Μετάβαση στο περιεχόμενο

nzerman

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    2.391

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    8

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by nzerman

  1. nzerman
    Δε το λέει κανένας από του ΔΥΟ συνάδελφε είναι από μόνο του. Έχεις στοιχεία ότι έχει ανεγερθεί πριν τον Νοέμβριο του 1955, είναι νόμιμα υφιστάμενο, δε χρειάζεται να το πει κανένας για να δώσεις τη βεβαίωση.
  2. nzerman
    Που το λέει αυτό στον 4014 συνάδελφε; Γιατί εγώ θυμάμαι να εξαιρεί αυτά που έχουν ανεγερθεί προ του 55 και όχι αυτά που έχουν βεβαίωση νομίμου περιγράμματος. Επίσης δεν είπαμε πως δεν είναι έγγραφο νομιμοποίησης αλλά ότι είναι διοικητική πράξη η οποία σύμφωνα μ'αυτά που έχεις προσκομίσει μπορεί και να ανακληθεί
  3. nzerman
    Κατά τη δική μου γνώμη Ιάσονα η βεβαίωση της Υ.ΔΟΜ. δεν είναι είναι τίποτα άλλο από μια διοικητική πράξη κατά την οποία βεβαιώνεται η παλαιότητα σύμφωνα με τα ίδια δικαιολογητικά που διαθέτεις. Είναι "good to have" αλλά όχι "must to have".
  4. nzerman
    Συμφωνώ. Ειδικότερα αν "φαίνεται" η παλαιότητα.
  5. nzerman
    Καλή... αλλά πρέπει να έχεις τις προϋποθέσεις για καμινάδα γμτ
  6. nzerman
    Δουλεύει κανείς 4 m KENAK; Δεν υπάρχει η επιλογή της μεσοτοιχίας. Έχει αντικατασταθεί με την επιλογή προς Ο.Κ.; Αυτά τα ζητήματα πρέπει να συζητούνται στην κατηγορία "Προγράμματα Η/Υ" miltos
  7. nzerman
    Συνάδελφοι συγνώμη αλλά δε μπορώ να καταλάβω, ποιο είναι το πρόβλημα με τη βεβαίωση; Όταν ο μηχανικός κρίνει (με οποιοδήποτε τρόπο) πως ένα κτίσμα είναι προ του 1955, μπορεί να δώσει τη βεβαίωση χωρίς να γίνει καμία ρύθμιση και η διαδικασία είναι νομιμότατη.
  8. nzerman
    Δεν είμαστε υποχρεωμένοι να ελέγχουμε τη νομιμότητα της άδειας οικοδομής. Το σωστό όμως είναι να τακτοποιείται ειδικότερα γιατί κάποια στιγμή θα κληθείς να εκδώσεις βεβαίωση νομιμότητας.
  9. nzerman
    Και έτσι να είναι (δεν έχει γίνει καμία ενέργεια το Α/Α δεν θα αλλάξει). Αν δεν προχωρήσει ποτέ, αυτός ο Α/Α θα μείνει "κενός" (χωρίς δήλωση).
  10. nzerman
    Γνωρίζει κανείς τι γίνεται στην περίπτωση που κατά τη διαδικασία χορήγησης έγκρισης για την αποπεράτωση των εργασιών στο διάγραμμα κάλυψης (ή δόμησης όπως αναφέρεται στο ΦΕΚ 43/Β'/20.01.2012 εμφαίνονται αυθαίρετες κατασκευές που δεν έχουν τακτοποιηθεί; Το ακίνητο είναι εξ’ αδιαιρέτου. Θα μπορέσω να έκδοση την έγκριση ή θα μου ζητηθεί και η τακτοποίηση των υπολοίπων συνιδιοκτητών; Ευχαριστώ.
  11. nzerman
    Ευχαριστώ man, αυτό είχα υπόψη μου Π.Δ. 3/22-4-1929 και εγώ (ΦΕΚ Α' 155) αλλά δε κατάφερα να βρω όρους.
  12. nzerman
    Δε έχει κίνηση το μαγαζί συνάδελφε.
  13. nzerman
    Ε καλά... Τα γνωστά σκουπίδια.
  14. nzerman
    Ευχαριστώ συνάδελφε. Το πραγματοποιούμενο ύψος;
