pontifikas

georgegaleos Νομιζω οτι η Λεμπεση εχει δικιο και στο τελος αυτο θα ισχυσει αλλα αυτο θα το μαθουμε σιγουρα στο πρωτο επεισοδιο της 8ης σεζον του θριλερ που ζουμε...

Εγω παντως αυτο με το τοπογραφικο σε ΕΓΣΑ με τις βεβαιωσεις θα καταληξει να κανουμε το εξης: Θα μετατρεπουμε τις συντεταγμενες του αγρ. απο την τοπογραφικη ή των δομημενων γηπεδων απο το πογραφικο που εχουν σε HATT ή σε οποιαδηποτε αλλα μορφη σε ΕΓΣΑ και θα το υπογραφουμε.... αυτο που θελουν να κανουν με τα τοπογραφικα σε εγσα ειναι για να μπορουν να ελεγχουν απ'ευθειας μεσω κτηματολογιου τις αεροφωτογραφιες και να ολοκληρωσουν το κτηματολογιο. Βεβαια ετσι οι συντεταγμενες πεφτουν 5 με 6 μετρα διπλα απο την πραγματικη κατασταση... ολο αυτο που παραθετω ειναι προσωπικη μου γνωμη , και δεν μπορει καποιος που θελει να πουλησει ενα αγρ. αδομητο 5 στρ που κανει τουλαχιστον εδω 5χ500 = 2500 ευρω να πληρωσει περα απο 300 ευρω την βεβαιωση και κανα 1000 ευρω για κανονικο τοπογραφικο ειναι εξωπραγματικο...

Δεν ξερω να σου απαντασησω τι ισχυε τοτε αλλα το σιγουρο ειναι οτι θα το ελεγξεις με τον ΓΟΚ που ισχυε εκεινη την εποχη αν ειναι δυσμενεστερος τοτε με τον ΓΟΚ του 85

αντε γεια σε ολα τα περιφερειακα ΤΕΕ και στο κεντρικο ....οι ηλιθιοι θα μας τρελανουν ...

Kapa Συμφωνω μαζι σου αν ομως δεν εχει υπερβαση ιδεατου στερεου και μεγιστου επιτρ. υψους τοτε εχει μονο υ.δ. και τιποτε αλλο, αλλα πρεπει να προσεξει αν εχει αποκλειστικη χρηση της ταρατσας.

Σε περιπτωση που εχουμε διαμερισμα στο τελευταιο οροφο πολυκατοικιας που επειδη εξαντληθηκαν τα μετρα δομησης το διαμερισμα του τελευταιου οροφου το διαμερισμα του τελευταιου οροφου ειναι μικροτερο απο τα αλλα. Συγκεκριμενα η πλακα ειναι 150 τ.μ. και το διαμερισμα του τελευταιου οροφου ειναι 80 τ.μ. και ο πελατης εκλεισε τα υπολοιπα 70 τ.μ. τοτε εμεις στη νομιμοποιηση υπολογιζουμε υπερβαση υψους...? Υποσημειωση, δεν εχω υπερβαση ιδεατου στερεου και μεγιστο υψος περιοχης

Clemenza Αυτην την ερωτηση την εχω και εγω.. μπορει να ειναι μικροτερη ας πουμε η αυθαιρετη κατασκευη ή και να ανακαλυψεις καποια αλλη μετα απο δευτερο ελεγχο τι γινεται μεχρι πιο σημειο μπορουμε να πειραξουμε τις αιτησεις μας..?

Εννοειται οτι θα τους ενημερωσω πρωτα για τις μελλοντικες συνεπειες αν ισχυσει το ''αυτοτελης λειτουργικα ιδιοκτησια'' , αν θελουν παλι να με πληρωσουν 2 αμοιβες παραδειγμα για ενα δυοροφο χωρις συστασεις κανενα προβλημα..

salpigoal Συναδελφε κι εγω το ιδιο σκεφτομαι, εχει τοσες μα τοσες μικροπαραβασεις σε καθε ακινητο που αν οι πελατες ειχαν λεφτα και δεχοντουσαν να τα πληρωσουν εμεις θα επρεπε ηδη να ειχαμε κανει περιουσια .....

