pontifikas

Η Γαρδικη το καλύτερο που έχει να κάνει ειναι να παραιτηθεί και να πουλάει γαρίδες ή γαρδενιες ....Άη σιχτιρ

Στο ε9 του που μου εδωσε σημερα και το δηλώνει απο το 1995 και το 2005 ως έτος κατασκευής το 1974 μετράει σαν δημόσιο έγγραφο, γία να μην πάω μέσω Ιωαννίνων και έχω θέμα μετά

σε ενα οικοπεδο που ειναι ενιαια ιδιοκτησια τοτε κανεις μια δηλωση, αν υπαρχει εστω και μια οικδομικη αδεια μεσα τοτε βαζεις στο κουτακι ναι με αδεια, και δηλωνεις σε φκ τα αυθαιρετα που μπορει να ειναι ξεχωριστα κτισματα , κατ´έπεκταση του νομιμου κτλ

ρε συ Ιασωνα που το στηριζεις ; ανηκουν στον ιδιο φεροντα οργανισμο και των πραγματων εγινα μαζι απο το 1971

Αν πάρω την πρώτη ηλεκτροδότηση του γείτονα και το συμβόλαιο ιδιοκτησίας της δικής του μεζονέτας ,που αποδεικνύει την παροχή ρεύματος με πρώτη ηλεκτροδότηση το 1971 , μπορω να το χρησιμοποιήσω ως παλαιότητα για τον δικό μου πελάτη σύμφωνα με τα παραπάνω ? Ποια η γνώμη σας?

Συναδελφοι, αυθαιρετος ανοικτος εξωστης πανω απο κοινοχρηστο χωρο πολης τακτοποιειται με τον 4178 ? και στην περιπτωση που ο εξωστης αυτος βρισκεται στην σταθμη του ημιοροφου της οικοδομης δηλαδη στο + 2.00 μ. απο το φυσικο εδαφος και εχει πλατος 0,80 μ. πως αντιμετωπιζεται?

Nαι με βαση βεβαια τους νεους τροπους υπολογισμου προστιμου, τ.μ. Χ τμη ζωνης Χ 0,3 Χ 0,7 αν κανει αποδοχη Χ 0,9 αν το πληρωσει εφ' απαξ, αλλιως μπορει να πληρωθει σε δωδεκα δοσεις χωρις την εκπτωση του 10% . Δεν ειναι απαραιτητο να πληρωθει το προστιμο για να εκδοθει η αδεια αρκει ο αυθαιρετουχος να κανει αποδοχη του προστιμου στην πολεοδομια. Στην συνεχεια μετα την εκδοση της αδειας συμφωνα με το αρθρο 4 του ΝΟΚ θα γινει ΑΦΕΚ στο διατηρηρης που θα του ριξουν.

Συνάδελφοι έχω περίπτωση Δυοροφου κτιρίου το οποίο αποτελείται απο 2 μεζονέτες ενωμένες και αποτελούν ενιαίο φορέα οπλισμένου σκυροδέματος, οι μεζονέτες αυτές ειναι διηρημενες ιδιοκτησίες και ανήκουν σε διαφορετικούς ιδιοκτήτες. Το κτίριο κατασκευάστηκε με ο.α. Του 1974 η οποια ανακλήθηκε αργότερα για ψευδή στοιχεία. Απο τα λεγομενα των ιδιοκτητων συμπαιρανα οτι το κτιριο ηταν κατασκευασμενο απο το 1971 και εκ των υστερων βγηκε η αδεια του ,η οποια και ανκληθηκε. Ο δικός μου πελάτης έχει βεβαίωση πρώτης ηλεκτροδότησης το 1978 ,να σημειώσω ότι αεροφωτογραφία προ του 83 ή προ του 75 δεν υπαρχει. Ο ομορος ιδιοκτήτης έχει βεβαίωση πρώτης ηλεκτροδότησης απο το 1971 κατι που αποδεικνύει τα λεγόμενα τους ότι το κτίριο ειναι κατασκευασμένο απο το 1971. Εγω τώρα για τον δικό μου πελάτη μπορω να ισχυρίστω ως παλαιότητα την ανακληθείσα ο.α. Του 1974 και την πρώτη ηλεκτροδότηση του γείτονα , υποστηρίζοντας στην τεχνικη έκθεση ότι ειναι ενιαίο κτίριο αφού έχουν κοινό φέρων οργανισμό, ώστε να το βάλλω κατηγορία 1.? Βεβαια εκκρεμεί να μου φέρει και το ε9 του που ισως εκεί να δηλώνει ως έτος κατασκευής το 1971 κατι που θα επιβεβαιώνει τον ισχυρισμό μου.

