-
Περιεχόμενα
2.390 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
8
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by nzerman
-
Σε περίπτωση δευτέρου ελέγχου κατηγορίας Β κατά τον δεύτερο και τελικό έλεγχο γίνεται να μην έχουν τοποθετηθεί/εγκατασταθεί οι ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις του λεβητοστασίου; (Λέβητας - καυστήρας - δοχείο αδρανείας κ.τ.λ.).
-
Θα ανάψουν τα αίματα σ' αυτό το νήμα
-
Κατάτμηση οικοπέδου εντός οικισμού
nzerman replied to Elounda's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Για ποιο λόγο ο 690/48 δεν ισχύει σε οριοθετημένους οικισμούς συνάδελφε; -
Ένα καλό ερώτημα. Κατά τη γνώμη μου μπορείς αν το γεωτεμάχιο δε βρίσκεται στη ζώνη που ορίζεται από το άρθρο 14 του ΝΔ/τος του ΄23 και κατά κανόνα είναι τα 500 μέτρα. Ναι είναι νόμιμη τέτοια πράξη καθότι ο 690/1949 και ο 651/1977 δεν απαγορεύουν την κατάτμηση σε μη άρτιο μη οικοδομήσιμο παρά μόνο στα εντός σχεδίου τεμάχια (οικόπεδα).
-
Κάποιοι μιλούν για δήμευση περιουσίας, στη πραγματικότητα είναι κάτι πολύ χειρότερο από ατύχημα. Υπολογίζοντας τους φόρους είναι ΛΙΓΑ συμφωνώ συνάδελφε. Υπολόγισε τώρα και τη χασούρα που είχαν οι τράπεζες από την αντίστοιχη μείωση στα χαρτοφυλάκια τους και την ανακεφαλαιοποίηση τους που πληρώσαμε όλοι.
-
Δεν είχες υποχρέωση να εκδόσεις αδεια, όπως δεν έχεις και υποχρέωση υπαγωγής, αν εσύ εξακολουθείς να θέλεις μπορείς. Έβγαζες γιατί δεν υπήρχε η βεβαίωση ΚΧ του ιδιώτη μηχανικού αλλά η θεωρημένη κάτοψη απο τις άλλοτε πολεοδομίες. Για το δεύτερο θέμα δεν εχω κάνει πρόσφατα κάτι αλλά νομίζω πως εχει να κάνει με τους όρους δόμησης.
-
Δεν προκύπτει υποχρέωση υπαγωγής αυθαίρετης αλλαγής χρήσης χώρων από κύρια χρήση (κατοικία, κατάστημα) σε κύρια χρήση (κατοικία, κατάστημα) προ 1.1.1983, δεδομένου ότι η έννοια της αλλαγής χρήσης καθιερώθηκε µε το άρθρο 5 του ν. 1577/85. Εξαιρείται η εγκατάσταση αυθαίρετης αλλαγής χρήσης κύριων χώρων σε χρήση ειδικών κτιρίων υπολογιζόμενου του προστίμου σύμφωνα µε την παρ. 5β του άρθρου 18 του ν. 4178/13. Αυτό από την Εγκύκλιος 3 Α.Π. οικ. 54373/1-10-2013 Δ.Ο.Κ.Κ. ΑΔΑ: ΒΛΛΠ0-ΣΙΥ. Εδώ θέλει λίγη δουλειά για το «ειδικό κτίριο» που μάλλον δεν εμπίπτει γιατί η αλλαγή έγινε από γενικούς όρους προς ειδικούς και όχι το αντίθετο.
-
Άρθρο 10 §7 Εγκύκλιος 3 Α.Π. οικ. 54373/1-10-2013 Δ.Ο.Κ.Κ. ΑΔΑ: ΒΛΛΠ0-ΣΙΥ Στις περιπτώσεις περισσοτέρων αυθαιρέτων κτιρίων ή/και αυτοτελών διηρημένων ιδιοκτησιών στο οικόπεδο/γήπεδο ο ιδιοκτήτης ή οι συνιδιοκτήτες μπορούν από κοινού να υποβάλουν µία ή περισσότερες αιτήσεις υπαγωγής αυθαιρέτων στο ν. 4178/13. Το γεγονός αυτό δεν επηρεάζει τον αριθμό των βεβαιώσεων μηχανικού που τυχόν θα απαιτηθούν για τη σύνταξη συμβολαιογραφικών πράξεων.
-
Το πρώτο, αν δε το έχεις περιγράψει στο στέλεχος και αν εννοεί το σύνολο των επιλέξιμων παρεμβάσεων, απαιτείται χωρίς καμία επιφύλαξη γιατί η συνολική εξοικονόμηση αποτελεί στοιχείο της αίτησης όπως ξέρεις. Μάλλον κάτι άλλο εννοείς εσύ... Το δεύτερο, πρώτη φορά το ακούω αλλά από την εμπειρία μου εφόσον δεν είναι κάτι μη σύννομο κάν' το γιατί μιλάς σε μαύρο κουτί".
