pontifikas

Eιναι παρα πολλες οι περιπτωσεις αυτου του νομου που δεν υπαρχει τροπος να αποδειχθει οτι ειναι πριν τις 28/7 και οσο το ΥΠΕΚΑ δεν παιρνει θεση ειμαστε στον αερα με τετοιες υποθεσεις...

φαινονται ανεξοφλητα γιατι οι τραπεζικες συναλλαγες που εγιναν 6/4 και 9/4 θα φανουν διατραπεζικα αυριο 10/4 λογω Πασχα Καθολικων

Ιασωνα την αεροφωτογραφια την θελουν και για να αποδειχθει και οτι ειναι πριν τις 28/7/2011

Συναδελφοι σε περιπτωση καταστηματος σε πολυκατοικια που εχει απο κατω υπογειο σαν παρακολουθημα του καταστηματος αλλα η προσβαση του γινεται απο το καταστημα με οπη και μεταλλικη σκαλα και οχι απο το κοινοχρηστο της πολυκατοικιας οπως προβλεποταν στην αδεια....Πως τακτοποιειται μια τετοια αυθαιρεσια? Το υπογειο συνεχιζει να εχει βοηθητικη χρηση και δεν εξεχει απο το εδαφος...Ευχαριστω

Oταν το αυθαιρετο κτισμα φαινεται στον χαρτη του κτηματολογιου (στον γεωγραφικο εντοπισμο) , χρειαζεται να βρουμε και αεροφωτογραφια? Απο οτι ξερω οι αεροφωτογραφιες του κτηματολογιου ειναι το 2009 ή 2007 Αν χρειαζεται και εδω αεροφωτογραφια και δεν υπαρχει τι κανουμε....?

Αντε καλα με τα τελειως αυθαιρετα ολο και καποια αεροφωτογραφια θα υπαρχει ή κατι αλλο , με τα παταρια ,τους η/χωρους και αλλες κατασκευες που δεν ειναι κατ'επεκταση ,δεν φαινονται με αεροφωτογραφια και δεν υπαρχει κανενα αποδεικτικο οτι ειναι πριν τις 28/72011 τι κανουμε.... Ποιος εχει κρατησει τιμολογια, ποιος τα δηλωνε στην ΔΕΗ, ποιος τα δηλωνε σε συμβολαια, στο Ε9 ή σε αλλα δημοσια εγγραφα....Απαντηση = σχεδον κανεις....... Οποτε εμεις τι κανουμε σε τετοιες περιπτωσεις

Πρεπει παντως κατι να κανουμε με το ΙΚΑ για τις ασφαλιστικες εισφορες που ζηταει για οσα πανε με παραβολο και αρθρο 22. Η μονη λυση ειναι να υπαρξει αντιδραση απο εδω μεσα προς τους αναλογους φορεις, γιται δεν βλεπω να εκδιδεται ουτε μια αδεια νομιμοποιησης αν συνεχισει ετσι το ΙΚΑ

Εγραψα λαθος η πολεοδομια εννοουσα οτι θα διαγραψει το προστιμο....με το Ικα ειναι το προβλημα που εκανε αυτοψια και μου λεει οτι αν κανω νομιμοποιηση θα πληρωσω ΙΚΑ ενω με 4014 οχι, Αντε τον πελατη μου τον επιασε το ΙΚΑ ,αλλες περιπτωσεις που δεν τους εχει πιασει το ΙΚΑ και οι ανθρωποι θα δηλωσουν τα αυθαιρετα τους με το αρθρο 22 για μια ζωη πληρωνοντας το παραβολο ,η πολεοδομια δεν θα ζητησει πινακα απο ΙΚΑ αλλα θα κινδυνευουν μηπως και τους πιασει το ΙΚΑ και τους επιβαλει προστιμα με αυτην κωλοεγκυκλιο 41...Ειναι δυνατον...?

