nzerman

Επομένως επιτρέπεται, όπου είναι αυτό τεχνικά εφικτό

Θυμάται κανείς που ρυθμίζεται το θέμα της βεβαίωσης στην περίπτωση κατάσχεσης (υποχρέωση του υπερθεματιστή να υπαγάγει το ακίνητο και να προσκομίσει βεβαίωση για την μεταγραφή) 

θνξ

Καλή δουλειά για έκδοση οικοδομικής άδειας. 

Η αίτηση για την εν λόγω βεβαίωση γίνεται με τον παραδοσιακό τρόπο (χαρτί και στυλό επί του τοπογραφικού) 

Αυτό για εμάς που δεν παρακολουθούμε και τα έχουμε αφήσει στο λογιστήριο είναι και για την κατάσταση με τα ιδιωτικά συμφωνητικά που καταθέτουμε ανά τρίμηνο; 

Δε απαιτείται αρκεί να έχεις μια ειδική εξουσιοδότηση για την έκδοση της αδείας με το γνήσιο της υπογραφής 

Δε φτάνει που πληρώνουν για την κτηματογράφηση   

Και ποια υπηρεσία του ΥΠΕΝ εγκρίνει χρήσεις; Για τι χρήση μιλάμε αν επιτρέπεται; 

Τότε λάθος κατάλαβα, συγνώμη. Θα μπορούσε κάποιος να το ισχυριστεί πάντως, καθώς ο νόμος λέει: εφόσον μετά την απομείωση αυτή έχουν τα όρια αρτιότητας και τις λοιπές προϋποθέσεις των γηπέδων των προηγουμένων περιπτώσεων α και β.

8 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

θα πρέπει να πληροί το έτος (προ 64,62 κλπ)

Νομίζω πως κάνεις λάθος (αν μου επιτρέπεις γιατί είσαι και πιο παλιός) 

Παραθέτω: 

ΥΠΕΧΩΔΕ 34844/5574/Εγκ. 104/86 : "Διευκρινίσεις για την εφαρμογή του άρθρου 1 του Π.Δ.24.5.85 (ΦΕΚ Δ' 270) "Με αφορμή διάφορα ερωτήματα που μας γίνονται σχετικά με την εφαρμογή του άρθρου 1 του Π.Δ. 24.5.85 (ΦΕΚ Δ' 270) σας διευκρινίζουμε τα εξής: 

1. Για να θεωρηθούν κατά παρέκκλιση άρτια τα επί οδών γήπεδα (παρ. 2β) θα πρέπει να είχαν πρόσωπο στις οδούς κατά τη δημοσίευση του Π.Δ. 24.5.85 και ΟΧΙ κατά τον προγενέστερο χρόνο δημιουργίας τους όπως προέκυπτε από τις προϊσχύουσες διαφορετικές ως προς το σημείο αυτό διατάξεις του Π.Δ. 6.10.78 οι οποίες είχαν ερμηνευθεί με την Εγκύκλιο 45/84.

2. Για να ελεγχθεί η κατά παρέκκλιση αρτιότητα γηπέδων που βλέπουν σε Δημοτικούς ή Κοινοτικούς δρόμους, σύμφωνα με το τελευταίο εδάφιο της παρ. 2β, απαιτείται η προηγούμενη αναγνώρισή τους από το Νομάρχη, όχι μόνο για τους κυριότερους (όπως προέβλεπε η αντίστοιχη διάταξη του Π.Δ. 6.10.9.85 αλλά και για τους μοναδικούς. Η ανωτέρω απόφαση είναι σκόπιμο να αποστέλλεται στο Εθνικό Τυπογραφείο για δημοσίευση σε ΦΕΚ - παρόλο που η διάταξη δεν το αναφέρει ρητά - για κατοχύρωση δικαιωμάτων των πολιτών. 

