Μετάβαση στο περιεχόμενο

nzerman

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    2.391

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    8

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by nzerman

  1. nzerman
    Σύμφωνα με το άρθρο 48 που τροποποιεί το άρθρο 4 του Ν.Ο.Κ.: § ιθ. Για εσωτερικές διαρρυθμίσεις, εφόσον δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου απαιτείται Ε.Ε.Μ.Κ.. Σύμφωνα με το άρθρο 5 Αυθαίρετη και κατεδαφιστέα είναι κάθε κατασκευή που εκτελείται ή έχει εκτελεστεί: α) χωρίς οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή έγγραφη ενημέρωση, όπως ορίζονται στο παρόν άρθρο. Οπότε για να εκτελέσει κανείς εσωτερικές διαρρυθμίσεις απαιτείται να εκδώσει Ε.Ε.Μ.Κ. διαφορετικά οι εργασίες είναι αυθαίρετες και κατεδαφιστέες. Όμως με την παρ. 9 του άρθρου 23 του ίδιου νόμου ισχύει πως : Η διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή και απαλλάσσεται της υποχρέωσης υπαγωγής στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου. Πως εξηγείται αυτό συνάδελφοι;
  2. nzerman

    608 downloads

    Ν.998/1979 : Προστασία δασών - δασικών εκτάσεων, εδώ συνάδελφοι θα βρείτε όλες τις τροποποιήσεις (με στυλ) μετά την ισχύ του Ν.4280/2014 (ΦΕΚ Α’ 159). Καλή ανάγνωση. *Αποτελεί συνέχεια της προσπάθειας των συναδέλφων imhotep και dimitris GM
  3. nzerman
    Με την ιδιότητα του εκτιμητή μηχανικού, εξετάζω περίπτωση οριζόντιας ιδιοκτησίας της οποίας ο φέρον οργανισμός ανεγέρθηκε το έτος 1982 και όλες οι υπόλοιπες εργασίες το έτος 2013. Κατά τον υπολογισμό της αντικειμενικής αξίας ποσά έτη παλαιότητας θα χρησιμοποιήσω; Sent from my iPhone using Tapatalk
  4. nzerman
    Θα σου πουν πως σύμφωνα με το νόμο απαιτείται συναίνεση πληοψηφιας των συνιδιοκτητών σύμφωνα με τα ποσοστά τους.
  5. nzerman
    Τότε σωστά, συγνώμη δε κατάλαβα.
  6. nzerman
  7. nzerman
    Η όψη της οικοδομής απο το νόμο είναι κοινόχρηστη. Αν οι συνιδιοκτήτες ¨θίγονται¨ ακόμη και ένας χρωματισμός της οριζόντιας χωρίς συναίνεση (σε ροζ χρώματα για παράδειγμα) μπορεί να ακυρωθεί απο ενα δικαστήριο. Είναι δυο διαφορετικές παραβάσεις κατά τη γνώμη μου. Δ.Δ. μπορώ να έχω ακόμη και όταν ¨κόβω¨ ένα δωμάτιο απο ενα διαμέρισμα και το ¨δίνω¨ σε άλλο χωρίς να χρειάζεται να ανοίγω κουφώματα.
  8. nzerman
    Όχι σε όλες τις περιπτώσεις... αναφέρεται παρακάτω για ποιες.
  9. nzerman
    Δε μπορώ να το "χωνέψω". Θα πέφτουν οικοδομές χωρίς επίβλέψη και μέτρα ασφαλέιας...
  10. nzerman
