-
Περιεχόμενα
2.391 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
8
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by nzerman
-
χρειάζεται τοπογραφικό με ΕΓΣΑ για νέα σύσταση οικοδομής του 1989?
nzerman replied to Kostas_3's θέμα in Αρχιτεκτονικά
Δυνάμει της παρ. 3β του άρθρου 49 του Ν.4042/12 όπου στην κείμενη νομοθεσία προβλέπεται η υποχρέωση επισύναψης τοπογραφικού διαγράμματος σε συμβόλαιο, εφεξής νοείται τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων, εκτός αν το συμβόλαιο αφορά σε ακίνητο που βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης ή εντός ορίων οικισμού προϋφισταμένων του έτους 1923, καθώς και εντός ορίων οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων… Αν ο/η συμβολαιογράφος είναι λίγο ενήμερος/η πρέπει να στο ζητήσουν. -
νόμος 4014 βεβαίωση για αυθαίρετα
nzerman replied to Kostas_3's θέμα in Ν. 4014/11 - Βεβαιώσεις Μηχανικού
Συνάδελφε η χορήγηση βεβαίωσης νομιμότητας χρειάζεται πολύ μεγάλη προσοχή, πολύ περισσότερο ακόμη και από τη δήλωση αυθαιρέτου. Η διαδικασία έκδοσης είναι ηλεκτρονική και στη περίπτωση χορήγησης αναληθούς βεβαίωσης ο νόμος προβλέπει βαρύτατες ποινές. Για το λόγο αυτό αν δεν έχεις κάποιον να σε καθοδηγήσει μη διστάσεις να επικοινωνήσεις http://www.zerman.gr/contacts-us -
Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;
nzerman replied to giorgosv's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Βασικά λόγω της συγκυριότητας από τη στιγμή που σ’ εξουσιοδοτεί ο ένας έχεις νόμιμα το δικαίωμα να κυκλοφορείς στο ακίνητο, να μετράς, να φωτογραφίζεις και να ζητάς στοιχεία. Ο συγκύριος στα πλαίσια της συνιδιοκτησίας είναι υποχρεωμένος να τα δώσει. Στη περίπτωση όμως που πρόκειται περί καθυστερημένου που δεν το κάνει, όντως η μεταβίβαση δεν μπορεί να προχωρήσει! Είχα τέτοια περίπτωση και ευτυχώς επιβεβαιώθηκε η υποψία μου σχετικά με το ποιος είναι ο μηχανικός του. -
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
nzerman replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Μπορεί ακόμη και να ανακληθεί... εξαρτάται το "πρόβλημα". Δεν έχεις καμία υποχρέωση να ερευνήσεις τη νομιμότητα των στοιχείων της άδειας, η έκδοση είναι κάτι σαν τη μετεγγραφή στο υποθηκοφυλακείο κατά τη γνώμη δε θα έχεις κανένα πρόβλημα αντιθέτως είναι καλύτερα για τον ιδιοκτήτη που προχωρά σε ρύθμιση και θα διορθωθούν τυχών λάθη που μεταφέρονται σε συμβόλαια. -
Στην περίπτωση ξυλολέβητα που για τα χαρακτηριστικά του δεν υπάρχει καμία πληροφορία, υποχρεώνω τον ιδιοκτήτη να προσκομίσει ανάλυση καυσαερίων;
-
hkamp ευχαριστώ, συνεχίζω στο άλλο Topic...
- 210 απαντήσεις
-
Όχι φυσικά υπάρχουν και άλλες παρεμβάσεις, δεν γνωρίζω πως θα δηλωθεί αυτό γιατί: 1.) Πρέπει να αποδείξω πως ο παλαιός είναι κατεστραμμένος και πως; 2.) Τι θα αλλάξω, πως συμμετέχει στη μελέτη ο καυστήρας (είναι ενσωματωμένος στα στοιχεία του λέβητα δηλαδή ισχύ, απόδοση…); Ευχαριστώ.
