ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Περιεχόμενα
17.329 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
162
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by ΙΑΣΟΝΑΣ
-
-
Έχεις εκ του νόμου υποχρέωση να ελέγξεις τους τίτλους ιδιοκτησίας του πελάτη σου κι αφού η ΟΙ αυτού βρίσκεται σε ακίνητο με σύσταση ΟΙ, καλό είναι να ζητήσεις και να διαβάσεις και τη σύσταση. Δεν ασχολείσαι με τις γειτονικές ΟΙ, παρά μόνο όταν οι αυθαιρεσίες αφορούν και στο γείτονα, με την ελπίδα μήπως συμμετέχουν και οι δύο στη ρύθμιση (π.χ. περίπτωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης ορόφου κ.λπ.). Δεν ξεχνάς να ελέγξεις και τους κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου (π.χ. απλώς για να ενημερώσεις τον πελάτη σου για διάφορα που θα παρατηρήσεις κ.λπ.). -
Φροντίστε άμεσα να ξαναμετακομίσετε σε άλλο διαμέρισμα.... Κι αφήστε άλλον να βγάλει "...το φίδι από την τρύπα"!!!
- 3 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- καμινάδα
- λεβητας αεριου
- (and 2 more)
-
Όχι δεν μπορείς. Όλα μαζί, όλοι μαζί μπορούν.
-
Πριν οτιδήποτε άλλο, απαιτείται υπαγωγή στο Ν.4495 για ρύθμιση αυθαιρεσιών κ.λπ.
-
Ήρεμα μάγκες, τα "αφεντικά" δεν το 'χουν σε τίποτα να μας .........(π.χ. τραγουδήσουν δυό φωνήεντα κ.λπ.).
-
Αυτό δεν είσαι σε θέση να το γνωρίζεις και κακώς κατά τη γνώμη μου το αναφέρεις....
-
Καλέ μου φίλε, στη βάση τους, θεωρώ ότι, δεν διαφωνεί κανένας με αυτά που γράφεις..... Λυπάμαι όμως, αλλά αυτό είναι άλλο θέμα, σηκώνει άλλη συζήτηση, δεν υπάρχει λόγος να το ανακατεύουμε με αυτό του τίτλου του θέματος.... Δεν πρόκειται ουδείς να κάνει συμψηφισμούς....
-
Όμορφος κόσμος αγγελικά πλασμένος.....
-
Πτώση οροφοκονιάματος ταβανιού λόγω υγρασίας δώματος-Κοινόχρηστη δαπάνη
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to STN's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
Δημήτριε και να την ζητήσει, δεν πρόκειται να την πάρει, παρά μόνον αν στραφεί νομικά εναντίον των συνιδιοκτητών του, δημιουργώντας εχθρούς και καταβάλλοντας πολλαπλάσιο κόστος από το κόστος επισκευής..... Δώρον άδωρον με άλλα λόγια.... Οπότε "σκάσε και κολύμπα" που λένε στο χωριό μου!!! -
Πτώση οροφοκονιάματος ταβανιού λόγω υγρασίας δώματος-Κοινόχρηστη δαπάνη
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to STN's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
Όχι δεν περιλαμβάνεται. -
Καλέ μου φίλε, η νομοθεσία και οι ποινές για κάθε αδίκημα είναι δεδομένα! Δεν πρόκειται ν' αλλάξουν τώρα και να 'χουν αναδρομική μορφή! Οι "λαμογιές" υφίστανται, καλώς κρυμμένες.... Είναι απλώς θέμα χρόνου να βγουν στην επιφάνεια.....
-
Λυπάμαι αν στενοχωρώ κάποιους αλλά η προσωπική μου άποψη είναι ότι, τα "....λαμόγια, που θέλουν να τους αποκαλώ συναδέλφους, πρέπει να πληρώσουν πάραυτα, με οποιοδήποτε τίμημα αναλογεί στη λαμογιά τους".... Κι αυτό είναι μια καλή αρχή..... "Λαμόγιο" δεν είναι ο μηχανικός που από μια απλή παρανόηση - ερμηνεία π.χ. αντί να βάλει την καταπάτηση από ΟΙ τ.μ. κοινόχρηστων χώρων ως ΥΔΚΧ, την έβαλε με "διαμερισμάτωση" κ.λπ. ... "Λαμόγιο" είναι εκείνος που π.χ. όταν εγώ έβγαζα συνολικό πρόστιμο σε πελάτη μου π.χ. 15.000 ευρώ, ο πελάτης μου προτίμησε αυτόν γιατί του έβγαλε πρόστιμο 6.000 ευρώ κ.λπ. ...