    Άρθρο 23 §4: Αυθαίρετες κατασκευές, που έχουν κατεδαφιστεί πριν τις 28.7.2011 για τις οποίες έχουν βεβαιωθεί πρόστι− μα ανέγερσης και διατήρησης στην αρμόδια φορολογική αρχή, υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος με την καταβολή παραβόλου ποσού πεντακοσίων (500) ευρώ. Για την υπαγωγή υποβάλλεται αίτηση, τεχνική έκθεση μηχανικού και αποδεικτικά στοιχεία για την κατεδάφι− ση, δεν απαιτούνται πρόσθετα στοιχεία και σχέδια και εφαρμόζεται η διαδικασία διαγραφής ανείσπρακτων βεβαιωθέντων προστίμων κατά τις διατάξεις του πα− ρόντος νόμου. Ερώτηση 1: Για ποιο λόγο να εκδώσει κανείς άδεια κατεδάφισης της §1 εφόσον αν κατεδαφίσει το αυθαίρετο του "νύχτα" δε θα πληρώσει παράβολο με επιφάνεια; Ερώτηση 2: Αν το κατεδαφίσει χωρίς άδεια τι κυρώσεις μπορεί να έχει;
  11. nzerman
    Η άλλη λύση είναι να γίνει έκθεση αυθαιρέτου. Να πληρώσει ο ιδιοκτήτης πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης (1.000 ευρώ χωρίς εκπτώσεις) και στη συνέχεια να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης εφόσον το επιτρέπει η μελέτη Κ.Θ.Κ. και οι συνιδιοκτήτες της οικοδομής. Didionis ο 4178 έχει συγκεκριμένες εξαιρέσεις στο άρθρο 2 § 2, σε ποια κατά τη γνώμη σου υπάγεται η εν λόγω περίπτωση;
  12. nzerman
    Πόσο πάει η ανάλυση (το κομμάτι) για να ξέρουμε Κώστας;
  13. nzerman
    Δεν απαγορεύεται απο το νομό να συνυπάρχουν σε μια στάθμη, ακόμη και στο ίδιο τμήμα αυτής. Το θέμα είναι πως αυτό θα γίνει κατασκευαστικά και αν θα αξίζει το κόπο αισθητικά. Η εξωτερική πρόσβαση απαγορεύεται απο το άρθρο 2 και τον ορισμό.
  14. nzerman
    Με αναλυτικό προυπολογισμό. Πρόσεξε πολύ τα στοιχεία παλαιότητας (ανέγερση προ 28/7/11).
  15. nzerman
    Καμιά παντόφλα θα είναι.
  16. nzerman
    Ευχαριστώ πολύ συνάδελφε... μήπως σου είναι εύκολο να μου πεις από που προκύπτει αυτό, υπάρχει κάποια οδηγία σχετικά; Επίσης αν έχω δύο στρώματα αέρα θα προσθέσω δύο φορές το Rδ;
  17. nzerman
    Ευχαριστούμε για την επισήμανση Πάνο. Κάτι άλλο... Στην περίπτωση διακένου αέρα (2.1.1 δεύτερη ΤΟΤΕΕ) εκτός της θερμικής αντίστασης Rδ του στρώματος, λαμβάνουμε υπόψη το στρώμα αυτό (σταθερού αέρα) και κατά τον υπολογισμό του Rολ; Δηλαδή θα υπολογίσουμε το d/λ και για το στρώμα αέρα ή η συμμέτοχή του περιορίζεται στην εισαγωγή του συντελεστή Rδ; Ευχαριστώ.
  18. nzerman
    Τι αμοιβές δίνει η εταιρία φίλε; Επίσης πότε πληρώνει κατά την εκταμίευση της υπόθεσης;
  19. nzerman
    Σ.Σ. τι ακριβώς σημαίνει;
  20. nzerman
    Έτσι ακριβώς.
  21. nzerman
    Με αγχώνεις φίλε, όλα λάθος τα έχω κάνει
  22. nzerman
    Αν έχετε ελεύθερο χρόνο, δείτε με τι ασχολούμαστε (υποχρεωτικά).... Επιστολή.pdf
  23. nzerman
    Στην περίπτωση σεναρίου που αφορά εξωτερική θερμομόνωση (όλες οι κάθετες και οριζόντιες επιφάνειες) επιλέγετε «θερμομόνωση των κατακόρυφων δομικών στοιχείων»;
  24. nzerman
    Ευχαριστώ.
  25. nzerman
    Νομιμοποίηση υπερβάσεων σε υφιστάμενο βιομηχανικό κτίριο και ανέγερση νέου στο ίδιο γεωτεμάχιο γίνεται με μια αίτηση και μια άδεια δόμησης ή πρέπει υποχρεωτικά να γίνει ξεχωριστά;
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.