Μετάβαση στο περιεχόμενο

nzerman

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    2.390

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    8

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by nzerman

  1. nzerman
    Αυτοτελής ιδιοκτησία (χωρίς σύσταση) διώροφη οικοδομή. Στο ισόγειο κατάστημα, στον όροφο κατοικία. Λόγος που εκδίδεται το Π.Ε.Α.---> Πώληση. Θα εκδοθούν δύο Π.Ε.Α., ένα για το ισόγειο ένα για τον όροφο. Η συμβολαιογράφος προβληματίστηκε γιατί η ιδιοκτησία είναι μια... Παραθέτω την Εγκύκλιο με Αρ. Πρωτ.: οικ. 1603 ΑΔΑ: 4ΙΚΣΟ-Λ Παράγραφος Γ2 Σε περίπτωση κτιρίων μεικτής χρήσης, το ΠΕΑ εκδίδεται ξεχωριστά για κάθε βασική κατηγορία χρήσης του κάθε τμήματος του κτιρίου, όπως αυτές ορίζονται στον Κτιριοδομικό Κανονισμό (κατοικίας, προσωρινής διαμονής, εμπορίου, εκπαίδευσης κ.α.). Μου ζητάει και νόμο... Θυμάται κανείς που είναι;
  2. nzerman
    Κρίμα, περίμενα να πάρω το PS4 για το Πάσχα.
  3. nzerman
    Μετράνε αρκεί να έχεις εκδόσει παραστατικά ώστε να αποδείξεις την σχέση με τον πελάτη
  4. nzerman
    Συνάδελφοι ευχαριστώ. Έχει γίνει η διόρθωση ονόματος από άλλο συνάδελφο. Αυτό που έχει να λάβει πίσω (27,32 τ.μ.) πότε, με ποια τιμή και με ποιο τρόπο θα τα πάρει;
  5. nzerman
    Γνωρίζει κανείς πως ερμηνεύονται τα στοιχεία του πίνακα; Έχει να παίρνει ή έχει να δίνει ο εν προκειμένω ιδιοκτήτης; Ευχαριστώ. Πίνακας.pdf
  6. nzerman
    πάλι αυτή η photo με τα παπούτσια
  7. nzerman
    Ορίζεται η ομορφιά;
  8. nzerman
    Τι διόδια θα πληρώνει κανείς άραγε από London ---> New York
  9. nzerman
    Κάποιοι ενστερνίζονται κάποιο «πρότυπο Παθητικό Κτίριο (Passive House)» γιατί δε μπορούν να αποδείξουν την επιστημονική τους ύπαρξη διαφορετικά. Ολόκληρη επιστήμη χωρίς ούτε ένα μαθηματικό τύπο. Η «αριστερά» της αρχιτεκτονικής.
  10. nzerman
    Τι εισήγηση μπορεί να είναι αυτή;;
  11. nzerman
    Τελικά τι συμπέρασμα εξήγαγε το πάνελ; Το μηχανουργείο πηγαίνει με όρους δόμησης κρατήματος ή βιομηχανίας;
  12. nzerman
    Φίλε Παύλε σ' ευχαριστώ. Η πάσα που μου έδωσες είναι μαγική. Τα περισσότερα σκοτεινά σημεία του 4014 που αντιμετώπιζα αυστηρά λόγο του αδιάλλακτου σ' αυτά τα θέματα χαρακτήρα μου, ρυθμίστηκαν στη συνέχεια με ευνοϊκό τρόπο από το υπουργείο (βλ. δηλώσεις σε εξ' αδιαιρέτου χωρίς συναίνεση, Η/Χ, συμψηφισμός παραβάσεων με αναλυτικό και πολλά άλλα). Με λίγα λόγια βαρέθηκα να με «αδειάζει» το υπουργείο. Αυτός είναι ο λόγος που έθεσα το θέμα, νομίζω πως από τη στιγμή που δεν ορίζεται ρητά ο τρόπος υπολογισμού, αναγκάζεται να ερμηνεύσει ο μηχανικός.
  13. nzerman
    Οπότε με αυτή την πατέντα συμφωνείς για το τρόπο υπολογισμού. Συμφωνείς και για το «βοηθητικός χώρος»; Ευχαριστώ
  14. nzerman
    Για το πρώτο θα μπορούσα να συμφωνήσω, πριν όμως θα θελα να μου πεις, δεν έχουμε επικλινή στέγη στο σχήμα; Αν όχι γιατί; γιατί δεν κατασκευάστηκαν τα «αυτιά». Επίσης από που προκύπτει πως ξύλινη βάση με κεραμίδια με ύψος 30 40 50 πόντους... < 2 μέτρα θα υπολογιστούν σαν υπέρβαση δόμησης; Θυμίζω πως υπολογίζουμε με αναλυτικό Η/Χ, εξωτερικές κλίμακες, προβόλους κ.τ.λ..
  15. nzerman
