nzerman

Συνάδελφε apier αυτό που έλεγα παραπάνω αφορούσε το φυσικό αντικείμενο της υπόθεσης, είχες καμία τέτοια περίπτωση; Γιατί οι δικές μου που τα 600 μέτρα κατάστηματων έγιναν κατοικίες δεν έμεινε τίποτα σύννομο με την αδεια, όχι μόνο τα λουτρά αλλά ούτε και τοιχοποιίες.

Η οικοδομή έχει στέγη

Έχει εκδώσει κανείς σχετική άδεια λειτουργίας; Χρειάζεται κάτι το ιδιαίτερο από μελέτες η διαδικασίες;

Πρακτικά αυτό με τους διαδρόμους λουτρά κτλ δεν έχει εφαρμογή. Δε θα συναντήσει κανείς τέτοια περίπτωση. Μόνο για τις τοιχοποιίες και αν γιατί σύμφωνα με την οδηγία πρέπει να καλύπτονται απο την οικοδομική άδεια.

Αν είναι υπόγειο σύμφωνα με τους όρους δόμησης (αυτούς που ίσχυαν κατά την ανέγερση) ή κατά την οικοδομική αδεια (εφόσον υπάρχει) είναι υπέρβαση δόμησης Β.Χ., διαφορετικά Κ.Χ. όπως τα λες. Τις τοιχοποιίες μπορεις να να μη τις βάλεις, εφόσον καλύπτονται απο την αδεια, κατά τη γνώμη μου όμως θα σου δημιουργήσει μελλοντικά προβλήματα στις δικαιοπραξίες.

Ακριβώς, σε ευχαριστώ Θόδωρε για ακόμη μια φορά

Γεια σου Θόδωρε και καλή χρονιά. Τις σημειώσεις σου τις διάβασα καθώς έχω κατεβάσει και εγώ το σχετικό φοβερό αρχείο. Το ερώτημα ήταν αυτό ακριβώς, αν και εφόσον (και εγώ αυτο νομίζω) κατισχύουν γιατί κατισχύουν; Δε βρίσκω κάτι στις μεταβατικές διατάξεις. Με το αρθρο 1 παρ. 2 τι θέλεις να πεις πως δεν ισχύσει η παρ 87 του 2 για τα εκτός σχεδίου;

Με το αρθρο 1 παρ. 11 του 270'Δ ισχύει: « Η δε στάθμη της οροφής του υπογείου δεν επιτρέπεται να είναι υψη- λότερη των 0,80 μέτρων από το διαμορφωμένο γύρω έδαφος." Με το αρθρο 2 παρ. 87 του ΝΟΚ ισχύει: Υπόγειο είναι όροφος ή τμήμα ορόφου, του οποίου η οροφή δεν υπερβαίνει την απόσταση 1,20 μ. από την οριστική στάθμη του εδάφους. Ισχύει και για τις εκτός σχεδίου περιοχές. Ποια διάταξη κατισχύει της άλλης;;

Νομίζω γίνεται με ΕΕΜΚ μόνο για αντικατάσταση όχι για ανέγερση

Τροποποιεί το αρθρο 6 παρ. 1 του 270 Δ και λυπάμαι πολύ συνάδελφε alku αλλά θα συμφωνήσω με τον τροπο που το ερμηνεύουν στην ΥΔΟΜ.

Η απόληξη κλιμακοστασιου υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό, βέβαια αν το υπολογίσεις σαν υπέρβαση δόμησης κανείς δε θα σου πει τίποτα όποτε θα δεις τι σε συμφέρει. Κατά τα αλλά όπως τα λες.

Κρίμα που υπάρχουν τέτοιοι συνάδελφοι, αναφέρομαι και στους δύο. Κρίμα πρώτα απ' όλα για τους ίδιους που βρίσκονται πλέον σ' αυτή την πολύ δύσκολη θέση. Θα περίμενα όμως από τις σχετικές υπηρεσίες που υπογράφουν το κείμενο περισσότερη ουσία και λιγότερη επικοινωνία. Με την ανάλογη επιφύλαξη η περίπτωση μου ακούγεται σαν τον "άνθρωπο που όλοι γνώριζαν" καθότι σύμφωνα με το κείμενο: ο υπάλληλος του Δήμου απαιτούσε, τόσο απευθείας από τον ίδιο, όσο και μέσω του πολιτικού μηχανικού ενώ όλοι μας γνωρίζουμε πως τα περιστατικά είναι πολλά και πολύ πιο πονηρά.

