inaste44

Καλησπέρα σας! Έχω ένα διώροφο κτίριο με PILOTIS και απόληξη κλιμακοστασίου. Είχε εκδοθεί άδεια το 1991. Οι εργασίες του έφτασαν ως τα τούβλα κι έχει παρει αναθεωρηση επ'αοριστον λογω ολοκληρωσης του φεροντος οργανισμου. Σε αυτό το ακίνητο υπάρχει ένα τεράστιο πρόβλημα. Φαίνεται ότι υπάρχει διανοιγμένος δρόμος ένας δρόμος του σχεδίου πόλεως που δεν έχει διανοιχθεί ποτέ από το 1978 και η μόνη πρόσβαση ουσιαστικά που υπάρχει είναι μία λωρίδα γης που είχε αφήσει κοινή σε όλα τα οικόπεδα για να έχουν πρόσβαση στις ιδιοκτησίες τους με εξαδιαιρέτου ποστοστό ο παππούς των ιδιοκτητών όταν μοίρασε την γη του.Α υτό το κομμάτι γης το δήλωσε το δήμος της περιοχής ως δρόμο δημοτικό. από το e poleodomia εντοπίζω ότι ελάχιστα η μία ακμή του κτιρίου βρίσκεται εντός πρασιάς του δρόμου που δεν διανοίχτηκε ποτέ. Εκτός των άλλων ο κάθε όροφος είναι χωριστή οριζόντια ιδιοκτησία με εξ'αδιεραιτου την ΠΙΛΟΤΗ. Μπορεί γι αυτό να γίνει τακτοποίηση νομιμοποίηση κάτι εστω η ειναι κατεδαφιστέο?

Καλησπέρα σας! Έχω ένα διώροφο κτίριο με PILOTIS και απόληξη κλιμακοστασίου. Είχε εκδοθεί άδεια το 1991. Οι εργασίες του έφτασαν ως τα τούβλα κι έχει παρει αναθεωρηση επ'αοριστον λογω ολοκληρωσης του φεροντος οργανισμου. Σε αυτό το ακίνητο υπάρχει ένα τεράστιο πρόβλημα. Φαίνεται ότι υπάρχει διανοιγμένος δρόμος ένας δρόμος του σχεδίου πόλεως που δεν έχει διανοιχθεί ποτέ από το 1978 και η μόνη πρόσβαση ουσιαστικά που υπάρχει είναι μία λωρίδα γης που είχε αφήσει κοινή σε όλα τα οικόπεδα για να έχουν πρόσβαση στις ιδιοκτησίες τους με εξαδιαιρέτου ποστοστό ο παππούς των ιδιοκτητών όταν μοίρασε την γη του.Α υτό το κομμάτι γης το δήλωσε το δήμος της περιοχής ως δρόμο δημοτικό. από το e poleodomia εντοπίζω ότι ελάχιστα η μία ακμή του κτιρίου βρίσκεται εντός πρασιάς του δρόμου που δεν διανοίχτηκε ποτέ. Εκτός των άλλων ο κάθε όροφος είναι χωριστή οριζόντια ιδιοκτησία με εξ'αδιεραιτου την ΠΙΛΟΤΗ. Μπορεί γι αυτό να γίνει τακτοποίηση νομιμοποίηση κάτι εστω η ειναι κατεδαφιστέο?

Ουσιαστικά το εκτος σχεδιου συνολικα ειναι 2088 αρα προκυπτει απο το εκτος 1044 για τον καθενα και απο το εντος που ειναι 612 τμ προκυπτουν 306 τμ για τον καθενα κι εοσον εχει γινει η τακτοποιηση για τα κτισματα αρα γινεται η καθετη ή κατατμηση ? καταλαβαινω σωστα? καθε αρχη και δυσκολη συναδελφοι

Δεν τους απασχολεί εάν δομείται το μόνο που θέλουν είναι να χωριστεί όπως στην εικόνα με οποιονδήποτε τρόπο είναι δυνατό. o ΟΙΚΙΣΜΟΣ αναφέρεται ως περιαστικός δυναμικός ενδιάμεσος .

