μια επιχείρηση που πουλάει ηλεκτρικά ποδήλατα και έξυπνες σκούπες...
  8. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Πολύ σπουδαίο κατόρθωμα!!! Εύγε στους φωστήρες! Δυστυχώς όμως τις βλακείες "τους" την πληρώνουν "άλλοι".... Κι αυτοί ζουν τον ύπνο του δικαίου!!!
  9. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Επισημαίνω ότι, όποια κι αν είναι η απόκλιση, αν αποτυπωθεί, αυξάνει ή μειώνει το εμβαδόν της ΟΙ. Αυτομάτως αυτό σημαίνει τροποποίηση της ΣΟΙ. Οι συμβολαιογράφοι δε θέλουν δικαιολόγηση της αύξησης ή μείωσης την οποία στις πλείστες των περιπτώσεων πετυχαίνεις μόνο με την υπαγωγή στον 4495. Οπότε οι λύσεις είναι δύο: 1. H' ξεχνάς τις αποκλίσεις κι εύχεσαι ο επόμενος μελλοντικά συνάδελφος να κάνει το ίδιο... 2. Η' κάνεις υπαγωγή και ξεμπερδεύεις.
  10. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Θεωρητικά εφόσον η άδεια δεν έχει ανακληθεί, καλύπτεσαι... Ηθικά, αντικειμενικά κάτι πρέπει να κάνεις και κάπως να το δικαιολογήσεις! Μακάρι να ήξερα τι ακριβώς είναι το ενδεδειγμένο... Ίσως να έχει και extra σημασία του πότε είναι τελικά το τμήμα αυτό, του 60, του 70, του 80 κ.λπ. Πάντως τμήμα κτιρίου προ του 55 δεν είναι δυνατόν να υφίσταται νομίμως και χωρίς αυθαιρεσίες το 2005! Τότε βεβαίως δεν υπήρχαν αυθαιρετονόμοι....
  11. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Ο φωταγωγός μήπως ήταν εκτός του εγκεκριμένου κτιριακού όγκου; Αν ναι, τότε πως είναι έγκυρη η ρύθμισή του με τον 3843; κ.λπ.
  12. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Καλό είναι να εξαφανιστεί πάραυτα!!! Είτε με το καλό (να συμφωνήσει να το κάνει η ιδιοκτήτρια), είτε με το άγριο (καταγγελία στην οικεία πολεοδομία, εξώδικο και αγωγή).... Υ.Γ. Δεν πρόκειται φίλε μου να φας ομελέτα, αν δεν σπάσεις αυγά...
  13. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Κι ο τοπογράφος που έχει υπογράψει το τοπογραφικό, συμφωνεί να χρησιμοποιηθεί η συγκεκριμένη εργασία του για άλλο σκοπό;
  14. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Όλα, μα όλα στο Ελλαδιστάν πάνε από το καλό στο χειρότερο! Ανερυθρίαστα μας δουλεύουν ψιλό γαζί... Δοξάστε τους!
  15. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Δώσε προτεραιότητα στο Διάγραμμα Κάλυψης κι όχι στην εγκεκριμένη κάτοψη....
  16. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Πάμε στοίχημα πως ούτε το 2043 θα υπάρχει; Ειδικά αν κρίνουμε από το "άψογο και σύγχρονο επίπεδο" του eάδειες κ.λπ.
  17. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Αν κάποιος θέλει τις περιμετρικές πολύ χαμηλές σε ύψος επιφάνειες να μην τις βαλει ως ΥΔ, πρέπει να τις κλείσει με κάθετα στοιχεία και να μην υπάρχει πρόσβαση! Τότε αρκεί να τις βάλει μα αναλυτικό! Απαιτούνται φωτογραφίες κ.λπ. γιατί ζούμε στη μπανανοχώρα...
  18. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Σωστά!
  19. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Αρχικά είχες πει (πρόσεχε ιδιαιτέρως τα bold γράμματα): Σου απάντησε ολόσωστα ο συνάδελφος Pavlos33 (πρόσεξε επίσης ιδιαιτέρως τα bold γράμματα): Κάποια στιγμή, μετά από post κι άλλων συναδέλφων, συμπλήρωσα κι εγώ: Οπότε σου προτείνω να ξεκαθαρίσεις όλα τα δεδομένα της δήλωσης που έχεις, να μελετήσεις όλα τα παραπάνω και είμαι απολύτως βέβαιος ότι, με καθαρό μυαλό θα πράξεις το ορθό για τον πελάτη σου!!!
  20. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Καλησπέρα Βασίλη, Χριστός Ανέστη!
  21. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Ή εξαφανίζεται η ζαρτινιέρα, ή αφού επιθυμεί ο ιδιοκτήτης μεταβίβαση του διαμερίσματος κ.λπ., απαιτείται υπαγωγή στις διατάξεις του Ν.4495 με τη συναίνεση του συνόλου των συνιδιοκτητών των συνιδιοκτητών! Θα πληρωθεί, δηλαδή, μια ζαρτινιέρα χρυσάφι! Υ.Γ. Και όλα αυτά διότι στο "νόμιμο περίγραμμα" (διαγράμμιση) αυτής υφίσταται αυθαιρεσία... Κι επίσης απαιτείται και τροποποίηση της ΣΟΙ.... Βεβαίως το ίδιο θέμα αφορά σε όλους τους συνιδιοκτήτες του ακινήτου....
  22. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Οι ζαρτινιέρες είναι αυθαίρετες ή φαίνονται στα εγκεκριμένα σχέδια;
  23. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Αν στο ακίνητο υφίσταται ΣΟΙ η ΥΚ που λες χρεώνεται τόσες φορές, όσα και τα διαφορετικά επίπεδα! Αν δεν υφίσταται ΣΟΙ αρκεί μια φορά.
  24. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Θα μας τρελάνεις πατριώτη;
  25. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Όχι δεν μπορείς! Με τον 3843 ρύθμισες την "αλλαγή χρήσης" και τίποτε περισσότερο! Η επιφάνεια αυτή προσμετρά σήμερα στο ΣΔ... Δεν έχει καμία σημασία το αν προσμετρούσε και τότε.... Κάνοντας σήμερα μια μελέτη για το συνολικό ακίνητο (προσμετρώντας και όλα όσα οφείλουν να προσμετρηθούν στο ΣΔ) θα δεις αν υπάρχει υπόλοιπο για extra δόμηση στο δώμα ή όπου αλλού. Προσοχή όμως στο ακίνητο υφίσταται ΣΟΙ. Χριστός Ανέστη! Υ.Γ. Έχεις ακόμα να ρυθμίσεις την αυθαίρετη λειτουργική συνένωση.....
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.