Διαβαζω μερες τωρα στο Foroum τις γνωμες σας , διαβαζω παραλληλα νομους, διαβαζω και τις ηλιθιες ερωτοαπαντησεις του υπεκα και διαπιστωνω οτι αυτο το ''λειτουργικα αυτοτελης ιδιοκτησιες '' δεν υπαρχει πουθενα παρα μονο σε μια ερωτοαπαντηση του υπεκα που μπορει να την εγραψε και η καθαριστρια του υπουργειου. Εγω προωπικα παντως αυτο το πορτα πορτα δεν θα το τηρησω , σε πελατες που εχω και δεν εχουν συσταση οριζοντιου και καθετου ιδιοκτησιας γιατι αυτο ειναι το αυτελης.. θα κανω μια αιτηση κι ας λενε οτι θελουν .... Αν αλλαξουν τους νομους και ορισουν τετοιο ορισμο τοτε εκ των υστερων για τους πελατες που θα εχω μετα να το τηρησω..

Σε καθ'ολα νομιμο διαμερισμα που δεν εχει καμια υπερβαση δομησης ,ο ενας προβολος στη μια πλευρα του διαμερισματος βαση αδειας επρεπε να εχει μηκος 13 μετρα και στη πραγματικοτητα εχει γινει 14 . Το πλατος του εξωστη ειναι 1.2 μ , οποτε μιλαμε για συνολικη υπερβαση 1,2 τ.μ. εξωστη . Συμφωνα με τον νομο 4014 δεν εχω ουτε υπερβαση δομησης ,καλυψης (εφοσον οι εξωστες δεν μετρουν στην καλυψη) . Ποια ειναι η γνωμη σας σε μια τοσο μικρη παραβαση να δωσω βεβαιωση ή να πω τον πελατη να το τακτοποιησει με τον 4014 και να του βγει 2500 (με την αμοιβη μου) ευρω και μετα να δωσω βεβαιωση ?

Eγω παντως σε αυθαιρετο εκτος σχεδιου χωρις αδεια που εχω να δηλωσω θα βαλω μονο τα τετραγωνικα του σπιτιου και των η/χ , τη περιφραξη και τη διαμορφωση εδαφους δεν θα τις βαλω με αναλυτικο κι ας μου πουν τιποτα μετα με τις κωλοερμηνευτικες που βγαζουν .....τα ζωα ....οι νεατερνταλ μας εχουν σπασει τα νευρα ολους ....

Το συστημα οτυ Τεε για τις αμοιβες ενος εργου Α/Α βγαζει και για τα εργα που εχουμε υπο επεξεργασια , πρεπει να υποβαλλουμε το εργο στο Τεε και να παρει την μπλε διαγραμμιση η μπορουμε να βαλουμε το Α/Α αμοιβης που βρισκεται υπο επεξεργασια..? Η ερωτηση μου ειναι ισως χαζη αλλα ισως εχει προβληματισει κι αλλους

arcgeo Eυχαριστω πολυ για την προσφορα σου, τον εχω κι εγω αλλα χωρις σκαριφηματα και σεω καθαρευουσα αν τον εχεις πληρες με σκαριφηματα σου στελνω το μαιλ μου σε προσωπικο μνμ.

Σε περοπτωση ακινητου που κατασκευαστηκε το 1963 φανταζομαι πηγαινουμε με τον Γοκ 55 , γνωριζει κανεις ποια ειναι η υποχρεωτικη αποσταση Δ που επρεπε να εχουν τα κτισματα συμφωνα με τον Γοκ 55?

και στον αναλυτικο τι θα βαλω οταν δεν ακτασκευαστηκε το συγκεκριμενο τμημα της νομιμης αδειας και στη θεση του εγινε ενα μπαλκονι ή Η/χ .....?