Αυτή η Γαρδικη τελικά τι βυσμα μπορεί να είχε για να πάρει αυτή τη θέση που έχει στο ΥΠΕΚΑ, ούτε ανειδίκευτος εργάτης να ήταν....

Ναι μπορει

αναμενουμε

Largy εχω παλαιοτητα ως προς την υπαρξη του κτισματος οχι ως προς την χρηση, αλλα εφοσον ειναι τελειως αυθαιρετο καταληγω στο να το βαλλω ως αυθαιρετη κατοικια πριν το 83 με αποδεικτικο παλαιοτητας αεροφωτογραφια του 1978

Κι εγω ετσι σκεφτομαι συνδαλφε αλλα το ακινητο στο Ε9 και στο συμβολαιο ειναι δηλωμενο ως αποθηκη πριν το 83 , στην αεροφωτογραφια φαινεται το κτισμα ξεκαθαρα. Αν το τακτοποιησω ως κατοικια πριν το 83 θα υπαρχει αντιθεση συμβλαιυ, δεη και Ε9 σε σχεση με την δηλωση μου και δεν ξερω κατα ποσο ειμαι καλυμμενος. Απο την αλλη ειτε ως κατοικια ειτε ως αποθηκη το δηλωσω πριν το 83 εφοσον θα το βαλλω ειναι το ιδιο και το αυτο. Αν το βαλλω οτι εγινε σημερα χωρις παλαιοτητα με χτηση κατοικιας το προτιμο ειναι 15000 αλλιως 2250 ως πριν το 83.

dimitrisgm , προφορικα το ΥΠΕΚΑ , περιμενω να μου στειλουν γραπτως απαντηση στο πρωτοκολλημενο αιτημα μου, μου ειπαν οτι προστιμο δεν πληρωνουν μονο οι ναοι , τα υπολοιπα κτισματα που βρισκονται στο ιδιο οικοπεδο με την εκκλησια οπως περιφερειακα κτισματα, πνευματικο κεντρο μου ειπαν οτι θα πληρωνουν προστιμο με το παροντα νομο. Της λεω ειναι δυνατον να πληρωσουν προστιμο οι ενορειες για το σπιτι του παπα ή τις αποθηκες που εχουν διπλα στην ιδια εκκλησια, ποιος θα πληρωσει αυτο το προστιμο ,δεν θα τακτοποιησει κανεις και ποιος θα τολμησει να τα καταδεφισει. Σμφωνησε μαζι μου και μου ειπε θα εισηγηθει στον Αλεξιαδη να το δουν το θεμα καλυτερα.

Αυθαίρετο κτίσμα 85 τ.μ. Κατασκευασμένο πριν το 1983 , τα αποδεικτικά παλαιοτητας ειναι αεροφωτογραφία, ΔΕΗ και συμβόλαιο Στο συμβόλαιο και στη ΔΕΗ ( για φορολογικούς λόγους μάλλον ) το δήλωσαν ως αποθήκη, η πραγματική του χρηση ομως ειναι κατοικία . Το πρόστιμο πως θα το υπολογισω ? 1) 85 τ.μ. Ως κχ πριν το 83 και τελειώσω 2) 85 τ.μ. Ως ΚΧ αποθήκη πριν το 83 και μετά αναλυτικο προυπολισμο για την χρήση κατοικίας που έχει , μετατροπή ΚΧ σε ΚΧ 3) 85 τ.μ. Ως ΚΧ χωρίς παλαιότητα λόγω του ότι δεν έχω αποδεικτικά παλαιοτητας Σημειώνεται ότι το κτίσμα κατα την αυτοψία μου διαπίστωσα απο τα κουφωματα, μηχανολογικα κτλ ότι λειτουργεί ως κατοικία απο πολυ παλιά αλλα δεν έχω αποδεικτικα παλαιοτητας. Ποιος απο του τρεις παραπάνω υπολογισμούς ειναι σωστός κατα την γνώμη σας ? στην περίπτωση 3 το πρόστιμο ξεφευγει στον Θεό σε σχέση με τις άλλες δυο