  15. nzerman
    Συνάδελφοι είμαι σε διαδικασία έκδοσης νομίμου περιγράμματος και από την Υ.ΔΟΜ. μου ζήτησαν όρους δόμησης (προφανώς του Γ.Ο.Κ. 29) το σύστημα πρέπει να είναι το πανταχόθεν ελεύθερο αλλά δε μπορώ να βρω πουθενά συντελεστή κάλυψης.
  16. nzerman
    Κανένας... Συγκεκριμένα είχα ακούσει σε συνέντευξη του, αμέσως μετά την απόφαση του ΣτΕ, τον κ. Σηφουνάκη να λέει πως η απόφαση φαίνεται να έχει αναδρομική ισχύ.
  17. nzerman
    Σύμφωνα με το άρθρο 2 §12 του Ν.3661/08 ριζική ανακαίνιση κτιρίου θεωρείται όταν η ανακαίνιση αφορά σε ποσοστό 25% του εξωτερικού περιβλήματος. Αφορά τη γνωστή διαδικασία, υπαγωγή στο εξοικονομώ - ΠΕΑ - Παρεμβάσεις - ΠΕΑ
  18. nzerman
    Ισόγεια κατοικία νόμιμα υφιστάμενη προ του έτους 1955 έχει υπαχθεί στο γνωστό σε όλους πρόγραμμα. Ενεργειακή κλάση σήμερα Η και παρέμβαση που προτείνω πλήρη, εξωτερική, καθολική θερμομόνωση. Ενεργειακή κλάση μετά την παρέμβαση Δ. Σύμφωνα με το άρθρο 2 §12 του Ν.3661/08 ριζική ανακαίνιση κτιρίου θεωρείται όταν η ανακαίνιση αφορά σε ποσοστό 25% του εξωτερικού περιβλήματος. Το κτίριο θεωρείται ριζικά ανακαινιζόμενο και πρέπει να πληροί τις ελάχιστες προδιαγραφές του άρθρου 8 του ΚΕΝΑΚ; Η εξωτερική θερμομόνωση θεωρείται ανακαίνιση; Ευχαριστώ.
  19. nzerman
    Λογικά αυτό έχει να κάνει με την ημερομηνία υποβολής της δήλωσης και όχι την ημερομηνία ανάρτησης του δικαιολογητικού.
  20. nzerman
    Θεωρητικά με τον 4014 πρέπει να καλύπτεσαι. Ο μόνος τρόπος που μπορεί να καταλογισθεί αυτή η παράβαση είναι με πολεοδομικές παραβάσεις.
  21. nzerman
    Από ποιο βάθος θεωρείται ισόγεια μια στάθμη; Γιατί εγώ είχα είχα κατά νου το 0,00.
  22. nzerman
    Δεν καταλαβαίνω τι σε προβληματίζει συνάδελφε; Αν η στάθμη του δαπέδου είναι 10 εκατοστά κάτω από την οριστικά διαμορφωμένη στάθμη εδάφους είναι ισόγειο ή όχι;
  23. nzerman
    Ναι πρέπει να έρθεις σε επαφή μαζί τους.
  24. nzerman
    Συνάδελφοι κατά τη γνώμη άλλο οι πολεοδομικές διατάξεις και οι ορισμοί, τους οποίους δεν αρνούμαστε και άλλο ο 4014/11 δηλαδή τρόπος υπολογισμού του προστίμου. Το ότι θα θεωρήσουμε συντελεστή 0,5 σε ένα υπόγειο χώρο δε σημαίνει πως και κατά Ν.Ο.Κ. πρέπει να είναι υπόγειο. Κατ’ εφαρμογή των Θ7 και Β25 συμφωνώ με τα αναφερόμενα της Κας Λεμπέση πως για ένα υπόγειο χώρο ορθογωνικού σχήματος που έχει ξεμπαζωθεί 0,5 μέτρα από τις δύο πλευρές 0,80 από την τρίτη και 2,90 από την τέταρτη (δηλαδή 0,10 «εντός» του εδάφους) καταλογίζεται υπέρβαση δόμησης βοηθητικού χώρου και αντίστοιχα η παράβαση του ξεμπαζώματος με αναλυτικό.
  25. nzerman
    Ενδεχομένως να αποφύγει την άδεια κατεδάφισης και να εκτελέσει με τη διαδικασία της παρ. 4 του άρθρου 4 του ΝΟΚ.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.