pontifikas

Αλήτες δημοσιογράφοι... Φταίνε πιο πολυ απο τους αλήτες πολιτικούς για την κατάντια μας

Ηθελα να ρωτησω το εξης που μπορει να ισχυε και με τον προηγουμενο νομο. Σε περιπτωση αυθαιρετου το οποιο εξαδιαιρετου ανηκει π.χ σε 5 ατομα και ο ενας εξ' αυτων ειναι ο πελατης μας μπορουμε να κανουμε την αιτηση μονο στο ονομα του βαζοντας τον ως ιδιοκτητη 100% αφου πρωτα μας εχει φερει υπ. δηλωσεις (με γνησιο υπογραφης) των υπολοιπων συνιδιοκτητων του αυθαιρετου οτι συναινουν στην παραπανω τακτοποιηση. Και αν ισχυει και γινεται το παραπανω θα χρησιμοποιησουμε το Ε9, υπ. δηλωσεις κτλ του ενος συνιδιοκτητη που ειναι ο πελατης μας? Το ρωταω γιατι υπαρχουν πολλες περιπτωσεις ακινητων που ανηκουν σε ανθρωπους που ζουν στο εξωτερικο ή βρισκονται σε αλλες πολεις μακρια απο την εδρα μας και την περιοχη του αυθαιρετου και συναινουν στην τακτοποιηση.

Σε δική μου αντίστοιχη περίπτωση έχω ρέμα εντός οικισμού μη οριοθέτημενο , αποτυπωμένο στην διανομή του οικισμού . Οταν έγινε η διανομη του οικισμού το παραπάνω ρέμα κόπηκε στην διανομη σε τρία μικρότερα κομμάτια με διαφορετικη αρίθμηση αλλα με χαρακτηρισμό ρέματα , εκεί που κόβεται το ρέμα παίρνουν δρόμοι του οικισμου. Κάποια στιγμή ο Δημος όταν άσφαλτο στρώθηκαν οι δρόμοι του οικισμου έκανε τεχνικά έργα με υπόγειες σωλήνες για την απορροής του ρέματος, αλλα τόσα χρόνια μετά δεν έχουν κανένα στοιχείο, και μετά απο γραπτή αίτηση που τους έκανα μου απάντησαν ότι δεν έχουν στοιχεία για το συγκεκριμένο ρέμα , το ίδιο μου απάντησαν και απο τις τεχνικές υπηρεσίες της Περιφέρειας. Το ρεμα αυτό κόβει τρία οικοδομικά τετράγωνα στον οικισμό, έχουν γινει τεχνικά έργα σε μεγάλο μήκος του, το οικόπεδο του πελάτη μου και τα υπόλοιπα που συνορεύουν με το ρέμα και απο τις 2 πλευρές έχουν πλάτος 20-25 μ. Κατι που καθιστά αδύνατη την δόμηση στα παραπάνω οικόπεδα διατηρώντας την απόσταση των 20 μ. Πως να αντιμετωπίσω την κατάσταση ? Η οριοθέτηση του ρέματος σήμερα και ύστερα η διευθέτηση του ειναι πολυ επίπονη και χρονοβόρα διαδικασία όπως ανέφερε και ο συνάδελφος πιο πάνω.

Aυτο οτι η αποθηκη παει ως ΒΧ ισχυε με τον 4014, εγω μιλαω για τον νομο 4178 που πουθενα δεν αναφερει οτι αποθκες πανε ως ΥΔ ΒΧ.

