Μετάβαση στο περιεχόμενο

nzerman

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    2.393

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    8

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by nzerman

  1. nzerman
    Το δικαστήριο τα αντιμετώπισε σαν διαιρετά τμήματα και έδωσε την κυριότητα εδάφους όσο και το εμβαδόν της αποθήκης από τη βόρεια ιδιοκτησία στη νότια, έτσι προέκυψε αυτό το παράδοξο τμήμα. Για το δεύτερο το περίμενα το κόκκινο φως ... Γιατί όμως γιατί είναι συνδυασμός ευνοϊκών διατάξεων ή τα 5 μέτρα του άρθρου 25 θεωρείς πως πρέπει να είναι ατόφια, solid και όχι πλασματικά;
  2. nzerman
    τα αποδέχτηκαν σαν διαιρετά τμήματα. Έτσι αντιμετωπίστηκαν και στο μετέπειτα δικαστήριο χωρίς να γίνεται λόγος για οικοδομησιμότητα.
  3. nzerman
    Το άρθρο 2 §1 του 690 λέει: 1. Απαγορεύεται η μεταβίβασις της κυριότητος οικοπέδων, επαγομένη την δημιουργίαν οικοπέδων μη αρτίων , είτε κατά το ελάχιστον εμβαδόν είτε κατά το ελάχιστον πρόσωπον ή βάθος. ενώ ο ίδιος νόμος σε άλλη διάταξη, άρθρο 1 § 6 λέει: 6. Απαγορεύεται πάσα μεταβίβασις της κυριότητος γηπέδων προοριζομένων διά τους εν ταις παραγρ. 1,2,3 και 5 σκοπούς εις τους κατά το παρόν άρθρον συνοικισμούς. Η απαγόρευσις αύτη δεν ισχύει εις την περίπτωσιν της παρ. 4, αι διατάξεις της οποίας εφαρμόζονται ως προς την αποζημίωσιν των τυχών μέχρι της ισχύος του παρόντος μεταβιβασθέντων γηπέδων των προοριζομένων διά τους ως άνω σκοπούς. Πάσα δικαιοπραξία εν ζωή ή αιτία θανάτου έχουσα ως αντικείμενον απαγορευομένην ως άνω μεταβίβασιν κυριότητος είναι αυτοδικαίως και εξ υπαρχής απολύτως άκυρος. Νομίζω η διαφορά είναι εμφανέστατη. Με λίγα λόγια, κατά τη γνώμη μου η απαγόρευση δεν ισχύει για τις διαθήκες.
  4. nzerman
    Καλημέρα συνάδελφοι, χρόνος θανάτου είναι το έτος 1963, τουτέστιν και χρόνος δημιουργίας. Τότε το διάταγμα όριζε πρόσωπο 8 μέτρα. Συμφωνώ περί καθέτου, η οποία ελοχεύει άλλα ενοχικού τύπου προβλήματα αλλά σημασία έχει πως αυτό δεν έγινε. Πολύ περισσότερο δε όταν υπάρχει μια μεταγενέστερη δικαστική απόφαση που τα αντιμετωπίζει σαν διαιρετά τμήματα. Κατά την εφαρμογή της απόφασης δε χάνεται ακόμη και το πρόσωπο των 5 μέτρων. Το ερώτημα ουσιαστικά είναι: Μπορεί να γίνει συνδυασμός ευνοϊκών διατάξεων περί πλασματικών τοιχοποιιών και άρθρου 25 του 1337 ώστε να είναι κατ' εξαίρεση οικοδομήσιμο; Η άποψη σας είναι πως είναι άκυρη η διαθήκη και η δικαστική απόφαση και αν ναι αυτό από ποια διάταξη προκύπτει;
  5. nzerman
    Είναι με διαθήκη. Οι όροι δόμησης δε μπορούν ακυρώσουν τη βούληση.
