Mihalis Veloudios

Κύριοι καλησπέρα σας, και Χρόνια ΠΟΛΛΑ ' Εύχομαι δε ιδιαίτερα σε εσάς τους επιστήμονες ΠΜ, Αρχιτέκτονες και λοιπούς κλάδους των οικοδομικών τεχνών να έχετε πνευματική υγεία ηθικές αντιστάσεις και είθε να ορθοδομείτε για να απαλλαγούμε κάποτε από τα κακότεχνα κοστοβόρα και ανθυγιεινά έργα μας. Διάβασα όλες τις τοποθετήσεις των έγκριτων επιστημόνων της ιστοσελίδας σας για το ΜΕΓΑ θέμα «Μόνωση Ταράτσας-δώματος» που τόσο μας βασανίζει σχεδόν όλους μας για διαφορετικούς λόγους. Έμαθα πολλά νέα ενδιαφέροντα στοιχεία με τεκμηριωμένο λόγο για την Υγρομόνωση Δώματος και επιβεβαίωσα άλλα από προηγούμενη έρευνα για το δικό μου θέμα. Η παράθεση από τον συμπολίτη κ.Dimitris Zachsrisdis από την Πάτρα στο φιλόξενο «φόρουμ ιδιωτών» του michanikos.gr του προβλήματος του αν ήταν με σημερινή ημερομηνία αντί αυτή της αρχικής του 2013 θα έλεγα ότι κάποιος μου κάνει πλάκα λόγω των πολλών ομοιοτήτων. Οπότε με τον καλύτερο και έγκυρο τρόπο έχω πάρει τις απαντήσεις που αναζητούσα και δεν χρειάζεται να επανέλθω κι εγώ για τα ίδια…. Όμως παρακαλώ χρειάζομαι τα φώτα σας για σχετιζόμενο θέμα και εξηγούμαι: Είμαι ενταγμένος στο Εξοικονομώ 2021 με αυτοχρηματοδότηση για, Λέβητα ΦΑ Ηλιοθερμοσίφωνα Ενεργιακά κουφώματα Εξωτερικό προστατευτικό φύλλο(ρολό) 2 X αντλίες θερμότητας αέρος αέρος split units A/c units Διατάξεις αυτομάτου ελέγχου λειτουργίας συστήματος θέρμανσης Θερμομώνωση (εξωτερική)δώματος,-(το διαμέρισμα έχει πλευρικές μονώσεις 6 cm, και είναι στον τελευταίο όροφο! Δυστυχώς από αδικαιολόγητη παράληψη ο επιβλέπον ΠΜ, παρά την επιθυμία μου δεν συμπεριέλαβε στο πρόγραμμα, «Συστήματα Σκίασης» αντί για A/C που δεν αγαπώ (ερώτηση: μπορώ να τα συμπεριλάβω τώρα;) Το σημαντικό όμως εδώ είναι ότι οι συνιδιοκτήτες επί 4 χρόνια δεν συμμορφώνονται με την απόφαση (Πρώτ. Επικινδύνου) της Πολεοδομίας του Δήμου για υγρομόνωση της Ταράτσας +άλλες πολ. Παραβάσεις όσο και με την ταυτόσημη έκθεση του ΤΕΕ, που διαπίστωσαν ότι οι σοβάδες από τα ταβάνια (120 τμ) αποκολλήθηκαν λόγω οξείδωσης του οπλισμού της πλάκας από την εγκλωβισμένη υγρασία κάτω από τις πλάκες της ταράτσας (35 χρόνια πολυκατοικία χωρίς συντήρηση) Ως προς το σκέλος αυτό η Εισαγγελία μας παρέπεμψε όλους σε δίκη στο ακροατήριο (35 πρόσωπα),όμως εγώ αφού δεν έχει γίνει η αναγκαία υγρομόνωση ΔΕΝ μπορώ να κάνω την θερμομόνωση του προγράμματος ούτε βεβαίως να κατοικήσω με τις τεχνικές εκκρεμότητες στο κεφάλι μου από πάνω. Επίσης όπως διαπίστωσα πρόσφατα ο Επιβλέπων ΠΜ με μεγάλες αποστάσεις χρονικά ενημέρωσης με καθησύχαζε αναφορικά αφενός μεν για προσωπική δυνατότητα διαμεσολάβησης του στην Διαχείριση της πολυκατοικίας για έγκριση από την Γ.Σ τις απαιτούμενες εργασίες με δαπάνες μου, και αφετέρου με την υποβολή αιτιολογημένης Αίτησης Παράτασης για ολοκλήρωση του έργου λόγω χειμώνα κλπ, κλπ…! *Καμία από τις παραπάνω έγγραφες διαβεβαιώσεις-δεσμεύσεις του δεν έφερε σε πέρας !!!!! Επομένως έχουμε τα εξής δεδομένα : ✔️Δεν επιθυμώ να ακυρώσω την συμμετοχή μου στο Εξοικονομώ 2021 ✔️11.235,€ (ιδιωτική συμμετοχή μου) είναι δεσμευμένα από 2022 στον λογαριασμό Εξοικονομώ ✔️Χωρίς την θερμομόνωση της ταράτσας δεν ικανοποιείται ο ΚΥΡΙΟΣ στόχος του προγράμματος της Θερμικής Αναβάθμισης του κτιρίου, εξού και οι απορρέουσες οικονομικές υποχρεώσεις των συμβαλλόμενων με την συγχρηματοδότηση του προγράμματος με κεφάλαια ΕΣΠΑ Επομένως, Παρακαλώ μετά από εκτίμηση των στοιχείων που σας παράθεσα, επιθυμώ θερμά να μου προσφέρετε τις πολύτιμες γνώσεις και πληροφορίες σας σχετικά, να ρωτήσω δε επιπλέον και τα ακόλουθα: 1. Μπορώ να αντικαταστήσω τον επιβλέποντα ΠΜ, παραλαμβάνοντας τον εξοφλημένο φάκελο μου πλήρη ;; 2.Μπορώ να υποβάλω αιτιολογημένο Νέο Αίτημα Παράτασης του χρόνου ολοκλήρωσης των επι μέρους Δαπανών-Παρεμβάσεων; 3.Ποιές συνέπειες προκύπτουν από την Μη πραγματοποίηση μιάς παρέμβασης π.χ θερμομόνωση ;και για ποιούς;; 4.οι δαπάνες μου για πιστοποιητικά και αμοιβές χάνονται; συμψηφίζονται; ή επιστρέφεται κάποιο μέρος; Με εκτίμηση σας ευχαριστώ Μιχάλης

