Μετάβαση στο περιεχόμενο

nzerman

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    2.391

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    8

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by nzerman

  1. nzerman
    Δυνάμει της παρ. 3β του άρθρου 49 του Ν.4042/12 όπου στην κείμενη νομοθεσία προβλέπεται η υποχρέωση επισύναψης τοπογραφικού διαγράμματος σε συμβόλαιο, εφεξής νοείται τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων, εκτός αν το συμβόλαιο αφορά σε ακίνητο που βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης ή εντός ορίων οικισμού προϋφισταμένων του έτους 1923, καθώς και εντός ορίων οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων… Αν ο/η συμβολαιογράφος είναι λίγο ενήμερος/η πρέπει να στο ζητήσουν.
  2. nzerman
    Συνάδελφε η χορήγηση βεβαίωσης νομιμότητας χρειάζεται πολύ μεγάλη προσοχή, πολύ περισσότερο ακόμη και από τη δήλωση αυθαιρέτου. Η διαδικασία έκδοσης είναι ηλεκτρονική και στη περίπτωση χορήγησης αναληθούς βεβαίωσης ο νόμος προβλέπει βαρύτατες ποινές. Για το λόγο αυτό αν δεν έχεις κάποιον να σε καθοδηγήσει μη διστάσεις να επικοινωνήσεις http://www.zerman.gr/contacts-us
  3. nzerman
    Βασικά λόγω της συγκυριότητας από τη στιγμή που σ’ εξουσιοδοτεί ο ένας έχεις νόμιμα το δικαίωμα να κυκλοφορείς στο ακίνητο, να μετράς, να φωτογραφίζεις και να ζητάς στοιχεία. Ο συγκύριος στα πλαίσια της συνιδιοκτησίας είναι υποχρεωμένος να τα δώσει. Στη περίπτωση όμως που πρόκειται περί καθυστερημένου που δεν το κάνει, όντως η μεταβίβαση δεν μπορεί να προχωρήσει! Είχα τέτοια περίπτωση και ευτυχώς επιβεβαιώθηκε η υποψία μου σχετικά με το ποιος είναι ο μηχανικός του.
  4. nzerman
    Μπορεί ακόμη και να ανακληθεί... εξαρτάται το "πρόβλημα". Δεν έχεις καμία υποχρέωση να ερευνήσεις τη νομιμότητα των στοιχείων της άδειας, η έκδοση είναι κάτι σαν τη μετεγγραφή στο υποθηκοφυλακείο κατά τη γνώμη δε θα έχεις κανένα πρόβλημα αντιθέτως είναι καλύτερα για τον ιδιοκτήτη που προχωρά σε ρύθμιση και θα διορθωθούν τυχών λάθη που μεταφέρονται σε συμβόλαια.
  5. nzerman
    Στην περίπτωση ξυλολέβητα που για τα χαρακτηριστικά του δεν υπάρχει καμία πληροφορία, υποχρεώνω τον ιδιοκτήτη να προσκομίσει ανάλυση καυσαερίων;
  6. nzerman
    hkamp ευχαριστώ, συνεχίζω στο άλλο Topic...
  7. nzerman
    Όχι φυσικά υπάρχουν και άλλες παρεμβάσεις, δεν γνωρίζω πως θα δηλωθεί αυτό γιατί: 1.) Πρέπει να αποδείξω πως ο παλαιός είναι κατεστραμμένος και πως; 2.) Τι θα αλλάξω, πως συμμετέχει στη μελέτη ο καυστήρας (είναι ενσωματωμένος στα στοιχεία του λέβητα δηλαδή ισχύ, απόδοση…); Ευχαριστώ.
  8. nzerman
    Συνάδελφοι, αλλαγή καυστήρα και μόνο από το πρόγραμμα προβλέπεται;
  9. nzerman
    Συνάδελφοι, αλλαγή καυστήρα και μόνο από το πρόγραμμα προβλέπεται;
  10. nzerman
    Νομίζω πως πρέπει να εξεταστεί η περίπτωση της συγχρήσεως χώρων χρήσης ή εγκαταστάσεων εφόσον, πρόκειται για λειτουργικά ανεξάρτητα κτίρια νομίζω πως πρέπει αν λογισθούν σαν κατοικίες.
  11. nzerman
    Υπάρχει κάτι τέτοιο στον ΚΕΝΑΚ; ----Συγχώνεψη---- Πρέπει να συνεχίζεται η διαδικασία, εγώ δεν έχω βάλει ποτέ. Εκτός αν άλλαξε κάτι πολύ πρόσφατα...
  12. nzerman
    Συμφωνώ και σ’ αυτό, στην πράξη δεν εφαρμόζεται όμως, ειδικά όταν περνάς από την υπηρεσία με υπόθεση προσθήκης ή νομιμοποίησης που έχω εμπειρία.
  13. nzerman
    Και που να δεις τι φάκελοι έχουν υποβληθεί… Η υπάλληλος μου έδειξε υποβληθείσα αίτηση για να με καθοδηγήσει. Είχε μέσα περαιωμένη δήλωση αυθαιρέτου με Τ.Ζ. 200 € έλεος…
  14. nzerman
    Έχει συμβεί σε πολλές περιπτώσεις σε άδειες προ του Γ.Ο.Κ. 85, γίνονταν μόνο έλεγχος της κάλυψης στο διάγραμμα. Το έντυπο της αδείας είναι ένα συνοδευτικό στο οποίο συνοψίζονται τα στοιχεία των μελετών που έχουν υποβληθεί. Αν έχεις θεωρημένες κατόψεις ή Δ.Κ. με άλλα στοιχεία μπορείς νόμιμα να χρησιμοποιήσεις αυτά. Σχετικά με τη νομιμότητα μου το έχουν πει από την Υ.ΔΟΜ. σε 2-3 περιπτώσεις, δεν προκύπτει από κάποια διάταξη που έχω υπόψη. Πρόβλημα δημιουργείται όταν τα θεωρημένα υπερβαίνουν όρους δόμησης…