-
Κατ' εμέ υπεύθυνη γι' αυτό είναι η ασχετοσύνη του ιδιοκτήτη και η "απειρία" (για να μην γράψω κάτι χειρότερο) του επιβλέποντος μηχανικού του έργου!!! Ο εργολάβος κ.λπ. κάνει ακριβώς ότι, του πουν..... Κι αν κάνει μια μαμακία, τη διορθώνει θέλει δεν θέλει.....
-
Βασίλη, ουδείς πρόκειται να κάνει απολύτως τίποτα!!! Οι μόνοι που θ' ασχοληθούν με το σπορ αυτό θα είναι μόνον και αποκλειστικά εκείνοι οι οποίοι θέλουν να μεταβιβάσουν! Όλοι οι υπόλοιποι απλώς θα ....ξύνονται περιέργως, μέχρι τη δευτέρα παρουσία.....
-
Μάλλον πυροτεχνήματα είναι, με απώτερο στόχο να πιέσουν εμμέσως και τους τελευταίους να πάνε να κάνουν ρύθμιση έως 30 Ιουνίου (για να δείξουν ότι, κι αυτοί έκαναν σπουδαίο έργο με την απόφασή τους για παράταση κ.λπ.)....
-
Ορθότατα!!!
-
Δυστυχώς, ό,τι εξέχει του νομίμου περιγράμματος, ως ΥΔΚΧ και ταυτοχρόνως ΥΚ (τσέκαρε και πλάγιες αποστάσεις) και συναίνεση συνιδιοκτητών λόγω αυθαίρετης επέκτασης σε κοινόχρηστο χώρο του ακινήτου και ταυτοχρόνως αυθαίρετης αλλαγής στην όψη αυτού (δευτερεύον)....
-
Φίλε Θεόδωρε, επιμένω στη θέση μου ότι, αν ο μηχανικός προχωρήσει τη δήλωση σε οριστικοποίηση, "τικάροντας" δίδει επιπροσθέτως το δικαίωμα (που ενδεχομένως να καταλήξει και σε ισχυρό νομικό επιχείρημα από μαγκάκο δικηγόρο) στον πονηρούλη ιδιοκτήτη, αύριο να ισχυριστεί ότι, ο μηχανικός του δεν έχει ολοκληρώσει τη δουλειά..... "Εγώ κ. πρόεδρε δεν ξέρω από αυτά, εγώ τον πλήρωσα, τον ξόφλησα κι αυτός έχει υποχρέωση να τα στείλει όλα και δεν τα έστειλε.... Και τώρα μου ζητάει extra λεφτά κι έχει δηλώσει και στο σύστημα ότι, όλα τα έχει έτοιμα....". Το ίδιο πρόβλημα θ' ανακύψει πλησιάζοντας προς το τέλος της 5ετίας για όλους τους καλούς συναδέλφους που ανέλαβαν μια δήλωση χωρίς να λύσουν ταυτοχρόνως το θέμα της ΜΣΕ.... Οψόμεθα!!! Στις δικές μου εργασίες, ο κανόνας που ακολουθώ είναι, ταυτοχρόνως ν' αντιμετωπίζονται όλα.... Θέλει δεν θέλει ο φίλτατος πελάτης!!! Το ίδιο συστήνω ανεπιφυλάκτως!!! P.S. Μεσοβέζικη λύση είναι να παραμείνει σε κατάσταση υπαγωγή μέχρι να αντιμετωπιστεί το θέμα (δηλαδή, να μην μεταβιβαστεί).....
-
Διαφωνώ! Για να πάει η δήλωση σε οριστική υπαγωγή, αφού αυτό απαιτείται λόγω της μεταβίβασης, ο διαχειριστής μηχανικός αυτής θα "τικαρει" ότι, έχει στη διάθεσή του όλες τις μελέτες, συμπεριλαμβανόμενης βεβαίως και της ΜΣΕ!!!!! Συμβουλή μου, λύσε το θέμα τώρα, σύμφωνα με την επιθυμία του πελάτη σου....
-
Μπορείς και πρέπει ΟΛΑ να τα δείξεις στο εγκεκριμένο διάγραμμα δόμησης.... Δεν υπάρχει λόγος για νέο.
-
Όχι, δεν μπορείς κατά την ταπεινή μου γνώμη!!!
