nzerman

Στο άρθρο 25 δε νομίζω πως εμπίπτω φίλε γιατί η παραχώρηση έγινε το 1978 ήτοι μετά τον 651.

Οικόπεδο 60 τ.μ. που παραχωρήθηκε από τη Διεύθυνση Γεωργίας έτος 1978. Το ρυμοτομικό είναι του 1970 και αναθεωρήθηκε το 1992 (προστέθηκαν πρασιές). Ελάχιστο εμβαδόν κατά παρέκκλιση αρτιότητας 200 τ.μ.. Πρόσωπο έχει ακόμη και αυτό του κανόνα.

Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο;

Από ΝΟΚ έχουμε: 

Άρθρο 8 §4

Οικόπεδα που βρίσκονται µέσα σε εγκεκριµένο σχέδιο και έχουν παραχωρηθεί από το κράτος έως τη δηµοσίευση του ν.1577/1985 (ΓΟΚ), για οποιονδήποτε λόγο, µε αποφάσεις ή παραχωρητήρια, θεωρούνται άρτια και οικοδοµήσιµα µε όποιες διαστάσεις και εµβαδόν παραχωρήθηκαν ή µε τις τυχόν µικρότερες ή µεγαλύτερες που έχουν στην πραγµατικότητα, εφόσον η µεταβολή αυτή δεν οφείλεται σε µεταβιβάσεις.

Απαιτείται να εγγράφεται στο οικοδομήσιμο τμήμα του, κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 τμ. και ελάχιστη πλευρά 5 μ.; 

Αναλόγως με το αγρόκτημα που ανήκει θα ψάξεις για το χαρακτήρα του δρόμου στην Τοπογραφική της Π.Ε.. 

Για το όριο κατά τη γνώμη μου δεν έχει να κάνει με το που βρίσκεται το γήπεδο ή όρους δόμησης αλλά με το που τελειώνει η νομή. 

Προφανώς δεν υπάρχουν περιφράξεις για να ρωτάς οπότε θα μπορούσες να λάβεις το φυσικό όριο της ιδιοκτησίας είτε πάνω είτε κάτω. Παίζει ρόλο η αυτοψία εδώ, οι διακυμάνσεις των υψών, η πρόσβαση...

Φυσικά και να μη το δείξεις όπως λέει Παύλος λάθος δεν είναι αλλά δεν ξέρω κατά πόσο χρειάζεσαι και τι γίνεται με το πρόσωπο... 

Πήρε κάνει κανείς χρήματα;

Εγώ είμαι στη λίστα αλλά καμία κατάθεση προς το παρόν.

Sent from my iPhone using Tapatalk

Κοινοτικός αν εμφαίνεται στο διάταγμα ρυμοτομίας της περιοχής, αγροτικός αν υπάρχει σε κάποια σχετική διανομή η εχει προκύψει με απόφαση νομάρχη ή κάτι άλλο. Νομίζω πως το εμβαδόν σου είναι με το φρύδι.

Sent from my iPhone using Tapatalk

Περίπτωση: Οικόπεδο 60 τ.μ. που παραχωρήθηκε από την Διεύθυνση Γεωργίας του έτος 1978. Το ρυμοτομικό είναι του 1970 και αναθεωρήθηκε το 1992. Ελάχιστο εμβαδόν κατά παρέκκλιση αρτιότητας 200 τ.μ.. Πρόσωπο έχει μπόλικο.

Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο;

Από ΝΟΚ έχουμε: 

Άρθρο 8 §4

Οικόπεδα που βρίσκονται µέσα σε εγκεκριµένο σχέδιο και έχουν παραχωρηθεί από το κράτος έως τη δηµοσίευση του ν.1577/1985 (ΓΟΚ), για οποιονδήποτε λόγο, µε αποφάσεις ή παραχωρητήρια, θεωρούνται άρτια και οικοδοµήσιµα µε όποιες διαστάσεις και εµβαδόν παραχωρήθηκαν ή µε τις τυχόν µικρότερες ή µεγαλύτερες που έχουν στην πραγµατικότητα, εφόσον η µεταβολή αυτή δεν οφείλεται σε µεταβιβάσεις.

Άρθρο 7 §1.       

Οικόπεδο που εντάσσεται σε σχέδιο πόλης μετά τη δημοσίευση του Ν.1577/1985, θεωρείται άρτιο και οικοδομήσιμο όταν :

α)           έχει τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου, κατά τον κανόνα ή κατά παρέκκλιση, τα οποία καθορίζονται από τους όρους δόμησης της περιοχής, (δεν τα έχω)

β)            ή έχει τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου που ισχύουν κατά τον κανόνα στην περιοχή ή εκείνα που αναφέρει το Ν.Δ. 8/1973 αν αυτά είναι μεγαλύτερα και συγχρόνως εάν μπορεί να εγγράφεται στο οικοδομήσιμο τμήμα του, κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 τμ. και ελάχιστη πλευρά 5 μ., με την επιφύλαξη των διατάξεων του άρθρου 25 του Ν.1337/1983, όπως εκάστοτε ισχύει.

Κατά τη γνώμη μου το Κ.Κ. για αυτή την περίπτωση είναι 65% με 70% του Κ.Κ. ανέγερσης αναλόγως την περίπτωση. 

