pontifikas

"5.α. Για τις παραβάσεις, οι οποίες δεν εμπίπτουν στις κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήματος Α΄ του παρόντος και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου (τ.μ.)" Αυτη η φραση ερχεται και σε αντιθεση με το αρθρο 18 για την δηλωση ενος υποστεγου με αναλυτικο. Τελος παντων ουτε εγω ειμαι συμφωνος μια ισογεια αποθηκη περα των 15 τ.μ. να πηγαινει με αναλυτικο , θεωρω σωστο την ΥΔΒΧ οπως προανεφερα πιο πανω . Θεωρω ομως τελειως αδικη την αντιμετωπιση ως ΥΔΒΧ, π.χ. ενα κλειστο γκαραζ 30 τ.μ. με γκαραζοπορτα ειναι δυνατον να το δηλωσουμε ως ΥΔΒΧ. Απλως εκνευριζομαι με τους ασχετους που γραφουν νομους , διοτι εχω πελατες που περα των αλλων αυθαιρετων τους εχουν και αποθηκες και δεν ξερω πως να τα δηλωσω , δεν τα δηλωνω γιατι σεβομαι την υπογραφη μου και τα χρηματα τους ,και δεν μπορω να κανω δουλεια και να πληρωθω για την δουλεια μου

isimeΜακαρι γιατι την κατσαμε την βαρκα θα πρεπει ολοι μας να εχουμε και ενα φουσκωτο ,οταν θα εχουμε ραντεβου με τους πελατες του 4014

Την κανει ευκολη αλλα δεν το εχουν κανει πραξη. Το παραρτημα λεει οτι για παραβασεις της κατηγοριας 13 και δεν υπολογιζονται οι συντελεστες 1- 10 αρα οι συντελεστες 11 και 12 υπολογιζονται (κοινωνικοι συντελεστες - παλαιοτητα). Αλλα παλι του κεφαλιου του το ΤΕΕ. Πρεπει με καποιον τροπο να συγκεντρωσουμε τα ερωτηματα και να τα στειλουμε οργανωμενα μεσα απο το foroum αυτα που αφορουν λαθη του συστηματος στο ΤΕΕ και του νομου στο ΥΠΕΚΑ.

Η καθε ενορεια ειναι απο μονη της Ν.Π.Δ.Δ. , οποτε εχουν πρακτικα , ΑΦΜ κτλ το μονο που δεν εχουν πολλες απο αυτες ειναι ο τιτλος ιδιοκτησιας του οικοπεδου, ομως σ'αυτη την περιπτωση ερχεται η πρωτη παραγραφος του αρθρου 16 ''κατα παρεκκλιση των οριζομενων στο αρθρο 2'' οποτε συμπαιρενω οτι μπορω να δηλωσω την εκκλησια με εξουσιοδοτηση της ενοριας ασχετα αν της ανηκει το οικοπεδο ή οχι. Οσον αφορα το σπιτι του παπα και το πνευματικο κεντρο ισως εχεις δικιο και ισως ειναι κατι που θα επρεπε να το εχουν ενταξει στον νομο, ισως να ξεχασαν . Θα κανω ερωτημα στο ΥΠΕΚΑ και βλεπουμε . Οταν εχω νεα θα ενημερωσω.

