nzerman
-
Περιεχόμενα
2.390 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
8
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by nzerman
-
Αλλαγη περιγραμματος διαμερισματος & βεβαιωση..
nzerman replied to giannisp's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Που το λέει αυτό στον 4014 συνάδελφε; Γιατί εγώ θυμάμαι να εξαιρεί αυτά που έχουν ανεγερθεί προ του 55 και όχι αυτά που έχουν βεβαίωση νομίμου περιγράμματος. Επίσης δεν είπαμε πως δεν είναι έγγραφο νομιμοποίησης αλλά ότι είναι διοικητική πράξη η οποία σύμφωνα μ'αυτά που έχεις προσκομίσει μπορεί και να ανακληθεί -
Αλλαγη περιγραμματος διαμερισματος & βεβαιωση..
nzerman replied to giannisp's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Κατά τη δική μου γνώμη Ιάσονα η βεβαίωση της Υ.ΔΟΜ. δεν είναι είναι τίποτα άλλο από μια διοικητική πράξη κατά την οποία βεβαιώνεται η παλαιότητα σύμφωνα με τα ίδια δικαιολογητικά που διαθέτεις. Είναι "good to have" αλλά όχι "must to have". -
Αλλαγη περιγραμματος διαμερισματος & βεβαιωση..
nzerman replied to giannisp's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Συμφωνώ. Ειδικότερα αν "φαίνεται" η παλαιότητα. -
Καλή... αλλά πρέπει να έχεις τις προϋποθέσεις για καμινάδα γμτ
-
Δουλεύει κανείς 4 m KENAK; Δεν υπάρχει η επιλογή της μεσοτοιχίας. Έχει αντικατασταθεί με την επιλογή προς Ο.Κ.; Αυτά τα ζητήματα πρέπει να συζητούνται στην κατηγορία "Προγράμματα Η/Υ" miltos
-
Συνάδελφοι συγνώμη αλλά δε μπορώ να καταλάβω, ποιο είναι το πρόβλημα με τη βεβαίωση; Όταν ο μηχανικός κρίνει (με οποιοδήποτε τρόπο) πως ένα κτίσμα είναι προ του 1955, μπορεί να δώσει τη βεβαίωση χωρίς να γίνει καμία ρύθμιση και η διαδικασία είναι νομιμότατη.
-
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
nzerman replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Δεν είμαστε υποχρεωμένοι να ελέγχουμε τη νομιμότητα της άδειας οικοδομής. Το σωστό όμως είναι να τακτοποιείται ειδικότερα γιατί κάποια στιγμή θα κληθείς να εκδώσεις βεβαίωση νομιμότητας. -
Και έτσι να είναι (δεν έχει γίνει καμία ενέργεια το Α/Α δεν θα αλλάξει). Αν δεν προχωρήσει ποτέ, αυτός ο Α/Α θα μείνει "κενός" (χωρίς δήλωση).
-
Γνωρίζει κανείς τι γίνεται στην περίπτωση που κατά τη διαδικασία χορήγησης έγκρισης για την αποπεράτωση των εργασιών στο διάγραμμα κάλυψης (ή δόμησης όπως αναφέρεται στο ΦΕΚ 43/Β'/20.01.2012 εμφαίνονται αυθαίρετες κατασκευές που δεν έχουν τακτοποιηθεί; Το ακίνητο είναι εξ’ αδιαιρέτου. Θα μπορέσω να έκδοση την έγκριση ή θα μου ζητηθεί και η τακτοποίηση των υπολοίπων συνιδιοκτητών; Ευχαριστώ.
-
Ευχαριστώ man, αυτό είχα υπόψη μου Π.Δ. 3/22-4-1929 και εγώ (ΦΕΚ Α' 155) αλλά δε κατάφερα να βρω όρους.
-
Δε έχει κίνηση το μαγαζί συνάδελφε.
-
Ε καλά... Τα γνωστά σκουπίδια.
-
Ευχαριστώ συνάδελφε. Το πραγματοποιούμενο ύψος;
-
Συνάδελφοι είμαι σε διαδικασία έκδοσης νομίμου περιγράμματος και από την Υ.ΔΟΜ. μου ζήτησαν όρους δόμησης (προφανώς του Γ.Ο.Κ. 29) το σύστημα πρέπει να είναι το πανταχόθεν ελεύθερο αλλά δε μπορώ να βρω πουθενά συντελεστή κάλυψης.
-
Κανένας... Συγκεκριμένα είχα ακούσει σε συνέντευξη του, αμέσως μετά την απόφαση του ΣτΕ, τον κ. Σηφουνάκη να λέει πως η απόφαση φαίνεται να έχει αναδρομική ισχύ.