  6. nzerman
    Παππούς κατατμίει με διαθήκη οικόπεδο 1.151 τ.μ. εντός οικισμού όπου ελάχιστο εμβαδόν κατά παρέκκλιση είναι 150 τ.μ. και ελάχιστο πρόσωπο 5 μ και μεταβιβάζει τρία διαιρετά τμήματα εκ των οποίων το εμφαινόμενο με ενδιαφέρει. Ακολούθησε μια διαμάχη μεταξύ νύφης και ενός αδελφού σχετικά με την κυριότητα επί μιας αποθήκης η οποία βορείως είχε (έχει πλέον κατεδαφιστεί) τη θέση και το σχήμα όπως τα στοιχεία Θ-Η-Ζ-Ε-Δ-…_Θ με αποτέλεσμα να εκδοθεί μια δικαστική απόφαση (1991) η οποία έδωσε την κυριότητα στη νότια ιδιοκτησία (πελάτης μου είναι ο βόρειος). Σύμφωνα με το τοπογραφικό και την περιγραφή της δικαστικής απόφασης σε συνδυασμό με την αποτύπωση το αποτέλεσμα είναι αυτό που βλέπετε, το οικόπεδο μας έχει πλέον πρόσωπο σε δρόμο 4,40 μέτρα. Υπάρχει κάποια περίπτωση να θεωρηθεί με κάποια ευνοϊκή διάταξη οικοδομήσιμο; Μπορώ να χρησιμοποιήσω την §1 του άρθρου 3 του Ν.690/48 και να προσδώσω πλασματικά τους υπολειπόμενους 60 πόντους; Πρέπει να εκδοθεί πράξη αδυνάτου νωρίτερα; Ευχαριστώ. Case.pdf
  7. nzerman
    Αυτό θέλω να κάνω φίλε... 5 σε 1
  8. nzerman
    Δε θέλω να τα συνενώσω αλλά ακόμη και έτσι να γίνει, τα W.C. με το μπαρ - κουζίνα δεν είναι στο ίδιο κτίριο...
  9. nzerman
    Δε ξέρω ρε συνάδελφε, τα πηγαίνω καλά με τις εκτιμήσεις αλλά όλο ήξεις αφήξεις, τυπολατρεία και επιστήμη να σου πω τη αλήθεια λίγη ανιχνεύω. Ίσως πρέπει να μεταβώ σε άλλου είδους εκτιμήσεις, θέλω πιο πολλά μαθηματικά. Καληνύχτα.
  10. nzerman
    συνάδελφε και να υπάρχουν μισθώσεις που δε νομίζω παρά μόνο για αποθήκες, τα ειδικά κτήρια είναι τόσο ειδικά που νομίζω δε γίνεται να συγκριθούν...
  11. nzerman
    Πρόκειται να μισθωθούν 5 μικρά καταστήματα, όλα ισόγεια (δεν υπάρχει όροφος), με σύσταση οριζοντίων, προ του 55. Όλα έχουν είσοδο μόνο από τον κοινόχρηστο δρόμο. Μπορεί να εκδοθεί άδεια λειτουργίας καφέ - μπαρ δεδομένου πως οι χώροι δεν επικοινωνούν μεταξύ τους; Ευχαριστώ. Drawing1 Model (1).pdf
  12. nzerman
    Πρόσφατα μας έδωσαν την οδηγία να την αποφεύγουμε με κάθε τρόπο, εδώ όμως τι άλλο να κάνεις. Ευχαριστώ. Αν επιτρέπεται σε ποια τράπεζα «είσαι» συνάδελφε;
  13. nzerman
    Υπό εκτίμηση βιομηχανικός χώρος σε οικόπεδο που έχει συσταθεί οριζόντια ιδιοκτησία. Παρότι είναι σε ΒΙ.ΠΑ δεν υπάρχουν συγκριτικά στοιχεία. Μπορώ να εφαρμόσω μέθοδο αποσβεσμένου κόστους αντικατάστασης σε οριζόντια;
  14. nzerman
    Είσαι σίγουρος συνάδελφε για τη βιομηχανική χρήση; Έχει διάφορα το μηχανουργείο απο το συνεργείο;;; Είμαι εκτός γραφείου για να δω διατάξεις...