- 4.528 απαντήσεις
-
- εξοικονόμηση
- πεα
-
(and 3 more)
Με ετικέτα:
-
Συνάδελφοι, αλλαγή καυστήρα και μόνο από το πρόγραμμα προβλέπεται;
- 4.528 απαντήσεις
-
- εξοικονόμηση
- πεα
-
(and 3 more)
Με ετικέτα:
-
Συνάδελφοι, αλλαγή καυστήρα και μόνο από το πρόγραμμα προβλέπεται;
- 210 απαντήσεις
-
Νομίζω πως πρέπει να εξεταστεί η περίπτωση της συγχρήσεως χώρων χρήσης ή εγκαταστάσεων εφόσον, πρόκειται για λειτουργικά ανεξάρτητα κτίρια νομίζω πως πρέπει αν λογισθούν σαν κατοικίες.
-
Υπάρχει κάτι τέτοιο στον ΚΕΝΑΚ; ----Συγχώνεψη---- Πρέπει να συνεχίζεται η διαδικασία, εγώ δεν έχω βάλει ποτέ. Εκτός αν άλλαξε κάτι πολύ πρόσφατα...
-
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
nzerman replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Συμφωνώ και σ’ αυτό, στην πράξη δεν εφαρμόζεται όμως, ειδικά όταν περνάς από την υπηρεσία με υπόθεση προσθήκης ή νομιμοποίησης που έχω εμπειρία. -
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
nzerman replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Έχει συμβεί σε πολλές περιπτώσεις σε άδειες προ του Γ.Ο.Κ. 85, γίνονταν μόνο έλεγχος της κάλυψης στο διάγραμμα. Το έντυπο της αδείας είναι ένα συνοδευτικό στο οποίο συνοψίζονται τα στοιχεία των μελετών που έχουν υποβληθεί. Αν έχεις θεωρημένες κατόψεις ή Δ.Κ. με άλλα στοιχεία μπορείς νόμιμα να χρησιμοποιήσεις αυτά. Σχετικά με τη νομιμότητα μου το έχουν πει από την Υ.ΔΟΜ. σε 2-3 περιπτώσεις, δεν προκύπτει από κάποια διάταξη που έχω υπόψη. Πρόβλημα δημιουργείται όταν τα θεωρημένα υπερβαίνουν όρους δόμησης… -
Συνάδελφε ΚΑΝΑ, Δημήτρη ή οποιοσδήποτε μπορεί να βοηθήσει, γνωρίζετε αν υπάρχει υποχρέωση υποβολής και των δύο αιτήσεων, αρχική και συμπληρωματική, μέχρι την 22/09/2012 ή η συμπληρωματική μπορεί να κατατεθεί και αργότερα; Επίσης θα χρειαστεί να υποβληθούν και κρατήσεις σύμφωνα με πινάκιο αμοιβών (σχετικά με το τοπογραφικό); Ευχαριστώ.
-
Συνάδελφε ευχαριστώ. Καταλαβαίνω πάντως πως συμφωνείς ότι κατά τη διαδικασία θα πρέπει να προστεθεί το 0,1 W/(m2K) χειροκίνητα ή αυτόματα από λογισμικό.
-
Κατηγορία Κτιρίου - Δομική Τρωτότητα.
nzerman replied to buffos's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Αναφέρονται στην παρ.2 του άρθρου 24 -
Παραβίαση πλαγίων αποστάσεων Δ (ν.4014)
nzerman replied to EVAIER's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Μόνο αν είναι σε ισχύ η άδεια δε θα πληρώσει τα 500 για τη θέση. -
Κατηγορία Κτιρίου - Δομική Τρωτότητα.