  15. nzerman
    Ευχαριστώ πολύ. Εδώ επικρατεί ένα πραγματικό αλαλούμ και δεν εμπιστεύομαι σε καμία περίπτωση την υπηρεσία.
  16. nzerman
    Συνάδελφε ΚΑΝΑ, Δημήτρη ή οποιοσδήποτε μπορεί να βοηθήσει, γνωρίζετε αν υπάρχει υποχρέωση υποβολής και των δύο αιτήσεων, αρχική και συμπληρωματική, μέχρι την 22/09/2012 ή η συμπληρωματική μπορεί να κατατεθεί και αργότερα; Επίσης θα χρειαστεί να υποβληθούν και κρατήσεις σύμφωνα με πινάκιο αμοιβών (σχετικά με το τοπογραφικό); Ευχαριστώ.
  17. nzerman
    Συνάδελφε ευχαριστώ. Καταλαβαίνω πάντως πως συμφωνείς ότι κατά τη διαδικασία θα πρέπει να προστεθεί το 0,1 W/(m2K) χειροκίνητα ή αυτόματα από λογισμικό.
  18. nzerman
    Αναφέρονται στην παρ.2 του άρθρου 24
  19. nzerman
    Μόνο αν είναι σε ισχύ η άδεια δε θα πληρώσει τα 500 για τη θέση.
  20. nzerman
    Συγνώμη συνάδελφε, η αναφορά σε νέο παράδειγμα ήταν η αφορμή για την παρανόηση. Επίσης η έκφραση «Τον ίδιο κίνδυνο δεν διατρέχει το κοινό από την τυχόν αστοχία του φέροντος δομικού φορέα και στη μία περίπτωση και στην άλλη;» δε μοιάζει με αναφορά επί της διαδικασίας, δηλαδή παρατήρηση επί λανθασμένης ερμηνείας διατάξεων αλλά περισσότερο παρατήρηση περί δεοντολογίας. Επί του θέματος το «ναι» που εφαρμόζω είναι στα πλαίσια της ανεξάρτητης φιλοσοφίας του νόμου ανά διηρημένη ιδιοκτησία. Ειδικότερα, σαφώς και ο Φ.Ο. δεν μπορεί να αντιμετωπιστεί κατ’ αυτό τον τρόπο όπως και πολλά άλλα για τα οποία όμως έχει δοθεί αντίθετη οδηγία. Κατά δε την ερμηνεία του ανωτέρω άρθρου νομίζω πως κανείς δε θα μπορέσει ισχυριστεί στο μέλλον πως είχες άδικο.
  21. nzerman
    Πλάκα έκανα, δεν το δοκίμασα. Πάντως υπάρχουν μαρτυρίες που υποστηρίζουν πως η διαδικασία προχωρά κανονικά.
  22. nzerman
    Αυτό κατασκευαστικά πως γίνεται; Τοποθετείται ο υαλοπίνακας απευθείας στο δάπεδο; Σ’ αυτή την περίπτωση δεν υπάρχει διαφοροποίηση σε σχέση με τη θερμική αντίσταση των δομικών στοιχείων;
  23. nzerman
    Μήπως το 1111111;
  24. nzerman
    Γιατί αυτά αναφέρει η παρ.2 ββ του άρθρου 24 συνάδελφε «εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια κοινωφελούς χρήσης, όπως ενδεικτικά κτίρια συνάθροισης κοινού, περίθαλψης, κοινωνικής πρόνοιας, εκπαίδευσης, πολιτιστικών λειτουργιών, ξενοδοχεία και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικούς χώρους, εμπορικά καταστήματα, τράπεζες, κοινωφελείς οργανισμούς, δημόσιων υπηρεσιών και σε κτίρια». Εδώ σταματά η υποχρέωση σου έναντι των διατάξεων, αυτό δε σημαίνει πως δε μπορείς να υποβάλεις και μελέτη στατικής επάρκειας. Άλλωστε ο προβληματισμός σου θα ‘πρεπε να ισχύει και για τις κατοικίες (περιπτώσεις της παρ. αα). Συμφωνώ μαζί σου και χαίρομαι αν συντάσσεις μελέτες στατικής επάρκειας σε όλες τις περιπτώσεις.
  25. nzerman
    Κατά τη διαδικασία της δήλωσης «τσεκάρεις» πεδίο που δηλώνεις πως έχουν ενημερωθεί όλοι οι συνιδιοκτήτες της παρούσας δήλωσης. Αυτό είναι αναληθές. Αν έχεις δηλώσει σαν ιδιοκτήτη μόνο τον πελάτη σου (100% κυριότητα) είναι επίσης μια αναληθής δήλωση. Τα στοιχεία κατά πάσα πιθανότητα τα έχει η/ο συμβολαιογράφος. Σε αντίθετη περίπτωση βρίσκω πολύ καλή την ιδέα που θα ήταν καλό να εφαρμόζεται γενικότερα (αν δεν προκύψει πρόβλημα με τους υποθηκοφύλακες) ώστε να αποφύγει κανείς το ενδεχόμενο να του ζητηθεί ο λόγος από εμφαινόμενο συνιδιοκτήτη που δεν είχε ενημερωθεί και δεν εξουσιοδότησε. Υπάρχουν περιπτώσεις που το θυμήθηκαν, όπως και το μηχανικό που υπέβαλε τη δήλωση... Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία". Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Manolis gon
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.