soundholicsΤο γεγονος οτι η αποθηκη πρεπει να υπολογιστει ως εμβαδον στο διαγραμμα δομησης δεν εχει καμια σχεση με τον υπολογισμο του προστιμου της διοτι οπως και με τον 4014 ετσι και εδω παρατηρεις οτι υπαρχουν πολλες περιπτωσεις που κανονικα βαση ΝΟΚ ή ΓΟΚ παλαιοτερα ειναι κατασκευες που μετρουν στην δομηση , στην καλυψη , στον ογκο αλλα το προστιμο τους ειναι με αναλυτικο π.χ. τα στεγαστρα. Οποτε οπως τονιζαμε και στον 4014 αλλο η πολεοδομικη νομοθεσια και αλλο οι νομοι των αυθαιρετων για τον υπολογισμο προστιμου. Αυτο που γραφεις οτι δεν μπορει να γινει η χρηση της του αρθρου 18.5 για τα υπερβαινοντα της κατηγοριας 3 , συγκεκριμενα για μια ισογεια αποθηκη...? Δεν σου κανω προσωπικη επιθεση αλλα ειναι αδικο χωρις να ειναι ξεκαθαρος ο νομος στο θεμα των ισογειων αποθηκων να υποστηριζουμε ο καθενας την γνωμη του. Διαβαζω τοσες μερες στο foroum κι εχω ακουσει τα απιστευτα για τις περιπτωσεις των αποθηκων για το πως πρεπει να τις αντιμετωπιζουμε. Το δικαιο θα ητανε οπως και στον 4014 να πηγαινουν ως ΥΔΒΧ ωστε να μην αλλαζει και το προστιμο αυτων που ενταχθηκαν στον 4014 , οταν χρειαστει να μεταβουν στο νεο νομο .Αυτη ειανι η προσωπικη μου γνωμη. Αλλα ετσι οπως ειναι γραμμενος ο νομος , κακως χρειαζεται διευκρινησεις, οι αποθηκες που υπερβαινουν τα 15 τ.μ. και υψος 2.50μ. πηγαινουν με το αρθρο 18. 5 (αναλυτικος προυπολογισμος- κατηγορια 13)

Πρωτα απο ολα δεν χρειαζεται να φαει προστιμο απο τον ΕΟΤ . Πρεπει να διευκρινησεις αν ειναι εντος σχεδιου ή εκτος γιατι αν ειναι εκτος επιτρεπεται max 10 ενοικιαζομενα δωματια ή αν εχεις μεικτη χρηση 20 ενοικιαζομενα και ενοικιαζομενα επιπλωμενα διαμερισματα. Πλεον τα τουριστικα μη κυρια ξενοδοχειακα καταλυμματα κατατασονται σε κατηγοριες κλειδιων. Ο πελατης σου θα επρεπε να εχει ανανεωσει το σημα λειτουργιας του απο τον ΕΟΤ σε κατηγορια κλειδιων Τωρα εσυ θα πρεπει να δηλωσεις τις αυθαιρετες κατασκευες με χρηση κατοικια, να διαβασεις τον Ν. 337/2000, και να ρωτησεις λεπτομερεις στον ΕΟΤ. Βασικη προυποθεση ξεκινα απο τον ΕΟΤ

vk2626Συναδελφε χωρις παρεξηγηση τον νομο τον διαβασες .....?

Δεν ξερουμε ακομα πως θα δηλωνουμε τις αποθηκες , αν θα πανε με αναλυτικο , αν θα πανε ως ΥΧΚΧ, ή αν θα πανε ως ΥΔΒΧ ή καπως αλλιως, Αλλα αν αμφιβαλλω αν ξερουν εκει στο υπερπεραν οπου βρισκεται το ΥΠΕΚΑ οτι χιλιαδες μηχανικοι ακομα οτι και να λεμε μεταξυ μας δεν ξερουμε ακριβως πως θα δηλωνουμε τους ισογειους ΒΧ , που μετρησαν ή δεν μετρησαν στην δομηση και που η χρηση τους ειναι ΒΟΗΘΗΤΙΚΗ , δηλαδη ειναι ειτε γκαραζ ειτε οικιακη αποθηκη ,ειτε λεβητοστασιο, ειτε παλιοι σταυλοι ,αχυρωνες κτλ. Αν ασχολειστε με αυθαιρετα σε οικισμους κατω των 2000 κατοικων δυσκολο βρισκεις οικοπεδο χωρις να εχει τετοιους ισογειους ΒΧ , εχω πελατες που θλεουν να τους δηλωσω τα αυθαιρετα τους και επειδη σεβομαι και τα χρηματα τους και την υπογραφη τους τους λεω οτι προς το παρων δεν ξερω τι να κανω με τους ΒΧ και μου λενε ειναι δυνατον αφου ο νομος βγηκε. Αλλα μαλλον αυτο το κ...λοκρατος δεν θελει χρηματα.....και απο οτι ψιλιαζομαι αν δεν τους πει καποιος για αυτο το θεμα δεν προκειται να το διορθωσουν συντομα

