nzerman

1 ώρα πριν, spiliosa said:

Ευχαριστώ για την απάντηση nzerman , όχι δεν υπάρχει σύσταση, απλά έχει γίνει τακτοποίηση και σ'αυτήν αναφέρεται ως διπλοκατοικία.

Στο Ε9 πως είναι η καταχωρήσεις; 

14 ώρες πριν, spiliosa said:

Καλησπέρα, σε διώροφη διπλοκατοικία, ισόγειο δηλώνεται μόνιμη κατοικία από την μητέρα με παραχώρηση από τον γιο  και όροφος δηλώνεται πρώτη κατοικία  από τον γιο, με κοινό ρολόι και οι δύο όροφοι, μπορεί να ενταχθεί ολόκληρο το ακίνητο; Αν προσπαθήσω να εντάξω τον μόνο τον όροφο θα έχω θέμα που η ίδια παροχή δηλώνετε και στο ισόγειο στο Ε9; 

Το θέμα είναι με την ΔΕΗ. Έχω περάσει τέτοια περίπτωση στον προηγούμενο κύκλο και έκλεισαν κανονικά. Υπάρχει σύσταση; 

1 ώρα πριν, trellovoskos said:

Συνάδελφοι διαμέρισμα το οποίο το 2019 ενοικιάζονταν ως 2 διαμερίσματα αλλά φέτος ενοποιήθηκε σε 1 μεγάλο και έγινε τακτοποίηση του, είναι επιλέξιμο ξέρετε;

Υπάρχει ανατιστοιχία ΠΕΑ Ε9. Δεν μπαίνει. 

6 ώρες πριν, TBD said:

Το ποιό...;

Έχουμε υποχρέωση για αναφορά σε συστάσεις βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης από τον ΚΕΝΑΚ.

Ανεξάρτητα από το πρόγραμμα. 

1 ώρα πριν, TBD said:

Γράψε απλά ΠΡΟΤΑΣΗ στο πεδίο περιγραφή.

Το έντυπο πρότασης παρεμβάσεων μετράει στο πρόγραμμα.

Απ' ότι ανέφερε άλλος συνάδελφος στο xml βάζεις μέχρι 250 χαρακτήρες στο πεδίο Περιγραφή, αλλιώς στο πετάει.

Καλό αλλά δεν είσαι καλυμμένος με το δίκαιο που διέπει τα ΠΕΑ έτσι. Καλύτερα να τα αναφέρει έστω και με συντομογραφία που δεν βγάζει νόημα σε κάποια σημεία.

52 λεπτά πριν, statical said:

Καλησπέρα συνάδελφοι! Υπάρχει περιορισμός χρηστών ανα IP; Παραπέμπω στο άρθρο https://ecopress.gr/exoikonomo-aftonomo-afximenes-amoives-sta-dyo-o-odigos-kai-dokimastiki-platforma/

Αναφέρεται χαρακτηριστικά κόφτης.. Γνωρίζετε κάτι περισσότερο;

Καλή δύναμη και καλό κουράγιο!

Αυτό είναι θέμα! Δε νομίζω πως έχουν δικαίωμα όμως. 

Ο ΔΕΔΔΗΕ Θόδωρε θέλει σφραγίδα για «παράταση εργοταξιακής παροχής» 'οχι για παράταση ισχύος. Νομίζω πως από εκεί ξεκινάει η τρέλα.

Αν δεν είχε δηλαδή θεώρηση για αόριστο χρόνο, η ίδια άδεια, θα έπαιρνε κανονικά παράταση προσορινής παροχής χωρίς απαίτηση από Υ.ΔΟΜ. μέχρι το 2022...

Λοιπόν από τον ΔΕΔΔΗΕ απόριπτουν το άιτημα. 

Λένε πως η άδεια εφόσον φέρει σφραγίδα παράτασης ισχύος για αόριστο χρονικό διάτημα, απαιτείται σφραγίδα από την Υ.ΔΟΜ.. Η σφραγίδα πρέπει να είναι για παράταση εργοταξιακής παροχής και όχι για παράταση ισχύος. 

Από την Υ.ΔΟΜ. λένε πως με την εφαρμογή του 4030 και συγκεκριμένα την

"6. Παρατείνεται η ισχύς των οικοδομικών αδειών, που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της παραγράφου 3α του άρθρου 6 του από 8.7.1993 προεδρικού διατάγματος (Δ` 795), έως και τις 31.12.2014, προκειμένου να ολοκληρωθούν οι όψεις και η τυχόν στέγη του κτιρίου και να ενταχθούν στην παρ. 4γ του άρθρου 6 του ν. 4030/2011.