Οι πολεοδομιες μπορει να μη ζητανε πινακα απο Ικα αλλα το ιδιο το Ικα παταει στην εσωτερικη εγκυκλιο που ανεφερε ο συναδελφος παραπανω και ζηταει ενσημα ,εχω περιπτωση που το Ικα εκανε αυταπαγγελτα αυτοψια γιατι δεν ειχε παρελθει η δεκαετια και του εστειλε προστιμο...και ενημερωσε και την Πολεοδομια η οποια εκανε με την σειρα της αυτοψια.... Τωρα το συγκεκριμενο αυθαιρετο ειναι συννομο κατα ΓΟΚ και ειναι να κανω νομιμοποιηση με το αρθρο 22 πληρωνοντας το παραβολο, η πολεοδομια μου λεει οτι ειτε με 4014 εξολοκληρου ειτε με αδεια νομιμοποιησης τελειωσω την υποθεση θα κανει ΑΦΕΚ και δεν θα παψει να ισχυει το προστιμο ανεγερσης ...κτλ Παω ομως στο ΙΚΑ μου δειχνουν αυτην την εγκυκλιο ,και μου λενε με τροπο λες και ειναι αυτοι οι ιδιοι ο νομος ''Οχι κυριε αν πας με αδεια νομιμοποιησης θα πληρωσεις Ικα κανονικα με προστιμο κι ολας μονο αν τακτοποιησεις με 4014 εξολοκληρου δεν θα βεβαιωσουμε ενσημα'' Οποτε αν ειναι ετσι οπως τα λεει το Ικα δεν αξιζει για τους αυθαιρετουχους που εχουν κατω απο δεκαετια αυθαιρετο να βγαλουν αδεια νομιμοποιησης ,ακουν τα ενσημα και αλλαζουν δρομο....

οχι μπαινει μειωτικος ειτε προβλεποταν ειτε οχι στην αδεια

Ασχετο με το παρων αλλα ρε παιδια στις νομιμοποιησεις με το αρθρο 22 αφου πρωτα πληρωσουμε παραβολο με τον 4014 το Ικα ζηταει ενσημα και μαλιστα με προστιμο κι ολας ,εμεις τι κανουμε για αυτο αυτο ? ειναι εκτος νομου..

Το νομο περι ανωμαλων δικαιοπραξιων εννοει που ξανανοιξαν μεσα στο Μαρτιο

Οταν αγοραζαν ας επαιρνα και εναν μηχανικο οπως πηραν δικηγορο για να ελεγξει το κτιριο που αγοραζουν αν ειναι νομιμο...τωρα το προστιμο βαρυνει αυτους κανενα προηγουμενο/4 ,αν υπαρχουν συστασεις με χιλιοστα ο καθενας πληρωνει το προστιμο ανεγερσης και διατηρησης που του αναλογει στην εφορια ....αλλα συμβουλη πεισε τους να τα τακτοποιησουν με το 4014 ,τα προστιμα ειναι τεραστια αλλιως και εχει και διατηρησης καθε χρονο

Ειναι νομιμοποιηση με το αρθρο 22 που αντι για προστιμα πλεον πληρωνεις μονο το παραβολο, οι μελετες που χρειαζονται ειναι αποτυπωσεις ,δ/καλυψης ,τοπογραφικο και οτι μελετες χρειαζονταν την περιοδο κατασκευης του αυθαιρετου. Τωρα υπαρχει θεμα με το Ικα ,κανονικα Ικα δεν πληρωνει κανεις συμφωνα με τον 4014 οπως τροποποιηθηκε απο εγκυκλιους κτλ αλλα το Ικα εχει βγαλει εσωτερικη εγκυκλιο που χρεωνει Ικα με προστιμο κι ολας σε αυθαιρετα δεν εχει παραλθει η δεκαετια, δεν ξερω τι θα γινει με το συγκερκιμενο θεμα

Eγω προσωπικα δεν θα την δηλωνα εμπιπτει στις εσωτερικες διαρυθμισεις

Ωραια τοτε συμφωνουμε....

καποιος συναδελφος σε συζητηση μου ειπε πολυ σωστα οτι κακος συνδεουμε τι μετρα στη δομηση και τι στην καλυψη κτλ κατα ΓΟΚ με το εκτρωμα του 4014, αυτοι με αυτο το νομο αυτο ,αυτο που ηθελαν ηταν με βαση τα τετραγωνικα και παραμετρους να κανουν εναν παραμετρικο αλγοριθμο ωστε να ειναι δικαιο το προστιμο για την εκαστοτε περιπτωση ,αλλα απετυχαν ,γι αυτο αρχισανε τις ερωτοαπαντησεις για να περιορισουν τις αντιθεσεις...αλλα παλι τα εχασαν Οποτε τι ανησυχεις ,οι ελεγκτες δομησης αν ποτε ερθουν θα δουν οτι στο Δ/μα καλυψης εχεις μετρησει το υποστεγο κανονικα σε δομηση και καλυψη ,πλαγια ορι κτλ αλλα το προστιμο του ειναι αυτο που θεσπισε ο νομοθετης με αναλυτικους

alfisti1978 Δεν διαφωνω μαζι σου σε αυτα που λες παραπανω , οντως ειναι ενιαια κατασκευη αυτη που αναφερι ο φιλος παραπανω ,αλλα αν ερθει στο γραφειο σου καποιος και σου πει εχω μια αποθηκη αυθαιρετη της οποιας το προστιμο βγαινει ας πουμε 5000 ευρω και σου πει ,κοιταξε οταν θα ερθεις για αυτοψια ,φωτογραφιες κτλ εγω απο την μια πλευρα θα το ανοιξω τελειως για να το δηλωσεις με αναλυτικους οποτε μικροτερα προστιμα ,θα του πεις Οχι ...?

