ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Περιεχόμενα
17.329 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
162
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Τίποτε απολύτως από αυτά που σκέφτεστε δεν γίνεται!!! Εξαρτάται από τις ιδιαίτερες προδιαγραφές του ακινήτου να μπορεί να γίνει κάτι, αλλά το κόστος θα είναι πολλαπλάσιο αυτού που καλείστε τώρα να πληρώσετε..... -
Συνήθως όμως το περίγραμμα του αυθαίρετου στεγάστρου ειναι λιγο μεγαλύτερο από τον προκαθορισμένο μέσω της ΣΟΙ χώρο αποκλειστικής χρήσης και καταλαμβάνεται ΚΑΙ κοινόχρηστος χώρος, με ό,τι συνεπάγεται αυτό! Συνιστώ ιδιαίτερη προσοχή....
-
Σωστά!!!
-
Τι ακριβώς θέλεις να εντάξεις στο Ν.4495/2017;
-
Κατά τη γνώμη μου αποτελεί αυθαιρεσία των κοινόχρηστων χώρων του ακινήτου!
-
Όχι δεν μπορείς να την ακυρώσεις.
-
Ν' αλλάξεις άμεσα λογιστή!
-
-
Κατά την ταπεινή μου γνώμη πρέπει να μπει Κατηγορία 5 (εφόσον στο ακίνητο δεν υφίσταται ΟΑ).
-
Πως τη βρήκες την Κατηγορία;
-
Δεν έχεις άδικο....
-
Θεώρησε αρχικώς ως ορθούς τους υπολογισμούς που θα βρεις στο Διάγραμμα Κάλυψης (την εποχή εκείνη στο Τοπογραφικό Διάγραμμα Κάλυψης). Μετά στην κάτοψη. Δεν μετράμε εμείς στο σχέδιο! Αποδεχόμαστε ως ορθό αυτό που γράφει.
-
Ολόκληρο (107 τ.μ.) ....
-
Την καλησπέρα μου φίλτατε nbr...
-
Εύχομαι καλή τύχη σ' ό,τι κι αν επιλέξεις....
-
Δεν είναι τόσο "απλά" τα πράγματα! Αν δεν το έχεις ξανακάνει επιτυχημένα, κατά την ταπεινή μου γνώμη, να μην το προσπαθήσεις ούτε τώρα.... Μια λύση θα ήταν η συνεργασία (άμεση ή έμμεση) με κάποιον άλλο συνάδελφό σου, που έχει ασχοληθεί περισσότερο με το συγκεκριμένο... Δυστυχώς εγώ δεν μπορώ να επεκταθώ με περισσότερες λεπτομέρειες δημοσίως.... Ελπίζω άλλοι συνάδελφοι ν' ανταποκριθούν....
-
Ξέρεις πόσο άσχετοι είναι κάποιοι σε ορισμένες πολεοδομίες και πόσο άσχετες απαντήσεις δίνουν και πόσο εύκολα σε παρασύρουν ή πόσο εύκολα σου βγάζουν μια άδεια, που δεν έπρεπε να σου βγάλουν... Κι εσύ στη συνέχεια τρέχεις για να μπαλώσεις τις μαμακίες τους..... Αν μπαλώνονται... Με όποιο κόστος.... Κι αυτοί σφυρίζουν κλέφτικα.... Ορθώς φίλτατε συνοδοιπόρε Δημήτριε!!!
-
Από 8% έως και 12% επί του συνολικού προϋπολογισμού του έργου (για τέτοιου μεγέθους έργο). Αυτό κατά τη γνώμη μου αποτελεί το "βασικό κανόνα" της συνεργασίας. Συνεκτιμώνται βεβαίως προσθετικά ή αφαιρετικά όλες οι λοιπές "ιδιαιτερότητες" τόσο του έργου, όσο και του ιδιοκτήτη....
-
Κι όμως εγώ βλέπω δυσεπίλυτο, χρονοβόρο και κοστοβόρο πρόβλημα να υφίσταται!!!
-
Δεν αφορά στο μηχανικό η ΥΔ του ιδιοκτήτη, αλλά σε εκείνον ο οποίος καλείται να εγγράψει το εμπράγματο δικαίωμα επί του ακινήτου (συμβολαιογράφος). Αυτός οφείλει να τη ζητήσει, να την πάρει και να την κρατήσει στο αρχείο του κ.λπ.
-
Καλησπέρα Δημήτριε....
-
Η προηγούμενη συζήτηση δεν απαντά (αμέσως κι ευθέως) στο αν μπορείς να δώσεις βεβαίωση ή όχι. Κι απλώς κατέθεσα τη γνώμη μου ότι, δεν μπορείς! Για να βρεις δε την απάντηση στο ερώτημα που θέτεις, σκέψου: 1. Ποιοί άλλοι έχουν πρόσβαση σε αυτόν; 2. Ποιός εν δυνάμει κάνει χρήση αυτού; P.S. Τα συμβόλαια δεν μπορούν προκαταβολικά και με μαγικό τρόπο να προβλέψουν τις μελλοντικές αυθαιρεσίες των ιδιοκτητών κ.λπ.
-
Δεν μπορείς να εκδώσεις Βεβαίωση 4495 για μεταβίβαση, αν πρωτίστως δεν κάνεις υπαγωγή για ρύθμιση των αυθαιρεσιών....
-
Τίποτα απολύτως δεν πρόκειται να μεταβιβαστεί αν υπάρχει αυθαιρεσία στους κοινόχρηστους χώρους ακινήτου (έστω και ρυθμισμένη), αν δεν υπάρχει η έγγραφη συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών και η άμεση τροποποίηση της ΣΟΙ...... Ας λένε όσες μπούρδες θέλουν οι δημοσιογραφίσκοι!!!