μεταπήδησαν σ' αυτή την διάταξη ΟΛΕΣ οι άδειες που ΕΙΧΑΝ πάρει σφραγίδα για αόριστη ισχύ, είχαν αναθεωρηθεί δηαδή ως προς τον χρόνο ισχύος, ενώ όσες δεν είχαν πάρει σφραγίδα, «έσβησαν». 

Αυτό γιατί, η 3α του άθρου 6 αφορά τις αναθεωρήσεις αδειών και όχι όλες τις άδειες εν γένει που εκδόθηκαν με το Π.Δ. 93 και ολοκλήρωσαν τον Φ.Ο. εντός της ισχύος. 

Άρθρο 6

§3. Η οικοδομική άδεια αναθεωρείται για την παράταση της ισχύος της μετά από αυτοψία με τις ακόλουθες προϋποθέσεις: 

α: Αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας, έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός της οικοδομής, η άδεια αναθεωρείται για αόριστο χρόνο, επιφυλασόμνων των διατάξεων της παρ. 5 του άρθρου 22 του Ν.1577/85 (ΓΟΚ85).

Μάλιστα.

Άτιμο σύστημα. 

Κάνετε αίτημα ακύρωσης από το Π.Σ. και στη συνέχεια στέλεντε στο 

Πριν από 6 μήνες που πλήρωσα γινόταν μόνο δια ζώσης στην Δ.Ο.Υ. με «χαρτάκια» που κόβει κυριολεκτικά ο υπάλληλος. 

9 ώρες πριν, dib said:

όχι δεν υπάρχει σύσταση

Πριν είπες πως δεν υπάρχει σύσταση. Πως υπάρχει οριζόντια ιδιοκτησία; 

9 ώρες πριν, dib said:

Έχω διαμέρισμα Α' ορόφου επι πιλοτής και στην οικ. άδεια γράφει ''μονόροφος επι πιλοτής'' και αυτή τη στιγμή υπάρχει μόνο αυτός ο όροφος, με πρόβλεψη μελλοντικά άλλους 2  στο διάγραμμα κάλυψης (αλλά μάλλον δεν θα γίνουν ποτέ γιατί ''είναι πολλά τα λεφτά Άρη'').

7 ώρες πριν, iks said:

dib,

«Κτηριακή μονάδα» και χρήση «Μονοκατοικία» εάν πρόκειται για το τμήμα του κτηρίου που αφορά στην μοναδική κατοικία του κτηρίου

ΟΔΗΓΟΣ σελ. 16

Μονοκατοικία: Το ενιαίο κτήριο που περιλαμβάνει μία ιδιοκτησία, που διατάσσεται σε μία ή περισσότερες στάθμες, με κύρια χρήση κατοικίας. Στον ορισμό της μονοκατοικίας εμπίπτουν και οι περιπτώσεις κτηρίων μικτής χρήσης με χρήσεις άλλες από κατοικία στη στάθμη του ισόγειου / ημιυπόγειου / ημιώροφου με ανεξάρτητη πρόσβαση (π.χ. καταστήματα, εργαστήρια κ.ά. με είσοδο από το δρόμο).
Εκδίδεται ΠΕΑ α) για «Ολόκληρο Κτήριο» και χρήση «Μονοκατοικία» εάν πρόκειται για ολόκληρο το κτήριο ή β) για «Κτηριακή μονάδα» και χρήση «Μονοκατοικία» εάν πρόκειται για το τμήμα του κτηρίου που αφορά στην μοναδική κατοικία του κτηρίου.

Θα με τρελάνετε; 

Πως είναι κτιρακή μονάδα; Είναι ένα κτίριο με μια ιδιοκτησία! 

Ένα κτίριο, μια ιδιοκτησία, μια θεμρική ζώνη μία είσοδος και θα το βάλεις «Κτηριακή μονάδα»;;;;

Ακριβώς αυτά είχα γράψει στην αίτηση. Καταλήγουμε στο ίδιο συμπέρασμα. Θα τους ζητήσω να απορρίψουν τηνν αίτηση, βέβαια σε καθεστώς ΔΕΔΔΗΕ, δεν γμωρίζω τι ένταση μπορεί να κάνει κανέις... 

Αυτό που πρέπει να καταλάβουν, είναι μάλλον αυτό...

2 ώρες πριν, kan62 said:

πριν από την αλλαγή του νομοθετικού καθεστώτος των επ' αόριστον αναθεωρήσεων που έγινε την 1-3-20212

Ζήτησα από τη τον ΔΕΔΔΗΕ Α.Ε. παράταση εργοταξιακού με το παρακάτω κείμενο...