3. Για να είναι κατά παρέκκλιση άρτια τα γήπεδα που προέρχονται από τεμαχισμό λόγω διανοίξεως Διεθνών - Εθνικών ή Επαρχιακών οδών (σημειώνουμε όχι Κοινοτικών) ή λόγω απαλλοτριώσεων (παρ. 2γ) θα πρέπει να συντρέχουν αθροιστικά οι εξής προϋποθέσεις: 

α) Το αρχικό γήπεδο να ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο (κατά κανόνα ή παρέκκλιση) μέχρι τη διάνοιξη της οδού ή την απαλλοτρίωση.

β) Τα νέα γήπεδα που θα προκύψουν λόγω απομειώσεως ή τεμαχισμού του αρχικού να έχουν και τη θέση (π.χ. εντός ζώνης ή επί οδού) και το μέγεθος (ή και τις ελάχιστες διαστάσεις προσώπου βάθους αν είναι επί οδού) που απαιτεί η αντίστοιχη περίπτωση κατά παρέκκλιση αρτιότητας (παρ. 2α ή 2β εδάφια αα, ββ, γγ, δδ) η οποία καθορίζεται ανάλογα με τη θέση τους σε συνδυασμό με το χρόνο δημιουργίας του αρχικού γηπέδου. Σημειώνουμε ότι ο χρόνος της απαλλοτριώσεως ή της διανοίξεως της οδού δεν ενδιαφέρει (τουλάχιστον ως προς την υπαγωγή των νέων γηπέδων σε κάποια από τις προαναφερθείσες περιπτώσεις κατά παρέκκλιση αρτιότητας) αφού αυτή μπορεί να γίνει και μελλοντικά ενδιαφέρει μόνο για την εξακρίβωση του ότι μέχρι τότε το αρχικό γήπεδο ήταν άρτιο. 

Το ίδιο είναι. 

Θέλω να πω πως δεν απαιτείται να έχει τον χρόνο δημιουργίας για να εμπίπτει στην παρέκκλιση εφόσον η απομείωση δεν έγινε με υπαιτιότητα του. Σωστά; 

1 ώρα πριν, Pavlos33 said:

αν αποδεικνύεται ότι το γήπεδο προυφίσταται και του έτους αυτού.

Μιλάμε για το αρχικό γήπεδο των 3.000 τ.μ..

Ειδικότερα ένα γήπεδο εντός ζώνης, που από 4.000 έγινε 2.000 μέτρα από ρυμοτόμηση δεν απαιτείται να έχει συντελεστεί η ρυμοτόμηση προ του 77 για να είναι άρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο; 

On 11/1/2019 at 12:04 ΜΜ, eleni_civil said:

Για αλλαγή επιβλέποντος, εσωτερικές διαρρυθμίσεις.

Ήδη από τον 4178 (Άρθρο 4 §1) ρυθμιζόταν πως 

1. Όπου μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος προβλέπεται η σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος και εφεξής νοείται το τοπογραφικό διάγραμμα, όπως ορίζεται στο εδάφιο γ΄ της παραγράφου 1 του άρθρου 3.

Εσύ όμως έχεις ικανοποιήσει την ανάγκη της σύνταξης από την έκδοση της άδειας... Νομίζω πως δεν χρειάζεται (πάντα με επιφύλαξη) 

Στο άρθρο 19 της ΥΠΕΝΥΠΡΓ481236983 (FEK-B-3136-31.7.2018)

Τα αρχεία ενσωματώνουν τους ισχύοντες 
κανόνες αναπαράστασης (χρώματα, πάχη, είδη γραμμών 
κλπ), συνοδευόμενα υποχρεωτικά από πίνακες συντε-
ταγμένων των ορίων του κτιρίου και της ιδιοκτησίας 
όπως εμφανίζονται στο τοπογραφικό και το διάγραμμα 
κάλυψης (όπου αυτά απαιτούνται), στο σύστημα ανα-
φοράς ΕΓΣΑ '87.

Οι όροι δόμησης που ισχύουν στο γήπεδο είναι οι δυσμενέστεροι των χρήσεων που θα εγκατασταθούν. 

Ο τίτλος δεν παίζει κανένα ρόλο αλλά θα μπορούσε να είναι ενδεικτικά «Ανέγερση ισογείου κτιρίου μικτής χρήσης» (αν είναι μόνο ισόγειο). 

