nzerman

Ευχαριστώ συνάδελφε.

Νόμιμο μεν, ακατάλληλο δε. Μάλλον είναι και η σωστή προσέγγιση. Σωστός.  

Αυτό είχα στο μυαλό μου από την αρχή. Αυτό που δεν ήξερα βέβαια ήταν σχετικά με τον κανονισμό του 1954. Υπήρχε τίποτα και παλαιότερα ή ήταν ο πρώτος; 

Αυτά τα έχω πει ήδη συνάδελφε. Το ερώτημα που με απασχολεί όπως προεκτέθηκε ενέχεται με την υποχρέωση εφαρμογής των ενισχύσεων. Τι γίνεται στην περίπτωση που δεν εφαρμόζονται; 

Είναι το κτίριο αυθαίρετο; Μάλλον όχι. 

Συναδέλφους που θα υπογράψουν όχι μόνο γνωρίζω αλλά είναι και πάρα πολλοί αλλά συμφωνώ πως το θέμα είναι πάνω απ' όλα ηθικό.  

Μη κάνει κανείς το λάθος και αγοράσει αυτό το βιβλίο 

http://www.ekdoseis-arnaoutis.gr/Welcome.php

«ΝΕΑ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ΚΑΙ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΚΔΟΣΗΣ ΑΔΕΙΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ»

Συγγραφέας  Φώτης Σταθόπουλος εκδόσεις Αρναούτη 

Σκέτη απάτη, δεν είναι ενημερωμένο, κάνει μόνο παράθεση των νόμων χωρίς ερμηνείες, χωρίς σχόλια χωρίς κωδικοποίηση.

Μεγάλα γράμματα με μεγάλο διάστιχο για να γεμίζει σελίδες.

Δεν υπάρχει ούτε σημείωμα του συγγραφέα, ούτε πρόλογος ούτε καν ευρετήριο.

Πεταμένα λεφτά.  

1) Διευκρινες μας σε ποιες ρωγμες αναφερεσαι ακριβως

 

2) ΤΙ ακριβως εννοεις με το '' Επιθυμια του ιδιοκτητη ειναι η δοκος να παραμεινει?''

 

3) Γκρεμιζεις τοιχο που βρισκεται κατω απο δοκαρι ----> τυπικα βασει νομου θες μελετη στατικης επαρκειας καθοτι δεν μπορεις να το πας με μικρης κλιμακας. Τωρα δεν ξερω απο ''νομιμοτητα'' πως τα παει το ολο εγχειρημα που βλεπω στις φωτογραφιες...

Καλημέρα συνάδελφε, 

N.3982/11 Άρθρο 64 Καταργούμενες διατάξεις §2

Οι παρεκκλίσεις στους όρους δόμησης που προβλέπονται για την εκτός σχεδίου πόλεως δόμηση βιομηχανικών εγκαταστάσεων σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 4 του από 24.5.1985 π.δ. (Δ 270/31.5.1985) πλην της παρέκκλισης ύψους και με εξαίρεση τις βιομηχανικές εγκαταστάσεις για τις οποίες έχει εκδοθεί άδεια εγκατάστασης ή λειτουργίας μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος.

Σύμφωνα με αυτή τη διάταξη δεν ισχύουν οι γενικές παρεκκλίσεις της §5 του άρθρου 4; 

Αν ναι, πως ισχύουν οι παρεκκλίσεις των παρεκκλίσεων (του άρθρου 5) του άρθρου 7 όπως τροποποιήθηκε με μεταγενέστερες του Ν.3982/11 διατάξεις όπως την παρ.6 εδάφιο β`  άρθρου 10 Ν.4315/2014,ΦΕΚ Α Α` 269/24.12.2014 και η παρ. 28 του άρθρου 29 Ν.4280/2014 σχετικά με τον τρόπο χορήγησης της παρέκκλισης; 

Ότι ορίζει το διάταγμα της περιοχής σχετικά με την προστασία. 

Κανείς δε μπορεί να το απαντήσει αυτό χωρίς να γνωρίζει τις εν προκειμένω διατάξεις και περιορισμούς καθότι είναι ειδικοί και κατ' ισχύουν των γενικών. 

5 μέτρα; 

Από που προκύπτει αυτό; 

Ωραία, πότε θεωρείται πως δεν είναι δυνατή η οικοδόμηση;

εφόσον τηρούμενης της απόστασης των 15 μ. δεν είναι δυνατή η οικοδόμηση... Πότε δεν είναι δυνατή η οικοδόμηση; 

Μήπως όταν δε βγάζεις κτίριο 10 μέτρων; 

Και αν είναι έτσι και εμπίπτει η περίπτωση στην παρέκκλιση των 7,50 μέτρων είναι δυνατόν να περιοριζόμαστε στα 10 μέτρα; Για ποιο λόγο τότε δύνεται η παρέκκλιση;  

δεν είναι τυπολατρία οι 5 πόντοι συνάδελφε tetris έχω πολύ καλύτερη αρχιτεκτονική λύση με την παρέκκλιση. 

