nzerman

Ακόμη το σκέφτομαι. Επίσης σας ενημερώνω πως κατόπιν τηλεφωνικής επικοινωνίας που είχα με την γραμμή υποστήριξης του υπουργείου μου είπαν πως και στην περίπτωση πρόσφατης κατοικίας που δηλώθηκε ως «κενό» πρέπει να κυρωθεί η αίτηση και να γίνει από την αρχή. Κατά τη διάρκεια ο υπάλληλος με ανάγωγο τρόπο προσπαθούσε να με πείσει πως κανένα συστημικό πρόβλημα δεν υπήρχε και ότι εγώ είμαι ο μόνος υπαίτιος που δηλώθηκε εσφαλμένα το εν προκειμένω πεδίο.

Κατά την υποβολή αίτησης και καθώς αφορούσε στην πρώτη ο μάδα Περιφερειακών Ενοτήτων (Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης), υπήρξαν διάφορά συστημικά προβλήματα όπως εν προκειμένω δεν υπήρχε δυνατότητα αναγνώρισης της μεταγενέστερης χρήσης ως κύριας για την περίπτωση πρόσφατης απόκτησης. Η επιλογή χρήση από τον αιτούντα (στο αντίστοιχο πεδίο Δήλωση Στοιχείων Ακινήτων Ε9/ΕΝΦΙΑ), εσφαλμένα, δεν επέτρεπε τη συνέχεια της διαδικασίας. Για το λόγο αυτό δήλωσα το ακίνητο ως κενό και χρησιμοποίησα το Α.Φ.Μ. του πωλητή (αυτού από τον οποίο αγόρασα το διαμέρισμα).

Κατά τις διορθώσεις που γίνονται μέχρι 29/04/2018 πρέπει να ακυρώσω τη δήλωση και να ξαναυποβάλω;

Η σειρά προτεραιότητας προφανώς χάνεται.

Τώρα μάλιστα. 

Στο Φ.Ε.Κ. θα λέει: Παρατείνεται η προθεσμία μέχρι την ημέρα των επόμενων εκλογών. 

¨ο,τι να 'ναι. Το έχω διαβάσει 100 φορές και το ξέχασα. Ευχαριστώ πολύ. 

Σε περίπτωση πρόσφατης απόκτησης ακινήτου, ζητάμε να αλλάξει το Ε9 ο αιτών ή και το Ε1; 

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=389&sni[524]=5468&language=el-GR

Νέα ανακοίνωση 

όντως θέλει αλλο email. εβαλα αλλο και δούλεψε. 

Είχα κάνει πολλά, τώρα αυτό το προσάρτημα δεν υπάρχει. Σε κάθε περίπτωση όμως δεν γίνεται να εισαχθεί στο buildingcert. 

Σχετικά με τη συμπλήρωση του «Εντύπου Πρότασης Παρεμβάσεων» του Παραρτήματος ΙΙΙ και ειδικά στην περίπτωση που στην πρώτη (1η) από τις προτάσεις εξοικονόμησης ενέργειας του  Α’ ΠΕΑ που έχει εκδοθεί έχουν καταγραφεί λιγότερες παρεμβάσεις από αυτές που τελικά επιθυμεί ο ωφελούμενος (παράδειγμα μια παρέμβαση στο σενάριο όπως αντλία θερμότητα με την οποία επιτυγχάνεται ο στόχος και δύο παρεμβάσεις στο παράρτημα ΙΙΙ ήτοι η αντλία και αντικατάσταση κουφωμάτων).

Ο ενεργειακός στόχος επιτυγχάνεται και στις δύο περιπτώσεις, είναι επιτρεπτό κατά την καταχώρηση των παρεμβάσεων στο πληροφοριακό σύστημα να δηλωθούν οι πρόσθετες παρεμβάσεις από αυτές που καταγράφονται στην πρόταση του ΠΕΑ;

Ξέρει κανείς αν έχει μπει κανείς; 

Στο ΠΕΑ έχω περιγράψει 3 παερμβάσεις, πιάνουμε το 70% του στόχου. Στη συνέχεια ο ιδιοκτήτης μου ζήτησε να βάλουμε και μια τέταρτη ήτοι να την περιγράψω στο έντυπο παρεμβάσεων (Παράρτημα ΙΙΙ). Μπορώ; Ή πρέπει να ανακαλέσω το ΠΕΑ και να κάνω νέο σενάριο;  

Αυτοί οι 60 μάλλον κάποια στιγμή χόρευαν στο Σύνταγμα. 

