Μετάβαση στο περιεχόμενο

nzerman

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    2.390

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    8

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by nzerman

  1. nzerman
    Είναι με διαθήκη. Οι όροι δόμησης δε μπορούν ακυρώσουν τη βούληση.
  2. nzerman
    Παππούς κατατμίει με διαθήκη οικόπεδο 1.151 τ.μ. εντός οικισμού όπου ελάχιστο εμβαδόν κατά παρέκκλιση είναι 150 τ.μ. και ελάχιστο πρόσωπο 5 μ και μεταβιβάζει τρία διαιρετά τμήματα εκ των οποίων το εμφαινόμενο με ενδιαφέρει. Ακολούθησε μια διαμάχη μεταξύ νύφης και ενός αδελφού σχετικά με την κυριότητα επί μιας αποθήκης η οποία βορείως είχε (έχει πλέον κατεδαφιστεί) τη θέση και το σχήμα όπως τα στοιχεία Θ-Η-Ζ-Ε-Δ-…_Θ με αποτέλεσμα να εκδοθεί μια δικαστική απόφαση (1991) η οποία έδωσε την κυριότητα στη νότια ιδιοκτησία (πελάτης μου είναι ο βόρειος). Σύμφωνα με το τοπογραφικό και την περιγραφή της δικαστικής απόφασης σε συνδυασμό με την αποτύπωση το αποτέλεσμα είναι αυτό που βλέπετε, το οικόπεδο μας έχει πλέον πρόσωπο σε δρόμο 4,40 μέτρα. Υπάρχει κάποια περίπτωση να θεωρηθεί με κάποια ευνοϊκή διάταξη οικοδομήσιμο; Μπορώ να χρησιμοποιήσω την §1 του άρθρου 3 του Ν.690/48 και να προσδώσω πλασματικά τους υπολειπόμενους 60 πόντους; Πρέπει να εκδοθεί πράξη αδυνάτου νωρίτερα; Ευχαριστώ. Case.pdf
  3. nzerman
    Αυτό θέλω να κάνω φίλε... 5 σε 1
  4. nzerman
    Δε θέλω να τα συνενώσω αλλά ακόμη και έτσι να γίνει, τα W.C. με το μπαρ - κουζίνα δεν είναι στο ίδιο κτίριο...
  5. nzerman
    Δε ξέρω ρε συνάδελφε, τα πηγαίνω καλά με τις εκτιμήσεις αλλά όλο ήξεις αφήξεις, τυπολατρεία και επιστήμη να σου πω τη αλήθεια λίγη ανιχνεύω. Ίσως πρέπει να μεταβώ σε άλλου είδους εκτιμήσεις, θέλω πιο πολλά μαθηματικά. Καληνύχτα.
  6. nzerman
    συνάδελφε και να υπάρχουν μισθώσεις που δε νομίζω παρά μόνο για αποθήκες, τα ειδικά κτήρια είναι τόσο ειδικά που νομίζω δε γίνεται να συγκριθούν...
  7. nzerman
    Πρόκειται να μισθωθούν 5 μικρά καταστήματα, όλα ισόγεια (δεν υπάρχει όροφος), με σύσταση οριζοντίων, προ του 55. Όλα έχουν είσοδο μόνο από τον κοινόχρηστο δρόμο. Μπορεί να εκδοθεί άδεια λειτουργίας καφέ - μπαρ δεδομένου πως οι χώροι δεν επικοινωνούν μεταξύ τους; Ευχαριστώ. Drawing1 Model (1).pdf
  8. nzerman
    Πρόσφατα μας έδωσαν την οδηγία να την αποφεύγουμε με κάθε τρόπο, εδώ όμως τι άλλο να κάνεις. Ευχαριστώ. Αν επιτρέπεται σε ποια τράπεζα «είσαι» συνάδελφε;
  9. nzerman
    Υπό εκτίμηση βιομηχανικός χώρος σε οικόπεδο που έχει συσταθεί οριζόντια ιδιοκτησία. Παρότι είναι σε ΒΙ.ΠΑ δεν υπάρχουν συγκριτικά στοιχεία. Μπορώ να εφαρμόσω μέθοδο αποσβεσμένου κόστους αντικατάστασης σε οριζόντια;
  10. nzerman
    Είσαι σίγουρος συνάδελφε για τη βιομηχανική χρήση; Έχει διάφορα το μηχανουργείο απο το συνεργείο;;; Είμαι εκτός γραφείου για να δω διατάξεις...
  11. nzerman
    Νομίζω πως πηγαίνει με τα καταστήματα
  12. nzerman
    Κατά τη γνώμη μου τα δείχνεις και τα συμπεριλαμβάνεις στους υπολογισμούς όλα έστω και αν χρειαστεί αναφορικά με τη νομιμότητα να χαρακτηριστούν με τίτλο «άγνωστο» .
  13. nzerman
    50% είναι και «εμάς» δε μας ενδιαφέρει για την ώρα, αυτό που μας ενδιαφέρει είναι τα 800. Η γέννηση έγινε τον Ιανουάριο και η αίτηση επίσης. Το θέμα είναι πως η σύζυγος θέλει να κάνει διακοπή μέσα στον Μάρτιο, τι θα γίνει με τα 800; Γνωρίζει κανείς;
  14. nzerman
    10§1 Ν.3212/2003 «α) Ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4.000 τετραγωνικά μέτρα και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο είκοσι πέντε (25) μέτρα. Τώρα αν υπάρχει διάταξη που να ρυθμίζει πως οποιαδήποτε κοιχόσρηστη έκταση επέχει θέση δρόμου, μπορεί δε το αποκλείω και μπορώ να πω πως είναι και λογικό. Πάντως εγώ δεν έχω κάτι υπόψη και περιμένω με ενδιαφέρον περαιτέρω τοποθετήσεις...
