Nick D.

Επικοινωνώ και εκ μέρους νεαρού συναδέλφου ο οποίος εκπονεί πτυχιακή εργασία σχετική με το σκυρόδεμα. Θα μας ήταν πολύ χρήσιμο αν βρίσκαμε τα παρακάτω κείμενα που αφορούν τις διαδικασίες παραγωγής σκυροδέματος: ΕΛΟΤ ΕΝ 1008 (αφορά το νερό ανάμιξης) ΕΛΟΤ ΕΝ 934-2 (αφορά τα πρόσθετα σκυροδέματος) ΕΛΟΤ ΕΝ 12620 (αφορά τα αδρανή σκυροδέματος) ΕΛΟΤ ΕΝ 197-1 και ΕΛΟΤ ΕΝ 197-2 (αφορούν κατηγορίες τσιμέντου και δοκιμές) ακόμα και στα αγγλικά να είναι δεν μας πειράζει. Αν υπάρχουν και μπορούμε κάπως να τα αποκτήσουμε σε ηλεκτρονική ή έντυπη μορφή θα ήμασταν ευγνώμονες.

Κατ' αρχήν ευχαριστώ τους συναδέλφους μηχανικούς για την ανταπόκριση. Πληροφοριακά για το φίλο που αναφέρθηκε, ο εν λόγω οικισμός διέπεται από τις διατάξεις του Π.Δ 1985 (< 2000 κατοίκους). Η αλήθεια είναι πως δεν είχα διαβάσει την προηγούμενη συζήτηση. Όμως ακόμη και αν την είχα διαβάσει, πάλι θα ρωτούσα γιατί όπως είδατε όλο και κάτι καινούριο προέκυψε, μιας και η κάθε περίπτωση είναι ξεχωριστή. Επί του προκειμένου λοιπόν, αν και διεφάνη κάποια διχογνωμία, κρατώ την άποψη όπως βρήκα και από το έγγραφο με αριθμό πρωτ. 31052/5908 της 7.6.1983 από τη Διεύθυνση Γ4/β του Υπουργείου Χ.Ο.Π που αναφέρει ότι : "εάν σε γήπεδο το οποίο σύμφωνα με τις ισχύουσες την περιοχή πολεοδομικές διατάξεις είναι άρτιο κατά παρέκκλιση προστεθεί σήμερα επιφάνεια άλλου παρακείμενου γηπέδου δεν χάνεται η κατά παρέκκλιση αρτιότητά του διότι με την αύξηση αυτή της επιφάνειας βελτιώνεται η κατά παρέκκλιση ιδιοκτησία" Επομένως το λογικό είναι πως αν συνενωθούν 2 γειτονικά κατά παρέκκλιση άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα, το προκύπτον θα είναι, (αναλόγως των επιμέρους επιφανειών) κατά παρέκκλιση ή κατά κανόνα, άρτιο και οικοδομήσιμο. Το επόμενο ερώτημα είναι : πόση είναι η δόμηση ?? α) Όση των επιμέρους δόμηση Α + δόμηση Β, αθροιστικά ?? (με max τα 400τμ πάντα) ή β) Όση θα επιτρεπόταν στο Α+Β αν ήταν εξ αρχής ενιαίο? ή γ) όση θα επιτρεπόταν μόνο στο ένα εξ αυτών και ποιού Α ή του Β? ευχαριστώ και πάλι