Μήπως ο σωστός ορισμός είναι παραίτηση από το δικαίωμα της επικαρπίας; 

Επιπλέον, μου φαίνεται περίεργο να μεταβιβάζεται η επικαρπία μονοπλεύρως. Θα το δω και θα επανέλθω. 

Και εγω νομίζω πως αντιμετωπίζεται σαν κανονική υπαγωγή, όποτε ό,τι λέει ο νομος ως ανωτέρω. Ευχαριστώ πολύ.

Ποιο είναι το σωστό συνάδελφε ΚΑΝΑ; 

Δε σε κατάλαβα, να εκδοθεί στην επικαρπώτρια; 

Βεβαίωση νομιμότητας για αυτοτελές ακίνητο. 

Ψιλοί κύριοι τα δύο παιδιά κατά ισομοιρία και επικαρπωτές οι δύο γονείς. 

Ο ΕΝΑΣ γονιός θα δώσει την επικαρπία στα παιδιά. 

Εξέδωσα την βεβαίωση στα δύο παιδιά ευλόγως σκεπτόμενος πως αυτοί είναι οι ψιλοί κύριοι ασχέτως της δικαιοπραξίας. 

Η συμβολαιογράφος μου ζητά να εκδόσω την βεβαίωση στο γονιό που μεταβιβάζει ή να της πω από που προκύπτει ο τρόπος με τον οποίο εξέδωσα την βεβαίωση...

Παρακαλώ τα «φώτα» σας. 

Και όπως είπαμε παλιότερα να τηρηθεί σειρά, αυτοι με τα 50αρικα στο τέλος

Τι θα γίνει; 

Γιατί δεν παίρνει ΦΕΚ επιτέλους............

Ναι σε συνδυασμό με τον ΝΟΚ και ΚΚ κατα κανόνα που ισχύουν επίσης.

Sent from my iPhone using Tapatalk

Άδεια λειτουργίας υπάρχει; 

Από πότε μετρά η γνωστή 30ετία συνάδελφοι; 

Από την περαίωση, από την επιλογή σχήματος πληρωμής, από το παράβολο, από το ΦΕΚ του 4178;

Την επανέναρξη του προγράμματος «Εξοικονομώ κατ’ Οίκον», για 35.000 νοικοκυριά που είχαν υποβάλει αίτηση έως τα τέλη του 2015.

Οι αιτήσεις σταμάτησαν καλοκαίρι του 2014. Ποιος έκανε αίτηση τέλη του 15', ο «Καρανίκας»;  

Ευχαριστώ συνάδελφε ΚΑΝΑ. Αυτό ήξερα πως ισχύει από τον ΓΟΚ του 73 (§3 άρθρο 73). Το άρθρο 8 εχθές μου διέφευγε  . Με μπέρδεψε ομολογώ αυτό: 

Άρθρο 7 §6.      α) Στα ήδη εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια και σε εκείνα που εγκρίνονται σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.Δ. της 17.7.1923 περί σχεδίων πόλεων (σ' αυτή την περίπτωση είμαι), κωμών και συνοικισμών του κράτους και οικοδομής αυτών κατά την τακτοποίηση, εκτός από τα ελάχιστα όρια προσώπου και εμβαδού κατά τον κανόνα ή κατά παρέκκλιση, στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου πρέπει να εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια πενήντα (50.00) τμ. και ελάχιστη πλευρά πέντε (5.00) μ.

ted ο χρόνος μεταγραφής στο υποθηκοφυλακείο είναι που σ' ενδιαφέρει, επίσης, μπορείς να διευκρινήσεις παρακαλώ τι θέλεις να πεις μ' αυτό: χρειάζεται τροποποίηση των όρων δόμησης του σχεδίου πόλεως

εννοείς να δοθεί μικρότερο κατά παρέκκλιση εμβαδόν;  

Οικόπεδο εμβαδού 29 τ.μ. (πρόσωπο 4,40 μ.) που παραχωρήθηκε από την πολιτεία το έτος 1930 και δεν έχει τα κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση κριτήρια αρτιότητας σύμφωνα με το διάταγμα της περιοχής είναι άρτιο και οικοδομήσιμο;

Απαιτείται να εγγράφεται κτίσμα 50 τ.μ. και ελάχιστης πλευράς 5 μέτρων ή όχι; 

Τώρα είδα το νήμα, για ό,τι χρειαστείς μπορείς να απευθυνθείς σε μένα. 

Υπάρχει και η διατύπωση της Υ.Α. με την οποία εκδίδεται η ΕΕΜΚ ιστ.

Για την κατασκευή πέργκολας σε ισόγειους ακάλυπτους χώρους, ή στον περιβάλλοντα ακάλυπτο χώρο, 

Το είδα αυτό συναδέλφισσα, μήπως όμως είναι δύο διαφορετικές έννοιες ο ακάλυπτος χώρος και η περιμετρική ζώνη που απαγορεύεται η δόμηση.

Ένα + στοιχείο είναι πως επιτρέπεται εντός της πρασιάς που είναι μια αντίστοιχη περίπτωση στα εντός σχεδίου.  

Πέργκολα εντός πλαγίων αποστάσεων μπορώ να ανεγείρω, για εκτός σχεδίου περίπτωση μιλάμε... θνξ

NAI NAI είναι και αυτό 

όταν ανοίξει παρακαλώ να τηρηθεί σειρά προτεραιότητας,

όσοι πληρώνονται επί της νόμιμης υποβάλουν πρώτοι, τα 50αρικα στο τέλος...