ΙΑΣΟΝΑΣ

Δεν ρωτάς καλύτερα αυτούς, που ως "δημόσιοι λειτουργοί" γνωρίζουν καλύτερα; Σε ποιό ακριβώς σημείο του N.4495/2017 στηρίζεται η άποψή τους; P.S. Εσύ βεβαίως είσαι ελεύθερος/η να πράξεις κατά το δοκούν, αναλαμβάνοντας και την ευθύνη των ενεργειών σου, όπως όλοι μας.... Καλή τύχη!

Να τσεκάρεις τις ημερομηνίες που οφείλεις να την ολοκληρώσεις στον 4178....

Πότε περίπου σκέφτεσαι να την ολοκληρώσεις;

Σε τέτοιες περιπτώσεις να τους λέτε (και να προσπαθείτε έξυπνα να το πετύχετε) ν' αγοράσει ο ένας το ποσοστό του άλλου.... Κι αυτοί θα μείνουν ευχαριστημένοι και το γεωτεμάχιο δεν θα χάσει την αξία (αρτιότητα κ.λπ.) του κι εσείς θα εισπράξετε μια αμοιβή για τον κόπο σας....

Είχε μετρήσει ως "κοινόχρηστος χώρος" και όχι ως "διαμέρισμα - οριζόντια ιδιοκτησία"..... Δεν πας να βγάλεις άδεια, αντιθέτως ψάχνεις να βρεις πως ακριβώς θα υπολογίσεις το πρόστιμο της συγκεκριμένης αυθαιρεσίας. Αυτά τα δύο δεν έχουν απολύτως καμία σχέση....

Είναι! Για ποιόν απ' όλους όμως;

Εσύ έχεις υποχρέωση να πας τη δήλωση σε κατάσταση "Υπαγωγή" και να ολοκληρώσεις την υπόλοιπη εργασία που έχει αναλάβει με βάσει τη σύμβαση που έχεις υπογράψει.... Και να περιμένεις.... Το τι θα κάνει ο πελάτης σου με τις πληρωμές των δόσεών του, είναι δικό του πρόβλημα.... Αν θέλει πληρώνει και "σώζει", αν δεν θέλει δεν πληρώνει "κι άϊντε απ' την αρχή"....

Τίποτα το ιδιαίτερο δεν πρόκειται να γίνει.... Ο "μύλος" του αδηφάγου εισπρακτικού καθαρά κράτους, "όλα τα σφάζει, όλα τα μαχαιρώνει"....

Ως ΥΔΚΧ κ.λπ.

Συγγνώμη φίλε μου προκαταβολικά για την απάντηση με αυτόν τον "τρόπο", αλλά οι "άρχοντες" του site δεν με αφήνουν να γίνω σαφέστερος...

Μια δήλωση για κάθε κάθετο. Και στην "κατάσταση" που είναι τώρα, μπορεί να γίνει ΣΟΙ σε κάθε κάθετο.

Οι περαιωμένες του 4178, όχι. Οι μη περαιωμένες του 4178, με όλα ανεβασμένα και εκκρεμότητα μόνο τις δόσεις, όχι. Οι μη περαιωμένες του 4178, με μη ανεβασμένα τα "δεδομένα" Κατηγοριών 1,2,3,4 έχουν προθεσμίες για την ολοκλήρωση. Οι μη περαιωμένες του 4178, με μη ανεβασμένα τα "δεδομένα" Κατηγορίας 5, ναι, έπρεπε να είχαν ή ολοκληρωθεί έως 30/9 ή μεταφερθεί και ολοκληρωθεί στον 4495 έως 30/9 (βάσει του ισχύοντος νόμου) ή έως 15/10 (βάσει των "αλχημιστών"). κ.λπ.

Arche, ούτε κι αυτό είναι εφικτό να πραγματοποιηθεί.... Δεν νοείται δήλωση με διαφορετικούς συντελεστές υπερβάσεων.... Αναπόφευκτα όποιος προσπαθήσει να κάνει μία δήλωση όλα αυτά, θ' αυτοσχεδιάσει και θα περάσει την "κόκκινη" γραμμή (για να το πω κομψά)!

Σώπα αντέδρασε το ΤΕΕ; Κατάλαβε κανείς τι λέει;

Όπως θέλεις μπορείς να το κάνεις.... Είτε με ένα, είτε με περισσότερα... Αρκεί σε όλα να είναι Κατηγορία 1... Δηλαδή, όσα λες ότι, είναι Κατηγορία 3 να τα περάσεις ως μία λοιπή παράβαση κ.λπ.

Ναι, μόνο ένα 250άρι καλείται να πληρώσει ο ιδιοκτήτης.....

Άκη, αυτό δεν είναι ούτε ορθό, ούτε νόμιμο! Πρόσεχε.... Ολόσωστος!!!