Ν. 4030 αρθρο 49 παρ 6 Για παραβάσεις, οι οποίες δεν εμπίπτουν στις κατηγορίες 1 έως και12 του πίνακα του Παραρτήματος του παρόντος και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου τ.μ., καταβάλλεται παράβολο 500 ευρώ και το ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται ανά είδος παράβασης με αναλυτικό προϋπολογισμό. Προϋπολογισμός έως και 5.000 ευρώ θεωρείται μία(1) παράβαση για την οποία καταβάλλεται πρόστιμο 500 ευρώ. Ο αριθμός των παραβάσεων ανά είδος προκύπτει από το πηλίκον του αναλυτικού προϋπολογισμού της δια του ποσού των 5.000 ευρώ, στρογγυλοποιούμενο προς τα άνω. Ο συνολικός αριθμός των παραβάσεων του ακινήτου σημειώνεται στο τετραγωνίδιο13 του πίνακα του Παραρτήματος.» Ν. 4178/2013 αρθρο 18 παρ 5α και 5β 5α. Για τις παραβάσεις, οι οποίες δεν εμπίπτουν στις κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήματος Α΄ του παρόντος και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου (τ.μ.), καθώς και για εγκαταστάσεις όπως ορίζονται στην παρ. 19 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79) που δεν εμπίπτουν στις περιπτώσεις της κατηγορίας 3 του άρθρου 9 του παρόντος καταβάλλεται παράβολο πεντακοσίων (500) ευρώ και το ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται με προϋπολογισμό κατά το Παράρτημα Β΄. Προϋπολογισμός έως και δεκαπέντε χιλιάδων (15.000) ευρώ θεωρείται μία (1) παράβαση για την οποία καταβάλλεται πρόστιμο πεντακοσίων (500) ευρώ. Ο αριθμός των παραβάσεων προκύπτει από το πηλίκον του συνο− λικού προϋπολογισμού δια του ποσού των δεκαπέντε χιλιάδων (15.000) ευρώ, στρογγυλοποιούμενο προς τα άνω. Ο συνολικός αριθμός των παραβάσεων του ακινήτου σημειώνεται στο τετραγωνίδιο 13 του πίνακα του Παραρτήματος Α. 5β. Στον ανωτέρω τρόπο υπολογισμού της παρ.5α του ενιαίου ειδικού προστίμου υπάγονται επίσης αυθαίρετοι ημιϋπαίθριοι χώροι, στέγαστρα, κιόσκια, καθώς και αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις από βοηθητική χρήση σε βοηθητική και από κύρια χρήση σε κύρια που έχουν πραγματοποιηθεί χωρίς την έκδοση σχετικής οικοδομικής άδειας, εντός νομίμου περιγράμματος κτιρίου και υπό την προϋπόθεση ότι δεν επέρχεται υπέρβαση δόμησης λόγω της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης κατά την παρ.5 του άρθρου 19 του παρόντος. 1) απο τα παραπανω προκυπτει οτι αν εχουμε αυθαιρετη περιφραξη, στεγη και οτι αλλο πηγαινει με αναλυτικο , τα εντασσουμε ολα μαζι σε ενα κοινο αναλυτικο προυπολογισμο και αναλογα με το ποσο υπολογιζουμε παραβασεις της κατηγοριας 13. Δεν ξερω αν κανω λαθος αλλα νομιζω οτι αυτο ειναι πολυ σημαντικο να το διευκρινησουμε αμεσα ωστε να ξερουμε πως θα υπολογιζουμε το προστιμο διοτι αν ειναι ετσι αλλαζει πολυ προς τα κατω ο υπολογισμος προστιμου. 2) Ομοιως με παραπανω στην παρ 5β ''Στον ανωτέρω τρόπο υπολογισμού της παρ.5α'' ανεξαρτητου αριθμου και ειδος η/χ, σταγαστρων , κιοσκια κτλ , δεν ξερω αν κανω λαθος αλλα βγαζω το συμπερασμα οτι ολα μαζι οπως παρπανω σε κοινο αναλυτικο.

Και να απαιτησουν νομιζω οτι εμεις θα πρεπει καποια στιγμη συλλογικα να προασπιτουμε των συμφεροντων μας και να αντιδρασουμε, προσωπικα δεν προκειται να κουνησω το δαχτυλακι μου αν δεν πληρωθω πρωτα για τις ολοκληρωμενες υπαγωγες που εχω στον 4014 και χρειαστει να μπουν στο νεο νομο

Στο αρθρο 11 εκει που αναγραφει για τα απαιτουμενα σχεδια σε περιπτωση υπαρξης ή οχι Ο.Α. δεν αναφερει αν στα εκτος σχεδιου απατειται τοπογραφικο οπωσδηποτε οπως αναφεροταν στον 4014. Οποτε συμπαιρενω οτι αν εχουμε εκτος σχεδιου αυθαιρετο με Ο.Α. και τοπογραφικο δεν χρειαζεται οπωςδηποτε να κανουμε νεο τοπογραφικο σε ΕΓΣΑ , αν κανω λαθος διορθωστε με.

