pontifikas

Βεβαιως κανεις αλλα με επισυναψη των χωρων οπως τους Η/Χ πανω στην εγκεκριμενη κατοψη της ποεοδομιας ,οποτε αμοιβη αποτυπωσης απο το τεε δεν χρειαζεται ...γι αυτο αλλωστε πληρωνεσαι και 1569 ευρω .. τωρα αν δεν εχεις αδεια καθολου οποτε δεν εχεις και σχεδια κανεις νεα σχεδια και χρεωνεις αποτυπωση ....

Εγω θεωρω πως η διαδικασια θα ειναι οπως με του η/χ δηλαδη θα σημειωνουμε τον χωρο που εκλεισε ειτε αυτος ειναι κατ'επεκταση ειτε καθ'υψος πανω στα εγκεκριμενα σχεδια της πολεοδομιας. Αν δεν υπαρχουν καθ'ολου σχεδια τοτε κανουμε αποτυπωση αρχιτεκτονικων Terry συμφωνω μαζι σου οτι εδω το μονο που κανουμε ειναι να εκθετουμε αποψεις και να προσπαθουμε ολοι μας να βγαλουμε μια ακρη γιατι κακα τα ψεματα αυτη θα ειναι η δουλεια μας απο εδω και περα

Δεν εχει να κανει με το ποσο της αμοιβης αλλα με την διαδικασια terry Αν δεις στην ανακοινωση τουω υπεκα ''ορθη επαναληψη και για το τοπογραφικο και για την αποτυπωση χρησιμοποιει την φραση ''αν απαιτειται'' Αν ηταν ετσι οπως τα λες στα παραπανω σου post δεν θα επρεπε να εχει αυτη τη φραση αλλα σκετο ''απιτειται'' Αν κανω λαθος διορθωσε με...

Σε κατοικια που εχει πιστοποιηση νομιμου περιγραμματος προ του 55, χρειαζεται βεβαιωση μη υπαρξης αυθαιρεσιων οταν προκειται για μεταβιβαση...? Αν το ακινητο εχει πιστοποιηση νομιμου περιγραμμτος προ του 55 , με λογαριασμους ΔΕΗ στην αδεια να αποδεικνυουν την παλαιοτητα ,αλλα ο μηχανικος που εβγαλε την αδεια δεν εβαλε μεσα σ'αυτη 2 στεγαστρα 60 τ.μ. εμεις βεβαιωση δινουμε....?

Θας μας τρελανει το Υπεκα , αφου δεν ειναι αυθαιρεσια το να μην κατασκευαστει καποιος εξωστης που φαινεται στην αδεια (το Υπεκα νομιζω οτι στηριζεται στο γεγονος οτι δεν μετρουν στην καλυψη ,δομηση κτλ) Τοτε γιατι να ειναι αυθαιρεσια με την ιδια λογικη η κατασκευη ενος επιπλεον εξωστη...?

Αποτυπωση αρχιτεκτονικων χρειαζεται οταν δεν υπαρχουν καθ'ολου αρχιτεκτονικα σχεδια ειτε επειδη δεν εχουμε αδεια ειτε επειδη εχει χαθε , αλλιως ειτε εχω αυθαιρεσια 1 τ.μ ειτε 100 τ.μ. πανω στην κατοψη απλα επισημαινουμε τον χωρο που κλειστηκε στην παλια κατοψη κτλ . Αν ηταν για ολα να θελει αποτυπωση και τοπογραφικο τοτε τα 1569 ευρω γιατι τα παιρνουμε αραγε... Αν δεν υπαρχει τοπογραφικο απο αδεια τοτε το θελει σε Εγσα

Aν εχει τοπογραφικο ο ιδιοκτητης ετσι στο ασχετο χωρις να το εχει επειδη χρειαστηκε σε αδεια η καποια αλλη δημοσια υπηρεσια και εχει πληρωσει τοπογραφο γα αυτο το τοπογραφικο με αποδειξη κανονικα και αυτο ειναι σφραγισμενο απο μηχανικο δεν βρισκω τον λογο να μην το χρησιμοποιησει αρκει να εχει σντεταγμενες σε ΕΓΣΑ

Δικιο εχεις απλα αφου οι εξωστες δεν μετρουν στην καλυψη του κτιριου συμφωνα με τον νομο δεν εχω ουτε υπερβαση δομησης καλυψης κτλ αρα γενικα το λεω τωρα τα μπαλκονια γιατι να τα περιλαμβανουμε ? Δηλαδη οπως λεει και το παραδειγμα του Υπεκα για την μη κατασκευη καποιου εξωστη δεν ειναι αυθαιρεσια για τον 4014 επειδη δεν επηρρεαζεται η καλυψη κτλ... το ιδιο δεν ισχυει αν κατασκευαστει και ενας εχτρα?

