pontifikas

terry Απο οτι καταλαβαινω δικη σου γνωμη ειναι να παει ολο αυαθαιρετο διοτι το σπιτι εκει που χτιστηκε σαν περιγραμμα δεν συμπιπτει καθολου με το περιγραμμα της αδειας. Με τις αμοιβες στο ερωτημα 2 που εχω τι αποψη εχετε...?

Εχω την περιπτωση που βγηκε αδεια για κατοικια 160 τ.μ. και στην αδεια προβλεπεται να τοποθετηθει στην φατσα του οικοπεδου ομως ο ιδιοκτητης λεει οτι σκαβωντας βρηκαν πηγαδι και το τοποθετησαν σε τελειως αλλη θεση μεσα στο οικοπεδο και κατα 50 τ.μ παραβιαζει το Δ και παραλληλα οι εξωτερικες διαστασεις και η εσωτερικη διαρρυθμιση ειναι διαφορετικες απο αυτα της αδειας αλλα σαν μεγεθος ειναι 161 τ.μ. μετα απο αποτυπωση που εκανα. Και εχει και δυο εχτρα προβολους. Ερωτησεις 1. Τακτοποιω μονο το 1 τ.μ. και αυτα που παραβιαζουν Δ ή ολο το σπιτι παει αυαθιρετο? 2. Συμφωνα με τις διευκρινησεις δεν χρειαζεται να κανω τοπογραφικο και αποτυπωσεις (οσον αφορα τις αμοιβες) αλλα αν δεν τα κανω αυτα τα δυο δεν κανω τιποτα οποτε με τις τι κανουμε 1469 + απουπωση αρχ. + τοπογραφικο ή μονο 1469 ευρω? Καλα οσον αφορα τις διευκρινιστικες του υπεκα που λεει οτι το τμημα που νομιμοποιηται παει με αδεια και το αλλο με 4014 κανω πως δεν το διαβασα διοτι μ΄αυτα που γραφουν οι απαραδεκτοι θα χασουμε και τη κριτικη μας σκεψη

αυτο λεω κι εγω οτι σ'αυτα που πανε με αναλυτικο υπολογιζει δ, προκηπιο κτλ και παλαιοτητα .Αν σε αυθαιρετο με προστιμο συνολο λογω παλαιοτητας 800 ευρω ας πουμε και εχει και 5 παραβασεις αναλυτικου και ειναι πριν το 83 αλλο ειναι να πληρωσει 5x500 + 800 = 3300 ευρω και αλλο αν ισχυει η παλαιοτητα 5x500x0,15 + 800 = 1175 ευρω. Καλα ειναι να ειναι να μετραει η παλαιοτητα αλλ στο συστημα του τεε δεν γινεται να την υπολογισεις...

Στη βεβαιωση βγαινουν 2 pdf αρχεια το ενα ειναι μια σελιδα που γραφει οτι και το προτυπο του τεε που ξεραμε μεχρι χθες και εχει κατω το ονομα μηχανικου ημερομηνια αυτοψιας και υπογραφη Το αλλο ειναι πεντε σελιδες οπως θα εβγαιναν αν εκανες τακτοποιηση αυθαιρετου απο οτι νομιζω μας ενδιαφερει το πρωτο φυλλο που αναφερει το ηλεκτρονικο κλειδι και το τελευταιο που γραφει τα σχολια μασ την συμφωνηθεισα αμοιβη και την ημ αυτοψιας (προσοχη δεν απαιτειται α/α εργου απο το συστημα αμοιβων )

Η αποδοχη κληρονομιας δεν ειναι εμπραγματο δικαιωμα γι'αυτο και ο συμβολαιογραφικος συλλογος υποστηριζουν οτι δεν χρειαζεται βεβαιωση σε αποδοχη κληρονομιας