Iασονα ο kostavros απο τοι καταλαβα λεει να ναοιχτει η αποθηκη απο τη μια πλευρα ωστε να ειναι υποστεγο και να την δηλωσει με αναλυτικο...Εσυ τι λες γι αυτο?

Και πανω σε αυτο που λεει ο letom να σου πω κατι για τους Η/χωρους που ουτε η Λεμπεση το εχει αναφερει , για να θεωρηθει η/χωρος κατασκευη κατ'επεκταση κτιριου και να κερδισει το 20% ή το 15% του εμβαδου του κτιριου θα πρεπει να αποδειχθει οτι κατασκευαστηκε την ιδια χρονικη περιοδο με το κτιριο αλλιως σαν Η/χωρος μετρα μονο το 15% ή 20% του εμβαδου του σταγαστρου ας πουμε μετρα σαν η/χωρος...οποτε πως να το δηλωσω εγω αυτο σαν η/χωρος οταν πολλες φορες δεν ειναι.....Μετα απο πολυ συζητηση κατεληξα οτι ο νομοθετης για τετοιες κατασκευες ανεξαρτητου εμβαδου που ειναι ανοιχτες θεσπισε το προστιμο τους να υπολογιζεται με αναλυτικο, αλλα αυτο δεν σημαινει οτι δεν θα μετρησουν σε δομηση καλυψη στο Δ/μα καλυψης

Κοιταξε στην πολεοδομια εμαθαν να λενε αυτα που ξερουν και μονο αυτα συμφωνα με τον νομο 4014 ρυθμιζουμε και υπερβασης υπερκαλυψης και υπερδομησης των επιτρεπομενων....οποτε μπορεις συμφωνα με τον νομο να τακτοποιησης για 30 χρονια πληρωνοντας προστιμα το τμημα που εχει υπερκαλυψη και το υπολοιπο που ειναι συννομο και δεν υπερβαινει ποσοστα δομησης με νομιμοποιηση με το αρθρο 22 πληρωνοντας παραβολο για αυτο....δεν μπορουν να το αμφισβητουν αυτο

Eνα υποστεγο ανοιχτο απο τη μια πλευρα κατα ΓΟΚ ειναι ανοιχτος στεγασμενος χωρος ,αυτο το λεω μετα απο πολυ συζητηση με πολεοδομια και συναδελφους, τωρα συμφωνα με την Δ6 λεει και για Η/χωρους και οχι μονο. Να σου κανω μια ερωτηση δεν ειναι αδικο καποιος που εχει ενα υποστεγο γεωργικων μηχανηματων ας πουμε να πληρωσει το ιδιο ποσο προστιμου με μια επαγγελματικη αποθηκη ιδιων τ.μ. Και σου ξαναλεω δεν ειναι προσωπικη γνωμη μονο αλλα και απο το ΤΕΕ ,τους πηγα σχεδιο με υποστεγο ανοιχτο απο μια πλευρα μηκους 14μ και μου ειπε μπροστα σε ολους με αναλυτικο...

Η Δ6 το αναφερει ξεκαθαρα, ανοιχτοι χωροι στεγασμενοι επι υποστηλωματων ανεξαρτητως υλικου πανε με αναλυτικο προυπολογισμο, εμενα παντως προσωπικα απο το τεε Κ. Μακεδονιας μου ειπανε μια αντιστοιχη περιπτωση που εχω με αναλυτικο

Αν ηταν υποστεγο εστω ανοιχτο τελειως απο τη μια πλευρα τοτε θα μπορουσες να το πας με αναλυτικο αλλα αφου ειναι κλειστο και απο τις 4 πλευρες τοτε με υπερβαση δομσης βχωρου. Αυτο που γραφεις παραπανω να βγαλεις αδεια για το 70 % και να τακτοποιησης το 30% γινεται συμφωνα με τον Ν. 4014 ,πληρωνεις παραβολο για τα 300 τ.μ. και διαφορα προστιμου για τα 100 περιπου τετραγωνικα που ειναι το 30 % και βγαζεις αδεια για τα υπολοιπα

Σε αναλογη περιπτωση που ειχα υπολογισα τα Η της μεταλλικης κατασκευης, τεγιδες ,λαμαρινες κτλ με σημερινες τιμες που πηρα απο το εμποριο