Συμφωνα με το παραρτημα Α κατηγορια 13 στις επεξηγησεις , θα επρεπε να παιρνουν οι παραβασεις αναλυτικου παλαιοτητα ,αλλα για αλλη μια φορα το ΤΕΕ κανει το κεφαλιου του και το κρατος βολευται

Ποτε δεν θα χρειαστει να γινει μεταβιβαση, θελουν να δηλωθουν στο νομο για να διεκδικησουν να μπουν σε ΕΣΠΑ Οσον αφορα για το ποιος κανει την δηλωση , εφοσον μπορω να δηλωσω την εκκλησια και ας ειναι σε δημοσιο κτημα , ποιος κανει την αιτηση αν δεν την κανει η ενορια που κατεχει το κτισμα. Δημητρη το σπιτι του παπα και το πνευματικο κεντρο νομιζω οτι κανονικα πρεπει να μπορει να δηλωθει χωρις προστιμο

Aρθρο 16 1. Στις διατάξεις του παρόντος νόμου, κατά παρέκκλιση των οριζομένων στο άρθρο 2 του παρόντος υπάγονται οι αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης σε κτίρια και εγκαταστάσεις: Απο το παραπανω συμπαιρενω οτι αν εχω να δηλωσω μια εκκλησια μιας ενοριας σε ενα οικισμο κατω των 2000 κατοικων και της οποιας δεν της ανηκει το οικοπεδο, ειναι δημοσιο κατεχωμενο απο την ενορια, και δεν εχει κυριοτητα επι του οικοπεδου ουτε και παραχωρση κατα χρηση. Εγω μπορω να δηλωσω την αυθαιρετη εκκλησια χωρις προβλημα. Αν κανω λαθος διορθωστε με. γ) που στεγάζουν υπηρεσίες των νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου ή ιδιωτικού δικαίου που ανήκουν στο Δημόσιο, και τα οποία εποπτεύονται από το Κράτος και επιχορηγούνται από τον τακτικό προϋπολογισμό δ) που χρησιμοποιούνται ως λατρευτικοί χώροι των γνωστών θρησκειών και δογμάτων, που έχουν νομική μορφή νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου και των νομικών προσώπων του άρθρου 4 του ν. 3647/2008 (Α΄ 37). Η καθε ενορια ειναι Ν.Π.Δ.Δ. αλλα δεν εποπτευεται απο τον κρατικο προυπολογισμο οποτε δεν μπορω να κανω χρηση της παρ. γ του αρθρου 16 ωστε να μην πληρωσουν προστιμο για τν εκκλησια . Εντασσεται ομως στην παρ. δ του αρθρου 16 ''που χρησιμοποιουνται ως λατρευτικοι χωροι των γνωστων θρησκειων και δογματων και εχουν μορφη Ν.Π.Δ.Δ. '' οποτε δεν χρειαζεται να πληρωσουν προστιμο. Στην περιπτωση ομως που στο οικοπεδο που βρισκεται η εκκλησια που ειναι λατευτικος χωρος υπαρχει και ενα πνευματικο κεντρο και το σπιτι του παπα τι κανουμε?, θεωρουνται κι αυτα λατρευτικοι χωροι και δεν πληρωνουν προστιμο ή αντιμετωπιζονται αλλιως.?

kateΣτον 4178 ασχετα αν υπερβαινουν ή οχι ολα με αναλυτικο

δ) Το κτιριο το οποιο κατασκευαστηκε δεν σχετιζεται με το προβλεπομενο στην ο.α. διοτι εχει ανεγερθει σε αλλη μη νομιμη θεση και δεν συμπιπτει σε κανενα σημειο με τα προβλεπομενα με την ο.α. Η παραπανω παραγραφος του παραρτηματος λεει οτι βαζουμε το ακινητο χωρις ο.α. οταν αυτο παραβιαζει πλαγια ορια και ταυτοχρονα δεν συμπιπτει σε λογω της μετακινησης σε κανενα σημειο του με το αρχικο κτιριο για το οποιο εκδοθηκε η ο.α. Μονο σε αυτη την περιπτωση βαζουμε χωρις αδεια ,οποιαδηποτε αλλη ερμηνεια θεωρω πως ειναι λαθος