και εφοσον ειναι αυαθιρεσια που οντως ειναι σε αυτον κω..νομο πως θα δηλωσουμε κατι τετοιο..

kontegr εχω παρομοια περιπτωση που περα απο τις υπολοιπες αυθαιρεσιες που το κτισμα ,στη μια πλευρα το σπιτι εχει γινει μικροτερο κανοντας ενα σπασιμο και εκει εχουν κατασκευασει ενα προβολο που παταει σε δυο πλευρες. Νομιζω παντως οτι αυτο το τμημα εφ΄οσον δεν εχω υπρεβαση δομησης καλυψης κτλ δεν θα το υπολογισω στα φυλλα καταγραφης αλλα ομως στην νεα αποτυπωση που θα κανω θα σχεδιασω την υπαρχουσα κατασταση

Manolis gon κι εγω προς το 1 κλεινω Σε περιπτωση που εχουμε αδεια του 65 για το πλατος της πρασιας που θα επρεπε να υπαρχει οπως και τα Δ , φανταζομαι ανατρεχουμε στον γοκ 55 για να συγκρινουμε με τα επιτρεπομενα...?

nikolakos ελα ντε οι ανθρωποι καινε καρβουνο..

Τελικα με τα μπαλκονια και γενικα με αυτα που πανε με ανλυτικο προυπολογισμο για του αυξητικους η μειωτικους συντελεστες (λογω παλαιοτητας) που εγραφε το παραρτημα τι κανουμε....? τους κινεζους προς το παρον οπως σε τοσα αλλα φανταζομαι

Σε περιπτωση που εχουμε κτιριο με αδεια 100 τ.μ. (10 χ 10) και αυτο εγινε σε τελειως διαφορετικη θεση μεσα στο οικοπεδο (δεν συμπιπτει καθολου με το αρχικο) και παραβιαζει κατα 30 τ.μ. το Δ και εγινε ακριβως 100 τ.μ. αλλα με διαστασεις (8 χ 12.5) Εμεις τι κανουμε : 1) To παμε ολο αυθαιρετο φυλλο καταγραφης για 70 τ.μ. και 30 τ.μ. φυλλο καταγραφης με υπερβαση Δ Αμοιβη αποτυπωσης για ολο....? ή 2) Αυθαιρετο 30 τ.μ. που παραβιαζουν Δ Αμοιβη αποτυπωσης για ολο...? ή 3)κατι αλλο ...? Ποια ειναι η γνωμη σας ...?

Eπειδη μαλλον μπερδευτηκα πειτε μου ακριβως το 0,2 η το 0,4 για παραβιασεις υψους που το διαβασατε γιατι μαλλον μου διεφυγε και δεν το διαβασα

νομιζω λεει ο νομος για το υοψος 1,20 και 1,40 .... Ειναι δυνατον να πηγαινει 1,20 χ τετραγωνικα δηλαδη ενα νομιμο σπιτι 100 τ.μ. με υπερβαση υψους 0,50 μ θα πληρωσει μεγαλυτερο προστιμο απο ενα ρελειως παρανομο 100 τ.μ. Θελω να πιστευω οτι τετοιες περιπτωσεις θα πανε ειτε με αναλυτικο ειτε με αναγωγη του εχτρα ογκου του κτιριου σε τ.μ. και μ΄αυτα θα υπολογιζουμε το προστιμο

Brasco εχω και εγω την ιδια περιπτωση , βεβαια ο πελατης μου εχει και αλλες αυθαιρεσιες αλλα εχει δημιουργηθει καπου μια εσοχη και στη θεση της αντι σπιτι εγινε εξωστης που παταει σε 2 πλευρες... Τι κανουμε εδω το αγνοουμε εφοσον δεν εχουμε υπερβαση καλυψης ,δομησης κτλ ή ......τι κανουμε?