Odysseasn

Κατέχω μέρος οικοπεδου το οποίο έχει χωριστεί με κάθετη. Το δικό μου κομμάτι είναι μόνο οικόπεδο ενώ στου συνιδιοκτήτη υπάρχει και κατοικία. Ο συνιδιοκτήτης έχει χτίσει τοίχο περίπου 1-1,5 μέτρου ύψος προκειμένου να περιφράξει το δικό του κομμάτι κάτι το οποίο απ' όσο γνωρίζω απαγορεύεται. Σε περίπτωση που εγώ θελήσω να χτίσω στο δικό μου μέρος (το οικόπεδο ειναι εντός σχεδίου και κατα τ' άλλα άρτιο και οικοδομήσιμο), θα έχω πρόβλημα με την έκδοση της άδειας οικοδόμησης επειδή ο συνιδιοκτήτης έχει κάνει την περιτοίχιση; Ευχαριστώ

σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις και τα φώτα σας κατ'αρχάς! Αυτο που προσπαθώ να καταλάβω, η ερώτηση δηλαδή, είναι αν μπορεί να υπάρχει δουλεία όπως ισχυρίζεται ο γείτονας βασιζόμενος σε ένα τοπογραφικό και στο ότι στο συμβόλαιό του αναγράφεται ότι το οικόπεδο συνορεύει με δίοδο δουλείας. Την ίδια στιγμή στο συμβόλαιο που έχω εγώ στα χέρια μου, απο το 2003, όταν και έγινε η σύσταση της κάθετης, δεν αναφέρεται τίποτε σε δουλεία. Επίσης ο γείτονας έχει πρόσοψη σε κεντρικό δρόμο, άρα η σύσταση δουλείας δεν θα είχε λόγω υπόστασης. Όσο για την χρησικτησια, αυτο και παλι δεν θα επρεπε να αποτυπωθεί γραπτώς; Νομίζω πήρα τις απαντήσεις που ήθελα. Σχετικά με τον δικηγόρο και την μερίδα, αν υπάρχει ας πούμε πράξη 40-50 ετών (διότι αν υπάρχει θα είναι πολύ παλιά και ίσως και πολύ παλαιότερη) που επιβεβαιώνει την δουλεία, τότε το συμβόλαιο του 2003 οπου είχε γίνει και σύσταση κάθετης θα είναι άκυρο; παρόλο που είναι κανονικα μεταγεγγραμένο; Σας ευχαριστώ και πάλι για την βοήθεια

δεν υπάρχει τοπογραφικό με την συσταση καθέτου, αλλά το αρχικό τοπογραφικο που έγινε μετά την ανέγερση της οικοδομής το οποίο και πόσταρα παραπάνω. Στο συμβόλαιο της σύστασης καθέτου δεν υπάρχει καμία αναφορά για δουλεία. Επίσης το ότι υπάρχει στο παλιό τοπογραφικό δίοδος δουλείας δεν σημαίνει ότι ισχυεί αφού δεν υπάρχει η ανάλοξη συμβολαιογραφική πράξη. Αν δεν κάνω λάθος η σύσταση δουλείας διόδου είναι συμβολαιογραφική πράξη και δεν ισχύει επειδή απλά απεικονίζεται σε ένα τοπογραφικό σωστα; Και επειδή κατά την σύσταση της καθέτου δεν υπάρχει αναφορα για σύσταση δουλείας αλλά και στο κτηματολόγικο διαγραμμα επίσης, γιαυτό εκτιμώ πως δεν υπάρχει δουλεία σε ισχυή. τώρα αν οι παππούδες μας πριν 40-50 χρόνια συμφωνήσαν σε δουλεία και υπογράψαν κάποιο χαρτί, αυτό δεν θα πρέπει να έχει μεταγραφεί για να έχει υπόσταση; Και σε αυτηςν την περίπτωση κατά την σύσταση της κάθετης αυτό θα το βρίσκαν

Το κομμάτι που θέλω να περιφράξω είναι το Η-Ζ που ισχυρίζεται ο γείτονας οτι είναι δρόμος και θέλει να βάλει την πορτα. Δεν θα είναι εσωτερική η περίφραξη. Αν και ο άλλος ιδιοκτήτης που έχει το υπόλοιπο οικόπεδο με την οικοδομή έχει βάλει τσιμεντένιο φράχτη

συγνώμη αν δεν ήμουν σαφής. Το παλιό τοπογραφικο είναι το χειρογραφο όπως φαίνεται στο απο πάνω Post που αναφέρει δουλεία διοδου. Το καινούριο τοπογραφικο (2023) είναι αυτο που επισυναπτω. μετά την συσταση της καθετης το μερίδιο μου είναι το κόκκινο. Αυτός που συνορευει στα ανατολικά όπως σχεδίασα με πράσινο, ισχυριζεται οτι εχει δικαίωμα δουλείας και θα βάλει πόρτα. Ειναι σε φαση ανεγερσης κατοικίας. Οπως επισυναπτω και το αποσπασμα του συμβολαιου οπου εγινε και η συσταση καθετης και οπως φαινεται και στο σχεδιο, δεν υπαρχει δουλεια διοδου. αυτο που φαινεται ως δουλεια διοδου ειναι μερος του οικοπεδου μου και εχω δικαιωμα να το περιφραξω. αρα και αυτος δεν εχει δικαιωμα να βαλει πορτα. Ειναι σωστο αυτο που λεω η κανω λαθος; Αν ειναι σωστο, σε περιπτωση που θελω να το περιφραξω πως μμπορω να το κανω νομιμα χωρις να εχω προβλημα; χρειαζεται καποια άδεια; Ευχαριστώ! Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

(Μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33) Καλησπέρα, σε οικοπεδο που εχω εντος σχεδιου σε χωριο της χαλκιδικης, το οποιο εχει χωριστει με καθετη συνιδιοκτησια, στο παλαιο σχεδιο φαινεται να υπαρχει δουλεια διοδου. Στο καινουριο σχεδιο το κομματι αυτο φαινεται να ειναι μερος του οικοπεδου μου. Ο γειτονας (απο τα βορειοανατολικα) ισχυριζεται πως δεν μπορω να φραξω το κομματι που στο παλιο σχεδιο φαινοταν σαν δουλεια διοδου, παρολο που το οικοπεδο του εχει προσοψη απο την αλλη πλευρα σε δημοτικο δρόμο. Από την στιγμή που δεν του κλείνω την πρόσβαση, εχω δικαιωμα να περιφραξω μαζι με το οικοπεδο και το κομματι που παλια ειχε χαρακτηριστει ως δουλεια διοδου; αυτο ειχε γινει για να εχω εγω προσβαση στο οικοπεδο και οχι για αλλο λογο. Για να ισχυριζεται ο γειτοανς οτι υπαρχει δουλεια διοδου, πρεπει να εχει καποιο χαρτί η μπορει να το ισχυριστει έτσι; Επισυναπτω το παλιο σχεδιο και το καινουριο. Ευχαριστώ για την βοήθεια