Συναδελφοι ανοιγω αυτο το post διοτι στο Ν. 4178/2013 δεν αναφερει πουθενα (οσο τον διαβασα) οτι το προστιμο των αποθηκων και λοιπων βχ παιρνει μειωτικο συντελεστη 50% , ουτε στο παραρτημα Α Συγκεκριμενα στο παραρτημα αναφερει στο 5 Συντελεστης Δομησης '' τ.μ. χωρων με μειωτικο συντελεστη 50% '' και στις σημειωσεις παρακατω '' 5 (2) επιφανεια αυθαιρετου σε υπογεια σταθμη, σοφιτα ή παταρι'' Στο αρθρο 18 που κανει αναφορα για τον υπολογισμο προστιμου δεν αναφερει πουθενα πως υπολογιζονται οι αποθηκες. Η μονη αναφορα που γινεται για αποθηκες ειναι στο αρθρο 9 κατηγορια 3 - ιγ. Αποθήκη μέγιστης επιφάνειας 15 τετραγωνικά μέτρα και ύψους έως 2,50 μέτρα. και στο τελος της κατηγοριας 3 - Σε περίπτωση παραβάσεων που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την παρούσα κατηγορία εφαρμόζεται η παρ. 5 του άρθρου 18 του παρόντος, με την επιφύλαξη της περίπτωσης (ιστ) για την οποία εφαρμόζονται οι γενικές διατάξεις υπολογισμού του προστίμου του παρόντος. Απο τα παραπανω βγαζω το συμπερασμα οτι οι αποθηκες ως 15 τ.μ. ανεξαρτητου αριθμου αυτων στην ιδιοκτησια μας πανε με 500 ευρω (κατηγορια 3) και οταν υπερβαινουν το υψος 2.50 μ. ή το εμβαδον των 15 τ.μ. πηγαινουν με αναλυτικο προυπολογισμο εργασιων (κατηγορια 13)

Το ότι κατατμηθηκε και το κτίριο ειναι πλέον μη σύντομο δεν έχει καμία σχέση με την αρτιότητα, αν προκύπτουν 2 άρτια και οικοδομησιμα αγροτεμάχια μετά την κατάτμηση δεν θα βάλεις χωρίς ο.α. Στον υπολογισμό προστιμου

Αρα εφόσον πέρα απο την περίπτωση ιστ , όλες οι άλλες περιπτωσεισ της κατηγορίας 3 που υπερβαίνουν τα μεγέθη της κατηγορίας αυτής πηγαίνουν με αναλυτικο προϋπολογισμό, οπότε και μια αποθήκη μεγαλύτερη των 15 τ.μ. Θα μπορούσαμε να την πάμε με αναλυτικο?