  15. nzerman
    Νομίζω πως πηγαίνει με τα καταστήματα
  16. nzerman
    Κατά τη γνώμη μου τα δείχνεις και τα συμπεριλαμβάνεις στους υπολογισμούς όλα έστω και αν χρειαστεί αναφορικά με τη νομιμότητα να χαρακτηριστούν με τίτλο «άγνωστο» .
  17. nzerman
    50% είναι και «εμάς» δε μας ενδιαφέρει για την ώρα, αυτό που μας ενδιαφέρει είναι τα 800. Η γέννηση έγινε τον Ιανουάριο και η αίτηση επίσης. Το θέμα είναι πως η σύζυγος θέλει να κάνει διακοπή μέσα στον Μάρτιο, τι θα γίνει με τα 800; Γνωρίζει κανείς;
  18. nzerman
    10§1 Ν.3212/2003 «α) Ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4.000 τετραγωνικά μέτρα και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο είκοσι πέντε (25) μέτρα. Τώρα αν υπάρχει διάταξη που να ρυθμίζει πως οποιαδήποτε κοιχόσρηστη έκταση επέχει θέση δρόμου, μπορεί δε το αποκλείω και μπορώ να πω πως είναι και λογικό. Πάντως εγώ δεν έχω κάτι υπόψη και περιμένω με ενδιαφέρον περαιτέρω τοποθετήσεις...
  19. nzerman
    Συμφωνώ απόλυτα. Είπα έχει να κάνει με τα στοιχεία και όχι με την ημερομηνία του Φ.Ε.Κ.. η δεκαετία έχει να κάνει με την πολύ χοντρή σκέψη εν αναφορά της τακτικής χρησικτησίας και το εν δυνάμει δικαίωμα κυριότητας επί του πράγματος (του διηρημένου;;; μάλλον όχι) και δη με τα χαρτιά που έχει στα χέρια του ο μπάρμπας (αποδεικτικά καταβολής τελών σύνδεσης με δίκτυα κοινής ωφέλειας για παράδειγμα) που μπορεί να εκτείνεται μέχρι την ημερομηνία της αίτησης... ή/και περαίωσης θα συμπλήρωνα.
  20. nzerman
    Να αυτο ακριβώς ειναι το ερώτημα μου, με ποια απόφαση τέθηκε σε ισχύ το εν προκειμένω έντυπο με το εθνόσημο;
  21. nzerman
    Εχει να κάνει με τα στοιχεία σου, άλλωστε και η ημερομηνία υπαγωγής ειναι 28 Ιουλίου του 2011 που ειναι πριν την εφαρμογή του 4178.
  22. nzerman
    Συνάδελφοι ποιο είναι το up to date έντυπο 48ωρης γιατί εγώ έχω αυτό του 2013. Στην Υ.ΔΟΜ. υπάρχει άλλο έντυπο. Άλλαξε και το έντυπο με τον 4258/14 γιατί στο ΦΕΚ δε βλέπω νέο έντυπο. 9070 οικ Έγραφη ενημέρωση Νέο.pdf
  23. nzerman
    Για να δούμε τις καθυστερήσεις τώρα που τα κονδύλια είναι πράσινα, αριστερά και οικολογικά.
  24. nzerman
    Απορώ πως «έφτασες» τόσο μακριά τηλεφωνικώς συνάδελφε... Μπράβο σου. Ταυτοχρόνως βλέπω πως έχει διοργανωθεί ψηφοφορία με ερώτημα Μπορεί η νέα κυβέρνηση να δώσει ώθηση στον τεχνικό κλάδο της χώρας;Απάντηση: Μ' αυτό το «υλικό», ποτέ!
  25. nzerman
    Ευχαριστώ συνάδελφοι. Καλημέρα.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.