Πρόσφατα μου έτυχε η εξής περίπτωση και θα ήθελα "τα φώτα" σας. Φίλη μου έχει στην κατοχή της μια ιδιοκτησία, ας την πούμε (Α) με τα εξής στοιχεία: έχει εμβαδόν 600τμ και βρίσκεται εντός ορίων οικισμού <2000κατοικων προ του 1923, του οποίο η αρτιότητα είναι 1000τμ. Η ιδιοκτησία Α, βάσει τίτλου, προϋφίσταται του 1985, επομένως θεωρώ είναι κατά παρέκκλιση άρτια και οικοδομήσιμη. Το πρόβλημα είναι ότι οι διαστάσεις της είναι περίπου 6μ πρόσωπο σε δρόμο χ 100μ βάθος, με αποτέλεσμα να καθίσταται δυσχερής η τοποθέτηση κτηρίου. Σκέφτεται λοιπόν να αγοράσει την διπλανή ιδιοκτησία, ας την πούμε Β, η οποία μάλιστα πωλείται. Η ιδιοκτησία Β, βρίσκεται επίσης εντός ορίων του ίδιου οικισμού και με εμβαδόν περίπου 240τμ, ούσα επίσης κατά παρέκκλιση άρτια και οικδομήσιμη, ως προϋφιστάμενη ως έχει προ του '85. Η μορφή της είναι επίσης δυσχερής με περίπου 4μ πρόσωπο στον ίδιο δρόμο και 60μ βάθος. Το ερώτημά μου είναι: αν αγοράσει η φίλη μου την ιδιοκτησία Β, θα μπορεί πλέον να αξιοποιήσει το συνενωμένο πλέον γήπεδο Α+Β, εμβαδού περίπου 840τμ, ως κατά παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο ή το Α+Β ως μεταγενέστερο του '85 θα είναι μη άρτιο??

Θα ήθελα να ρωτήσω κάτι που πιθανότατα έχει απασχολήσει πολλούς χρήστες των γνωστών αρχείων τύπου .pdf Υπάρχει κάποιο δοκιμασμένο πρόγραμμα ή τρόπος που να μετατρέπει αρχεία ελληνικά .pdf σε αρχεία του MsWord ? Γνωρίζω ότι υπάρχουν ιστοσελίδες που το κάνουν εξ αποστάσεως, αλλά όσες δοκίμασα μπορεί μεν να δουλεύουν με λατινικούς χαρακτήρες, στην περίπτωση όμως των ελληνικών μετατρέπουν τους χαρακτήρες του αρχικού αρχείου .pdf σε ....κινέζικους!

Προσφάτως αποτυπώσαμε μια ιδιοκτησία που συνορεύει με νεκροταφείο. Η ιδιοκτησία βρίσκεται εντός των καθορισμένων ορίων με απόφαση Νομάρχη και ΦΕΚ. Το σχετικό διάγραμμα του 1987 δεν αναγράφει κάν τη θέση του νεκροταφείου. Το ερώτημά μου είναι τι ισχύει με την οικοδομησιμότητα του συγκεκριμένου ακινήτου όσον αφορά τη γειτνίασή του με το νεκροταφείο, καθώς και όσον αφορά τη γραμμή δόμησής του, αν υπάρχουν πλάγιες αποστάσεις πέραν των 2,5μ κτλ, γνωρίζετε κάτι σχετικά?

Σε ένα οικόπεδο εντός οικισμού του Ν.Ρεθύμνης στην Κρήτη και σε απόσταση περίπου 35μ από το όριό του βρίσκεται πυλώνας υψηλής (ή μέσης, δεν είμαι σίγουρος) τάσης. Με ρωτάει λοιπόν ο ιδιοκτήτης αν γίνεται να πραγματοποιήσει κάποιος μέτρηση, ώστε να διαπιστωθεί η ένταση του πεδίου στο οικόπεδό του, καθώς και να συγκριθεί η συγκεκριμένη τιμή με τις γενικά παραδεκτές τιμές για ασφαλή διαβίωση. Γνωρίζετε ποιος μπορεί να πραγματοποιήσει μια τέτοια μέτρηση και να βεβαιώσει περί της ασφάλειας ή όχι για τη ζωή σε μια τέτοια περίπτωση?? Γενικά σας έχει απασχολήσει το θέμα αυτό? Ευχαριστώ. Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, Χάρης.