Αν έχεις μετακίνηση και παραβίαση Δ ας πούμε σε τμήμα της κατοικίας , έτσι όπως ειναι γραμμένος ο νόμος και το παράρτημα δεν χρειάζεται να πρόστιμο ποίησης την μετακίνηση παρά μονο την παραβίαση του Δ

Pavlos33Τιποτα δεν ειναι σιγουρο ετσι οπως ειναι γραμμενη η παραγραφος της κατηγοριας 1 ''αποκλειστικη χρηση κατοικια''. εχω παρομοια περιπτωση κατοικιας 70 τ.μ. , σταυλου 80 τ.μ. (που πλεον χρησιμοποιειται ως αποθηκη) και στεγαστρου που ολα ειναι αποδεδειγμενα απο το 1968 και δεν ξερω τι να κανω πως να υπολογισω σωστα το προστιμο. 1) 500 ευρω κατηγορια 1 ολα 2) 500 ευρω κατοικια κατηγορια 1 και αποθηκη και 500 (αναλυτικος )στεγαστρο 3)500 ευρω κατοικια κατηγορια 1 , 500 (αναλυτικος) υποστεγο και με την αποθηκη πως θα την υπολογισω με αναλυτικο ή ΥΔΒΧ?

killertomatoτο σωστο κατα εμενα ειναι να το βαλλεις κατηγορια 1 εφοσον εχεις αποδεικτικο και να μην υπολογισεις την διαμερισματωση, γιατι τα αυθαιρετα προ του 1975 ανεξαρτητα αν εχουν και αλλες παραβασεις πανε με ενα 500αρικο, οποτε θα σου βγαλλει προστιμο 500 ευρω και μονο.

thankafeΚαι τα υποστεγα, κιοσκια , η/χωροι που υπερβαινουν το ποσοστο τους, βαση ΝΟΚ μερτουν στην δομηση, καλυψη , ογκο κτλ. Αλλο ο 4178 συναδελφε και αλλο ηταν ο 4014 και αλλο ο ΝΟΚ οποτε μην συγχεουμε τι μετρα και τι οχι στην δομηση.... Κι εμενα μου φαινεται παραδοξο και περιεργο να δηλωσω μια αποθηκη με αναλυτικους αλλα ο νομος οσο και να τον διαβασεις, προς το παρον , σε οδηγει στον να την πας κατηγορια 3 και αν υπερβαινουν τα μεγεθη αυτα με ανναλυτικο. Εχω τρεις πελατες που καιγονται για την βεβαιωση να μεταβιβασουν απο το πρωι με εχουν φαει τα αυτια ο νομος ανοιξε αντε να τελειωνουμε, κι εγω δεν ξερω ακομα στα σιγουρα πως θα δηλωσω τις ισογειες αποθηκες τους.

Αυτό γράφει το εγχειρίδιο aias500 Λοιπές πολ/κές παραβάσεις: Δηλώνεται σύμφωνα με τον Νόμο (παρ. 5 άρθρου 18) ο αριθμός λοιπών παραβάσεων που δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου και υπολογίζονται βάσει προϋπολογισμού σύμφωνα με το Παράρτημα Β του νόμου (πρόστιμο 500€ ανά 15.000€ προϋπολογισμού)