Σύμφωνα με τα στοιχεία που διαθέτουμε, η υπ’ αριθμ. 276/12-6-2007 οικοδομική άδεια βρισκόταν σε ισχύ από την αρχική της έκδοση έως την 12-6-2011 (4 χρόνια ισχύος από την έκδοση). Κατά τον τρόπο αυτόν, εμπίπτει στην §5 του άρθρου 50 του ν. 4495/2017 «Η ισχύς των οικοδομικών αδειών και τυχόν αναθεωρήσεών τους, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2011, καθώς και άδειες που εκδόθηκαν μετά την ανωτέρω ημερομηνία και έως την 1.3.2012 σύμφωνα με τις διατάξεις  του  από  8-7-93  προεδρικού  διατάγματος  (ΦΕΚ  Δ795/13-7-93),  παρατείνεται  από  την ημερομηνία λήξης τους έως τις 31.12.2020». Την ημερομηνία αυτή επίκειται να λήξει και η παράταση προσωρινής παροχής 24077915-01 η οποία χορηγήθηκε για την αποπεράτωση των οικοδομικών εργασιών που εκτελούνται με την εν προκειμένω άδεια.

Κατά δε το άρθρο 52 του ν. 4710/2020 «Προώθηση της ηλεκτροκίνησης και άλλες διατάξεις» ισχύει πως παρατείνεται μέχρι τις 31.12.2022 η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και των τυχόν αναθεωρήσεων αυτών που προβλέπονται στις παρ. 5 και 6 του άρθρου 50 του ν. 4495/2017, καθώς και όσων εκδόθηκαν σύμφωνα με τον ν. 4495/2017 έως τις 30.12.2022.

Αυτά κατά πρακτική ΔΕΔΔΗΕ τα δηλώνει με Υ.Δ. ο μηχανικός και δίδεται παράταση εργοταξιακής παροχής. 

Και μου απάντησα από την υπηρεσία: 

Σε απάντηση  του σχετικού σας, σας ενημερώνουμε ότι η ηλεκτροδότηση εργοταξιακής σας παροχής  δεν εμπίπτει  στο νόμο 4030/2011 συνέπεια δεν καλύπτεστε από την Υπεύθυνη Δήλωση Μηχανικού.

Παρακαλούμε για ενέργειες σας, για να μη βρεθούμε στην δυσάρεστη θέση να προβούμε στην διακοπή ηλεκτροδότησης με την λήξη της παράτασης

Με εκτίμηση

N.4030/11 6. Παρατείνεται η ισχύς των οικοδομικών αδειών, που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της παραγράφου 3α του άρθρου 6 του από 8.7.1993 προεδρικού διατάγματος (Δ` 795), έως και τις 31.12.2014, προκειμένου να ολοκληρωθούν οι όψεις και η τυχόν στέγη του κτιρίου και να ενταχθούν στην παρ. 4γ του άρθρου 6 του ν. 4030/2011. Για τις εργασίες αυτές δεν απαιτείται έκδοση αναθεώρησης οικοδομικής άδειας, παρά μόνον έγγραφη ενημέρωση της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, η οποία γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα.

Μου λένε δηλαδή πως η επ' αόριστον παράταση που έχει η άδεια μου (παράγραφος 3α του άρθρου 6) τελέιωσε την 31.12.2014 και πήρε νέα παράταση τον Μάρτιο με Π.Ν.Π.της 30-3-2020 σύμφωνα με την οποία: 

Δίνεται παράταση έως και τις 31.12.2020 στην καταληκτική ημερομηνία ισχύος των οικοδομικών αδειών και συγκεκριμένα για τις περιπτώσεις όπου έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός της οικοδομής, προκειμένου να ολοκληρωθούν οι όψεις και η τυχόν στέγη του κτιρίου [της περ. (α) της παρ. 3 του άρθρου 6 του από 8.7.1993 προεδρικού διατάγματος (Δ' 795)].

Τι ισχύει εδώ, η επ΄ αόριστο που επικαλέιται η ΔΕΔΔΗΕ ή η διαδοχικές παρατάσεις που ζητάω εγώ; 

Εκδίδεται ΠΕΑ α) για «Ολόκληρο Κτήριο» και χρήση «Μονοκατοικία» 

2 λεπτά πριν, dib said:

με πρόβλεψη μελλοντικά άλλους 2

Υπάρχει και σύσταση που το προβλέπει αυτό; 

Δεν μπορούν να γίνουν αυτοματοποιημένοι έλεγχοι για την διεύθηνση. Μόνο με «ανθρώπινα» μέσα

Άσε που δεν προβλέπεται και από την διαδικασία. 

5 λεπτά πριν, trellovoskos said:

Εκεί ελέγχεται τυπικά ότι η κατοικία είναι κάπου μες το χωριό. 

Στις πόλεις όμως ελέγχεται η θέση από το Ε9.

