pontifikas

Εννοειται πως ειμαι παρανομος εφοσον εχουν γινει αυθαιρετα οι παραπανω αλλαγες αλλα στην περιπτωση που γινοντουσαν τωρα και ειχα ενημερωσει την υπηρεσια δομησης θα ημουν καλλυμενος για τετοιας εκτασης αλλαγες ή θα επρεπε να εκδοθει αδεια; Βεβαια δεν ξερω αν θα μπορουσα να παρω εγκεκριμενη κατοψη με τις εσωτερικες αλλαγες μονο με 48ωρη αλλα για ΒΧΚΧ για καταστημα ΚΥΕ εφοσον δεν εχουμε τακτοποηση με τον 4014 την δινουμε εμεις ετσι δεν ειναι;

Αν εχουμε καταστημα στο οποιο εχουν γινει χωρισματα χωρων με γυψοσανιδες, ψευδορπφη ,νεο wc και κουζινα θεωριται πως οι αλλαγες αυτες θα μπορουσανε να καλυφθουν με μια 48ωρη ενημερωση ή θα επρεπε να βγει κανονικη οικοδομικη αδεια;

Συναδελφοι χρονια πολλα και καλη χρονια με υγεια. Εχω περιπτωση αυθαιρετου εκκλησιαστικου λυκειου το οποιο βρισκεται μεσα σε ενα οικοπεδο ιδιοκτησιας της Μητροπολης, μεσα στο οικοπεδο υπαρχει και μια νομιμη εκκλησια. Η ερωτηση μου ειναι αν πληρωνει προστιμο το εκκλησιαστικο λυκειο το οποιο ειναι κατασκευασεμνο πριν το 19983 και σε ποια κατηγορια κατατασεται στο συστημα του ΤΕΕ. Ευχαριστω..?

οποτε συναδελφοι απο οτι αντιλαμβανομαι το βγαζω με 0,5 το προστιμο του και ο Θεος βοηθος τις αγιες μερες. Χρονια πολλα σε ολους

Μαλλον κι εγω αυτο σκεφτομαι Ιασονα ,αλλα το προστιμο εχει μεγαλη διαφορα και ειναι αματρια για τον ιδιωτη , εφοσον κανενα σημειο του δεν εξεχει πανω απο 1.50 μετρο απο το εδαφος

Το καταστημα ομως χαρακτηριζεται στην αδεια ως ημιυπογειο και οχι ως υπογειο παιρνει τον μειωτικο ο,5?

Συναδελφοι οσο και αν εψαξα στο forum δεν βρηκα αντιστοιχη περιπτωση. Εχω Ο.Α. του 2008 στην οποια σε δυοροφη οικοδομη στην κατοψη ισογειου υπαρχει χωρος που εχει μετρησει στη δομηση και τον χαρακτηριζει ημιυπογειο καταστημα . Το παραπανω ημιυπογειο καταστημα στην πισω οψη του κτιριου εχει επεκταθει μετα απο ξεμπαζωμα της μπαζωμενης βεραντας του 1ου οροφου. Το παραπανω ημιυπογειο καταστημα φαινεται στην τομη της Ο.Α. να εξεχει σε σχεση σε σχεση με το διαμορφωμενο εδαφος κατα 1,90 εκ. αλλα στην πραγματικοτητα ειναι μπαζωμενο περισσοτερο και εξεχει μολις 0.90εκ. στην ουσια εξεχει οσο φαινεται στην τομη να εξεχει απο το φυσικο εδαφος Η ερωτηση μου ειναι αν στα επιπλεον τ.μ. θα χρησιμοποιησω μειωτικο 0,50 για τον υπολογισμο προστιμου και αν πρεπει να δηλωσω ως παραβαση το γεγονος οτι ειναι περισσοτερο μπαζωμενο απο οτι φαινεται στην Ο.Α. σε σχεση με το διαμορφωμενο εδαφος ? Ευχαριστω

Συγνωμη μπραβο στον συναδελφο Engineer πολυ καλη δουλεια

Μπραβο ρε Ιασονα πολυ καλη δουλεια

Mε O.A. εννοειται

Αρκει το σκαριφημα ρυμοτομικου του τοπογραφικου της Αδειας , αλλωστε και νεο να στειλεις το ιδιο πραγμα θα στειελεις

Να προσθεσω κατι ακομα οτι θεωρω οτι πρεπει σε οποιαδηποτε περιπτωση να κανουμε καταθεση στην ΕΤΕ εφοσον εκδιδεται ενολη πληρωμης απο το ΤΕΕ. Στα υπολοιπα συμφωνω με τις διευκρινησεις του ΙΑΣΟΝΑ

Μαλλον απο το καταστημα αλλα και απλι δεν ειναι σωστος τροπος αντιμετωπισης...Σε αυτες τις περιπτωσεις πως αντιμετωπιζεται απο τους συμβολαιογραφους ,διοτι βαση του ν. 4014 γινεται να γινουν οι αυθαιρετες κατασκευες ανεξαρτητες ιδιοκτησιες αλλωστε υπαρχει και η εγκυκλιος 35 του συμβολαιογραφικου συλλογου 17/7/2012 που τους εξηγει πως να αντιμετωπιζουν τετοιες περιπτωσεις

