Μετάβαση στο περιεχόμενο

nzerman

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    2.390

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    8

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by nzerman

  1. nzerman
    Σε περίπτωση δευτέρου ελέγχου κατηγορίας Β κατά τον δεύτερο και τελικό έλεγχο γίνεται να μην έχουν τοποθετηθεί/εγκατασταθεί οι ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις του λεβητοστασίου; (Λέβητας - καυστήρας - δοχείο αδρανείας κ.τ.λ.).
  2. nzerman
    Θα ανάψουν τα αίματα σ' αυτό το νήμα
  3. nzerman
    Για ποιο λόγο ο 690/48 δεν ισχύει σε οριοθετημένους οικισμούς συνάδελφε;
  4. nzerman
    Ένα καλό ερώτημα. Κατά τη γνώμη μου μπορείς αν το γεωτεμάχιο δε βρίσκεται στη ζώνη που ορίζεται από το άρθρο 14 του ΝΔ/τος του ΄23 και κατά κανόνα είναι τα 500 μέτρα. Ναι είναι νόμιμη τέτοια πράξη καθότι ο 690/1949 και ο 651/1977 δεν απαγορεύουν την κατάτμηση σε μη άρτιο μη οικοδομήσιμο παρά μόνο στα εντός σχεδίου τεμάχια (οικόπεδα).
  5. nzerman
    Κάποιοι μιλούν για δήμευση περιουσίας, στη πραγματικότητα είναι κάτι πολύ χειρότερο από ατύχημα. Υπολογίζοντας τους φόρους είναι ΛΙΓΑ συμφωνώ συνάδελφε. Υπολόγισε τώρα και τη χασούρα που είχαν οι τράπεζες από την αντίστοιχη μείωση στα χαρτοφυλάκια τους και την ανακεφαλαιοποίηση τους που πληρώσαμε όλοι.
  6. nzerman
    Δεν είχες υποχρέωση να εκδόσεις αδεια, όπως δεν έχεις και υποχρέωση υπαγωγής, αν εσύ εξακολουθείς να θέλεις μπορείς. Έβγαζες γιατί δεν υπήρχε η βεβαίωση ΚΧ του ιδιώτη μηχανικού αλλά η θεωρημένη κάτοψη απο τις άλλοτε πολεοδομίες. Για το δεύτερο θέμα δεν εχω κάνει πρόσφατα κάτι αλλά νομίζω πως εχει να κάνει με τους όρους δόμησης.
  7. nzerman
    νομίζω πως τα ρυθμίζουν αυτά οι οδηγίες συνάδελφε
  8. nzerman
    Δεν προκύπτει υποχρέωση υπαγωγής αυθαίρετης αλλαγής χρήσης χώρων από κύρια χρήση (κατοικία, κατάστημα) σε κύρια χρήση (κατοικία, κατάστημα) προ 1.1.1983, δεδομένου ότι η έννοια της αλλαγής χρήσης καθιερώθηκε µε το άρθρο 5 του ν. 1577/85. Εξαιρείται η εγκατάσταση αυθαίρετης αλλαγής χρήσης κύριων χώρων σε χρήση ειδικών κτιρίων υπολογιζόμενου του προστίμου σύμφωνα µε την παρ. 5β του άρθρου 18 του ν. 4178/13. Αυτό από την Εγκύκλιος 3 Α.Π. οικ. 54373/1-10-2013 Δ.Ο.Κ.Κ. ΑΔΑ: ΒΛΛΠ0-ΣΙΥ. Εδώ θέλει λίγη δουλειά για το «ειδικό κτίριο» που μάλλον δεν εμπίπτει γιατί η αλλαγή έγινε από γενικούς όρους προς ειδικούς και όχι το αντίθετο.
  9. nzerman
    Άρθρο 10 §7 Εγκύκλιος 3 Α.Π. οικ. 54373/1-10-2013 Δ.Ο.Κ.Κ. ΑΔΑ: ΒΛΛΠ0-ΣΙΥ Στις περιπτώσεις περισσοτέρων αυθαιρέτων κτιρίων ή/και αυτοτελών διηρημένων ιδιοκτησιών στο οικόπεδο/γήπεδο ο ιδιοκτήτης ή οι συνιδιοκτήτες μπορούν από κοινού να υποβάλουν µία ή περισσότερες αιτήσεις υπαγωγής αυθαιρέτων στο ν. 4178/13. Το γεγονός αυτό δεν επηρεάζει τον αριθμό των βεβαιώσεων μηχανικού που τυχόν θα απαιτηθούν για τη σύνταξη συμβολαιογραφικών πράξεων.
  10. nzerman
    Το πρώτο, αν δε το έχεις περιγράψει στο στέλεχος και αν εννοεί το σύνολο των επιλέξιμων παρεμβάσεων, απαιτείται χωρίς καμία επιφύλαξη γιατί η συνολική εξοικονόμηση αποτελεί στοιχείο της αίτησης όπως ξέρεις. Μάλλον κάτι άλλο εννοείς εσύ... Το δεύτερο, πρώτη φορά το ακούω αλλά από την εμπειρία μου εφόσον δεν είναι κάτι μη σύννομο κάν' το γιατί μιλάς σε μαύρο κουτί".
  11. nzerman
    Μάλιστα... Για την περίπτωση που ανέφερε ο συνάδελφος σχετικά με τη διαφορετική διαμερσμάτωση ποια είναι η άποψη σου; Να κάνει υπαγωγή στον 4178/13 ή όχι;
  12. nzerman
    Συνάδελφοι ρωτούσα ποιος ελέγχει τη νομιμότητά γιατί τέτοια θέματα έχουν συζητηθεί πολλές φορές τελευταία. Το υγειονομικό έχει το δικαίωμα να ελέγξει το περιεχόμενο της δήλωσης σου; Ο Δήμος; Η πυροσβεστική υπηρεσία;
  13. nzerman
    Πολεοδομικά, σε συνέχεια των προηγούμενων αναρτήσεων ήταν ο προβληματισμός.
  14. nzerman
    Να κάνω μια ερώτηση προς όλους... Η νομιμότητα από ποιόν θα ελεγχθεί;
  15. nzerman
    Έχει κανείς υπόψιν κάποιο εγχειρίδιο, βιβλίο, paper για την επίδραση που έχει η ενεργειακή κατάταξη στην αγοραία αξία ενός ακινήτου;
  16. nzerman
    Γίνονται αυτά με τα λόγια συνάδελφε; Γιατί ό,τι έχει πέσει στα χέρια μου από βιοκλιματικό σχεδιασμό δεν έχει μέσα ούτε ένα μαθηματικό τύπο...
  17. nzerman
    Δε θα μπορέσει να λειτουργήσει μ' αυτό τον τίτλο. Υπέβαλε γραπτώς ερώτημα στο Δήμο με το οποίο θα ρωτάς αν εκδίδει την άδεια λειτουργίας για την εν προκειμένω δραστηριότητα, θα σου απαντήσουν αρνητικά οπότε και θα χρησιμοποιήσεις την απάντηση σε ενδεχόμενη εμπλοκή στο μέλλον. Η λειτουργία θα γίνει όπως είπες με οποιαδήποτε παρεμφερή δραστηριότητα.
  18. nzerman
    Αυτό που παρουσιάζουν ως βιοκλιματικό σχεδιασμό δε με πείθει. Βασικοί κανόνες της σύγχρονης αρχιτεκτονικής που ανακυκλώνονται δε μπορεί να είναι επιστήμη. Προτιμώ τα μαθηματικά.
  19. nzerman
    Νομίζω πως είναι ένας από τους πιο πολυτροποιημένους νόμους της ελληνικής πολιτείας. Τελείωσαν όλα τα διαθέσιμα χρώματα στο word.
  20. nzerman
    Στα ταμεία δεν έχει διαγραφή κεφαλαίου 50%, αδικία.
  21. nzerman