  15. nzerman
    Συμφωνώ απόλυτα. Είπα έχει να κάνει με τα στοιχεία και όχι με την ημερομηνία του Φ.Ε.Κ.. η δεκαετία έχει να κάνει με την πολύ χοντρή σκέψη εν αναφορά της τακτικής χρησικτησίας και το εν δυνάμει δικαίωμα κυριότητας επί του πράγματος (του διηρημένου;;; μάλλον όχι) και δη με τα χαρτιά που έχει στα χέρια του ο μπάρμπας (αποδεικτικά καταβολής τελών σύνδεσης με δίκτυα κοινής ωφέλειας για παράδειγμα) που μπορεί να εκτείνεται μέχρι την ημερομηνία της αίτησης... ή/και περαίωσης θα συμπλήρωνα.
  16. nzerman
    Να αυτο ακριβώς ειναι το ερώτημα μου, με ποια απόφαση τέθηκε σε ισχύ το εν προκειμένω έντυπο με το εθνόσημο;
  17. nzerman
    Εχει να κάνει με τα στοιχεία σου, άλλωστε και η ημερομηνία υπαγωγής ειναι 28 Ιουλίου του 2011 που ειναι πριν την εφαρμογή του 4178.
  18. nzerman
    Συνάδελφοι ποιο είναι το up to date έντυπο 48ωρης γιατί εγώ έχω αυτό του 2013. Στην Υ.ΔΟΜ. υπάρχει άλλο έντυπο. Άλλαξε και το έντυπο με τον 4258/14 γιατί στο ΦΕΚ δε βλέπω νέο έντυπο. 9070 οικ Έγραφη ενημέρωση Νέο.pdf
  19. nzerman
    Για να δούμε τις καθυστερήσεις τώρα που τα κονδύλια είναι πράσινα, αριστερά και οικολογικά.
  20. nzerman
    Απορώ πως «έφτασες» τόσο μακριά τηλεφωνικώς συνάδελφε... Μπράβο σου. Ταυτοχρόνως βλέπω πως έχει διοργανωθεί ψηφοφορία με ερώτημα Μπορεί η νέα κυβέρνηση να δώσει ώθηση στον τεχνικό κλάδο της χώρας;Απάντηση: Μ' αυτό το «υλικό», ποτέ!
  21. nzerman
    Ευχαριστώ συνάδελφοι. Καλημέρα.
  22. nzerman
    Καλημέρα συνάδελφε.
  23. nzerman
    Συνάδελφε είμαι από αυτούς που δε τους αρκεί να λέμε «δεν ισχύει» αν δε πούμε και γιατί «δεν ισχύει». Νομίζω πως έχεις δίκιο, όχι όμως για τους λόγους που αναφέρεις. Είναι δυνητικά ικανοί και όχι κατά κανόνα ισχυροί για να ισχυριστείς πως δεν ισχύει ο 690 στην περίπτωση σου. Χωρίς να επεκταθώ στο πεδίο εφαρμογής του 690/48 νομίζω λοιπόν πως δεν είναι άκυρη η κατάτμηση και αυτό γιατί από τον Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας (για ευκολία) ισχύει: Άρθρο 417 : Απαγορεύσεις κατατμήσεων οικοπέδων (άρθ. 2 ν.δ. 690/1948, άρθ. 6 παρ. 1 ν. 651/77) 1. Απαγορεύεται η μεταβίβαση της κυριότητας οικοπέ­δων που συνεπάγεται τη δημιουργία μη αρτίων οικοπέ­δων, είτε κατά το ελάχιστο πρόσωπο, είτε κατά το βάθος. 2. Όταν, από τις κείμενες περί σχεδίων πόλεων διατάξεις, εκτός των ελαχίστων ορίων εμβαδού και διαστάσεων των οικοπέδων, επιβάλλεται η τήρηση ορισμένων ακαλύπτων αποστάσεων μεταξύ των ορίων του οικοπέδου και της οικοδομής ή ποσοστού ακαλύπτου του οικοπέδου από την οικοδομή, απαγορεύεται, μετά την ανέγερση της οικοδομής, η με οποιονδήποτε τρόπο μεταβίβαση της κυριότητας μέρους του οικοπέδου, κατά τρόπο που να καθιστά το οικόπεδο, επί του οποίου βρίσκεται η οικοδομή, μη άρτιο ή που να μειώνει τις ακάλυπτες αποστάσεις ή το ακάλυπτο ποσοστό κάτω από το επιβεβλημένο ελάχιστο όριο. Συνεπώς οι απαγορεύσεις έχουν να κάνουν με τις αποστάσεις των κτιρίων αλλά για τις περιπτώσεις οικοπέδων σε σχέδιο πόλης (που δεν είσαι).
  24. nzerman
    Αυτό είναι το ερώτημα: 1.) Είναι 2.) Δεν είναι 3.) Είναι και δεν είναι
  25. nzerman
    Συγνώμη αν σε κουράζω συνάδελφε αλλά ξέρεις από περιοχή σε περιοχή αλλάζει πολύ το καθεστώς ορισμού των οικισμών. Όταν λες οικισμό οριοθετημένο < 2.000 κατοίκων εννοείς πως δεν έχει εκδοθεί κανένα διάταγμα ρυμοτομίας; Δε μιλάω και δε περιμένω Π.Μ. φυσικά αλλά για να καταλάβω υπάρχει μόνο διάταγμα οριοθέτησης;
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.