nzerman

Είναι στον 4030 σχετικά με τον τρόπο έκδοσης οικοδομικών αδειών: Άρθρο 6 παρ. 9. Ενημέρωση του φακέλου της άδειας δόμησης, «ανεξάρτητα από το χρόνο», ισχύος της άδειας δόμησης, πραγματοποιείται στις ακόλουθες περιπτώσεις: γ) Μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου ή του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται οι διατάξεις που καθορίζουν την επιτρεπόμενη κάλυψη, το συντελεστή δόμησης και το συντελεστή κατ` όγκο εκμετάλλευσης (σ.ο.) ή τις υποχρεωτικές αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο τα 10 εκατοστά όσον αφορά το κτίσμα ή μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο τα 20 εκατοστά όσον αφορά τα μήκη των πλευρών του οικοπέδου. Που αντικατέστησε το άλλοτε ΠΔ/8-7-93 (ΦΕΚ-795/Δ/93) [ Τρόπος έκδοσης οικοδομικών αδειών και έλεγχος των ανεγειρομένων οικοδομών. ΑΡΘΡΟΝ-6: β. Για μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου και του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται ο συντελεστής δόμησης που χρησιμοποιήθηκε κατά την έκδοση της άδειας και οι υποχρεωτικές αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του 2% των μηκών των πλευρών του οικοπέδου με μέγιστο 20 εκ. και 2% με μέγιστο 10 εκατοστά των διαστάσεων του κτιρίου.

Σε περίπτωση διώροφης οικοδομής χωρίς σύσταση που αναλύεται σε: Ισόγεια αποθήκη και Δύο αυτοτελή και ανεξάρτητα λειτουργικά διαμερίσματα του πρώτου ορόφου χωρίς εγκατεστημένα συστήματα θέρμανσης, πόσα ΠΕΑ εκδίδουμε;

Οι αγώνες δικαιώθηκαν!

Να η ευκαιρία να επενδύσει κανείς...

Τα ποσά είναι αυτά;

απαιτητικά νομικά πλαίσια που επιβάλλουν αποθήκευση δεδομένων μόνο σε μια χώρα ή ακόμη ούτε και αυτό. με αυτά τα δεδομένα... δε νομίζω

Άρθρο 2 § γ) Άρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα που απομειούνται συνεπεία απαλλοτριώσεων ή διανοίξεως διεθνών, εθνικών ή επαρχιακών οδών, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον μετά την απομείωση αυτή έχουν τα όρια αρτιότητας και τις λοιπές προϋποθέσεις των γηπέδων των προηγουμένων περιπτώσεων α και β. Αυτή η περίπτωση είχε αρτιότητα και πρι και μετά την απαλλοτρίωση εφόσον έχει πρόσωπο την εθνική οδό μεγαλύτερο από 10 μέτρα. Αυτά εφόσον η Εγνατία είναι Διεθνή Εθνική οδός Δεν είναι;

Πέφτω απ' τα «σύννεφα»...

Δίκαιο, «ξύλο» έρχεται.

Όλες οι περιπτώσεις που σχετίζονται με αυτή την Τράπεζα και γνωρίζω από φίλους και συναδέλφους είχαν σαν αντικείμενο το μέσον. Προσλήψεις, δάνεια, ειδικές συναλλαγές όλα με μέσον.

Επιτέλους!

Και τι γίνεται σ' αυτή την περίπτωση; Θα εκδώσει το Ειρηνοδικείο απόφαση που θα είναι αυτοδικαίως άκυρη;

Εδώ πρέπει να απαντηθεί αν η επικύρωση είναι «μεταβίβασις»... ή διαφορετικά πότε έγινε η μεταβίβαση α.) Κατά την ανώμαλη ή β.) Κατά την επικύρωση Αυτά τα (Σχετ. και άρθ. 7 Ν. 7 448/50) δεν τα βρίσκω...

Πάλι καλά, μια αρχή είναι. Εγώ βλέπω πως με τον νέο πρόεδρο γίνονται κινήσεις για την υποστήριξη του ιδιώτη μηχανικού. Καμία σχέση με το «παλιό».

Εκτός απο την δόμηση, ύψος κτλ αναφέρεται και η θέση. Κατ´ αυτό τον τρόπο θα μπορούσε να μπει ότι υφίσταται εντός Δ με «ΟΧΙ» στην άδεια. Βεβαίωση δεν έχω σκοπό να δώσω, άλλωστε την υπόθεση την εχω στείλει στα δικαστήρια με σκοπό να συσταθεί κάθετη, όμως αν χρειάζονταν γιατί να μην έδινα; Αν αυτές οι περιπτώσεις αντιμετωπίζονται ως ¨όλα αυθαίρετα¨ τι άλλο νόημα μπορεί να κρύβει ο κύριος νομοθέτης; Ποιος ο λόγος ύπαρξης της διάταξης αυτής με άλλα λόγια;