Προσφάτως μου έτυχε να αποτυπώσω μια ιδιοκτησία εμβαδου περ.950τμ σε εκτός σχεδίου περιοχή. Φανταστείτε ένα παραλληλόγραμμο διαστάσεων 26*36μ Έχει πρόσωπο 26 περ. μέτρα σε εγκαταλελειμμένο τμήμα κύριας και μοναδικής, συνδέουσας οικισμούς όμορων δήμων, οδό και πρόσωπο 36μ σε μονοπάτι. Αν υποτεθεί ότι είναι προϋφιστάμενο του 1962 ως έχει και υπαχθεί στην αντίστοιχη παρέκκλιση ως άρτιο και οικοδομήσιμο με εμβαδό μεγαλύτερο των 750τμ Αρ.1 Παρ.2 περ β) αα) ποιες είναι οι πλάγιες αποστάσεις? Διαβάζοντας το σχετικό Π.Δ. του ΦΕΚ 270/Δ/1985 δεν μπορώ να πω ότι έχω καταλάβει ξακάθαρα το Αρ 5 Παρ 2 γ) που μιλάει για πλάγιες αποστάσεις 2,5μ δεδομένων των επιφυλάξεων Αρ.1 Παρ.5 ββ) που μιλάνε για ελάχιστο πρόσωπο 20μ και 35μ για βάθος που εγω δεν διαθέτω.

Γεια σας από Ρέθυμνο! Βρίσκομαι σε αναζήτηση GPS χειρός και έχω σκοπό να επεδύσω κάποια χρήματα. Θα εκτιμούσα πολύ τις προσωπικές σας απόψεις επί του θέματος. Έχω απαιτήσεις τόσς σε ακρίβεια εντοπισμού, όσο και σε δυνατότητες όπως π.χ.φόρτωση χαρτών σε υπόβαθρο ΕΓΣΑ 87 ή διασύνδεση με ιντερνετ για απευθείας απεικόνιση σε google earth...κτλ. Ζητάω πολλά? Τι προτείνετε?

Επανέρχομαι στο αρχικό μου ερώτημα, μιας και δε μπορώ να πω ότι το ξεκαθάρισα πλήρως. Έδειξα στον ιδιοκτήτη τις κύριες διαφορές κτηματολογίου και αποτύπωσης. Εκείνος επιμένει ότι η σωστή περιγραφή της ιδιοκτησίας είναι εκείνη του κτηματολογίου και όχι αυτή που είχαμε αποτυπώσει στο πεδίο. Έτσι μου ζητά τη σύνταξη τοπογραφικού με τις συντεταγμένες και τους συνοράτορες βάσει κτηματογραφικού διαγράμματος, χωρίς καν αναφορά στη δικιά μας αποτύπωση. Σχετικά με το δρόμο, ο οποίος δεν εμφανίζεται στο κτηματολόγιο, ο ιδιοκτήτης προτίθεται να κάνει αίτηση αργότερα στο Δήμο (ίσως με συνημμένο του τοπογραφικού μου) και να τον αναγνωρίσει. Με αυτό τον τρόπο σκοπεύει να αποκτήσει το ακίνητό του το απαραίτητο πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο.

Αποτύπωσα μια ιδιοκτησία σε περιοχή που έχει κτηματογραφηθεί με κλεισμένο το κτηματολόγιο. Το εμβαδόν και τα όρια διαφέρουν σημαντικά μεταξύ της δικιάς μου αποτύπωσης κατόπιν υπόδειξης του ιδιοκτήτη και του κτηματογραφικού αποσπάσματος. Ο ιδιοκτήτης μου ζητά να του υπογράψω τοπογραφικό σύμφωνα με εκείνα τα οποία δείχνει το κτηματογραφικό απόσπασμα. Δικαιούμαι και πρέπει να το κάνω, δεδομένου ότι ίσως κάποια σημεία να πέφτουν μέσα σε άλλη περιφραγμένη ιδιοκτησία αλλά και ότι το κτηματογραφικό απόσπασμα δε δείχνει καν δημοτικό δρόμο τον οποίο το οικόπεδο διαθέτει?

Γεια σας! Πληροφορίες για μελέτη, κατασκευή και νομοθετικό πλαίσιο σχετικά με ιδιωτικά πάρκινγκ (υπαίθρια, στεγασμένα, υπόγεια) έχει κάποιος συνάδελφος? Edit: Ο τίτλος θέματος πρέπει να είναι συγκεκριμένος και όχι γενικός. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής.