Κακώς έχετε κάνει μια δήλωση για ολόκληρο το ακίνητο..... Κάθε ΟΙ έχει π.χ. τους δικούς της συντελεστές υπερβάσεων (δόμηση, κάλυψη, ύψος) και βάσει αυτών υπολογίζεται το πρόστιμο για υπαγωγή στον 4495, που της αναλογεί. Το ίδιο συμβαίνει για την εύρεση της Κατηγορίας κάθε ΟΙ. Δηλαδή, πιθανόν ο α' όροφος να είναι Κατηγορία 4 και ο β' π.χ. Κατηγορία 5... Το διαμέρισμα δε στην pilotis δεν έχει χιλιοστά, δεν του αναλογούν τ.μ. από τα επιτρεπόμενα, προφανώς είναι Κατηγορία 5 κ.λπ. Αυτό αλλά και άλλα πολλά, δεν μπορείτε να το κάνετε στη μια δήλωση.... Συνιστώ ιδιαίτερη προσοχή!!!

Όχι δεν έχετε και δεν μπορείτε να το αποκτήσετε νομίμως! Ουδείς επαγγελματίας μηχανικός θα σας δώσει Βεβαίωση 4495 για μεταβίβαση και ουδείς "επαγγελματίας" συμβολαιογράφος θα σας κάνει έγκυρο συμβόλαιο. Δεν υπάρχει καμία απολύτως πιθανότητα να μην μεταβιβαστεί ο φωταγωγός! Να διαβάζουν ελληνικά, τη γλώσσα δηλαδή, των συμβολαίων της χώρας μας, μπορούν και οι επαγγελματίες μηχανικοί και όσοι "εξυπνάκηδες" συμβολαιογράφοι προτείνουν αυτά που προτείνει ο δικό σας.... Όλα τα υπόλοιπα είναι παρανομίες και ως τέτοιες οφείλουν να χαρακτηρίζονται δημοσίως! Οι τακτοποιήσεις δεν ακυρώνονται έτσι ή με άλλα λόγια, όταν μια τακτοποίηση ακυρωθεί έχει συνέπειες για όλους, δηλαδή, για τους ιδιοκτήτες, τους μηχανικούς, τους συμβολαιογράφους κ.λπ., οι οποίες συνέπειες ζητούνται και "πληρώνονται".... Κι αυτός θα είναι τόσο αφελής, που δεν θα διαβάσει - μελετήσει τον τίτλο ιδιοκτησίας που θα του προσκομιστεί και δεν θα δει ότι, το ακίνητο δεν συνορεύει με κοινόχρηστο φωταγωγό κ.λπ. και παρόλα αυτά για 250 ευρώ που κοστίζει μια βεβαίωση, θα την εκδώσει; Μήπως αφελής χρήζει χαρακτηρισμού η συμβολαιογράφος που σας προτείνει τέτοιες "σαχλαμαρίτσες" όπως προείπα; Δεν σας βλέπω με "ζωντάνια" να το κάνετε.... Μάλλον λειτουργείτε ως να είστε εσείς ο ιδιοκτήτης... Μπορεί όμως και να κάνω λάθος.... Υπάρχουν! Και πολλά απολύτως νόμιμα, αλλά και ακόμα περισσότερα με νομίμως ρυθμισμένες τις όποιες αυθαιρεσίες τους. Η τιμή τους, όπως πάντα καθορίζεται από τους νόμους της επιτόπου αγοράς (προσφορά - ζήτηση). Καλή τύχη αγαπητέ μου! Εγώ δεν έχω κάτι άλλο να συνεισφέρω στη συζήτηση αυτή....

Η συμβολαιογράφος σας λέει "σαχλαμαρίτσες".... Επιμένω στην προηγούμενη τοποθέτησή μου, αν όντως είστε ο αγοραστής να την κάνετε με ελαφρά πηδηματάκια, αν όμως είστε ο ιδιοκτήτης, δυστυχώς έχετε πολύ σοβαρό θέμα να λύστε.... ._

Στο ακίνητο υφίσταται ΣΟΙ;

"Εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης" σημαίνει με απλά λόγια ότι, δεν θ' ασχοληθεί ποτέ κανένας πλέον μαζί τους, διότι αυτά πλέον δεν αποτελούν αυθαιρεσίες και εν καιρώ θα "νομιμοποιηθούν" με την απόκτηση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου, όταν αυτό καταστεί δυνατόν..... Δηλαδή, τότε θ' αποκτήσουν τον μανδύα των "νομίμως υφιστάμενων κτιρίων" (μανδύας που αποκτάται από ένα κτίριο όταν γι' αυτό έχει εκδοθεί νόμιμη ΟΑ). Για να κατανοήσεις πλήρως την τεκμηρίωση που ζητάς, απαιτείται να μελετήσεις προσεκτικά τον 4495 και σε ότι, αφορά στην ηλεκτρονική ταυτότητα και σε ότι, αφορά στις ρυθμίσεις αυθαιρεσιών κ.λπ.