Ελλαδάρα, σταθερά ένα βήμα πίσω.

Πρέπει να περιμένεις να λήξει για αιτηθείς παράταση ισχύος από εδώ: 

Συνάδελφοι προθεσμίες πάντα υπήρχαν δεν άλλαξε τίποτα. Γιατί περιμένετε να τηρηθούν;;; 

Welcome to Africa  

Άρθρο 6 §6 της απόφασης για ηλεκτρονικές άδειες:  

Αιτήματα για ενημέρωση αδειών δόμησης ή οικοδομικών αδειών που έχουν εκδοθεί εντύπως, υποβάλλονται 
ηλεκτρονικά, αφού υποβληθούν στο πληροφοριακό σύστημα όλα τα στοιχεία του φακέλου της αρχικής άδειας 
σε ηλεκτρονική μορφή.

Επομένως αν λείπει μια κάτοψη από ένα φάκελο οικοοδμής ενημέρωση δε μπορείς να κάνεις. Έλεος. 

Δεν υπάρχει περίπτωση να καθίσω να ψάξω στην Ελληνική και Ευρωπαϊκή νομοθεσία αν κάποιο από τα εξαρτήματα της τέντας για το οποίο ο τεντάς δεν προσκομίζει CE τελικώς απαιτεί. Έτσι απλά. Αυτά με δύο κατοστάρικα μικτά δε γίνονται ούτε σε αφρικανική χώρα. 

Η ανάρτηση στο site του Εξοικονόμηση πάντως αυτό λέει όμως νομίζω ξεκάθαρα.

Την ευθύνη να την πάρει ο τεντάς παρουσία του πελάτη. 

https://exoikonomisi.ypen.gr/-/dieukriniseis-gia-themata-pistopoieseon-kai-epileximotetas

* Για όσα από τα υλικά/συστήματα δεν υφίσταται σχετική υποχρέωση από την κείμενη νομοθεσία, αυτό δηλώνεται με υπεύθυνη Δήλωση του Ν.1599/1986 του προμηθευτή (παραρτήματα VIII-Β/Γ)

Το σύστημα έχει: Πανί, βραχίονες, βίδες, τσουρέκια κ.τ.λ..

Όσα έχουν ---- ΟΚ 

για όσα δεν έχουν πρέπει να τεκμηριώνεται από το διατάξεις πως δεν απαιτείται με Υ.Δ. αυτό καταλαβαίνω.   

16 ώρες πριν, katrmp said:

μα γιατι αναφέρει κάπου για τον αλουμινα?

H απάντηση για τίς τεντες είναι εδω νομίζω 9δεν είσαι ποτε σιγουρος)

http://domika-energeia.blogspot.com/2012/11/ce_20.html

<<

Για να συνοψίσουμε λοιπόν ισχύει ότι: απαγορεύεται να πωλούνται εξωτερικά συστήματα σκίασης (τέντες, πέργκολες, στόρια κλπ.) αν δεν φέρουν τη σήμανση CE.

Για τη σήμανση CE των τεντών είναι απαραίτητο το ΙΤΤ και το FPC>>

 

Και επίσης ολοκληρη η ενωση τους δεν θα ήξερε τι χρειάζεται?

http://www.entel.gr/

<<Σύμφωνα με το Υπουργείο Περιβάλλοντος & Ενέργειας ( ΥΠΕΚΑ ) και τις απαιτήσεις του Ευρωπαϊκού Κανονισμού 305/2011 για όλα τα προϊόντα του τομέα των δομικών κατασκευών (κατ’ επέκταση και οι τέντες) πρέπει να συνοδεύονται από τη σχετική Δήλωση Επιδόσεων και τη σήμανση CE. Η εφαρμογή είναι υποχρεωτική αλλιώς η κυκλοφορία τους είναι παράνομη και διώκεται με αυστηρά πρόστιμα.

