Λυκούργoς

On 10/9/2023 at 6:44 ΜΜ, ΚΑΝΑ said:

γιατί να έχω πρόβλημα??

Δεν θα έχεις.
Η μη πληρωμή του ΦΕΜ είναι φορολογική παράβαση και δεν αφορά την πολεοδομία.
Στην περίπτωση που περιγράφεις, δεν πρόκειται —κατά πάσα πιθανότητα— ν’ ασχοληθεί κανείς.

@teo2 οι αλλαγές στις όψεις είναι σημαντικές, πρώτα πρέπει να νομιμοποιηθούν.

On 29/8/2023 at 7:51 ΜΜ, JOANN said:

Φάκελος φυσικά δεν υπάρχει στην Πολεοδομία, οπότε θα τακτοποιηθεί ως εξ ολοκλήρου αυθαίρετο το διαμέρισμα.

Αυτή η διαδικασία δεν προβλέπεται από τον νόμο.
Το σημειώνω διότι έτσι όπως το γράφεις παρουσιάζεται ως αυτονόητο.

Παράθεση

Μπορώ να το υπάγω στον Ν 4495 ως υφιστάμενο από την ανέγερση της οικοδομής χωρίς συναινέσεις και ως εξολοκλήρου αυθαίρετο

Ναι.

On 17/8/2023 at 1:48 ΜΜ, getsakna said:

θεωρείται στεγασμένος ανοιχτός χώρος στάθμευσης?

Ναι και θα εξακολουθούσε να θεωρείται ακόμα και αν ήταν σε επαφή με την μονοκατοικία.

@MANWLIS εάν υφίσταται νομίμως το υπάρχον κτίσμα, μπορείς.

On 28/8/2023 at 12:41 ΜΜ, DIMITRA KARA said:

Την δείχνω αυτή την τακτοποίηση στην ΗΤΚ;

Την αγνοείς. Δεν μπορεί να γίνει αλλαγή χρήσης σε χώρο που δεν έχει εγκατασταθεί αρχική χρήση.

On 21/8/2023 at 12:44 ΜΜ, christsanto said:

μπορεί να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ αλλαγής χρήσης του καταστήματος και διαχωρισμού του σε 3 κατοικίες με καθαρό ύψος 2,30μ.;

Όχι.

Παράθεση

αναφέρει ο 4495 ότι γίνεται αλλαγή χρήσης σε τακτοποιημένους χώρους

Άρθρο 107, παράγραφος 9: «η δυνατότητα αλλαγής χρήσης, σύμφωνα με τα παραπάνω, εφαρμόζεται ανεξαρτήτως των επιτρεπόμενων όρων δόμησης της περιοχής του ακινήτου».

Το πρόβλημα για την πραγματοποίηση της επιθυμίας του πελάτη σου είναι ότι ο υποκείμενος του παταριού χώρος δεν έχει το ελάχιστο απαιτούμενο ύψος χώρου κύριας χρήσης. 

On 26/6/2023 at 11:03 ΠΜ, ΣΙΟΚΑΣ said:

 αποθήκη κατ 3 , 12 τμ , η οποία παραβιάζει το Δ , μπορεί να μπει κατ 3?

Μπορεί.