Κατα ΝΟΚ έτσι ειναι. Κατα 4178 και δη το παράρτημα μήπως εννοείται κάτι άλλο;; Όταν σου λέει πως θα βάλεις όχι στην αδεια και μόνο για τα καθ´ υπέρβαση τμήματα μήπως εννοεί κάτι άλλο απο το ¨όλο τα κτίσματα off¨; Είδες το επίμαχο σημείο στο παράρτημα;

Έχω μια περίπτωση ηλεκτροδότησης κτιρίου με άδεια του έτους 1974. Σφραγίδα προς ηλκετροδότηση από την πολεοδομία τότε φυσικά και δεν υπάρχει. Ως προ του 95 μου ζητούν θεωρημένο ηλεκτρολογικό σχέδιο από την ΔΕΗ... Τιμολόγια φυσικά και δεν υπάρχουν. Τι γίνεται σ' αυτή την περίπτωση; Ευχαριστώ.

Συνάδελφε ευχαριστώ. Καταρχάς δε το θεωρώ κατ΄ ερμηνεία ή ακόμη χειρότερα κατ΄επιλογή αλλά κατά ρητή εφαρμογή της σχετικής οδηγίας της τροποποίησης του Παραρτήματος. Στο πεδίο άδεια λόγο της μεταγενέστερης κατάτμησης μπαίνει όχι. Τώρα για το «δεύτερο» που γράφεις αυτό είναι το ερώτημα μου . Αυτό σκέφτομαι ως πιο σωστό αλλά είπα να το θέσω και στο πάνελ.

Η αρχική άδεια εκδόθηκε στο ενιαίο οικόπεδο Α-Β-Γ-Δ-Α, στη συνέχεια κάποια στιγμή οι συνιδιοκτήτες έκαναν κατάτμηση (παράνομη φυσικά) κατά τον τρόπο που βλέπετε (το νότιο κτίσμα έχει τμήμα εντός Δ). Σύμφωνα με το παράρτημα στο πεδίο «Άδεια» θα τεθεί όχι. Με την φράση: Θεωρείται ότι δεν υπάρχει οικοδομική άδεια αποκλειστικά για τις αυθαίρετες κατασκευές που εκτελέστηκαν καθ’ υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης, του ύψους και της θέσης των προβλεπόμενων να κατασκευαστούν από την άδεια τι καταλαβαίνετε; Έχω παραβίαση Δ ή όχι; Σημείωση: Μην λαμβάνετε υπόψη ρυμοτομική και οικοδομική, δεν υπήρχαν όταν βγήκε η άδεια.

Τονίζω, πως αυτά που εξέθεσα είναι αυτά που ¨κάνουν¨ στην Υ.ΔΟΜ.. Όχι διατάξεις νόμων. Κατά την γνώμη μου το θέμα είναι στο σκοτάδι, δε ρυθμίζεται ρητά απο τη σχετική έννομη τάξη. Καλή τύχη ΒασίΠα.

Συνάδελφοι, κάτι άλλο εννοούσα. Ασχέτως των απαιτούμενων μελετών, δεν εκδίδεται άδεια νομιμοποίησης αν έστω και ενα μικρό τμήμα του κτιρίου δεν ικανοποιεί τους όρους και περιορισμούς δόμησης. Αν υπάρχει ενα δεύτερο, διαφορετικό κτίριο που δεν ειναι στατικά εξαρτημένο, σε άλλη θέση, που τακτοποιείται, η πράξη εκδίδεται. Βέβαια αυτό δεν προκύπτει ρητώς απο διατάξεις...

Στην Υ.ΔΟΜ. της περιοχής μου τέτοιες άδειες νομιμοποίησης δεν εκδίδουν. Θέλουν στατική ανεξαρτησία κατασκευών που νομιμοποιούνται και κατασκευών που τακτοποιούνται...

Κάτι πάει να πει ο συμβολαιογράφος αλλά εδώ οι συνάδελφοι τα λένε καλύτερα. 1.) Η Υ.ΔΟΜ δεν είναι αρμόδια να βεβαιώσει οικοδομισημοτητα. Μόνο όρους δόμησης για τους οποίους θα σου πει πως ειναι αυτοι του 270 Δ. 2.) Χρόνος δημιουργίας είναι όντως το 1973 καθότι τότε έγινε εν τοις πράγμασι συναίνωση. Σαφώς και δε σε καλύπτει η συμβολαιογραφική πατέντα και θέλεις δικαστική απόφαση αλλά αυτό είναι πολύ εύκολο και με μικρό κόστος. 3) Δε ξέρω αν σώζεσαι βέβαια γιατί θέλεις τουλάχιστον το έτος 1964 για να δούμε πρόσωπο, δρόμο κτλ.

Για να ολοκληρώσω το συλλογισμό, δεν έχεις στέγη που έγινε κατοικία εντός του όγκου της αλλά προθήκη ορόφου με στέγη. Καλησπέρα.

Και εγώ νομίζω πως λαμβάνει μειωτικό, αυτό με τα πλαϊνά πηγαίνει σε κατασκευή διαφορετική απο στέγη;