1. Αίτηση. Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ’ επιλογή του ιδιοκτήτη, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης. Σε μια ενιαία ιδιοκτησία μπορούμε να κάνουμε 1 αίτηση Στην περίπτωση που υπάρχουν συστάσεις όριζοντιου μπορουμε να κάνουμε 1 αίτηση όταν ο ιδιοκτήτης ειναι ένας ή και όταν ειναι πολλοί διαφορετικοί. ? έτσι όπως το καταλαβαίνω μπορούμε να κάνουμε μια αίτηση και για μια πολυκατοικία ολόκληρη? iv) Ένας εκ των συνιδιοκτητών για τα αυθαίρετα κτί− σματα που κατέχει, εφόσον συνυποβληθεί μετά των λοιπών δικαιολογητικών και συμβολαιογραφικό προ− σύμφωνο συστάσεως διηρημένων ιδιοκτησιών, εκ του οποίου να προκύπτει ότι το αυτοτελές ή τα αυτοτελή οικοδομήματα με την κατάρτιση της οριστικής συστά− σεως διηρημένων ιδιοκτησιών θα περιέλθουν εις την κυριότητά του. ε) Ο νομέας και κάτοχος του αυθαιρέτου κτίσματος επί γηπέδου ή οικοπέδου χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας, μόνο εφόσον υποβληθεί νόμιμο προσύμφωνο από το οποίο θα προκύπτει ότι ο ιδιοκτήτης του γηπέδου υπό− σχεται να του μεταβιβάσει το τμήμα εδάφους που έχει καταλάβει και επί του οποίου έχει ανεγείρει αυθαίρετο κτίσμα, μετά την ολοσχερή εξόφληση του ενιαίου ειδι− κού προστίμου. Το ως άνω προσύμφωνο συνοδεύεται από τοπογραφικό διάγραμμα, στο οποίο αποτυπώνεται η αυθαίρετη κατασκευή με το τμήμα εδάφους που έχει καταληφθεί, το ποσοστό του τμήματος που αναλογεί στο συγκεκριμένο γήπεδο / οικόπεδο και περιλαμβάνει απόσπασμα χάρτη γης με τον προσδιορισμό του τμή− ματος που έχει καταληφθεί, καθώς και του συνολικού γηπέδου / οικοπέδου. Και στις δυο περτωσεις , πως θα γινει το προσύμφωνο σύστασης ή η οριστική σύσταση αν δεν τακτοποιήσουν όλοι τα αυθαίρετα τους ή στην περίπτωση ε δεν τακτοποιήσει τα αυθαίρετα του και ο γείτονας που θα του μεταβιβάσει το τμήμα του οικοπέδου που καταλαμβάνει? Σε άλλο σημείο στον νομο λείπει ότι με αγωγή το 65% μπορεί να διεκδικήσεις την σύσταση και πως θα γινει αν δεν θελει το άλλο 35% να τακτοποιησει?

Για το 1 που έγραψα έτσι ειναι ή το καταλαβαίνω λάθος? αν έτσι ειναι καλή ρύθμιση για κατοικίες σε οικισμούς διότι έχω συναντήσει πολλές φορές τέτοιες αποθήκη ύλες που παίρνανε μεγαλύτερο πρόστιμο απο ότι τωρα

Στην κατηγορία 1 μιλάει για ακίνητα αποκλειστικής χρήσης κατοικίας. Παράδειγμα: σε οικόπεδο εντός αποδεδειγμένα με αεροφωτογραφία προ του 75 φαίνονται δυο κτίσματα. Το ένα μετά απο αυτοψία διαπιστώνεται ότι ειναι κατοικία και το άλλο αποθήκη( παλιός Σταυρός) . Σύμφωνα με την παρούσα κατηγορία το Σπιτι τακτοποιειται με 500€ ,με την αποθήκη τι γίνετα? εντάσσεται στο αρχικό 500 αρικο ή χρειάζεται να υπολογιστεί φύλλο καταγραφής προστίμου?

Για την κατηγορια 3 έχω να επισημάνω δυο πράγματα. 1) αποθήκες ως 15 τ.μ. Και ύψος ως 2,5 μ. Ανεξάρτητου αριθμού αυτών με ένα 500αρικο, δηλαδή αν μεσα σε ένα οικόπεδο , ενιαία ιδιοκτησία , σε χωριό που ειναι συχνό φαινόμενο , ο ιδιοκτήτης πέρα απο την κατοικία του έχει 5 τέτοιες μικρές αποθήκες διάσπαρτες στο οικόπεδο του θα τακτοποιηθούν όλες μαζί με τυχόν άλλες αυθαίρετες κατασκευές που μπορεί να έχει στην ιδιοκτησία του, όλα με 500€ , ανεξάρτητου χρόνου κατασκευής . Εγώ έτσι το καταλαβαίνω 2) στο άρθρο 28 καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής 18 μήνες, αναφέρει τις κατηγορίες 1, 2, 4 και 5 που ειναι η κατηγορία 3;

Εγώ θεωρώ ότι αν έχω κτίσμα πριν του 83 και έχω μεταγενέστερα και αλλα κτίσματα στο γήπεδο , θα παει το καθένα με την παλαιότητα του σε διαφορετικά φύλλα καταγραφής. Το ότι στην κατηγορία 2 αναφέρει στο τέλος υπάγονται μονο κτίσματα αυτής της κατηγορίας και οχι μεταγενέστερα, τότε αυτά θα δηλωθούν το καθένα με το έτος κατασκευής τους αλλα θα εντάσσονται στην κατηγορία 4 η 5 και αναλογα εξαιρούνται ή οχι οριστικά της κατεδάφισης