nzerman replied to buffos's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Συγνώμη συνάδελφε, η αναφορά σε νέο παράδειγμα ήταν η αφορμή για την παρανόηση. Επίσης η έκφραση «Τον ίδιο κίνδυνο δεν διατρέχει το κοινό από την τυχόν αστοχία του φέροντος δομικού φορέα και στη μία περίπτωση και στην άλλη;» δε μοιάζει με αναφορά επί της διαδικασίας, δηλαδή παρατήρηση επί λανθασμένης ερμηνείας διατάξεων αλλά περισσότερο παρατήρηση περί δεοντολογίας. Επί του θέματος το «ναι» που εφαρμόζω είναι στα πλαίσια της ανεξάρτητης φιλοσοφίας του νόμου ανά διηρημένη ιδιοκτησία. Ειδικότερα, σαφώς και ο Φ.Ο. δεν μπορεί να αντιμετωπιστεί κατ’ αυτό τον τρόπο όπως και πολλά άλλα για τα οποία όμως έχει δοθεί αντίθετη οδηγία. Κατά δε την ερμηνεία του ανωτέρω άρθρου νομίζω πως κανείς δε θα μπορέσει ισχυριστεί στο μέλλον πως είχες άδικο. -
Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;
nzerman replied to giorgosv's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Πλάκα έκανα, δεν το δοκίμασα. Πάντως υπάρχουν μαρτυρίες που υποστηρίζουν πως η διαδικασία προχωρά κανονικά. -
Αυτό κατασκευαστικά πως γίνεται; Τοποθετείται ο υαλοπίνακας απευθείας στο δάπεδο; Σ’ αυτή την περίπτωση δεν υπάρχει διαφοροποίηση σε σχέση με τη θερμική αντίσταση των δομικών στοιχείων;
-
Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;
nzerman replied to giorgosv's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Μήπως το 1111111; -
Κατηγορία Κτιρίου - Δομική Τρωτότητα.
nzerman replied to buffos's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Γιατί αυτά αναφέρει η παρ.2 ββ του άρθρου 24 συνάδελφε «εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια κοινωφελούς χρήσης, όπως ενδεικτικά κτίρια συνάθροισης κοινού, περίθαλψης, κοινωνικής πρόνοιας, εκπαίδευσης, πολιτιστικών λειτουργιών, ξενοδοχεία και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικούς χώρους, εμπορικά καταστήματα, τράπεζες, κοινωφελείς οργανισμούς, δημόσιων υπηρεσιών και σε κτίρια». Εδώ σταματά η υποχρέωση σου έναντι των διατάξεων, αυτό δε σημαίνει πως δε μπορείς να υποβάλεις και μελέτη στατικής επάρκειας. Άλλωστε ο προβληματισμός σου θα ‘πρεπε να ισχύει και για τις κατοικίες (περιπτώσεις της παρ. αα). Συμφωνώ μαζί σου και χαίρομαι αν συντάσσεις μελέτες στατικής επάρκειας σε όλες τις περιπτώσεις. -
Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;
nzerman replied to giorgosv's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Κατά τη διαδικασία της δήλωσης «τσεκάρεις» πεδίο που δηλώνεις πως έχουν ενημερωθεί όλοι οι συνιδιοκτήτες της παρούσας δήλωσης. Αυτό είναι αναληθές. Αν έχεις δηλώσει σαν ιδιοκτήτη μόνο τον πελάτη σου (100% κυριότητα) είναι επίσης μια αναληθής δήλωση. Τα στοιχεία κατά πάσα πιθανότητα τα έχει η/ο συμβολαιογράφος. Σε αντίθετη περίπτωση βρίσκω πολύ καλή την ιδέα που θα ήταν καλό να εφαρμόζεται γενικότερα (αν δεν προκύψει πρόβλημα με τους υποθηκοφύλακες) ώστε να αποφύγει κανείς το ενδεχόμενο να του ζητηθεί ο λόγος από εμφαινόμενο συνιδιοκτήτη που δεν είχε ενημερωθεί και δεν εξουσιοδότησε. Υπάρχουν περιπτώσεις που το θυμήθηκαν, όπως και το μηχανικό που υπέβαλε τη δήλωση... Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία". Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Manolis gon