-
Σύμφωνα με το άρθρο 2 §12 του Ν.3661/08 ριζική ανακαίνιση κτιρίου θεωρείται όταν η ανακαίνιση αφορά σε ποσοστό 25% του εξωτερικού περιβλήματος. Αφορά τη γνωστή διαδικασία, υπαγωγή στο εξοικονομώ - ΠΕΑ - Παρεμβάσεις - ΠΕΑ
-
Ισόγεια κατοικία νόμιμα υφιστάμενη προ του έτους 1955 έχει υπαχθεί στο γνωστό σε όλους πρόγραμμα. Ενεργειακή κλάση σήμερα Η και παρέμβαση που προτείνω πλήρη, εξωτερική, καθολική θερμομόνωση. Ενεργειακή κλάση μετά την παρέμβαση Δ. Σύμφωνα με το άρθρο 2 §12 του Ν.3661/08 ριζική ανακαίνιση κτιρίου θεωρείται όταν η ανακαίνιση αφορά σε ποσοστό 25% του εξωτερικού περιβλήματος. Το κτίριο θεωρείται ριζικά ανακαινιζόμενο και πρέπει να πληροί τις ελάχιστες προδιαγραφές του άρθρου 8 του ΚΕΝΑΚ; Η εξωτερική θερμομόνωση θεωρείται ανακαίνιση; Ευχαριστώ.
-
Λογικά αυτό έχει να κάνει με την ημερομηνία υποβολής της δήλωσης και όχι την ημερομηνία ανάρτησης του δικαιολογητικού.
-
Θεωρητικά με τον 4014 πρέπει να καλύπτεσαι. Ο μόνος τρόπος που μπορεί να καταλογισθεί αυτή η παράβαση είναι με πολεοδομικές παραβάσεις.
-
Από ποιο βάθος θεωρείται ισόγεια μια στάθμη; Γιατί εγώ είχα είχα κατά νου το 0,00.
-
Δεν καταλαβαίνω τι σε προβληματίζει συνάδελφε; Αν η στάθμη του δαπέδου είναι 10 εκατοστά κάτω από την οριστικά διαμορφωμένη στάθμη εδάφους είναι ισόγειο ή όχι;
-
Ναι πρέπει να έρθεις σε επαφή μαζί τους.
-
Συνάδελφοι κατά τη γνώμη άλλο οι πολεοδομικές διατάξεις και οι ορισμοί, τους οποίους δεν αρνούμαστε και άλλο ο 4014/11 δηλαδή τρόπος υπολογισμού του προστίμου. Το ότι θα θεωρήσουμε συντελεστή 0,5 σε ένα υπόγειο χώρο δε σημαίνει πως και κατά Ν.Ο.Κ. πρέπει να είναι υπόγειο. Κατ’ εφαρμογή των Θ7 και Β25 συμφωνώ με τα αναφερόμενα της Κας Λεμπέση πως για ένα υπόγειο χώρο ορθογωνικού σχήματος που έχει ξεμπαζωθεί 0,5 μέτρα από τις δύο πλευρές 0,80 από την τρίτη και 2,90 από την τέταρτη (δηλαδή 0,10 «εντός» του εδάφους) καταλογίζεται υπέρβαση δόμησης βοηθητικού χώρου και αντίστοιχα η παράβαση του ξεμπαζώματος με αναλυτικό.
-
Ενδεχομένως να αποφύγει την άδεια κατεδάφισης και να εκτελέσει με τη διαδικασία της παρ. 4 του άρθρου 4 του ΝΟΚ.
-
Συνάδελφε tsx ευχαριστώ αλλά δεν υπάρχουν καθόλου πληροφορίες για την ισχύ που έχουν οι δύο σόμπες, οπότε που να εφαρμόσω το 0,5. Αυτό που καταλαβαίνω είναι πως επειδή η μια σόμπα είναι στο μπάνιο (θα αγνοήσω τον εν λόγω χώρο) και από την υπόλοιπη θερμαινόμενη ζώνη θα αφαιρέσω τα 30 τ.μ. όπως ορίζει η οδηγία. Για το υπόλοιπο τμήμα νομίζω πως πρέπει να θεωρήσω λέβητα του Κ.Α., αυτό που δεν γνωρίζω είναι πως θα το μεταφέρω στο λογισμικό; Θα υπολογίσω απώλειες για 110 (που είναι το κτίριο) - 30 τ.μ. και με αυτή την ισχύει θα εφαρμόσω τα γνωστά του θεωρητικού λέβητα;