Κατόπιν τούτου , η Ένωση Τεντοποιών Ελλάδος σας ενημερώνει  ότι, πραγματοποίησε και ολοκλήρωσε τις διαδικασίες για την παροχή τεχνικής  βοήθειας  Σήμανσης  CE και FPC σύμφωνα με το πρότυπο ΕΝ: 13531:2015.>>

 

 

Και σύμφωνα με το νόμο ο τεχνίτης πρέπει να φοράει ειδικά παπούτσια και κράνος. Θα φέρουμε πιστοποιητικό και για αυτό; 

Το θέμα είναι τι ζητάει το υπουργείο δια του οδηγού του προγράμματος (και τις οδηγίες) για να είναι επιλέξιμη η δαπάνη. Για τις τέντες απαιτείται CE για τα υλικά που απαρτίζουν το σύστημα σκίασης. Εσύ φίλε μου (που είσαι και από τους παλιούς εδώ) εφόσον θέλεις να είσαι ακόμη πιο σωστός (και μπράβο σου), βάλε και τα υπόλοιπα που πολύ σωστά περιγράφεις.  

Συγνώμη, η τέντα σύμφωνα με τις οδηγίες θέλει μόνο CE. 

Από που προκύπτει υποχρέωση να είναι πιστοποιημένος ο τεντάς; 

Μόλις αναρτήθηκε η απάντηση στο ερώτημα: https://exoikonomisi.ypen.gr/-/peri-allages-protases-parembaseon-kai-tes-anakleses-pea

2 ώρες πριν, lloyd said:

Επισημαίνεται ότι θα πρέπει να έχει ήδη τροποποιηθεί το έντυπο πρότασης παρεμβάσεων σύμφωνα με τα
προβλεπόμενα στο κεφ. 5.3 του Οδηγού Εφαρμογής ώστε να επισυναφθεί μαζί με το έντυπο καταγραφής παρεμβάσεων.

Στο 5.3 ρυθμίζεται πως:  Σε περίπτωση αλλαγής της πρότασης των παρεμβάσεων ο Ενεργειακός Επιθεωρητής είτε  ανακαλεί  το  ΠΕΑ  και  εκδίδει  νέο,  είτε  καταχωρεί  τη  νέα  πρόταση  στο buildingcert,     και     αντίστοιχα     επικαιροποιείται     το     «Έντυπο     Πρότασης Παρεμβάσεων»  του  Παραρτήματος  ΙΙΙ  και  επισυνάπτεται  στο  πληροφοριακό 
σύστημα (στην περίπτωση που η αίτηση έχει ήδη οριστικοποιηθεί, το Παράρτημα επισυνάπτεται κατά το στάδιο της ολοκλήρωσης).

Ωραία, το Παράρτημα θα το επισυνάψουμε στο στάδιο ολοκλήρωσης. Ρητώς όμως δεν απαντά αν σ' αυτή την περίπτωση απαιτείται ανάκληση του Π.Ε.Α. που προφανώς δεν γίνεται γιατί ήδη οι παρεμβάσεις είναι σε εξέλιξη εφόσον η αίτηση έχει οριστικοποιηθεί και η υλοποίηση είναι σε εξέλιξη.  

Παραθέτω το δικό μου πρόβλημα: Σε μια υπαγωγή συνειδητοποίησα πως τις εξωστόθυρες τις συμπεριλαμβάνω στα παράθυρα.

Έχω δηλαδή 10 τ.μ. παράθυρα στο αναρτημένο έντυπο παρεμβάσεων αντί για 5 τ.μ. παράθυρα και 5 τ.μ. εξωστόθυρες. Ο προϋπολογισμός στο τέλος θα είναι μικρότερος καθώς οι εξωστόθυρες  εμπίπτουν σε μικρότερο επιλέξιμο ποσό ανά τ.μ. κατά 30 ευρώ αλλά αυτό δε με πειράζει. 

Δεν διευκρινίζεται αν μπορώ στο στάδιο ολοκλήρωσης να αναρτήσω νέο έντυπο παρεμβάσεων όπου πλέον θα εμφαίνεται το 5 + 5 και στο Έντυπο Καταγραφής Παρεμβάσεων – Ολοκλήρωση Έργου να περιγράψω κανονικά το 5 + 5 χωρίς φυσικά να ανακαλέσω το Π.Ε.Α.. 

