Σερίφης

On 13/11/2023 at 11:19 ΠΜ, nikos georgantas said:

σε κτίριο με άδεια για βιομηχανικό χώρο γίνετε με άδεια μικρής κλίμακας να κάνουμε διαμερισμάτωση από έναν χώρο πόυ είνια τώρα στην άδεια σε δύο χωρίς να αλλάξει η χρήση του?

Ναι.

Παράθεση

χρειάζετε και ηλεκτρομηχανολογική μελέτη?

Καταθέτεις μόνο τις μελέτες που τροποποιούνται.

On 28/11/2023 at 10:35 ΠΜ, El_Fadakis said:

Ο πλακάς τοποθέτησε το εξωτερικό πλακάκι στο ίδιο ύψος με την μαρμαροποδιά.

Δηλαδή το δάπεδο μέσα από την μπαλκονόπορτα είναι στο ίδιο επίπεδο με το δάπεδο του μπαλκονιού;
Προφανώς είναι προβληματική αυτή η κατάσταση.
Πρέπει να υπάρχει ανισοσταθμία μεταξύ του δαπέδου του διαμερίσματος και του μπαλκονιού.

Δεν αφορά την περιφέρεια ο τρόπος που θα γίνει η αλλαγή χρήσης.
Από τη στιγμή που πληρούνται οι προϋποθέσεις, προχώρα με ΕΕΔΜΚ.
Πράγματι, μπορεί να ζητήσουν τεχνικές εκθέσεις (όχι μόνο για τα στατικά).

On 30/11/2023 at 10:49 ΠΜ, acomaedo said:

Αυτό το διαβιβάζω στο mydata όπως τις μηνιαίες εισφορές;

Ναι.

1 ώρα πριν, Efis said:

σκοπεύω να το πουλήσω.

Τότε χρειάζεται ηλεκτρονική ταυτότητα την οποία αναλαμβάνει ο μηχανικός του πωλητή.
Ο μηχανικός που θα του αναθέσεις τη δουλειά θα σου εξηγήσει τη συνέχεια. 

Στο εδάφιο β της παραγράφου 2 του άρθρου 13 του ΝΟΚ καθορίζεται ότι, μεταξύ άλλων, δεν προσμετράται στον συντελεστή όγκου η περίπτωση ιστ της παραγράφου 6 του άρθρου 11.
Σε αυτήν (την ιστ) περιλαμβάνονται οι κατασκευές του άρθρου 17 με τις ελάχιστες προβλεπόμενες διαστάσεις.
Η κατασκευή κουρ ανγκλαίζ είναι μία από αυτές.

On 2/12/2023 at 11:11 ΜΜ, Efis said:

υπάρχει αντικατοπτρισμός (που σημαίνει ότι έγινε πριν το παραλάβουμε)

Η εσφαλμένη αναστροφή της κάτοψης σε νόμιμη θέση αποτελεί πολεοδομική παράβαση.
Με την παράγραφο 1 του άρθρου 81 του Ν 4495/17 οι πολεοδομικές παραβάσεις περιλαμβάνονται στην έννοια της αυθαίρετης κατασκευής.
Σκοπεύεις να μεταβιβάσεις το ακίνητο, σου έχει γίνει καταγγελία ή ρωτάς για κάποιο άλλο λόγο;
Το γεγονός ότι η παράβαση είχε συντελεστεί πριν αποκτήσεις το ακίνητο δεν αλλάζει κάτι.

21 ώρες πριν, Apollon said:

στο Διάγραμμα δόμησης (και γενικά παντού) η μόνωση δεν προσμετράται στην κάλυψη και οι διαστάσεις αναφέρονται χωρίς να υπολογίζεται αυτή.

Σωστά.

Παράθεση

προσθέτεται την μόνωση ή τις βάζετε όπως το Δ.Κ (ίσο με την κάλυψη)?

Το δεύτερο.

Παράθεση

Το ίδιο ισχύει και για τον αντισεισμικό αρμό

Μεταξύ κτιρίου και οικοπέδου αφήνεται το κενό του αρμού.

19 ώρες πριν, Vasili said:

συμφωνα με το άρθρο 98 του 4495/17,

Δεν εμπλέκεται το άρθρο 98 γιατί δεν έγινε κατάληψη κοινόχρηστου χώρου.
Η αυθαίρετη κατασκευή πραγματοποιήθηκε εντός του όγκου οριζόντιας ιδιοκτησίας.
Ως προς την τροποποίηση της σύστασης, η συμβολαιογράφος σωστά λέει ότι πρέπει να συμμετέχουν όλοι αφού δημιουργήθηκαν κοινόχρηστοι χώροι λόγω της πρόσβασης από το κλιμακοστάσιο.