Στο παράρτημα Α στην κατηγορία 13 γράφει: 13 Λοιπές παραβασεις: σημειώνεται ο αριθμος των παραβάσεων που προκύπτει απο το πηλικον του συνολικου προϋπολογισμού κατα το παράρτημα δια του ποσού των 15000€ στρογγυλοποιημενο προς τα άνω. Συμπληρώνονται και αυτές σε φύλλα καταγραφής χωρίς την χρήση των συντελεστών 1-10 Συμπέρασμα : 1) ´´συνολικος προυπολογισμοσ´´ όπως και στον νομο έτσι και στο παράρτημα κατάλαβαινω ότι όλα όσα πανε σε κατηγορία 13 σε καθε περίπτωση αυθαίρετου ,όλα μαζί σε ένα κοινό προυπολογισμο 2) Συμπληρωνουμε και για αυτά φύλλο καταγραφής χωρίς την χρήση των συντελεστών 1-10 δηλαδή χωρίς συντελεστη δόμησης, καλυψης, ύψους . Παράλληλα απο την ανάγνωση και ερμηνεία του νομου ως τώρα συμπαιρενω ότι όσα πανε με αναλυτικο π.χ. Ενα στέγαστρο δεν θα επηρεάζει το συντελεστη υπέρβασης δόμησης , καλυψησ που θα χρησιμοποιούμε για τον υπολογισμο προστίμου αυθαιρεσιων που πηγαίνουν με τ.μ. 3) οι συντελεστές 11 και 12 εννοεί ότι χρησιμοποιούνται κανονικα δηλαδή οι παραβάσεις κατηγορίας 13 θα πρεπει να έχουν έκπτωση λόγω κοινωνικού συντελεστη ή παλαιοτητας

Στον 4014 όταν είχαμε να τακτοποιησουμε κτίσμα σε εκτός σχεδίου γήπεδο άσχετα αν είχε ή οχι ο.α. Με τοπογραφικο ήμασταν υποχρεωμένοι να συνταξουμε νέο τοπογραφικο σε Εγσα. Τώρα με τον 4178 δεν απαιτείται υποχρεωτικά να κάνουμε νέο τοπογραφικο σε Εγσα σε εκτός σχεδίου με ο.α.

Εννοείται πως στο διάγραμμα δόμησης θα μετρήσουν , όλη η αναφορά μου έγινε για το αν θα συνυπολογιστούν στους συντελεστές υπολογισμου προστίμου , που έτσι όπως ειναι γραμμένος ο νόμος και τα παραρτήματα του πιστεύω πως οχι, Θα δουμε

Και πέρα του παραπάνω που ανέφερα στο παράρτημα Α στο 5 γράφει 5 συντελεστής δόμησης : αναγράφεται η αυθαίρετη επιφάνεια που δεν καλύπτεται απο ο.α. Με χώρους κυρίας χρήσης ( οι ισογειοι βοηθητικοί πανε περίπατο και συγκρίνεται με τον επιτρεπόμενο απο τους όρους δόμησης σ.δ. Που ισχύει για το ακίνητο ιδιοκτησία ( πάρ. 2 του άρθρου 18 ) 5(1). Επιφάνεια αυθαίρετου με κυρία χρήση 5(2) επιφάνεια αυθαίρετου σε υπόγεια στάθμη ή πατάρι ή Σοφιτα ( πάλι πανε περίπατο οι ισόγεια αποθήκες) Οπότε απο τα παραπάνω πέρα απο το γεγονός ότι οι αποθήκες έτσι όπως ειναι γραμμένος ο νόμος πανε με αναλυτικο προυπολογισμο εργασιών , συμπαιρενω ότι δεν συμμετέχουν και στον υπολογισμό του συντελεστη δόμησης . Δεν ξέρω αν κανω λάθος αλλα δεν μπορω να το ερμήνευσε διαφορετικα

Αλλο 4014 και άλλο 4178 , πρεπει να κάνουμε delete τα του 4014

Παράρτημα Α 13 Λοιπές παραβάσεις Σημειώνεται ο αριθμος των παραβάσεων που προκύπτει απ όρο πηλικον του συνολικού προϋπολογισμό κατα το παράρτημα δια του ποσού των 15000 ευρώ , στρογγυλοποιημενο προς τα άνω . Συμπληρώνεται και αυτές σε φύλλο καταγραφής χωρίς την χρήση των συντελεστών 1-10 Απο την παραπάνω παράγραφο συμπεραίνω ότι όλα όσα με τον παρόντα νομο πανε με κατηγορία 13 π.χ. στεγαστρα, κιοσκια ,τα συμπληρώνουμε σε φύλλα καταγραφής και δεν μετράνε στον υπολογισμο εύρεσης των συντελεστών πολεοδομικών υπέρβασης δόμησης , καλυψης , ύψους. Ποια ειναι η γνώμη σας

κι ομως it's good και it's true