Δεν ισχύει συνάδελφε trelovoske. Το λέει ο οδηγός στην 5.2. επισυνάπτω...  

9 ώρες πριν, Antonis Ta said:

Καλησπέρα!

Πελάτης μου που ενδιαφέρεται για ένταξη στο Εξοικονομώ-Αυτονομώ και στο Ε9 της ιδιοκτησίας του για το έτος αναφοράς 2019 έχει σωστά τον αριθμό παροχής ΔΕΗ, τετραγωνικά, και λανθασμένη την διεύθυνση. Ο λογιστής τροποποίησε το πιο πρόσφατο Ε9 με την σωστή διεύθυνση. Θα πρέπει να αλλαχθεί και του φορολογικού έτους του 2019, οπότε να πληρώσει πρόστιμο για τροποποίηση;

Αναζητώντας το συγκεκριμένο θέμα στο παρόν νήμα, υπήρχε διαφωνία ως προς το εάν χρειάζεται αλλαγή του Ε9 που έχει σχέση με το έτος αναφοράς ή μόνο του πιο πρόσφατου, και διάβασα ότι @trellovoskos αναμένει διευκρίνηση. 

Ευχαριστώ!

Το 2019 είναι το «τρέχον», αυτό που βλέπεις τώρα όταν μπαίνεις. Αυτό θα αλλάξει. 

Απάντηση από Σώμα Επιθεώρησης Βορείου Ελλάδος

Κ. ΧΧΧμαν,

Το αίτημα για έλεγχο από ελεγκτή δόμησης μπορεί να γίνει και μετά τη λήξη της άδειας. Μετά τη λήξη της άδειας δεν μπορείτε να κάνετε εργασίες. Προχωρήστε την υποβολή αιτήματος, σημειώστε την πιο «κοντινη» ημερομηνία ολοκλήρωσης σταδίου που μπορείτε και στα σχόλια σημειώστε ότι οι εργασίες κατεδάφισης πραγματοποιήθηκαν μέσα στον χρόνο ισχύος της άδειας. Εάν η ΥΔΟΜ έχει κάποια αντίρρηση, θα μπορούσε να επικοινωνήσει με την υπηρεσία μας.

Επί τούτου η κάθε Υ.ΔΟΜ. κάνει τα δικά της...

Η διάταξη λέει πως Μεταξύ των υποβαλλόμενων ηλεκτρονικά στοιχείων συμπεριλαμβάνεται υποχρεωτικά έγγραφη βεβαίωση της αρμόδιας Υ.ΔΟΜ., στην οποία αναγράφονται οι όροι δόμησης που ισχύουν στη θέση του ακινήτου και οι κατά περίπτωση απαραίτητες εγκρίσεις φορέων και υπηρεσιών. Η ανωτέρω έγγραφη βεβαίωση εκδίδεται εντός προθεσμίας δέκα (10) ημερών από την υποβολή της σχετικής αίτησης και δεν απαιτείται αν έχει προηγηθεί η έκδοση προέγκρισης.

Αυτό είναι θεωρητικά το έρεισμα για τις Υ.ΔΟΜ. και ζητάνε πλήρη στοιχεία... οι «απαραίτητες εγκρίσεις φορέων και υπηρεσιών» καθώς η χρήση και οι επιφάνεια ίσως απαιτεί ειδικές ειδικές εκγρίσεις ενώ σε κάποπιες περιπτώσεις η χρήση είναι και όρος δόμησης. 

Έχω εκδώσει άδεια κατεδάφισης πριν ένα χρόνο, υλοποίησα αμέσως και η άδεια έληξε πριν δέκα μέρες. Η αλήθεια είναι πως ξέχασα να καλέσω τον εκλεκτή. Στην πλατφόρμα του ΤΕΕ με δεσμεύει η υποχρέωση της ΚΥΑ 299 κατά την οποία πρέπει να καλέσω τον εκλεκτή δέκα μέρες πριν την ολοκλήρωση του «σταδίου». Οπότε η ημερομηνία ολοκλήρωσης «σταδίου» που θα δηλώσω ψηφιακά, λόγω περιορισμού του συστήματος, θα είναι εκτός της ισχύος της αδείας…

Σκέφτομαι να γράψω στις παρατηρήσεις την πραγματική ημερομηνία ολοκλήρωσης της κατεδάφισης, σύμφωνα με το τιμολόγιο που διαθέτω.

Υπάρχει περίπτωση/έχει το δικαίωμα, ο υπάλληλος της Υ.ΔΟΜ. να μου απορρίψει το αίτημα κατά τον έλεγχο;   

Σας έχει τύχει;

Το θέλω συνάδελφοι. 

Ναι καθώς και για πληροφόρηση σου 

Γεια σας