ΙΑΣΟΝΑΣ

Παράκληση όπως, πρωτίστως να ενημερωθεί ο ιδιοκτήτης ότι, μεταβίβαση στο διαμέρισμά του δεν μπορεί να κάνει, αν δεν τροποποιηθεί η ΣΟΙ με τη σύμφωνη γνώμη του 100% των συνιδιοκτητών του ακινήτου....

Όχι. Να ρωτήσει και ο συνάδελφος, αλλά κυρίως ο ιδιοκτήτης, το συμβολαιογράφο του...

Οπότε μάλλον πας την πρώτη φορά και κλείνεις το ραντεβού..... Έτσι γίνεται στο Ελλάντα!

Το μόνο που απομένει είναι να χαθεί η παλαιότητα και να δηλωθούν εξολοκλήρου αυθαίρετα με παλαιότητα το έτος έκδοσης της ΟΑ.... Έτσι πληρώνονται οι μαγκιές πες στο ξυπνοπούλι τον ιδιοκτήτη....

Τίτλο ιδιοκτησίας του ακινήτου διάβασες με την ανάθεση της εργασίας?

Να μην ξεχάσεις όμως να τον ενημερώσεις ότι, μελλοντικως μεταβίβαση κ.λπ. Δεν μπορεί να κάνει, καθόσον δεν δύνανται να τροποποιηθεί η ΣΟΙ επειδή απαιτείται η συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών... Δηλαδή, κάνοντας υπαγωγή, κάνει απλώς μια τρύπα στο νερό....

Διαφωνώ, διότι κατά πάσα πιθανότητα η αυθαίρετη επέκταση έχει συντελεστεί με την καταπάτηση κοινόχρηστου χώρου... Για μελλοντική τροποποίηση της ΣΟΙ απαιτείται η συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών του ακινήτου κι αν δεν υπάρχει μπλοκάρεται ολόκληρο το διαμέρισμα!!! Οπότε καλό είναι να ζητηθεί από τώρα (υπαγωγή) η έγγραφη συναίνεση όλων... Έχει υποχρέωση ο μηχανικός να ενημερώσει πλήρως και ορθά τον πελάτη του.....

Δεν συμφωνώ. Είναι Υπέρβαση Δόμησης Χώρων με μειωμένο συντελεστή κάθε "αυθαίρετη επέκταση σε κοινόχρηστο χώρο υπόγειας στάθμης". Ναι, στη συνέχεια και μετά την περαίωση της διαδικασίας υπαγωγής απαιτείται η τροποποίηση της ΣΟΙ, με απαραίτητη και αναγκαία τη σύμφωνη γνώμη του 100% των συνιδιοκτητών του ακινήτου.

Καλησπέρα Δημήτρη.

Σωστά.

Αυτός που το πλήρωσε, είναι προφανές ότι, θα πάρει πίσω τα χρήματά του από το "νέο" πελάτη.... Δεν θα γίνει λαμογιά!!!

Μπορείς να πας και να το προμηθευτείς, κάνοντας τη σχετική αίτηση, αρκεί βεβαίως να γνωρίζεις τον α.α. αυτής. Οι περισσότερες πολεοδομίες αυτή την εποχή κλείνουν ραντεβού...

Θεωρώ ότι, μπορείς να το κάνεις, χωρίς απολύτως κανένα πρόβλημα! Προχωράς τη δήλωση σε κατάσταση "υπαγωγή" κι εκεί μπορείς ν' αλλάξεις τα πάντα π.χ. τα στοιχεία του ιδιοκτήτη, τα στοιχεία του ακινήτου κ.λπ. Δεν το βροντοφωνάζουμε όμως.... Δηλαδή, ούτε στον παπά να μην το πεις....

Ορθότατη αντιμετώπιση!!!

Ξανασκέψου το αν αξίζει τον κόπο να δώσεις όλη αυτή τη βαρύτητα που δίδεις σε κάποιες "λεπτομέρειες" όπως π.χ. στο οικόπεδο, στη μετακίνηση, στο ΔΚ κ.λπ. Μπάζει από παντού το θέμα αυτό, αν συνεχίσεις και το βλέπεις έτσι όπως το βλέπεις.... Ένα διαμερισματάκι πήγες να ελέγξεις.... Θα σου δώσω μόνο μια λεπτομέρεια.... Εγκεκριμένη δόμηση σημαίνει εκτός των άλλων ότι, τα π.χ. 100 τ.μ. αυτής οφείλουν να κατασκευαστούν στην εγκεκριμένη κάλυψη, δηλαδή, σε ένα συγκεκριμένο "χώρο", δηλαδή, μετακίνηση του ακινήτου έξω από το "χώρο" αυτό, σημαίνει ότι, π.χ. ένα τμήμα της ΟΙ του α' ορόφου είναι εκτός της εγκεκριμένης δόμησης και ταυτοχρόνως εκτός της εγκεκριμένης κάλυψης (εγκεκριμένη δόμηση και εγκεκριμένη κάλυψη δεν έχουν "σωρευτική τιμή") κ.λπ. Πρόσεξε!!!

Φίλε μου γνωρίζεις το ρητό "υπάρχουν κι αλλού πορτοκαλιές με νοστιμότερα πορτοκάλια";;;;

Σωστά και μπορεί να σου βγει και φτηνότερα.....

Το διαμέρισμα "πληρώνει" την αυθαιρεσία του, δηλαδή, την "κλοπή κοινόχρηστου χώρου - που είχε μετρήσει σε δόμηση, κάλυψη" υπέρ του!!! Την καλησπέρα μου φίλτατε Δημήτριε!!!

Κατ' εμέ το κλείσιμο του φωταγωγού υπέρ της ΟΙ αποτελεί ΥΔΚΧ και έτσι πρέπει να υπολογιστεί το πρόστιμο αυτής της αυθαιρεσίας. Κατά τα λοιπά συμφωνούμε.

Είναι εφικτό να την κερδίσει "κοροϊδεύοντας" το σύστημα και αιτιολογώντας πλήρως στην τεχνική έκθεση....

Γιατί οι δικηγόροι (λογιστές, μηχανικοί κ.λπ.) απαγορεύεται να έχουν έδρα χώρο κατοικίας;

Με άλλα λόγια προσωπικώς σου προτείνω να βρεις ένα μηχανικό και ένα δικηγόρο, έμπειρους σε τέτοιου είδους θέματα και πιθανότατα όχι από την περιοχή σου....

Ο μηχανικός σας (που του αναθέσατε τον έλεγχο του ακινήτου αυτού) τι ακριβώς σας έχει συμβουλεύσει;

Τονίζω επιπροσθέτως το εξής: "Όλες οι πορτοκαλιές δεν κάνουν νόστιμα πορτοκάλια"....

Αν οποιοσδήποτε ιδιοκτήτης οποτεδήποτε προσφύγει νομικά εναντίον τέτοιου είδους ρύθμισης αυθαιρεσιών, η δήλωση υπαγωγής πάει περίπατο, οι αυθαιρεσίες κατεδαφίζονται, ξεχνάμε την τροποποίηση της ΣΟΙ και δύναται να διεκδικηθεί και αποζημίωση κ.λπ.