Καλημέρα σας, Χρειάζομαι την βοήθεια σας ως νέα μηχανικός. Στην παρακάτω απεικόνιση είναι μία έκταση συνολικού εμβαδού 2,700 τμ. Εντός της ιδιοκτησίας διέρχεται το όριο του οικισμού (η κίτρινη γραμμή στην εικόνα).Το εντός οικισμού τμήμα = 612 τμ και το εκτός οικισμού= 2088 τμ. (άρα κι εντός ζώνης 500 μέτρων.) Για την έκταση αυτή υπάρχει δημοσιευμένη διαθήκη η οποία ορίζει να χωριστεί η παραπάνω ιδιοκτησία σε δύο άτομα κατά το μισό ο καθένας (βλέπε γαλάζια διακεκομμένη γραμμή). Γίνεται να χωριστεί η ιδιοκτησία? είτε με κατάτμηση είτε με κάθετη? ο δρόμος που φαίνεται να περνάει έχει δηλωθεί κι έχει πάρει αριθμό καεκ από τον ΔΗΜΟ της περιοχής. Παλαιότερα αναφέρεται σε τοπογραφικά ως κοινοτική οδός και σε άλλα ως δρόμος επί αναχώματος ρέματος το οποίο διευθετήθηκε η κοίτη του το 1969. Στον θανών η έκταση περιήλθε το 1974 με συμβόλαιο που αναφέρει πιο παλιό συμβόλαιο του 1912. Επίσης υπάρχει ένα σπίτι στο εντός τμήμα και 5 αποθήκες στο εκτός τμήμα χωρις οικοδομική άδεια με αποδεικτικό ηλεκτροδότησης προ του 1981 και ε9 προ του 1975 .Η βοήθειά σας μου είναι πολύτιμη.

Καλησπέρα σας, Έχω μία έκταση η οποία αποτελείται από ένα τμήμα εκτός οικισμού με κομμάτι απαλλοτριωμένο κι ένα τμήμα εντός οικισμού και ο οικισμός αυτός έχει συμπεριληφθεί στις επεκτάσεις του σχεδίου πόλεως αλλά σταματάει η επέκταση ακριβώς στον δρόμο κάτω από την επίμαχη έκταση (στο τμήμα εντός οικισμού) Πώς αντιμετωπίζεται αυτή η περίπτωση? τι γίνεται με αρτιότητα οικοδομησιμότητα? Σύνολο έκτασης 1,2 στρέμματα πρόκειται για τίτλο ιδιοκτησίας παλιο πριν του 2003.

Από το ρέμα απέχουν πάνω από 20 μέτρα τα κτίσματα ευτυχώς.

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα συνάδελφοι, Σαν νέα στο επάγγελμα χρειάζομαι τα φώτα σας. Σε οικόπεδο ή αγροτεμάχιο εντός του οποίου διέρχεται η γραμμή του οικισμού και κατα συνέπεια το χωρίζει σε τμήματα εντός κι εκτός οικισμού υπάρχουν: 1) Ισόγεια κατοικία χωρίς οικοδομική άδεια στο τμήμα του εντός οικισμού 2) Ισόγειες μικρές αποθήκες στο τμήμα του εκτός οικισμού. Πρόσωπο σε δρόμο υπάρχει μόνο στην πλευρά του εκτός οικισμού σε όλο το μήκος του τμήματος του. Από εκεί είναι και η πρόσβαση στο αγροτεμάχιο. Βέβαια ο δρόμος αυτός ήταν παλαιότερα ανάχωμα διπλανού ρέματος ο οποίος είναι 4 μέτρα ασφαλτοστρωμένος διέρχεται και η αστική συγκοινωνία και υπάρχουν και οικοδομικές άδειες τριγύρω χωρίς να υπάρχει κάποια επίσημη πράξη χαρακτηρισμού του δρόμου αυτού. Βέβαια στο κτηματολόγιο έχει πάρει καεκ ως ανωνυμος δρομος. Ο οικισμός είναι κάτω των 2000 κατοίκων Είναι εφικτή η τακτοποίηση των κτισμάτων αυτών με τα μόνα δημόσια έγγραφα που διαθέτει ο ιδιοκτήτης και κληρονόμος να είναι ένα χαρτί υπογεγραμμένο από τον προϋστάμενο της ΥΔΟΜ ότι το κτίριο έχει αναγερθεί προ του 1981 και μία βεβαίωση πρώτης ηλεκτροδότησης? Αν ναι? Σε ποια κατηγορία εντάσσεται. Ρωτάω όλα τα παραπάνω διότι ο ιδιοκτήτης ενδιαφέρεται και για έκδοση αδείας για επισκευή και προσθήκη.