John Kalfopoulos

Συνεπώς προτείνετε να προχωρήσει η ρύθμιση με Διαφορετική διαμερισμάτωση; Παρόλο που δεν αφορά όμορη ιδιοκτησία, αλλά κοινόχρηστο διάδρομο;

Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω περίπτωση πενταώροφης πολυκατοικίας με ισόγεια καταστήματα, πατάρια και μια κατοικία στον ημιώροφο της. Στο διαμέρισμα κατοικίας του ημιώροφου, από την κατασκευή της πολυκατοικίας, έχει γίνει κατάληψη τμήματος του κοινόχρηστου διαδρόμου. Έχει γίνει μεταφορά δηλαδή της πόρτας εισόδου του διαμερίσματος στην αρχή του κοινόχρηστου διαδρόμου και συνεπώς έχει γίνει "κατάληψη" επιπλέον 8 τ.μ., που έχουν προστεθεί στο διαμέρισμα. Αυτό αποτελεί αυθαιρεσία η οποία και θα τακτοποιηθεί χωρίς τη συναίνεση των υπόλοιπων ιδιοκτητών καθώς σύμφωνα με το αρθ 98 παρ 5 περ α υφίσταται από την ανέγερση-κατασκευή της οικοδομής. Η ερώτηση μου είναι η κλασική... τακτοποιείται σαν υπέρβαση χώρων κύριας χρήσης η σαν Διαφορετική διαμερισμάτωση ; Σύμφωνα με άρθρο της κ. Μπακλατσή διαφορετική διαμερισμάτωση έχουμε μεταξύ όμορων διαμερισμάτων και σε περίπτωση κατάληψης κοινόχρηστου χώρου έχουμε υπέρβαση δόμησης. Και τέλος έστω ότι τακτοποιείται με Υπέρβαση Δόμησης.. προκύπτει κάποιο πρόβλημα;

Καλησπέρα συνάδελφοι. Μια ερώτηση θέλω να κάνω σε όποιον μπορεί να βοηθήσει. Είμαι νέος στο χώρο οπότε η βοήθεια μπορεί να μου φανεί πολύ χρήσιμη. Έπειτα από μία καταγγελία για τις ράμπες εισόδου-εξόδου οχημάτων πολυκατοικίας μου ζητήθηκε από τη διαχειριστική επιτροπή της πολυκατοικίας να αποτυπώσω σε σχέδιο την πραγματική κατάσταση και τα μέτρα των ραμπών καθώς σε σχέδιο που υπάρχει στο φάκελο Οικοδομικής αδείας οι ράμπες είναι σε διαφορετική θέση. Οι ράμπες συμμορφώνονται με τις νομοθετικές διατάξεις του ΦΕΚ. Συνεπώς επικοινώνησα και με την πολεοδομία και μου είπαν να μπω μέσα στο σύστημα e-adeies και απλά να ανεβάσω το νέο σχέδιο και να υποβάλλω την αίτηση και να ξεκινήσει η διαδικασία. Οι ερωτήσεις μου είναι οι εξής: 1) Πρόκειται για ενημέρωση φακέλου αν δεν κάνω λάθος και όχι για αναθεώρηση; 2) Για να γίνει η ενημέρωση, στις επιμέρους περιπτώσεις κάνω "τικ" στο "Ενημέρωση τροποποίησης μελετών χωρίς μεταβολή μεγεθών Διαγράμματος Κάλυψης" και στο μπλε κουτάκι "Διάγραμμα κάλυψης Αρχιτεκτονικής μελέτης" και ανεβάζω την δήλωση ανάθεσης, το σχέδιο μου, την τεχνική έκθεση και το στέλεχος της παλιάς αδείας και έχει γίνει η διαδικασία; Ευχαριστώ εκ των προτέρων!