(Μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33)
Καλησπέρα σας.
Είμαι ιδιώτης και αντιμετωπίζω το εξής θέμα. Έχω ένα τοπογραφικό (3 ετών) για ένα οικόπεδο (σε νησί), στο οποίο ο μηχανικός δήλωσε ότι είναι εντός οικισμού, ενώ το οικόπεδο είναι εν μέρει εντός και εν μέρει εκτός οικισμού.
Όταν έγινε το τοπογραφικό, κάναμε διορθωτική δήλωση φόρου κληρονομίας, επειδή στην προηγούμενη δήλωση φόρου το οικόπεδο αυτό είχε δηλωθεί ως αγροτεμάχιο (επειδή η Αποδοχή κληρονομίας έγινε χωρίς τοπογραφικά).
Ο φόρος για την Αποδοχή κληρονομίας ήταν αρκετά μεγάλος, επειδή η κληρονομιά ήταν εξωτική και ακόμα δεν έχω καταφέρει να τον πληρώσω, όντας άνεργη.
Επειδή εγώ και οι υπόλοιποι συγκληρονόμοι σκοπεύαμε να το πουλήσουμε σε έναν συνορίτη, κάναμε το τοπογραφικό με σκοπό να κάνουμε διορθωτική αποδοχή κληρονομιάς και μετά να κάνουμε το συμβόλαιο πώλησης.
Ο συνορίτης ανακάλυψε το λάθος τού μηχανικού (σχετικά με τα όρια τού οικισμού) και επικοινώνησε μαζί του, κι ο μηχανικός είπε ότι θα διορθώσει το τοπογραφικό.
Αντιλαμβάνομαι ότι, αφού το διορθώσει, θα πρέπει να ξανακάνω διορθωτική δήλωση φόρου κληρονομίας στην εφορία και μετά να κάνω και διορθωτική δήλωση στο κτηματολόγιο, (τού οποίου η προθεσμία δηλώσεων έκλεισε τέλος Ιουλίου).
Εγώ (κι οι αδερφές μου), φορολογηθήκαμε για μία κληρονομιά με αντικειμενική αξία μεγαλύτερη από την πραγματική, διότι το οικόπεδο αυτό δεν είναι όλο εντός οικισμού, συνεπώς η αντικειμενική του αξία είναι μικρότερη.
Το ερώτημα είναι το εξής:
Όταν θα κάνουμε τη διορθωτική δήλωση φόρου στην εφορία, ο επιπλέον φόρος που μάς επιβλήθηκε θα μάς επιστραφεί?
Ο μηχανικός στο τοπογραφικό αναφέρει ότι "είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα ως προς το εμβαδόν και τις διαστάσεις", όμως πιθανολογώ ότι αυτό δεν ισχύει κι ότι δεν θα αναφέρεται στο διορθωμένο τοπογραφικό. Η έκταση είναι 853 τ.μ. και η πρόσοψη είναι 9,5 μ.
Ως ιδιώτης που είμαι, υπάρχει πιθανότητα ο τοπογράφος να μάς αποζημιώσει χρηματικά για το λάθος αυτό?
Σάς ευχαριστώ εκ των προτέρων!