Πρόσφατα αποτύπωσα μια ιδιοκτησία 5500τμ που αποτελείται από: 4700τμ εκτός ορίων οικισμού με πρόσωπο σε αγροτικό δρόμο 800τμ εντός οικισμού χωρίς πρόσωπο σε δρόμο, ούτε τέτοια δυνατότητα από όμορρες ιδιοκτησίες. Αρτιότητα στο εντός: 1000τμ Μέγιστη δόμηση για κατοικία στο εντός: 400τμ Θα ήθελα να ρωτήσω τη γνώμη σας 1) αν μπορεί ο ιδιοκτήτης να κτίσει 400τμ στο εντός + 200 στο εκτός? 2) μπορεί ο ιδιοκτήτης να κτίσει 400τμ και αν ναι, αυτό μπορεί να γίνει οπουδήποτε στην ιδιοκτησία των 5500τμ ή θα πρέπει να περιοριστεί στο τμήμα του εντός ορίων??

ΟΚ το κατάλαβα. Από την εταιρία μου είπαν για ποια έργα μπορώ να πάρω την προϋπηρεσία. Το μόνο που μου λείπει είναι η επίβλεψη ενός Βιομηχανικού/Ενεργειακού έργου, μέχρι όμως το Μάρτη, ελπίζω να βρεθεί κάποιο, γιατί απ' ότι έμαθα είναι σχετικά σπάνια. Από τις υπηρεσίες μου έδωσαν το έντυπο και απ΄ ότι κατάλαβα το συμπληρώνω εγώ και με στοιχεία του έργου και τους το πάω για έλεγχο και υπογραφή.

Ευχαριστώ για την απάντηση, από πού παίρνω τον τυποποιημένο πίνακα που συμπλήρώνουμε στοιχεία δικά μου και του έργου για το πιστοποιητικό εμπειρίας? Στην εταιρία εδώ που εργάζομαι και ρώτησα, μου είπαν δεν έχουν. Επίσης ποιο είναι ακριβώς το site "d16.gr"?? για να πάρω το έντυπο του ΜΕΚ Τέτοια σελίδα φαίνεται να μην υπάρχει.

Κλείνω σε λίγο καιρό 5 χρόνια από εγγραφή στο ΤΕΕ ως Πολιτικός Μηχ. θα ήθελα να ρωτήσω αν ξέρει κάποιος ποιες ενέργειες πρέπει να γίνουν και ποια τα απαραίτητα δικαιολογητικά, ώστε να εγγραφώ στο ΜΕΚ. Μέχρι τώρα εργάζομαι ως επί τόπου Μηχανικός με δελτίο παροχής υπηρεσιών, σε Κατασκευαστική Εταιρία με ιδιωτικά και δημόσια έργα στις 4 κυρίως κατηγορίες (εκτός Βιομηχ/Ενεργ) .

Εδώ που φτάσαμε, αυτό που κατάλαβα από το Προσχέδιο Π.Δ. είναι ότι αν τελικά ψηφιστεί και πέρα, όσον αφορά τα δικαιώματά μας: Δίπλωμα Πολ. Μηχ. ΑΕΙ = Πτυχίο Δομικών Έργων ΤΕ + Πτυχίο Έργων Υποδομής ΤΕ και για περισσότερες πληροφορίες: http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE_HOME/%D0%D1%CF%D3%D7%C5%C4%C9%CF%20%D0%D1%CF%C5%C4%D1%C9%CA%CF%D5%20%C4%C9%C1T%C1%C3%CC%C1%D4%CF%D3 τέρμα αυτά που ξέραμε για υπογραφή >2ορόφου και Αντισεισμικού από Μηχανικό ΑΕΙ... και η ζωή συνεχίζεται