Αρθρο 30 του νεου νομου. Για τις πράξεις υπαγωγής κατά τις διατάξεις του ν. 4014/2011 τα δικαιολογητικά στοιχεία και σχέδια της υπ’ αριθµ. 41498/2011 κ.υ.α. (Β΄2167) δύνανται να υποβληθούν έως την καταληκτική ηµεροµηνία υπαγωγής που προβλέπεται στον παρόντα νόµο. Απο το παραπανω νομιζω οτι η καταθεση δικαιολογητικων κτλ θα παρει παραταση για ολες τις δηλωσεις του 4014

ilias Αρθρο 7 . Για αλλαγη χρησης οταν δεν αποδεικνυεται βαζουμε 1/1/2004 , δλαδη μπορω να δηλωσω αλλαγη χρησης χωρις να εχω αποδεικτικα παλαιοτητας απλα δεν θα μπει συντελεστης παλαιοτητας. Άρθρο 9 (Κατηγορίες αυθαιρέτων) Κατηγορία 1: Μπαίνουν μόνο αυθαίρετα με αποκλειστική χρήση κατοικίας ή αν εχω μια κατοικια και διπλα της αποθηκες και αυτες προ του 75 ολα ενα 500αρικο. Και αν μπαινει ενα 500αρικο στην ακτοικια , στα υπολοιπα κτισματα τι θα γινεται? Ειναι τοσα πολλα τα κενα με μια πρωτη ματια που εριξα που και παλι οτι να ναι θα γινεται .........

Kane την ίδια απορία έχω με εσένα εάν ένα ρέμα αποτυπωμένη απο την διανομη θεωρείται οριοθέτημενο?

Φαντάζομαι όλα τα παραπάνω που ρώτησα ισχύουν και αν κυρία και μοναδικη κατοικία ή η κυρία κατοικία με αλλη κάτω απο 70 τ.μ., μπορεί να ειναι και 200 τ.μ. ή και παραπάνω ?

Δημήτρη ευχαριστω πολυ για την απάντηση , ευτυχώς έτσι λειτούργησα στις υποθέσεις μου.

Συνάδελφε ssouanis σωστή η τοποθέτηση σου, αλλα έχουν περάσει 2 χρόνια εφαρμογής του νομού , έχω ασχοληθεί πολυ με τον νομο και ακόμα πραγματικά δεν εχω καταλάβει ποτέ θεωρείται κυρία και μοναδικη κατοικία, ούτε μετά απο διευκρινήσεις της Λεμπεση , Ερωτοαπαντησεων κτλ. Και με το καινούριο νομοσχέδιο γίνονται ακόμα πιο ασαφείς όλα τα παραπάνω . Παρακάτω εκθετών κάποιες περιπτώσεις , τι ισχύει για αυτές τις περιπτώσεις με τον 4014. Δεν περιεκτικό τις παρακάτω περιπτώσεις με ανήλικα τέκνα και σύζυγο που προς αυξάνουν τα τ.μ. 1) άνδρας έχει στην κατοχή του 65 τ.μ. Κατοικία , δεν έχει αλλη κατοικία ούτε ιδανικό μερίδιο σε οικόπεδο. Λογικα ΚΥΡΊΑ ΚΑΙ ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΊΑ 2) άνδρας έχει στην κατοχή του 65 τ.μ. Κατοικία , στο Ε1 δηλώνεται ως κυρία κατοικία αλλα έχει αλλη μια κατοικία 65 τ.μ. ΚΥΡΊΑ ΚΑΙ ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΊΑ ή ΑΛΛΗ ΚΑΤΟΙΚΊΑ ? 3 ) άνδρας έχει στην κατοχή του 65 τ.μ. Κατοικία , στο Ε1 δηλώνεται ως κυρία κατοικία αλλα έχει αλλη μια κατοικία 100 τ.μ. Λογικα ΑΛΛΗ ΚΑΤΟΙΚΊΑ 4)άνδρας έχει στην κατοχή του 100 τ.μ. Κατοικία , στο Ε1 δηλώνεται ως κυρία κατοικία αλλα έχει αλλη μια κατοικία 65 τ.μ. ΚΥΡΊΑ ΚΑΙ ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΊΑ ή ΑΛΛΗ ΚΑΤΟΙΚΊΑ ? 5)άνδρας έχει στην κατοχή του 100 τ.μ. Κατοικία , δεν έχει αλλη κατοικία ούτε ιδανικό μερίδιο σε οικόπεδο. ΚΥΡΊΑ ΚΑΙ ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΊΑ ή ΑΛΛΗ ΚΑΤΟΙΚΊΑ ? Ας βγάλουν μια τέτοιου είδους εγκύκλιο με 5 περιπτώσεις ή και άλλες που μου διαφεύγουν να μας ξεκαθαρίσουν τα πράγματα. Ποια ειναι η γνώμη σας για τις παραπάνω περιπτωσεις?