Συμφωνα με οσα εχω διαβασει εδω μεσα και απο την διεξοδικη αναλυση του νομου και των παρακολουθηματων του καρεληξα οτι αμοιβη τοπογραφικου σε εκτος σχεδιου παντα σε εντος σχεδιου οταν δεν υπαρχει αδεια στο οικοπεδο αμοιβη αποτυπωσης μονο σε αυτα που δεν εχουν αδεια ή αυτη εχει χαθει Αν ειναι σε καθε περιπτωση να βαζουμε και αμοιβη αποτυπωσης γιατι βαλανε τα 1569 ευρω ας μας λεγανε εξ'αρχης οτι η αμοιβης θα ειναι η αμοιβη αποτυπωσης των αρχιτεκτονικων ,τοπογραφικου κτλ και ολα θα ηταν οκ..

Inzaghi Θεωρω πως αφου δινεται η δυνατοτητα θα το παω με τον 4014 και θα του βγαλει προστιμο ενα 500αρικο αλλα τι αμοιβη να ζητησω αν του πω 1569+ κτλ θα φριξει Παντως σε μια τετοια περιπτωση τι κανουμε δινουμε βεβαιωση χωρις να τακτοποιηθει το μπαλκονι εφοσον προκειτε για μικρη παραβαση αναλυτικου?

Και να συμπληρωσω κατι ακομα . Αν το ακινητο εχει πιστοποιηση νομιμου περιγραμμτος προ του 55 , με λογαριασμους ΔΕΗ και βεβαιωση δημαρχου μεσα στην αδεια να αποδεικνυουν την παλαιοτητα ,αλλα ο μηχανικος που εβγαλε την αδεια δεν εβαλε μεσα σ'αυτη 2 στεγαστρα 60 τ.μ. εμεις βεβαιωση δινουμε....? Συμφωνα με τον ν 4014 4. Σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή που συντάσσεται μετά τη δημοσίευση του παρόντος και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, εκτός από τα επισυναπτόμενα που προβλέπο- νται στην παρ. 12 του άρθρου 17 του ν. 1337/1983, επι- συνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίω- ση μηχανικού, με τις οποίες δηλώνεται και βεβαιώνεται αντίστοιχα ότι στο ακίνητο δεν έχουν εκτελεστεί αυθαί- ρετες κατασκευές που να επηρεάζουν την επιφάνεια και το ύψος της ιδιοκτησίας, τη δόμηση, την κάλυψη και το ύψος του κτιρίου και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια ή ότι οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευ- ές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 (δηλαδη οτι ειναι προ τυ 55), καθώς και ότι δεν έχει εκτελεστεί άλλη αυθαίρετη κατασκευή ή δεν έχει εγκατασταθεί άλλη αυθαίρετη χρήση, σύμφωνα με τα εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια και δεν υπάγονται σε καμία από τις περιπτώσεις της παραγράφου 3. Εμεις τι κανουμε δυνουμε βεβαιωση κι ας εχει αυθαιρεσιες....?

Ωραια αλλα στην δικη μου περιπτωση μιλαω για προβολο σε διαμερισμα 2ου οροφου που κατα μηκος επρεπε να σταματαει 1 μ πριν την ακρη της πολυκατοικιας και στην πραξη φτανει μεχρι την ακρη . Τα αλλα ολα ισχυουν οπως τα προανεφερα ....Σ΄αυτη την περιπτωση δινω βεβαιωση ή τον βαζω αν θελει βεβαια να το τακτοποιησει με 500 ....και αν δεχτει τι αμοιβη θα του παρω αν του πω 1569 ++τα λοιπα , θα παθει εμφραγμα.. Για την βεβαιωση αν ειναι ολα ενταξει του ζητησα 300 +φπα και συμφωνησε

Σε κατοικια που εχει πιστοποιηση νομιμου περιγραμματος προ του 55, χρειαζεται βεβαιωση μη υπαρξης αυθαιρεσιων οταν προκειται για μεταβιβαση...?

Inzaghi Απο οσο γνωριζω οι ξωστες δεν μετρουν στην καλυψη οποτε συμφωνα με τα οριζομενα του νομου εφοσον το διαμερισμα ειναι καθ'ολα νομιμο , δεν εχω ουτε υπερβαση δομησης , καλυψης , υψους, ουτε αλλγη χρησης... οποτε...? ''Παντως, παρομοια περιπτωση που ειχα εγω, το εριξα για να εχω το κεφαλι μου ησυχο και το μικρυνα στις διαστασεις της αδειας...'' Τι εννοεις οτι εκανες σε παρομοια περιπτωση..?

Αν για παραδειγμα καθ'ολα νομιμο διαμερισμα αλλα με εξωστη κατα 1 μετρο μεγαλυτερο κατα μηκος επρεπε να σταματαει 1 μ πριν την ακρη του κτιριου αλλα στην πραξη φτανει στην ακρη (δηλαδη επρεπε να ειναι 13 και ειναι 14 μ) . Δινουμε βεβαιωση περι μη υπαρξης αυθαιρεσιων εφ'οσον οι εξωστες δεν μετρουν στην καλυψη , και αφου το διαμερισμα ειναι κατα τ'αλλα νομιμο δεν εχω υπερβαση δομησης και αλλαγη χρησης. Ποια ειναι η γνωμη σας Αν παλι τωρα χρειαζεται να νομιμοποιηθει με τον 4014 θα βγει το προστιμο 500 ευρω Ειναι δυνατον να παρουμε αμοιβη 1569 ευρω .....? Και αντε να κανω εκπτωση αν του πω ας πουμε 1000 ευρω ή 500 παλι πολλα θα του φανουν.