Ο νόμος έτσι το ρυθμίζει. 

Τι παλαβά είναι αυτά, έπονται εγκρίσεις ενώ οι ιδιοκτήτες έχουν ανακαλέσει το πρώτο ΠΕΑ για να κάνουν αίτηση στο δεύτερο; 

Συμφωνω.

Γενικα οπως το καταλαβαινω:

 

1. τα m2 του πεα πρεπει αναγκαστικα να καλυπτονται απο οικ. Αδ χωρις διαφορες. Η αδεια μπορει να ειναι συνολο 500τ.μ. για πολυκατοικια και να βγαζεις 50τ.μ. πεα για το διαμερισμα. Καλυπτεται.

 

2. Τα τ.μ. του πεα μπορουν να διαφερουν απο ε9 +7 η -7.

 

Ειναι η περιπτωση που πηγαινε στο λογιστη ο ιδιοκτητης και του λεγε 100τ.μ. ο οροφος. Χωρισε το σε 2 γραμμες στο ε9 να μισθωνω 50 και 50.

Το διαμερισμα ειναι ομως 45 και οχι 50 γιατι καπως πρεπει και να ανεβαινουν!!! (μθχ-κλιμακοστασιο).

Σε ποιο σημείο λέει πως τα μέτρα του ΠΕΑ πρέπει να καλύπτονται από Ο.Α. στο ακέραιο;

Το ξαναπαραθέτω:

Για μονοκατοικία, η διαφορά (m 2 ) μεταξύ ωφέλιμης επιφάνειας ΠΕΑ και επιφάνειας 

κύριας χρήσης της οικοδομικής άδειας ή/και άλλου νομιμοποιητικού εγγράφου δεν 

μπορεί να υπερβαίνει τα 7m 2 . Η επιφάνεια κύριας χρήσης της οικοδομικής άδειας 

ή/και  άλλου  νομιμοποιητικού  εγγράφου  πρέπει  να  ταυτίζεται  με  την  επιφάνεια 

κύριων  χώρων  που  έχει  δηλωθεί  στο  Ε9,  αθροιζόμενης  στην  τελευταία  τυχόν 

επιφάνειας κύριας χρήσης (m 2 ) για την οποία προσκομίζεται βεβαίωση περαίωσης

της  διαδικασίας  υπαγωγής  της  δηλούμενης  κατασκευής  ή  χρήσης  σε  νόμο 

τακτοποίησης αυθαίρετων κατασκευών και δεν έχει δηλωθεί στο Ε9.

Επομένως ΠΕΑ σε σύγκριση με [άδεια + ρύθμιση] ± 7 

και 

[Ο.Α. + Άλλο νομιμοποιητικό] σε σύγκριση με [Ε9 + τα μέτρα της ρύθμισης που δεν είναι δηλωμένα] να μην έχουν καθόλου απόκλιση. 

Δηλαδή αν δεν εμφαίνονται στο Ε9 τα μέτρα της ρύθμισης δεν υπάρχει υποχρέωση να τα δηλώσεις, τα προσθέτεις στο υφιστάμενο Ε9 και συγκρίνεις με Ο.Α. + τυχόν άλλο νομιμοποιητικό.

Για διαμέρισμα, η διαφορά (m 2 ) μεταξύ ωφέλιμης επιφάνειας ΠΕΑ και επιφάνειας 

κύριων  χώρων  που  έχει  δηλωθεί  στο  Ε9,  αθροιζόμενης  στην  τελευταία  τυχόν 

επιφάνειας κύριας χρήσης (m 2 ) για την οποία προσκομίζεται βεβαίωση περαίωσης

της  διαδικασίας  υπαγωγής  της  δηλούμενης  κατασκευής  ή  χρήσης  σε  νόμο 

τακτοποίησης αυθαίρετων κατασκευών και δεν έχει δηλωθεί στο Ε9, δεν μπορεί να 

υπερβαίνει τα 7m 2 .

