ΙΑΣΟΝΑΣ

Αγαπητέ φίλε, να πάτε και να βρείτε ένα καλό δικηγόρο και έναν εξίσου καλό μηχανικό που εξειδικεύονται σε τέτοιου είδους περιπτώσεις. Δεν κάνουν όλοι για όλες τις δουλειές!!! Καλό είναι να μην είναι από την ευρύτερη περιοχή του ακινήτου. Μπορείτε να διεκδικήσετε και η άδεια του "γείτονα" με το 3όροφο ν' ακυρωθεί και όλα τα υπόλοιπα σπίτια κ.λπ. των υπολοίπων επί του συγκεκριμένου γεωτεμαχίου να ελεγχθούν για παραβάσεις κ.λπ. Σε εξ αδιαιρέτου ακίνητα ουδείς δεν έχει κάτι αποκλειστικά δικό του και όλοι έχουν δικαιώματα σε όλα!!! Με απλά λόγια έχετε μερίδιο από τα σπίτια όλων, όπως και όλοι έχουν στο δικό σας! Αλά μπρατσέτα λοιπόν δικηγόρο και μηχανικό και καλή τύχη!!! Θα σας κοστίσει αλλά στο τέλος θα τους "σκίσετε" και θα δικαιωθείτε!!! P.S. Για να κάνετε ομελέτα πρέπει να σπάσετε αυγά! Ξεκινήστε έτσι κι όλα τα υπόλοιπα θ' αντιμετωπιστούν στη συνέχεια....'

Τι θα έλεγες να βγάλεις το "πανί" και να βάλεις δυό ωραιότατες (π.χ.) γλάστρες, με πολύ ψηλά φυτά κ.λπ. (...κι άσε το γείτονα να γαυγίζει);

Όχι. Έπρεπε να είχαν ήδη κάνει την αποδοχή. Εσένα δεν μπορεί κάποιος να σε εξουσιοδοτήσει νόμιμα για να προχωρήσεις. Σήμερα δεν υπάρχει ιδιοκτήτης για το ακίνητο....

Θ' αξιοποιήσεις και τα 1.000 χιλιοστά του συνόλου των συνιδιοκτητών και βεβαίως το σύνολο των επιτρεπομένων (δόμηση, κάλυψη κ.λπ) σήμερα σε ολόκληρο το γεωτεμάχιο.

Αυτό δεν έπρεπε να είναι δικό σου πρόβλημα!!!

Την καλησπέρα μου Δημήτριε.....

Μέχρι να ολοκληρωθεί η αποδοχή δεν μπορείς να κάνεις απολύτως τίποτα! Ακολούθησε τις οδηγίες του dimitrisGM....

Μην ασχοληθείς ακόμα με την "πλατφόρμα" (όπως λες)... Δεν μπορείς να κάνεις απολύτως τίποτα! Προέχει η αποδοχή κληρονομιάς....

Δεν είναι ορθή η αντιμετώπιση αυτή κατά την προσωπική μου άποψη. Ό,τι εξέχει του νομίμου περιγράμματος, το οποίο ΝΠ έχει μια απολύτως συγκεκριμένη θέση επί του οικοπέδου, αποτελεί αυθαιρεσία, το πρόστιμο της οποίας υπολογίζεται με ΥΔΚΧ και ταυτοχρόνως ΥΚ... Πρώτα αντιμετωπίζεις αυτό και στη συνέχεια ψάχνεσαι για την παράβαση Δ....

Με βάση την ΟΑ ποιά ακριβώς είναι η παράβαση που έχει το ακίνητο;

ΔΚ δεν θέλουν οι συμβολαιογράφοι... ΤΔ υπάρχει στη σύσταση κι αυτό χρησιμοποιείται...

Τότε μπορεί να πάει με αναλυτικό προϋπολογισμό (αφού από τη μια πλευρά θα είναι ανοιχτός)...

Ναι, υπολογίζεται για την εύρεση της κατηγορίας του ακινήτου....

Το 100%...

Αυτήν ακριβώς τη δική της "εξωτερική" πόρτα εννοώ να βγάλουν, αν δεν θέλουν να πληρώσουν την αυθαιρεσία ως ΥΔΚΧ και ταυτοχρόνως ΥΚ....

Και για να γίνει αυτή η τροποποίηση στη ΣΟΙ απαιτείται η συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών κ.λπ.

Να μιλήσετε επειγόντως με το δικηγόρο σας....

Η δήλωση γίνεται στο όνομα του ιδιοκτήτη! Αυτός πληρώνει! Αυτός ευθύνεται! Οφείλει να εξασφαλίσει, με όποιον τρόπο τον συμβουλεύσει ο δικηγόρος του (υπάρχουν αρκετοί), τα χρήματά που θα κοστίζει συνολικά η ρύθμιση....

Είναι τόσο δύσκολο να τα βρουν ο ιδιοκτήτης και ο μισθωτής και να υποβληθεί και εξοφληθεί μια δήλωση υπαγωγής; Αν ναι, τότε το μόνο που σώζει (μακροπρόθεσμα) τον ιδιοκτήτη είναι, το να στραφεί νομικά από τώρα εναντίον του μισθωτή του, ακολουθώντας τη γνωστή συμβουλή "όπως στρώσεις έτσι και θα κοιμηθείς"....

Να τις πάρεις, με την προϋπόθεση ότι, η αμοιβή σου θα είναι αυτή που θα λάμβανες αν οι αντίστοιχοι πελάτες έρχονταν απευθείας σε εσένα... Δύσκολο να το αποδεχθούν!!! Φυσικά να υπάρχει η σύμφωνη γνώμη των πελατών - ιδιοκτητών... Πριν οποιαδήποτε άλλη κίνηση να υπογραφούν τα αντίστοιχα συμφωνητικά ανάθεσης κ.λπ. από τους πελάτες -- ιδιοκτήτες. Όταν γίνει αυτό, κάνεις αυτοψίες και τα αντιμετωπίζεις σαν να είναι καινούργιες εργασίες. Προσοχή, κρύβονται διαφόρων ειδών παγίδες.... Οφείλεις να είσαι προσεκτικός και πάνω απ' όλα "να δέσεις το γάιδαρό σου"...

H ρύθμιση της αυθαιρεσίας μπορεί να γίνει, αλλά δεν μπορεί στη συνέχεια να γίνει η μεταβίβαση....

Διότι δεν έχει "προσμετρήσει" στην ΟΙ η οποία ρυθμίζεται, αλλά στους κοινόχρηστους χώρους του "συνολικού" ακινήτου.... Δηλαδή, το πρόστιμο που οφείλει να πληρώσει η ΟΙ για την αυθαιρεσία που έκανε, υπολογίζεται ως ΥΔΚΧ κ.λπ.

Yπάρχει κύριε εποπτικός μηχανισμός. Το ΤΕΕ και τα όργανά του. Μπορείτε τεκμηριωμένα ν' απευθυνθείτε....

Έχετε κάποιο "έγγραφο" που βεβαιώνει ότι, όντως δώσατε αυτά που δώσατε, στον μηχανικό; Υπάρχει έστω ένα απλό χαρτί στο οποίο να φαίνεται η υπογραφή του και το "γεγονός";