-
Κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος
nzerman replied to hliosporos's θέμα in Καταστήματα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος
Μάλιστα... Για την περίπτωση που ανέφερε ο συνάδελφος σχετικά με τη διαφορετική διαμερσμάτωση ποια είναι η άποψη σου; Να κάνει υπαγωγή στον 4178/13 ή όχι;- 1.199 απαντήσεις
-
- αδειοδοτηση
- αδεια λειτουργιας
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος
nzerman replied to hliosporos's θέμα in Καταστήματα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος
Συνάδελφοι ρωτούσα ποιος ελέγχει τη νομιμότητά γιατί τέτοια θέματα έχουν συζητηθεί πολλές φορές τελευταία. Το υγειονομικό έχει το δικαίωμα να ελέγξει το περιεχόμενο της δήλωσης σου; Ο Δήμος; Η πυροσβεστική υπηρεσία;- 1.199 απαντήσεις
-
- αδειοδοτηση
- αδεια λειτουργιας
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος
nzerman replied to hliosporos's θέμα in Καταστήματα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος
Πολεοδομικά, σε συνέχεια των προηγούμενων αναρτήσεων ήταν ο προβληματισμός.- 1.199 απαντήσεις
-
- αδειοδοτηση
- αδεια λειτουργιας
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος
nzerman replied to hliosporos's θέμα in Καταστήματα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος
Να κάνω μια ερώτηση προς όλους... Η νομιμότητα από ποιόν θα ελεγχθεί;- 1.199 απαντήσεις
-
- αδειοδοτηση
- αδεια λειτουργιας
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Έχει κανείς υπόψιν κάποιο εγχειρίδιο, βιβλίο, paper για την επίδραση που έχει η ενεργειακή κατάταξη στην αγοραία αξία ενός ακινήτου;
-
Γίνονται αυτά με τα λόγια συνάδελφε; Γιατί ό,τι έχει πέσει στα χέρια μου από βιοκλιματικό σχεδιασμό δεν έχει μέσα ούτε ένα μαθηματικό τύπο...
- 18 απαντήσεις
-
- εξοικονόμηση
- βιοκλιματικός
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Δε θα μπορέσει να λειτουργήσει μ' αυτό τον τίτλο. Υπέβαλε γραπτώς ερώτημα στο Δήμο με το οποίο θα ρωτάς αν εκδίδει την άδεια λειτουργίας για την εν προκειμένω δραστηριότητα, θα σου απαντήσουν αρνητικά οπότε και θα χρησιμοποιήσεις την απάντηση σε ενδεχόμενη εμπλοκή στο μέλλον. Η λειτουργία θα γίνει όπως είπες με οποιαδήποτε παρεμφερή δραστηριότητα.
- 14 απαντήσεις
-
- 1
-
- άδεια
- λειτουργίας
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Αυτό που παρουσιάζουν ως βιοκλιματικό σχεδιασμό δε με πείθει. Βασικοί κανόνες της σύγχρονης αρχιτεκτονικής που ανακυκλώνονται δε μπορεί να είναι επιστήμη. Προτιμώ τα μαθηματικά.
- 18 απαντήσεις
-
- εξοικονόμηση
- βιοκλιματικός
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
-
Version v_1
704 downloads
Ο «μεγάλος» Ν.1337/1983 και όλες οι τροποποιήσεις του μέχρι και αυτές του Ν.4315/2014. Οι διατάξεις «εργαλείο» για πολλά ζητήματα πολεοδομικής νομοθεσίας μετά από 28 τροποποιητικές παρεμβάσεις με αντίστοιχα νομοθετήματα και Υ.Α.. Κάθε τροποποίηση σημειώνεται με διαφορετικό χρώμα υπογράμμισης εντός του κειμένου. Απολαύστε υπεύθυνα. -
Πολύ σωστά στα λέει ο Παύλος γιατί εκτός από κατόψεις δεν έχεις και την ακριβή τοποθέτηση του κτιρίου στο οικόπεδο κ.τ.λ.. Τώρα... επειδή ακούγεσαι να έχεις αναλάβει ευθύνες για την υπόθεση δες και αυτό τον τρόπο για να υπολογίσεις υπερβάσεις (με κόκκινο). Μη κάνεις απλή αφαίρεση 60-58=2. Drawing1 Model (1).pdf
-
Έγκριση από Σ.Α. γιατί να πάρεις, δε νομίζω πως η Υ.ΔΟΜ. θα «ακουμπήσει» το θέμα αν είναι έτσι όπως τα λες (εγώ πιστεύω πως όντως έγινε τέτοια τρέλα). Ή είναι δεκτή η άδεια ή όχι. Κανονικά δεν θα πρέπε και φαίνεται πως το ξέρεις. Τώρα για την εφαρμογή του άρθρου 5 κατά τη γνώμη μου μπορείς άνετα, ειδικότερα γιατί θέλεις να συστήσεις 3 κάθετες. Υπάρχει και η άποψη σχετικά που υποστηρίζει πως αν δημιουργείται τμήμα (κάθετη) χωρίς δόμηση απαιτείται η έκδοση του Π.Δ. της §4 του άρθρου 5. Κατά τα άλλα ότι είπαν οι προλαλήσαντες