Εδώ ΠΕΑ σε σύγκριση με Ε9 + μέτρα που δεν έχουν δηλωθεί (και δεν υπάρχει υποχρέωση να δηλωθούν;;

Εκδόθηκε Α’ ΠΕΑ με ένα (1) σενάριο – πρόταση παρέμβασης (αντλία θερμότητας). Ο ενεργειακός στόχος επιτυγχάνεται (μεγαλύτερος του 40% του Κ.Α. προ παρέμβασης). Ο ιδιοκτήτης όμως άλλαξε γνώμη και θέλει να κάνει επιπλέον παρεμβάσεις (να κάνει επιπλέον εξωτερική θερμομόνωση και να βάλει κλιματιστικά).

Πρέπει να ανακαλέσω το Π.Ε.Α. ώστε να εισαγάγω νέο σενάριο ή αρκεί αυτό και προδιαγράφω κανονικά όλε τις παρεμβάσεις στο έντυπο παρεμβάσεων (Παράρτημα ΙΙΙ);

Στο προηγούμενο αυτό γινόταν με προσάρτημα.

Ευχαριστώ.

Ρε παιδιά οι εξωστόθυρες είναι οι μπαλκονόπορτες ή αυτές λαμβάνονται σαν παράθυρα;

Θεωρώ πως αν είσαι στο 2% απόκλισης είσαι ΟΚ. Είναι τυπικό σφάλμα. Ας μας πουν και όσοι ασχολούνται με αυθαίρετα.

 

Οι μπαλκονόπορτες.

 

Η πόρτα διαμερίσματος προς το ΜΘΧ πάντως δεν μπαίνει. Το αναφέρει ο οδηγός.

Τώρα σε μονοκατοικία θα έχεις περιγραφή λογικά του ΜΘΧ (στις περισσότερες περιπτώσεις που δεν έχει καταστήματα στο ισόγειο) αν πας για σύνολο κτιρίου οπότε δεν καταλαβαίνω γιατί να μην μπαίνει απλά και μόνο επειδή δεν είναι στα αδιαφανή της ζώνης και είναι στη διαχωριστική.

Ο συνάδελφος μάλλον μιλάει για τις εξωστόθυρες που εμφανίζονται στο software που είναι ο αριθμός των εξώθυρων με περιθώριο στο κάτω μέρος >1,0 cm και επαφή με το εξωτερικό περιβάλλον στην συγκεκριμένη ζώνη. 

Σήμερα μίλησα με το λογιστήριο και κατά κάποιο τρόπο ανατράπηκε αυτό που είχα κατά νου. 

Αλλαγή στο Ε1 σχετικά με την κύρια κατοικία μπορεί να κάνει κάποιος και τώρα με πρόστιμο 100 ευρώ. Η δήλωση θα θεωρείται εκκαθαρισμένη. 

Είχα την εντύπωση πως εκκαθαρισμένη δήλωση μπορεί να έχει κανείς τον 4-5 μήνα που υποβάλει. 

Τελικά αλλαγή μπορεί να γίνει με την παραπάνω διαδικασία; 

Άλλωστε σε άλλο σημεία αναφέρεται: 

Σύμφωνα με το άρθρο 13 της 178581 (Νέος ΚΕΝΑΚ) το όνομα του ιδιοκτήτη δεν αναφέρεται στο Π.Ε.Α.. Το ερώτημα καταλήγει στο είναι αν είναι νόμιμη η δικαιοπραξία με Π.Ε.Α. που κατά την έκδοση του ο λόγος έκδοσης που θα καταχωρηθεί δεν θα είναι «πώληση» αλλά «Εξοικονόμηση κατ' οίκον». Αυτό νομίζω δε ρυθμίζεται από καμία διάταξη...  

Επίκειται δικαιοπραξία, τουτέστιν θα εκδοθεί Π.Ε.Α. στο όνομα του πωλητή. 