Κατά τον ίδιο τρόπο κάποιος μπορεί να περιέγραφε αντλία θερμότητας και τελικά να έβαλε λέβητα φυσικού αεριού. Τι γίνεται; 

Έχει ρωτήσει καταλάβει κανείς; 

Αυτή την απάντηση από του Υπουργείο που απαντά σχετικά και γράφει το έντυπο με Η, την έχει κανείς επίσημα με ημερομηνίες και πλήρες ερώτημα; 

Ευχαριστώ. 

On 4/12/2018 at 9:40 ΜΜ, nzerman said:

Άρθρο 100 §10 

Σε περιπτώσεις υπέρβασης ύψους νομίμως υφισταμένων κτιρίων ή υπέρβασης κάλυψης νομίμως υφισταμένων βιομηχανικών, βιοτεχνικών κτιρίων, αποθηκευτικών και επαγγελματικών χώρων ή τμημάτων τους, στις οποίες δεν συντρέχει υπέρβαση του επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης του ακινήτου, το ενιαίο ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται χωρίς να πολλαπλασιάζεται ο συντελεστής του Παραρτήματος Α αλλά ο συντελεστής 0,20 για υπερβάσεις αυτών έως είκοσι τοις εκατό (20%) του επιτρεπόμενου ύψους και επιτρεπόμενης κάλυψης και συντελεστής 0,40 για υπερβάσεις μεγαλύτερες του είκοσι τοις εκατό (20%) του επιτρεπόμενου ύψους και επιτρεπόμενης κάλυψης. Ως επιτρεπόμενο ύψος θεωρείται το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής όπου βρίσκεται το ακίνητο και όχι το ύψος που αναφέρεται στην οικοδομική άδεια. Στην περίπτωση υπέρβασης ύψους οικοδομικής άδειας χωρίς την υπέρβαση του ύψους της περιοχής, το ειδικό πρόστιμο για την υπέρβαση ύψους υπολογίζεται σύμφωνα με την παράγραφο 5.

1.) Πότε ένα νομίμως υφιστάμενο κτίριο μπορεί να έχει μόνο υπέρβαση κάλυψης; Αν έχει ένα αυθαίρετο Η/Χ για παράδειγμα γιατί να «πάει» με το 0,20 - 0,40 και να μη «πάει» με αναλυτικό; 

2.) Αν έχω δύο βιοτεχνικά κτίρια, το ένα από 6,50 της άδειας έγινε 8,50 θα «πάει» με 0,40 μόνο αν το άλλο δεν έχει έχει Υ.Δ. που υπερβαίνει τον επιτρεπόμενο συντελεστή; Και αν τον υπερβαίνει; Τι; 

3.) Το τελευταίο εδάφιο ισχύει γενικώς και για όλες τις χρήσεις; Μια ισόγεια κατοικία που από 4,50 «έγινε» 6,50 με επιτρεπόμενο το 7,50 «πηγαίνει» με αναλυτικό; Εδώ η προϋπόθεση της Υ.Δ. δεν υπάρχει, αν το ισόγειο έγινε διώροφο, από 4 έγινε 7,50 μέτρα όσο και ο περιορισμός θα καταλογιστεί Υ.Δ. και μόνο χωρίς Υ.Υ. και μια Π.Π.; 

 

Ευχαριστώ.  

1.) Προκύπτει υποχρέωση εφαρμογής των συντελεστών 0,20 και 0,40 για τις συγκεκριμένες χρήσεις (βιομηχανικά, βιοτεχνικά κτλ) και γι ατη συγκεκριμένη υπέρβαση φυσικά (κάλυψης). Δεν επιτρέπεται ο λογισμός με αναλυτικό σ' αυτές τις περιπτώσεις.

2.) Είτε υπάρχει άλλο κτίριο στο γήπεδο είτε όχι η εφαρμογή της παραγράφου αφορά το τμήμα (ή ολόκληρο κτήριο) που υπερβαίνει το ύψος. Ο όρος ακίνητο στην § είναι άστοχος ή/και εσφαλμένος. 

3.) Το τελευταίο εδάφιο φαίνεται να ισχύει γιο όλες τις χρήσεις.