Συναδελφοι σε μια περιπτωση οπως τις παραπανω οπου παταρι καταστηματος εχει αλλαξει χρηση σε κατοικια εμεις δηλωνουμε την αλλαγη χρησης με μια δηλωση στον νομο 4014 και αν εχει και αλλες αυθαιρεσιες το καταστημα τις δηλωνουμε στην ιδια δηλωση εφοσον ειναι αυτοτελης ιδιοκτησια...Οταν ομως ο πελατης μετα την τακτοποιηση θα παει σε συμβολαιογραφο για να κανει τροποποιηση της συστασης για να κανει ανεξαρτητη ιδιοκτησια την κατοικια και στην ΔΕΗ για ρευμα , μηπως θα συναντησει προβλημα με το γεγονος οτι η κατοικια (αλλαγη χρησης απο παταρι καταστηματος) και οι υπολοιπες αυθαιρεσιες του καταστηματος ειναι στην ιδια δηλωση....? Αν εχει τυχει κατι παρομοιο σε κανενα απο εσας θα εκτιμουσα οποιαδηποτε βοηθεια

Σε στασιμους οικισμους οτι ισχυει γενικα για τα προ του 55 σε αυτα ισχυει το ιδιο και για τα προ του 83 αρκει βεβαια να εχεις δημοσιο εγγραφο

Πως θα κανεις νομιμοποιηση με αδεια οταν παραβιαζεις το Δ ;

Τετοιες περιπτωσεις συναδελφε που δεν συναινουν οι συνιδιοκτητες θεωρω θα επρεπε να εξεταζεται το γεγονος αν αυτες οι αυθαιρεσιες δεν γινεται να γινουν εκ των υστερων παρα μονο κατα την κατασκευη του κτιριου. Σε μια τεροια περιπτωση θα επρεπε να θεωρειται κατι σαν σιωπηρη συνεναιση διοτι οταν αγορασαν το σπιτι τους ετσι το βρηκανε, ειναι κατι παρομοιο με το να υπηρχαν διαφορετικα σχεδια της συστασης απο τα πραγματικα, βεβαια οι αποψεις στο φορουμ ειναι τοσο διαφορετικες και πολλες που δειχνει για ακομη μια φορα την προβληματικοτητα του 4014

Μονο αν το κλεισεται και το δειξεις ως ψευδοροφη

Αυτο το παταρι μονο με 4014 τακτοποιειται σε κατοικια αλλιως χρειαζεται υπολοιπο δομησης που δυσκολα θα εχει αφησει υπολοιπο δομησης ο εργολαβος

Αυτος ειναι ενας απο τους λογους που ο 4014 ειτε με την σημερινη του μορφη ειτε με αλλη θα ειναι η μοναδικη πηγη εισοδηματος μας για πολλα χρονια ακομα

Η συμβολαιογραφος ομως για να του κανει πραξη ωστε να γινει ανεξαρτητη ιδιοκτησια απο το καταστημα ζητησε συναινεση λογω του οτι η νεα πορτα ανοιχτηκε σε επαφη με κοινοχρηστο χωρο της πολυκατοικιας. οσχυει κατι τετοιο;

Πανω σε αυτο το θεμα ·σε περιπτωση ενος τετοιου εσωτερικου εξωστη προ γοκ 85 που δεν μετρησε στη δομηση και εχει μετατραπει σε κατοικια απο βχ καταστηματος θα ηθελα να ρωτησω 1) αν η εισοδος σε αυτην την νεα κατοικια που προεκυψε απο το κλεισιμο του παταριου και την μετατροπη του σε κατοικια γινεται πλεον απο πορτα που ανοιχτηκε στον κοινοχρηστο ημιοροφο τησ οικοδομησ πυου ειναι στο ιδο επιπεδο με το παταρι και οχι απο το καταστημα χρειαζεται συναινεση των υπολοιπων ιδιοκτητων.; 2) Η αλλαγη χρησης θα παει με παλαιοτητα με οτι δημοσιο εγγραφο μπορω να βρω ανεξαρτητα αν αυτη εγινε απο την κατασκευη οπως υποστηριζει ιδιοκτητης ;

Σοφιτα ανεξαρτητου υψους που ειναι απο ξυλινη κατασκευη και προηλθε απο υπερυψωση της στεγης ασχετα αν σε καποιο σημειο φτανει και τα 4μ. ας πουμε παει με ΥΔ ΒΧ

Ετσι ακριβως θα το κανεις αρκει να μην του εχεις δωσει καμια βεβαιωση για μεταβιβαση μετα την ολοκληρωμενη υπαγωγη

Θα τις βαλλεις για να μην εχει προβλημα στην ρευματοδοτηση , γιατι θα εχεις προβλημα ειδικα αν η ηλεκτροδοτηση ειναι κατοπιν αυτοψιας