Στην περιπτωση σου συμφωνα με το Τεε Τριπολης το πσραβολο θα σου το βγαλει με βαση μονο τα τ. μ του υπογειου. Η ερωτηση ειναι αλλου στην περιπτωση οπως την παραπανω που το συνολικο προστιμο ειναι 674 και το παραβολο 500 αν επιλεξουμε εφαπαξ πληρωμη θα του βγαλει υπολοιπο 39,2 'η 174 ; Και στην περιπτωση που το συνολικο προστιμο ειναι 580 θα του βγαλει υπολοιπο 0 ή 80;

δυστυχωσ συναδελφε για σενα πρεπει να ασχοληθει με ολες τις καθετες που μπορει να εχουν συσταθει εντος του ενιαιου οικοπεσου

αφου δεν ειναι καταγεγραμμενο εννοειται πως θα φαει προστιμο κι οταν το ακουσει ο πελατης σου θα σε παρακαλαει να το βαλλεις στον 4178

Πας στην πολεοδομία αφού τακτοποιησεις το ένα και σου κάνουν ΑΦΕΚ για το διατήρησης του, όσο για το άλλο κτίσμα θα συνεχίσει να πληρώνει το διατήρησης ο ιδιοκτήτης το οποίο θα προσαρμοστεί με τα νέα δεδομένα εφόσον δεν το έχει κάνει η πολεοδομία ακομα

dimitrisgm ευχαριστω πολυ για την απάντηση κι γω έτσι το σκέφτομαι

Αν το υπολογίζεις ως στέγη γιατί να βάλεις υπέρβαση ύψους αφού θα παει με αναλυτικο η στέγη. Υπέρβαση ύψους θα βάλεις αν το δηλώνει ως ΥΔΚΧ ή αν το κάτω σπιτι είχε ΥΥ που θα το δηλώνεις ως ΥΥ χωρίς ΥΥ

Ο δικος μου ο πελατης θελει να συστησει προσυμφωνο, προκειται για εντος, ωστε να τακτοποιησει μονο τα δικα του. Στην συνεχεια οταν θα μπορει να τακτοποιησει και ο αλλος τα δικα του να κανουν οριστικη συστασης. Συμφωνω οτι το αρθρο 5 αφορα τα κετος σχεδιου Εγω σαν μηχανικος ειμαι καλλυμενος να τακτοποιησω μονο τα δικα του ισχυριζομενος το προσυμφωνο...που ετσι κι αλλιως μπορουν να το κανουν , το οποιο δεν μεταγραφεται και δεν απαιτει βεβαιωσεις για να γινει..?

Dimitrisgm σε περίπτωση που έχουμε αυθαίρετα σε οικόπεδο εντός σχεδίου χωρίς συστάσεις και οι ιδιοκτήτες συναινούν να γινει προσύμφωνο για να τακτοποιήσει ο καθένας τα δικά του, μπορεί να έχει ισχύ το άρθρο 5 και το προσύμφωνο που αναφέρει και στα εντός σχεδίου?

Σε περίπτωση που έχω ο.α. Για 100 τ.μ. Κατοικία σε οικόπεδο - ενιαία ιδιοκτησία και τα αυθαίρετα μου ειναι αύξηση του εμβαδού της κατοικίας κατα 10 τ.μ. Και κατασκευή μια αποθήκης 80 τ.μ. Σε άλλο σημείο του οικοπέδου και ένα υπόστεγο 30 τ.μ. Ολα μετά το 1983 , Τότε για να βρω τους συντελεστές των τετραγωνικών ειναι ξεκάθαρο , αθροιζονται τα αυθαίρετα 80 + 10 + 30 και τα διαίρεση με τα επιτρεπόμενα του οικοπέδου. Για να βρω όμως σε ποια κατηγορία ανήκουν ποιο απο τα παρακάτω ειναι το σωστο? 1) 80 + 10 + 30 / 100 εγκεκριμένα ο.α. Οπότε μεγαλύτερο του 40% οπότε σε όλα τα φύλλα κατηγορία 5 Η 2) 80/100 κατηγορία 5 ένα φύλλο καταγραφής, 30/100 κατηγορία 4 άλλο φύλλο καταγραφής και 10/ 100 κατηγορία 4 άλλο φύλλο καταγραφής ?

συναδελφε πρωτα απ´ ολα ειναι παρανομο να μην σου επιτρεπουν να κανεις αλλαγη χρησης, τα ενοικιαζομενα δωματια ανηκουν στην κατοικια ως χρηση και πηγαινουν με τους ορους δομησης αυτης. Αν παρολα αυτα θελεις να πας την αλλαγη χρησης με 4178 τοτε θα το κανεις με αναλυτικο προυπολογισμο απο ΚΧ σε ΚΧ