Χαίρομαι που συμφωνούμε και με Teta και με Γιάννη. Οι υποψήφιοι πελάτες από το Ρέθυμνο, μίλησαν με κατασκευαστές από Χανιά, επειδή εκεί μένουν και από εκεί τους ανέφεραν περί τιμής με "κλειδί στο χέρι". Γενικά τα πάντα σ'αυτές τις δουλειές είναι θέμα ξεκάθαρης συμφωνίας. Έτυχε να ψυχραθούμε για καιρό με κάποιον ελαιοχρωματιστή πριν καιρό, όταν κάναμε λογαριασμό μετά τις εργασίες, αντί να είχε γίνει μεταξύ μας κάποια συμφωνία εκ των προτέρων. Στο site που έδωσες Γιάννη, βρήκα 1 ΓΣΥ και 1 ΕΣΥ, ικανοποιητικές και κάπως λιτές. Στη ΓΣΥ που αναφέρθηκε από Teta μου είχε αρέσει η διατύπωση: "πραγματοποιούνται με φροντίδα και δαπάνη των ιδίων" και αυτό γιατί μπορεί ο αγοραστής να σου πει: "σου δίνω εγώ τα λεφτά, τρέχα όμως εσύ στις υπηρεσίες και φέρε μου το συμβόλαιο στο σπίτι μου". όπως μου συνέβη πρόσφατα. Υπάρχει η λύση να μην πας - άλλωστε αυτός χρειάζεται το συμβόλαιο- όμως μετά βγαίνει "άσχημο όνομα" Και δεν είναι ότι βαριέμαι να πάω, ούτε θα μου "πέσει ο ποπός", αλλά με τόσα άλλα ζητήματα να πιέζουν ...πρέπει να κλωνοποιηθεί κάποιος να τα προλάβει! Σχετικά με το site της Επιτροπής Νέων Μηχανικών, το οποίο ανέφερες Teta, λογικά εννοείς το http://www.reng.gr Συμμετέχω από την πρώτη μέρα λειτουργίας του και έχει αξιόλογα μέλη. Σας προσκαλώ να γραφείτε για να τα λέμε και από εκεί!

Σε γενικές γραμμές θα συμφωνήσω με τις απαντήσεις που δώσατε, Teta και Costas2by4. Κι εγώ το ίδιο έχω υπ' όψη. Ότι δηλαδή το κόστος για ΔΕΚΟ και δενδροφύτευση, βαρύνει τους αγοραστές. Σας ρώτησα όμως, γιατί κάποιοι υποψήφιοι αγοραστές, που μένουν εκτός της πόλης μας (Ρέθυμνο) ζήτησαν τη Γενική Συγγραφή Υποχρεώσεων για κάποια δικιά μας κατασκευή. Μας ενημέρωσαν λοιπόν ότι, αφού την έδειξαν σε συναδέλφους Μηχανικούς σε άλλη πόλη, βρήκαν απαράδεκτους τους παραπάνω όρους. Συγκεκριμένα μας είπαν ότι η τιμή πρέπει να περιλαμβάνει παράδοση "με το κλειδί στο χέρι", επομένως το ακίνητο θα πρέπει να είναι συνδεδεμένο με ΔΕΗ και Ύδρευση/Αποχέτευση, χωρίς οι ίδιοι να πληρώσουν ή να φροντίσουν γι' αυτά. Έτσι κι εγώ ρωτάω αν στην υπόλοιπη Ελλάδα συνηθίζεται ο ένας ή ο άλλος τρόπος διακανονισμού. Υ.Γ. Teta: υπάρχει η δυνατότητα να έχω κι εγώ τη Συγγραφή Υποχρεώσεων (χωρίς στοιχεία κτλ.) που διαθέτεις? Βρήκα τη διατύπωση αρκετά προσεγμένη. Απλώς δεν καταλαβαίνω γιατί στο τέλος αναφέρεται "και τους οικοπεδούχους" ενώ παντού αλλού "τους αγοραστές".

Θα ήθελα να ρωτήσω κυρίως όσους ασχολούνται με την κατασκευή/πώληση νεόδμητων κατοικιών. Το κόστος σύνδεσης με τα κοινόχρηστα δίκτυα όπως ΔΕΗ - ΥΔΡΕΥΣΗ/ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗ (κυρίως αυτά), τα πληρώνει ο αγοραστής της κατοικίας ή τα συμπεριλαμβάνει ο κατασκευαστής στην τιμή στην οποία προσφέρει το ακίνητο? Τι συνηθίζεται στην περιοχή σας και τι θεωρείτε εσείς σωστό? Θα σας πω κι εγώ αργότερα την άποψή μου επί του θέματος.

Sir Adavis, 8a h8ela ki egw to parapanw ypodeigma SAY gia to opoio exoyme anafer8ei. [email protected] Thank you!