Εγω εβγαλα βεβαιωση για αγροτεμαχιο απο το συστημα του τεε . Δηλωσα στα οικονομικα στοιχεια την αμοιβη που συμφωνησα με τον πελατη δεν εβαλα Α/Α εργου απο το συστημα αμοιβων του ΤΕΕ και δεν μου το ζητησε κι ολας. Εκοψα ΑΠΥ+ φπα με την συμφωνηθεισα αμοιβη . Δεν πληρωσα ΦΕΜ ουτε ΤΕΕ ,ΤΣΜΕΔΕ Εκανα και ιδιωτικο συμφωνητικο συμφωνηθεισας αμοιβης με τον πελατη που το εβγαλα σε 3 αντιτυπα το θεωρησα στη ΔΟΥ για να ειμαι καλυμενος Στο συμφωνητικο εγραψα οτι επικυρωνεται σε 3 αντιγραφα ενα για μενα ενα για τον πελατη και ενα για το ΤΕΕ αν απαιτηθει

Toν ιδιοκτητη εν γνωση του τον καιω γιατι τα γνωριζει ολα αυτα και δεχεται να υπογραψει την παλαιοτητα οσον αφορα τον μηχανικο καλα δεν πολυ με νοιαζει. Σ΄αυτο που λες μπορει και να εχεις δικιο διοτι το σπασιμο που εχει γινει κανει το σπιτι κατα 5 τ.μ μικροτερο ενω η υπερβαση ειναι 8 τ.μ. οποτε εχω συνολικη υπερβαση δομησης 3 τ.μ. και αυτο θα φανει με την αποτυπωση Αν διαβασεις το Γ μερος ερωτησεων του ΥΠΕΚΑ μιλαει για συντελεστη παλαιοτητας γι αυτα που πανε με το φυλλο καταγραφης 13 οπως οι εξωστες ας πουμε

Μαλλον δεν ειμαι ο μονος για φυλακη νομιζω αν δηλωσω αυτο το αυθαιρετο..... Κανεις καμια ιδεα για τα πανω ερωτηματα ...?

Θα ηθελα την γνωμη σας σε μια περιπτωση που μου εχει τυχει και δεν ξερω τι να κανω... προκειται για κατοικια 10 x 9 δηλαδη 90 τ,μ, που βγηκε αδεια το 1963 ,αλλα στην πραγματικοτητα κατασκευαστηκε στη μια πλευρα με σπασιμο οποτε το σπιτι εγινε μικροτερο σ΄αυτη την πλευρα και σε μια αλλη πλευρα κατασκευαστηκαν αλλα 8 τ.μ που εγιναν wc . To 1975 o ιδιοκτητης εβγαλε αδεια για προσθηκη καθ΄υψος και στο τοπογραφικο της αδειας του 75 φαινεται οτι οτι και η προσθηκη θα ηταν οπως η πρωτη αδεια δηλαδη 10 x 9 οποτε 90 τ.μ. αλλα στην πραγματικοτητα η αυθαιρεσια του ισογειου συνεχισε και στον οροφο και εγιναν επιπλεον 2 μπαλκονια Τελος το 2005 αλλος μηχανικος απο τον αρχικο βγαζει αδεια για γκαραζ στο συγκεκριμενο οικοπεδο και δειχνει στο νεο τοπογραφικο οτι ολα εγιναν βαση των αδειων του 63 και 75 . Συν τα παραπανω το σπιτι ειναι ολο κατα ενα μετρο μεσα στο προκηπιο που και αυτο δεν φαινεται στα τοπογραφικα. 1. ολα καλα με τα επιπλεον μπαλκονια και την αυθαιρεσια των 8 τ.μ. που ειναι και στους 2 οροφους τα δηλωνω στον 4014 ,με την πλευρα που εχει σπασιμο προς τα μεσα και ειναι μικροτερο το σπιτι απο αυτο της αδειας τι κανω....? 2. Πηρα αεροφωτογραφια του 1983 απο τον ΟΚΧΕ που δειχνει με ακριβεια οτι ολες οι αυθαιρεσιες ειχαν γινει πριν το 1983 (για να βεβαιωσω την παλαιοτητας) , αλλα δηλωνοντας οτι ολες αυτες οι αυθαιρεσιες εγιναν πριν το 83 νομιζω οτι καιω και τον ιδιοκτητη και τον μηχανικο που εκανε το τοπογραφικο το 2005 3. Αν δεχτω οτι ισχυει η παλαιοτητα τα μπαλκονια πως θα τα δηλωσω 500 x 0,15 στο συστημα Νομιζω οτι τα δυο πρωτα ερωτηματα θα τυχουν σε πολλους απο εσας διοτι αυτα γινοντουσαν κατα κορον απο τους παλιους μηχανικους στις εποχες των παχιων αγελαδων