    Version v_1

    704 downloads

    Ο «μεγάλος» Ν.1337/1983 και όλες οι τροποποιήσεις του μέχρι και αυτές του Ν.4315/2014. Οι διατάξεις «εργαλείο» για πολλά ζητήματα πολεοδομικής νομοθεσίας μετά από 28 τροποποιητικές παρεμβάσεις με αντίστοιχα νομοθετήματα και Υ.Α.. Κάθε τροποποίηση σημειώνεται με διαφορετικό χρώμα υπογράμμισης εντός του κειμένου. Απολαύστε υπεύθυνα.
  22. nzerman
    Τα είπαμε αυτά συνάδελφε. Έτσι ακριβώς. Εδώ είμαστε για να βοηθήσουμε όχι να μοιράσουμε ενοχές. Καλημέρα.
  23. nzerman
    Θα βάλεις την αλλαγή χρήσης με παράβαση (αυτό δε μας το λέει ο νόμος αλλά τεκμαίρεται) και τα άλλα με υπέρβαση δόμησης ώστε να έχεις την καλύτερη δυνατή κάλυψη.
  24. nzerman
    Πολύ σωστά στα λέει ο Παύλος γιατί εκτός από κατόψεις δεν έχεις και την ακριβή τοποθέτηση του κτιρίου στο οικόπεδο κ.τ.λ.. Τώρα... επειδή ακούγεσαι να έχεις αναλάβει ευθύνες για την υπόθεση δες και αυτό τον τρόπο για να υπολογίσεις υπερβάσεις (με κόκκινο). Μη κάνεις απλή αφαίρεση 60-58=2. Drawing1 Model (1).pdf
  25. nzerman
    Έγκριση από Σ.Α. γιατί να πάρεις, δε νομίζω πως η Υ.ΔΟΜ. θα «ακουμπήσει» το θέμα αν είναι έτσι όπως τα λες (εγώ πιστεύω πως όντως έγινε τέτοια τρέλα). Ή είναι δεκτή η άδεια ή όχι. Κανονικά δεν θα πρέπε και φαίνεται πως το ξέρεις. Τώρα για την εφαρμογή του άρθρου 5 κατά τη γνώμη μου μπορείς άνετα, ειδικότερα γιατί θέλεις να συστήσεις 3 κάθετες. Υπάρχει και η άποψη σχετικά που υποστηρίζει πως αν δημιουργείται τμήμα (κάθετη) χωρίς δόμηση απαιτείται η έκδοση του Π.Δ. της §4 του άρθρου 5. Κατά τα άλλα ότι είπαν οι προλαλήσαντες
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.