270 Δ άρθρο 1 §5β

α) Προκειμένου για ανέγερση κατοικίας σε γήπεδα που υφίστανται κατά τη 15.4.1981 ημέρα δημοσίευσης του από 27.3.1981 π.δ/τος (ΦΕΚ 209/Δ`) με ελάχιστο εμβαδόν 4000 μ2 οι πλάγιες αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του γηπέδου ορίζονται σε 7,50 μέτρα εφόσον τηρούμενης της απόστασης των 15 μ. δεν είναι δυνατή η οικοδόμηση. Το μέγιστο πλάτος του κτιρίου στην περίπτωση αυτή πρέπει να μην υπερβαίνει τα 10 μέτρα.

Στην περίπτωση που εξετάζω για άδεια δόμησης έχω γεωτεμάχιο 4.750 μέτρα προ του 1981 και τηρουμένων των 15 μέτρων μου βγαίνει μια λωρίδα με μέγιστο πλάτος 9,95 μέτρα. Μπορώ να πάω στα 7,50 μέτρα από τα όρια;

Αυτοί δεν είναι ύποπτοι να κατασκευάσουν πυρηνικά όπλα, μόνο το Ιράν και η Β. Κορέα. 

Τα έχω προσαρμόσει όλα σε ένα αρχείο, 

θα το ανεβάσω αύριο αν προλάβω. 

http://www.michanikos.gr/files/file/1112-%CE%B5%CF%81%CF%89%CF%84%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%B1%CF%80%CE%B1%CE%BD%CF%84%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%B1%CF%80%CF%8C-%CF%84%CE%BF-%CF%84%CE%B5%CE%B5-%CF%80%CE%B5%CE%BB%CE%BF%CF%80%CE%BF%CE%BD%CE%BD%CE%AE%CF%83%CE%BF%CF%85/

Μάλιστα...

Δηλαδή με το θέμα δε ρυθμίζεται με τον Ν.Ο.Κ.; 

Μήπως με το 270 Δ; 

Η περίπτωση που σχεδιάζω είναι εκτός σχεδίου. 

Θα μπορέσω να βγάλω αυτά τα BBQ; 

Αν τα καλύψω με στέγη επί υποστυλωμάτων ώστε να τα μπουν στην κάλυψη αλλά τα δείχνω στην αρχιτεκτονική μελέτη, γιατί να γίνουν δεκτά σύμφωνα με παλαιότερο μήνυμα, γνωρίζει κανείς; 

Επιπλέον ισόγειος Α.Η.Χ. μπορεί να εισέρχεται εντός του 1/4 Δ (15 μέτρα); 

Ευχαριστώ. 

BBQ.pdf

Τι διαφορά έχει ο RICS με τον IRRV;

Καλημέρα στο πάνελ.

Οι ΤΟΤΕΕ έχουν πάρει Φ.Ε.Κ. οπότε θα το «πάω» έτσι. Ευχαριστώ. 

Αυτοτελής ιδιοκτησία (χωρίς σύσταση) διώροφη οικοδομή. Στο ισόγειο κατάστημα, στον όροφο κατοικία. Λόγος που εκδίδεται το Π.Ε.Α.---> Πώληση. 

Θα εκδοθούν δύο Π.Ε.Α., ένα για το ισόγειο ένα για τον όροφο. 

Η συμβολαιογράφος προβληματίστηκε γιατί η ιδιοκτησία είναι μια... 

Παραθέτω την Εγκύκλιο με

Μετράνε αρκεί να έχεις εκδόσει παραστατικά ώστε να αποδείξεις την σχέση με τον πελάτη

Συνάδελφοι ευχαριστώ. 

Έχει γίνει η διόρθωση ονόματος από άλλο συνάδελφο.

Αυτό που έχει να λάβει πίσω (27,32 τ.μ.) πότε, με ποια τιμή και με ποιο τρόπο θα τα πάρει;  

Γνωρίζει κανείς πως ερμηνεύονται τα στοιχεία του πίνακα;

Έχει να παίρνει ή έχει να δίνει ο εν προκειμένω ιδιοκτήτης;

Ευχαριστώ. 

Πίνακας.pdf

πάλι αυτή η photo με τα παπούτσια

Ορίζεται η ομορφιά; 

Τι διόδια θα πληρώνει κανείς άραγε από London ---> New York