Έχω από 2ετίας τις ανωτέρω δυο εκθέσεις της Πολεοδομίας του Δήμου και του ΤΕΕ τις οποίες προκάλεσα ως ιδιοκτήτης μετά από πτώση των σοβάδων από τα ταβάνια άμεσων μετά την πρώτη έντονη βροχόπτωση τον Οκτώβριο 2020 στην περιοχή μου. Οι 2 εκθέσεις συμπίπτουν απολύτως ως προς τα ευρήματα τις αιτίες και συμπεράσματα, της ζημιάς που εντοπίζονται, σε όλο τον όροφο καθώς και σε αλλά σημεία της οικοδομής( κοινόχρηστες προσόψεις, κολόνες ( αποκάλυψη οξειδωμένου οπλισμού, υδρορροές ομβρίων από ταράτσα και μπαλόνια μέσα στις κολόνες που τα οδηγούν στο αποχετευτικό) Η Ρηγμάτωση των στηθαίων περιμετρικά και της πλακόστρωσης σε όλη την επιφάνεια της ταράτσας, οι αμόνωτες ανοιχτές οπές αναμονής σύνδεσης Η/Θ και η απουσία υγρομόνωσης οι 2 εκθέσεις θεωρούν ως αιτίες. 30χρόνια αδιαφορία των συνιδιοκτητών για συγκέντρωση αποθεματικού για όποια συντήρηση. Η Πολεοδομία με καθυστέρηση έστειλε την έκθεση στην Εισαγγελέα και εκκρεμεί η εκδίκαση της. Επειδή προκάλεσα τους 2 ως άνω ελέγχους έγινα ο εχθρός όλων των συνιδιοκτητών που παρεμβαίνουν με διάφορα μέσα ώστε να με αναγκάσουν να υποκύψω και να πληρώσω εγώ γιατί είμαι κάτω από την ταράτσα και θέλω μετά από 4 χρόνια επιτέλους να μπω μέσα. Σημειώνω τέλος ότι τις επισκευές στα ταβάνια μου κ τα μπαλκόνια επισκεύασα με επίβλεψη ΠΜ και τις προβλεπόμενες τεχνικές και υλικά. Αυτο που ρωτώ είναι : 1) τι δεν έχω κάνει επιπλέον; 2) αν υπάρχει ανάλογη εμπειρία και τι πρέπει να προσέξω στην εκδίκαση της υπόθεσης ; 3) δεκτή κάθε συμβουλή!! Ευχαριστώ