Το διαμέρισμα θα υπαχθεί στο πρόγραμμα, τι θα γίνει με την πρώτη ενεργειακή επιθεώρηση, θα ανακληθεί μετά από λίγες ώρες. 

Μπορεί να εκδοθεί στο όνομα του αγοραστή ως πραγματοπαγής πράξη; 

ευχαριστώ

Συνάδελφοι έχω δύο περιπτώσεις όπου διώροφες μονοκατοικίες δηλώνονται ως δύο διαφορετικά διαμερίσματα στο Ε9 με δύο διαφορετικές παροχές ηλεκτρικού ρεύματος (πως τις απέκτησαν δε ρώτησα).

Στο Ε1 φαίνεται μόνο το ένα «διαμέρισμα» ως κύρια κατοικία, επιθυμούν δε να κάνουν παρεμβάσεις και στις δύο (και στους δύο ορόφους). Στην πραγματικότητα υπάρχει λειτουργική αυτοτέλεια και στις δύο περιπτώσεις (μονοκατοικία).

Αν γίνουν διορθώσεις στο Ε9 ήτοι να διαγραφεί η δεύτερη παροχή και να δηλωθεί ως μονοκατοικία τι θα γίνει με τα μέτρα στο Ε1 που θα είναι τα μισά;

Αυτό μπορεί να διορθωθεί;

Ευχαριστώ.

Τι με προβληματίζει…

Αν είναι έτσι όπως ερμηνεύεται ανωτέρω (εμπεριστατωμένα κατά τα άλλα) από τους πολύ καλούς συναδέλφους το θέμα της κύριας κατοικίας δε θα έπρεπε στην παράγραφο 5 στην ειδική περίπτωση Α της μίσθωσης να περιγράφεται αυτό που περιγράφεται και στην Β ήτοι:

Στην περίπτωση  αυτή, η  χρήση  του  ακινήτου  ως  κύρια  κατοικία  τεκμηριώνεται  με  Υπεύθυνη Δήλωση  Ν.  1599/1986  του  ωφελούμενου  (πλήρους  κυρίου/  επικαρπωτή)  (Παράρτημα ΙΧ), όπου αναφέρεται ότι το ακίνητο θα χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία είτε από τον ίδιο είτε από τρίτο πρόσωπο, δηλώνοντας το ονοματεπώνυμο και το ΑΦΜ αυτού.

Στην περίπτωση της μίσθωσης πουθενά δεν αναφέρουν οι οδηγίες ότι πρέπει να υποβληθεί το ΑΦΜ ή το όνομα του μισθωτή.

Ίσως να το εντοπίζει αυτόματα το σύστημα, είναι δυνατόν; Τόσο αυτόματα ώστε να μη ζητάτε ο ΑΦΜ…

Αυτός είναι ο προβληματισμός… 

Σύμφωνα με τον οδηγό §2.1.2. προκειμένου να κριθεί μια κατοικία επιλέξιμη πρέπει:

Να χρησιμοποιείται  ως  κύρια  κατοικία,  όπως  προκύπτει  από  τα  στοιχεία  της  πλέον

πρόσφατης (πριν την υποβολή της αίτησης) εκκαθαρισμένης δήλωσης  φορολογίας

εισοδήματος (Ε1), του προσώπου που τη χρησιμοποιεί.

Στις ειδικές περιπτώσεις §5.2. περίπτωση Α Ενοικιαζόμενη κατοικία αναφέρεται:

Εάν η επιλέξιμη κατοικία είναι ενοικιαζόμενη (ή διατίθεται με βραχυχρόνια μίσθωση), τότε

ο ωφελούμενος (επικαρπωτής/πλήρης κύριος) εμπίπτει στις διατάξεις του Κανονισμού για

ενισχύσεις ήσσονος σημασίας (De Minimis Aid).

Πως γίνεται μια κύρια κατοικία να είναι μισθωμένη;

Ρώτησα και στο λογιστήριο και μου είπαν πως αυτό είναι αδύνατο κατά τον φορολογικό κώδικα. Μήπως εννοούν να δηλώνεται ως κύρια από αυτόν που μισθώνει; 

Ευχαριστώ. 

• Χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία.... Λες;