    Είναι νόμιμη η υπαγωγή σοφίτας αυτού του τύπου όπου ο υπολογισμός της υπέρβασης δόμησης γίνεται στην επιφάνεια άνω των 2 μέτρων (όπου ορίζεται χώρος κτιρίου) και τα υπόλοιπα τμήματα με αναλυτικό; Παραθέτω: Άρθρο 8 Κτιριοδομικού Κανονισμού. ΕΛΕΥΘΕΡΟ ΥΨΟΣ ΚΑΙ ΚΑΘΑΡΟΣ ΟΓΚΟΣ ΤΩΝ ΧΩΡΩΝ ΤΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ 1. ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΑ ΕΛΕΥΘΕΡΑ ΥΨΗ 1.1. Τα επιτρεπόμενα ελάχιστα ελεύθερα ύψη των χώρων των κτιρίων ορίζονται ως εξής: 1.1.1. Για κύρια χρήση 2,65 m. 1.1.2. Για βοηθητική χρήση 2,20 m και 1.1.3. Ανεξάρτητα από χρήση κάτω από δοκούς ή άλλα δομικά στοιχεία που προεξέχουν κάτω από τις οροφές ή τις ψευδοροφές τους 2,00 m. Attic.pdf
  16. nzerman
    Έτσι! Όλοι θα ανοίξουν μαγαζί.
  17. nzerman
    Αν βγούμε από το ευρώ υπερκαλύπτονται οι ανάγκες
  18. nzerman
    Ερώτημα που ακούγεται αφελές.... Εδώ έχουμε οριζόντιες ή όχι; Καμία αναφορά στον Ν3741/1929. ΠΑΡΑΧΩΡΗΤΗΡΙΟ.pdf
  19. nzerman
    Ακριβώς συνάδελφε. Επίσης θυμήθηκα την συζήτηση που είχε καταλήξει στην ερμηνεία του άρθρου 4 §6 του ΝΟΚ....
  20. nzerman
    Αυτό στην παλιά Υ.Α. ΕΕΜΚ αναφερόταν ρητά (αναφορικά με την αναδρομική ισχύ) τώρα με τις νέες διατάξεις (ΕΕΜΚ και 48ωρης) είναι ένα καλό ερώτημα που νομίζω πως έχει ξανασυζητηθεί και δεν προέκυψε κάτι...
  21. nzerman
    το τρίτων συμπεριλαμβάνει και του ιδιώτες;
  22. nzerman
    Το δικαστήριο τα αντιμετώπισε σαν διαιρετά τμήματα και έδωσε την κυριότητα εδάφους όσο και το εμβαδόν της αποθήκης από τη βόρεια ιδιοκτησία στη νότια, έτσι προέκυψε αυτό το παράδοξο τμήμα. Για το δεύτερο το περίμενα το κόκκινο φως ... Γιατί όμως γιατί είναι συνδυασμός ευνοϊκών διατάξεων ή τα 5 μέτρα του άρθρου 25 θεωρείς πως πρέπει να είναι ατόφια, solid και όχι πλασματικά;
  23. nzerman
    τα αποδέχτηκαν σαν διαιρετά τμήματα. Έτσι αντιμετωπίστηκαν και στο μετέπειτα δικαστήριο χωρίς να γίνεται λόγος για οικοδομησιμότητα.
  24. nzerman
    Το άρθρο 2 §1 του 690 λέει: 1. Απαγορεύεται η μεταβίβασις της κυριότητος οικοπέδων, επαγομένη την δημιουργίαν οικοπέδων μη αρτίων , είτε κατά το ελάχιστον εμβαδόν είτε κατά το ελάχιστον πρόσωπον ή βάθος. ενώ ο ίδιος νόμος σε άλλη διάταξη, άρθρο 1 § 6 λέει: 6. Απαγορεύεται πάσα μεταβίβασις της κυριότητος γηπέδων προοριζομένων διά τους εν ταις παραγρ. 1,2,3 και 5 σκοπούς εις τους κατά το παρόν άρθρον συνοικισμούς. Η απαγόρευσις αύτη δεν ισχύει εις την περίπτωσιν της παρ. 4, αι διατάξεις της οποίας εφαρμόζονται ως προς την αποζημίωσιν των τυχών μέχρι της ισχύος του παρόντος μεταβιβασθέντων γηπέδων των προοριζομένων διά τους ως άνω σκοπούς. Πάσα δικαιοπραξία εν ζωή ή αιτία θανάτου έχουσα ως αντικείμενον απαγορευομένην ως άνω μεταβίβασιν κυριότητος είναι αυτοδικαίως και εξ υπαρχής απολύτως άκυρος. Νομίζω η διαφορά είναι εμφανέστατη. Με λίγα λόγια, κατά τη γνώμη μου η απαγόρευση δεν ισχύει για τις διαθήκες.
  25. nzerman
    Καλημέρα συνάδελφοι, χρόνος θανάτου είναι το έτος 1963, τουτέστιν και χρόνος δημιουργίας. Τότε το διάταγμα όριζε πρόσωπο 8 μέτρα. Συμφωνώ περί καθέτου, η οποία ελοχεύει άλλα ενοχικού τύπου προβλήματα αλλά σημασία έχει πως αυτό δεν έγινε. Πολύ περισσότερο δε όταν υπάρχει μια μεταγενέστερη δικαστική απόφαση που τα αντιμετωπίζει σαν διαιρετά τμήματα. Κατά την εφαρμογή της απόφασης δε χάνεται ακόμη και το πρόσωπο των 5 μέτρων. Το ερώτημα ουσιαστικά είναι: Μπορεί να γίνει συνδυασμός ευνοϊκών διατάξεων περί πλασματικών τοιχοποιιών και άρθρου 25 του 1337 ώστε να είναι κατ' εξαίρεση οικοδομήσιμο; Η άποψη σας είναι πως είναι άκυρη η διαθήκη και η δικαστική απόφαση και αν ναι αυτό από ποια διάταξη προκύπτει;
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.