Δεν ειναι απαραίτητα σωστό αυτό που λες. Ενα το βάλει ως υπέρβαση ΚΧ τότε το πρόστιμο θα ειναι Χ 0,5 αλλη κατοικία Ενώ αν το βάλλει ως ΒΧ με αλλαγη χρήσης ( που με τον παρόντα νομο ειναι η πιο σωστή αντιμετώπιση αλλα ελπίζω να αλλάξει αυτό) 0,5 Χ 0,5 Χ 1,4 = 0,35 Γιατί να τους χαρίσω χρήματα αφού έτσι θέλουν να το υπολογισω , βέβαια αυτό συμβαίνει μονο όταν η αρχική χρήση ειναι ΒΧ αν ήταν ΚΧ που άλλαξε σε αλλη ΚΧ χρήση κατα του Ιασωνα την πρόταση το πρόστιμο βγαίνει πολυ μικρότερο.

Κι εγώ το ίδιο συνάδελφε , αλλα αμφιβάλλω αν κάποιος τα δώσει σημασία.

Καλησπερα δεν έχει αδεια αλλαγη χρήσης ,ειναι ισογεια αποθηκη και ειναι ιδιόκτητο οικόπεδο με μια κατοικία απο πάνω , ο ιδιοκτήτης το 1989 με κάποιο τροπο έβγαλε αδεια απο την κοινότητα για ´´καταστημα εστίασεων - μνημόσυνά´´ στη συνέχεια το 1997 έκανε σύσταση για να διαχωρίσει την κατοικία απο το καταστημα και στο συμβόλαιο της σύστασης αναφέρθηκε ως καταστημα χωρίς να έχουν κάνει αλλαγη χρήσης όπως προ ειπα .Η επέκταση έγινε απο την κατασκευή του Δυοροφου διότι αφορά τον φερον οργανισμό. Πριν ένα μήνα ο ιδιοκτήτης έκλεισε την επιχείρηση που λειτουργούσε εκεί , έκλεισε και τα βιβλία του. Πως να το δηλώσω?

Συνάδελφοι μου έτυχε το εξής και δεν ξέρω πως να το δηλώσω. Αποθήκη 180 τ.μ. με Ο.Α. του 1980 . Η αποθήκη επεκτάθηκε κατα 20 τ.μ. Το θέμα ειναι ότι ο ιδιοκτήτης την χρησιμοποιούσε απο το 1989 με αδεια λειτουργίας ως καταστημα και στο συμβόλαιο ιδιοκτησίας του φαινεται ως καταστημα. Τον Μάρτιο του 2013 ο ιδιοκτήτης έκλεισε το καταστημα και έκανε και διακοπή στην εφορία ,αυτό σήμερα ειναι ένας άδειας ενιαίος χώρος. Εγώ πως πρεπει να το δηλώσω. 1) Ως αποθήκη εφόσον το καταστημα έπαψε να λειτουργεί και ο ιδιοκτήτης θέλει να το δηλώσει ως αποθήκη όπως προβλέπεται στην Ο.Α. ? Και μετά να κάνει τρόποιηση του συμβολαίου του, και φυσικά γιατί το πρόστιμο θα ειναι μονο η υπέρβαση δόμησης κατα 20 τ.μ, 2) ή πρεπει να το δηλώσω ως καταστημα με αλλαγη χρήσης μετά το 1983 που το πρόστιμο ειναι τεράστιο.?