Ποιά ειδικότητα μηχανολόγου Πρέπει να αναζητήσω ;

ΔΕΝ ενεργώ σκεφτόμενος αυθαίρετα, που σημαίνει ότι : 1. Θα ζητήσω την έγκριση της γ.σ διότι δεν υπάρχει σχετική πρόβλεψη στο καταστατικό 2 η τοποθέτηση νοείται στο κ.χ έφοδο πληρεί τς προϋποθέσεις .. ερώτηση: 1.-μήπως σας είναι γνωστό το ισχύον νομικό πλαίσιο; 2.- σε κάθε άλλη περίπτωση μπορώ να κάνω χρήση μεγάλων φιαλών προπανίου στο μπαλκόνι μου;

🔹Η απαγορευτική και μονολεκτική απάντηση σου «ούτε για αστείο»δεν μου εξηγεί τους λόγους, ενώ εχω δει τέτοιες εγκαταστάσεις, με ιδιοκτήτες ευχαριστημένους σύμφωνα με μαρτυρία τους… 🔹Για μένα είναι σημαντικό, εφόσον νομικά και τεχνικά είναι εφικτό, να μην εξαρτάται από δίκτυα!

🔹Συμπληρώνω επίσης ότι επικοινώνησα με μια γνωστότατη εταιρεία διανομής προπανίου και με παρέπεμψε στον τοπικό αντιπρόσωπο-μηχανολόγο της- για αυτοψία.

Θα επαναλάβω κάποια στοιχεία για να ληφθούν υπόψη εκείνου που μπορεί να μου δώσει πληροφορίες με στοιχεία- όχι εικασίες η την προσωπική του άποψη 🔹Δεν υπάρχει προς το παρόν άλλος -πλην εμένα-ενδιαφερόμενος για σύνδεση μαζί μου. 🔹Υπάρχουν αρκετοί από τους συνιδιοκτήτεσ που είναι είδη σε σύνδεση με το δίκτυο πόλης 🔹Υπάρχει πλαίσιο (προϋπόθεση )για τον προαπαιτούμενο αριθμό συνδεδεμένων χρηστών για τοποθέτηση δεξαμενής;

Τα σέβη μου σε όλους. Έψαξα το θέμα που βάζω από πριν, χωρίς αποτέλεσμα. Ενδιαφέρομαι για το ισχύον πλαίσιο έγκρισης υπό προϋποθέσεις εγκατάστασης πιστοποιημένης δεξαμενής προπανίου για οικιακή χρήση, αντί σύνδεσης με το υπάρχον δίκτυο αερίου. ευχαριστώ Μιχάλης Β