Για να ρυθμίζονται εύκολα αυτές οι περιπτώσεις στο άρθρο 18 θα πρέπε να υπάρχει μια παράγραφος που ¨χοντρά¨ θα περιέγραφε πως: Στις περιπτώσεις που απο τη φύση του προβλήματος/περίπτωσης δύναται να στοιχειοθετείται με δύο ή και περισσότερους διαφορετικούς τρόπους το ενιαίο ειδικό πρόστιμο κατισχύει ο δυσμενέστερος ή ο ευμενεστερος (αναλόγως της άπλας).

Καλή χρόνια συνάδελφοι, πάντα με υγεία.

Διαφωνώ. Αν δεν υπολογίζεις τα σχέδια και λοιπά δικαιολογητικά συνάδελφε ΔΕΝ μπορείς να εκτιμήσεις σωστά την αμοιβή σου. Κάποια στιγμή τα σχέδια θα υποβληθούν γιατί το περιεχόμενο της ρύθμισης είναι πραγματοπαγές. Τι θα κάνεις τότε;

music to my ears! Καλά Χριστούγεννα και καλή χρονιά συνάδελφοι. Δεν είναι κάτι ανησυχητικό συνάδελφε. Αφορά τα "πταίσματα" που εμπίπτουν στην κατηγορία 3 και δεν είχαν επικείμενη καταληκτική ημερομηνία.

Το υλικό εδώ http://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Epexergasia-stis-Epitropes?law_id=247fa2eb-10b2-4680-aa19-a3fc00c9cf96 Πεδίο... Ψηφισθέν Νομοσχέδιο Καλή ανάγνωση & καλά Χριστούγεννα σε όλους.

Ναι όντως την έχουμε ξανακάνει αλλά καμία σχέση. Εν προκειμένω, αυτό που με απασχολεί είναι η ασφαλτόστρωση ή/και η τσιμεντόστρωση. Αν μπορώ να τις θεωρήσω αυθαίρετες κατασκευές και αν εμπίπτουν στην κάλυψη για να ξέρω αν δύναται να αναθεωρηθεί η άδεια και να εμφαίνονται στο Δ.Δ.

Θόδωρε τα έχω υπόψιν, ειδικά την §4 του άρθρου 12 και δεν βρίσκω κάτι που να εξαιρεί αυτές τις κατασκευές. Σύμφωνα με την §3 δε προσμετρούνται. Κάτι ακόμη, κάνω έναν έλεγχο και στο διάγραμμα κάλυψης δεν υπάρχει τίποτα, ούτε ράμπες, ούτε ασφαλτοστρώσεις. Είναι αυθαίρετα κατά τη γνώμη μου και καλύπτονται μόνο με άδεια δόμησης (ο συνάδελφος μου λέει πως θα εκδώσει έγγραφη ενημέρωση).

Εκτός σχεδίου – βιομηχανική χρήση. Κατά τον έλεγχο της κάλυψης (30% επί του εμβαδού γεωτεμαχίου) συμπεριλαμβάνονται ράμπες, ασφαλτοστρώσεις και τσιμεντοστρώσεις;

ο μόνος που θα κάνει βόλτα στην Ελλάδα θα είναι ο τρέχον ιδιοκτήτης

Αυτά ισχύουν δυνητικά, κάθε περίπτωση είναι διαφορετική. Το σημαντικό είναι να μη θίγονται οι συνιδιοκτήτες. Στη περίπτωση που αναφέρεις δε νομίζω πως ισχύει κάτι τέτοιο ή τουλάχιστον έχεις πολλά όπλα σε ενδεχόμενο επικείμενο δικαστήριο.

Φυσικά μιλάμε για παράταση υποβολής δικαιολογητικών επίσης

Παρακαλώ κύριε υπουργέ, δώσε την παράταση ΠΡΙΝ τα Χριστούγεννα.

Φίλε Δημήτρη κατά την ταπεινή μου άποψη ακόμη και στην περίπτωση 500 - 500 απαιτείται πίνακας. Αυτή η περίπτωση γενικότερα γίνεται μόνο με τον 1024/71. Απο εκεί και μετά μπορεί να γίνει και σύνθετη εφόσον υπάρχει η επιθυμία. Τώρα........ Το μεγάλο ερώτημα είναι, γίνεται σύσταση σε οικοδομές με τμήματα που έχουν αναστολή κατεδάφισης; Γιατί η υποθηκοφύλακες εδώ δε μεταγραφούν τέτοια συμβόλαια.