Georgios Grigoriadis

Καλημέρα σας, Έχω αναλάβει μια ανακαίνιση και ο πελάτης θα ήθελε να κάνει κάποιες επεμβάσεις στην πρόσοψη του κτιρίου, και θα είχα κάποιες ερωτήσεις: Ποιες είναι οι νόμιμες προϋποθέσεις για την τροποποίηση ανοιγμάτων στην πρόσοψη ισογείου, χωρίς την ανάγκη τοποθέτησης ικριωμάτων και με την έκδοση άδειας μικρής κλίμακας; Σε περίπτωση που το ισόγειο είναι πιο χαμηλό από την στάθμη του πεζοδρομίου και που η βάση της πόρτας δεν αποτελεί τμήμα του φέροντος οργανισμού του κτιρίου και υπάρχει σύμφωνη γνώμη της συνιδιοκτησίας της πολυκατοικίας, επιτρέπεται η αφαίρεση μέρους της; Υπάρχουν επιπλέον προϋποθέσεις ή εγκρίσεις που απαιτούνται για την παρέμβαση αυτή; Βάσει της παραγράφου 2, άρθρου 29 του Ν. 4495/2017, προβλέπεται ότι για τη μετατροπή ή τη διάνοιξη ανοιγμάτων αρκεί η έκδοση άδειας δόμησης μικρής κλίμακας. Ωστόσο, κατά τη διαδικασία υποβολής στην πλατφόρμα του e-Άδειες δεν εμφανίζεται σχετική επιλογή για το συγκεκριμένο είδος εργασιών. Υπάρχει κάποια διευκρίνιση σχετικά με τη σωστή κατηγορία ή διαδικασία που πρέπει να ακολουθηθεί σε αυτή την περίπτωση; Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73

Σε ευχαριστώ πολύ dimitris GM για την απαντησή σου! το ιζ, μου ζητάει περισσότερα δικαιολογιτικά όπως: Μελέτες Ηλεκτρομηχανολογικών Εγκαταστάσεων, αυτή την μελέτη την βγάζει ο ηλεκτρολόγος? Μελέτες Υδραυλικών Εγκαταστάσεων & Αποχετεύσεων, αυτή την μελέτη την βγάζει ο υδραυλικός? Μελέτη Ενεργητικής Πυροπροστασίας, αυτήν εδώ? Συμβολαιογρ. Δήλ. των χώρων στάθμευσης & πιστοπ. μεταγραφής στο Υποθηκ.ή καταχώρησης στο Κτηματ.Γραφείο, αν δεν έχει χώρους σταύθμευσης? Μελέτη παθητικής πυροπροστασίας, αυτήν εδώ μπορώ να την βγάλω και εγώ? Επίσης, αν δεν επιλέξω τίποτα και απλά ανεβάσω τα βασικά έγγραφα: Δηλώσεις ανάθεσης - ανάληψης διαχείρισης έργου ή/και μελέτης Φωτογραφίες Σχέδιο και Φάκελος Ασφάλειας & Υγείας του Έργου Βεβαίωση-Τεχνική έκθεση μηχανικού Έγγραφα Κτηματολογίου (απόσπασμα/πιστοποιητικό/βεβαίωση υποβολής) Θα μπορώ να κάνω τα γκρεμίσματα? Ευχαριστώ και πάλι, και καλή πρωτοχρονια!

Καλημέρα σε όλους! Είμαι νέος Αρχιτέκτον μηχανικός και έχω αναλάβει το πρώτο μου σημαντικό έργο που είναι μια ανακαίνιση ενος διαμερίσματος στα Εξάρχεια. Σε αυτή την ανακαίνιση οι βασικές εργασίας είναι: - Καθαίρεση τοιχοποιιών (που χωρίζουν σαλονι, τραπεζαρία και μπάνιου) για να μεγαλώσει ο βασικός χώρος - Αλλαγή των υδραυλικών και των ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων χωρίς μεγάλες αλλαγές στην διαμόρφωση των θέσεων. - Χρωματισμός σε όλο το σπιτι - Εγκατάσταση αντλίας θερμότητας Για αυτές τις εργασίες μου φτάνει μια άδεια μικρής κλίμακας;