Σε περιπτωση που το διαμερισμα ειναι συμφωνα με τα εγκεκριμενα σχεδια αλλα το μπαλκονι ειναι μεγαλυτερο κατα ενα μετρο στο πλατος (αντι για 13 μετρα ειναι 14 ) Δινουμε βεβαιωση ? Ποια ειναι η γνωμη σας?

εγω προσωπικα πιστευω πως θα αναβαθμιστει η πλατφορμα του Τεε να δεχεται τους αυξητικους η μειωτικους συντελεστες για τις παραβασεις του φυλλου 13

Θεωρω πως δεν μπορει να βγει οικοδομικη αδεια γιατι ειναι μη συνημενο συμφωνα με τον Γοκ κι ας ειναι μονο αυτη η αυθαιρεσια.... Αλλα συμφωνα με τους φωστηρες του υπεκα θα μπορουσες να βγαλεις ο.α. για αυτα που δεν παραβιαζουν το Δ και 4014 για αυτα που παραβιαζουν το Δ Τωρα τι στατικα και τι αρχιτεκτονικα θα κανεις για ενα σπιτι που θα βγαλεις αδεια στο μισο...ρωτα καλυτερα την καθαριστρια του Υπεκα πιο πολλα θα ξερει απο αυτους που νομοθετουν.. Συμπερασμα δικο μου = Ολο με τον 4014.

Καπως ετσι νοιζω κι εγω αλλα η πλατφορμα του ΤΕΕ μαλλον θελει αναβαθμιση για να τα δεχτει αυτα... Γιατι συμφωνα με το παραδειγμα 20 της Γ σειρας ερωτοαπαντησεων , αν το σπιτι ηταν πριν το 83 και με αεροφωτογραφια βεβαιωνες οτι η παραβαση του εξωστη ειναι πριν το 83 τοτε συμφωνα με το παραδειγμα θα πρεπει να πληρωσει ο πελατης 2X500 x 0,15

Εγω πανω σ'αυτα που αφορουν τις περιπτωσεις του φυλλου 13 που πανε με ανλυτικο ,πιστευω πως το ανυπαρκτο ΤΕΕ καποια στιγμη θα διορθωσει την πλατφορμα του ωστε να μπορουμε να δωσουμε παραβσεις Δ, προκηπιου κτλ ακομα και για αυτο που συμφαιρει τους πελατες μας με αποδεδειγμενη παλαιοτητα δηλαδη αν π.χ. εχουμε 3 x 500 (Παραβασεις αναλυιτκου) = 1500 ευρω αυτα να γινονται 1500 x 0,15 = 225 ευρω οταν αυτο ειναι πριν το 83 Βεβαια μπορει στο υπεκα τις διευκρινιστικες να τις βγαζει καμια καθαριστρια και να μην ισχυσει τιποτα απο αυτα που μας ανακοινωνουν

Ο νομος λεει ''δεν επηρρεαζει την δομηση κτλ...'' Οποτε συμφωνα με την αναλυση συναδελφων παραπανω δεν μπορυμε να δωσουμε βεβαιωση διοτι αν το σπιτι ειναι μιροτερο κατα 5 τ.μ. ας πουμε , αυτο επηρρεαζει την δομηση κτλ... Αν το παμε αυτο για νομιμοποιηση με 4014 πως θα το νομιμοποιησουμε αφου το σπιτι ειναι μικροτερο πως θα δηλωθει αυτη η παραβαση αφου δεν υπερβαση δομησης...?

Και εγω αυτο το συμπερασμα βγαζω Μια αλλη ερωτηση το συντελεστη παλαιοτητας για αυθαιρεσιες της κατηγοριας 13 τον υπολογιζουμε ή οχι ...? Συμφωνα με τις διευκρινησεις του Υπεκα τον υπολογιζουμε αλλα το συστημα του Τεε δεν το δεχεται ακομα Οποτε στους πελατες τι θα πουμε, αν π.χ εχει καποιος 4 παραβασεις αλλο ειναι 2000 και αλλο 300...

Manolis gon Ετσι ακριβως οτι εγραφε και το προτυπο ακομα και για τις αποκλισεις του 25 αναφερει

Οχι δεν εχει επιλογη για αδομητο η δομημενο ειναι ακριβως η ιδια μ...κια που εχει σαν προτυπο το τεε

natasamarkop Βγαινει αυτοματα σε μια σελιδα αυτο που εχει σαν προτυπο το τεε και γραφει αυτα που εγραφε και το προτυπο ακομα και για την αποκλιση 2% Στα αλλα 5 φυλλα που εχει και το ηλ κλειδι στην τελευταια σελιδα γραφει την συμφωνηθεισα αμοιβη και τα σχολια που καναμε