Και σε μια αντιστοιχη περιπτωση που βγηκε αδεια το 63 και επρεπε το σπιτι βαση αδειας του 63 να ειναι υπερυψωμενο κατα 0,75 μ απο τη σταθμη +0.00 και ετσι οντως κατασκευαστηκε , αλλα σημερα 48 χρονια μετα το σπιτι ειναι 1.50μ απο το πεζοδρομιο τι κανουμε..? Ο ιδιοκτητης ισχυριζεται οτι τοτε ηταν χωματοδρομοι και ηταν πιο ψηλα οι δρομοι.

Και πως θα κανουμε γεωγραφικο εντοπισμο ενος αγροτεμαχιου που θελει βεβαιωση , αντε στα οικοπεδα εχει δορμους τετραγωνα κτλ και το εντοπιζουμε στα αγροτεμαχια τι κανουμε....Αν γνωριζει κανεις ας μου πει και εμενα γιατι εχω χαθει...

Εστω οτι εχουμε νομιμη αδεια 100 τ.μ. αλλα στη μια πλευρα ο πελατης εκανε ενα σπασιμο και ετσι κατασκευαστικα το σπιτι εγινε 15 τ.μ. μικροτερο απο την αδεια...Σ΄αυτη τη περιπτωση τι κανουμε με τη βεβαιωση μη υπαρξης αυθαιρεσιων...? Στο ιδιο παραδειγμα αφου ο πελατης εκανε το σπιτι κατα 15 τ.μ. λιγοτερο απο την αδεια μετα απο χρονια εκανε 20 τ.μ. εξτρα δωματιο σε μια πλευρα του σπιτιου και ερχεται να την νομιμοποιησει σε εμας ...εμεις τι κανουμε .....?

Σημερα διαβαζα σε εφημεριδες οτι το υπεκα ειναι ευχαριστημενο απο την ανταποκριση του κοσμου μεχρι στιγμης διοτι εχουν γινει κοντα στις 10000 αιτησεις . Διαβαζω μεσα στο φορουμ τοσες μερες και δεν ειδα κανενας συναδελφος να εχει καταθεσει αυθαιρετο και να εχει παρει πρωτοκολλο μεχρι στιγμης ,και πως να γινει να μου πειτε οταν υπαρχουν τοσες ασαφειες και ειδικα στο θεμα των αμοιβων. Πραγματικα αν καποιος εχει παρει πρωτοκολλο ας μας ενημερωσει στο φορουμ ισως βοηθηθουμε οι υπολοιποι και ας μας πει τι συμπληρωσε ως αριθμο εργου στο τελος οπου αναφερει για τις αμοιβες το εγχειριδιο του ΤΕΕ

Συμφωνα με το νομο 4014 εχεις δυνατοτητα συνδεσης με τα δικτυα κοινης ωφελειας αμεσως μολις πληρωθει τουλαχιστον η πρωτη δοση του εναιου ειδικου προστιμου μεχρι 22/12/11 (οχι το παραβολο αλλα η πρωτη δοση). Αλλα ως γνωστον εφοσον ζουμε στη Ζιμπαμπουε (Ελλαδα) αυτα αλλαζουν στο δευτερολεπτο πλεον.

Μήπως γνωριζει κανεις αν η επικυρωση ανωμαλου δικαιοπραξιας θα ξαναβγουν μεσα στο 2011?

Επειδη εχω μια αντιστοιχη περιπτωση θα ηθελα να ρωτησω .Αν τελικα η περιπτωση που περιγραφει ο Steve100 γινεται και ειναι αποδεκτη απο την πολεοδομια και ο χωρος του β οροφου που εχει υψος >2,40 μετρησει στον σ.δ. και ειναι ενσωματωμενος με τη στεγη οπως φαινεται στο σχημα του, τι γινεται με τις αμοιβες και το εργο, το δηλωνουμε αυτο το τμημα σαν στεγη ή σαν προσθηκη καθ΄υψος ?