ΙΑΣΟΝΑΣ

Τρία πουλάκια κάθονταν.....

Όχι, η κάθε ΟΙ οφείλει να ελεγχθεί ξεχωριστά... Τα επιτρεπόμενα, οι αυθαιρεσίες της, οι συντελεστές των υπερβάσεων, η κατηγορία της, ο αναλυτικός κ.λπ.

Ποιός χέστηκε για το τι θέλει ο ....πολυχρονεμένος. Την "τσέπη" μας φροντίζουμε (αμέσως ή εμμέσως)....

Συναίνεση για την υπαγωγή στον 4495 μπορεί να μην θέλει, αλλά έχεις υποχρέωση να ενημερώσεις τον ιδιοκτήτη ό,τι δεν μπορεί να μεταβιβάσει κ.λπ. χωρίς την έγγραφη συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών του ακινήτου (για τροποποίηση ΣΟΙ). Σε αυτές λοιπόν τις περιπτώσεις προσωπικώς, ζητάω πάντα συναίνεση, εξηγώ πρωτίστως στον ιδιοκτήτη το γιατί, αυτός με τη σειρά του μιλάει με τους συνιδιοκτήτες του, τις περισσότερες φορές όλοι έχουν το ίδιο πρόβλημα, όλοι υπογράφουν - θεωρούν για γνήσιο υπογραφής χωρίς απολύτως κανένα ενδοιασμό και στις περισσότερες των περιπτώσεων "τσιμπάω" και κάποιο νέο πελάτη. Αυτές τις συναινέσεις τις ανεβάζω στο σύστημα κι αποτελούν τη "μελλοντική μαγιά" για την τροποποίηση της σύστασης... Στις 4/5 περιπτώσεις ακολουθείται η ίδια πορεία....

Ο έλεγχος γίνεται αποκλειστικά και μόνο με τα εγκεκριμένα σχέδια του φακέλλου της ΟΑ. Με τίποτε άλλο. Τρεις λύσεις λοιπόν υπάρχουν: Η' ψάχνει ο ιδιοκτήτης να βρει τα σχέδια από οπουδήποτε αλλού (ψάχνει όμως χωρίς να βαριέται ή να ντρέπεται κ.λπ.) ή γίνεται ανασύσταση φακέλλου ΟΑ (χρονοβόρο και κοστοβόρο) ή δηλώνεται όλο ως αυθαίρετο Κατηγορίας 2 (με τεκμηρίωση στην τεχνική σου έκθεση).

Απαιτείται και η υποβολή του Ε1 στο οποίο αναφέρονται τα προστατευόμενα μέλη. Συστήνω μακρυά από "ταρζανιές".... Ο μηχανικός δεν έχει απολύτως κανένα όφελος!!!

Από τις 6.30' έως τις 8.00' σήμερα το πρωί πήγαινε σφαίρα..... Προτείνω σε όλους να κινηθείτε "έξυπνα" και προς κάθε "κατεύθυνση" σε ό,τι έχει σχέση με το σύστημα.... Περισσότερα δεν γράφονται δημοσίως....

Καλό είναι να βάλεις από την αρχή όλες τις αυθαιρεσίες.... Παράβολο δεν θα πληρώσεις.... Βάζεις το υπόλοιπο ποσό να πληρωθεί εφάπαξ (με αυτό κερδίζεις 1 μήνα και κάτι).... Συμψηφίζεις τα ήδη καταβληθέντα όταν τα έχεις.... Κι ό,τι απομένει το πληρώνεις ή αν είναι πολλά και θέλεις δόσεις το αλλάζεις σε δόσεις.... P.S. Στο Ελλαδιστάν και στα συστήματά του, "όλα τα σφάζουν όλα τα μαχαιρώνουν"....

Αρκούν...

Ναι είναι σίγουρο.... Πρώτα πληρώνεται το παράβολο και το ανταποδοτικό τέλος, στη συνέχεια δηλώνεται το εφάπαξ, μετά συμψηφίζονται τα ήδη καταβλήθέντα και στο τέλος ό,τι απομένει για πληρωμή....

Nα είναι "προστατευόμενα" μέλη (ν' αναφέρονται στο Ε1 που υποβάλλει)....

Ό,τι πεις.....

Μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την ημερομηνία της υπαγωγής! Από εκεί και πέρα ξεκαθαρίζω πως ό,τι κάνουν το κάνουν με δική τους ευθύνη..... Δεν ασχολούμαι, δεν με ενδιαφέρει.... Εγώ έχω ήδη φροντίσει να εξοφληθεί η αμοιβή μου και σε σύντομο χρονικό διάστημα ολοκληρώνω και την εργασία μου....

Λάθος! Το τέλος του επόμενου μήνα, με βάσει τον ισχύοντα νόμο, υπολογίζεται από την ημερομηνία εξόφλησης του παραβόλου! Από το ΤΕΕ σου είπαν σαχλαμάρες!!! Αυτοί ολιγωρούν και δεν το έχουν φτιάξει σωστά στο σύστημά τους!!! Με βάσει το σύστημα και σε 3 χρόνια να κάνεις υπαγωγή θα πάρεις την έκπτωση!!! Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι, είναι και νόμιμο!!! Γι' αυτό οι ανευθυνοϋπεύθυνοι γράφουν χαρακτηριστικά (με άλλα λόγια) ".....εμείς δεν φέρουμε καμία ευθύνη για τη σωστή εφαρμογή του νόμου. Την ευθύνη τη φέρουν αποκλειστικά οι διαχειριστές μηχανικοί των δηλώσεων κ.λπ."!!!

Βαφτίζουν την "ολιγωρία", την "ανευθυνότητα", το "δε βαριέσαι", τον "ωχαδερφισμό" κ.λπ. αναγκαιότητα παράτασης νόμου!!! Αϊ σιχτίρ πια....

Ορθώς!

Το ΤΕΕ δεν έχει απολύτως καμία ανάμειξη σε τέτοιου είδους θέματα. Οι αμοιβές μας είναι ελεύθερα διαπραγματεύσιμες με τους πελάτες μας.... Μην τσιμπάτε!!! Μάθετε να ελίσσεστε!!!

Εγώ πάντως ντρέπομαι, που προσπαθώ να ζήσω την οικογένειά μου, εργαζόμενος σε ένα τέτοιας ποιότητας περιβάλλον και κυρίως με τέτοιας ποιότητας νόμιμους εκπροσώπους του κλάδου μου!!!

Τίποτα το ιδιαίτερο.... Όλα προλαβαίνουν να διορθωθούν.... Αρκεί να ενδιαφερθείτε άμεσα και ν' απευθυνθείτε στον κατάλληλο άνθρωπο...

Θεωρώ πως ναι....

Με την προϋπόθεση ότι, στο ακίνητό σας υφίσταται Σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας, όχι δεν μπορεί να κάνει οτιδήποτε σε κοινόχρηστο χώρο, χωρίς τη συναίνεσή σας.

Βλακείες λένε.... Θα γίνεται με την απόκτηση της ηλεκτρονικής ταυτότητας... Εκεί όλα αποκτώντας "Κατηγορία" θα εξισωθούν.... Αν κάποιος όμως βιάζεται και θέλει τώρα σώνει και καλά να κάνει συμβόλαια, τότε ναι πρέπει να μεταφερθούν άμεσα....

Nαι μπαίνει.