Μετάβαση στο περιεχόμενο

nzerman

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    2.391

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    8

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by nzerman

  1. nzerman
    Μάλιστα... Λίγο δύσκολο το βλέπω άλλα θα κάνω ένα κόπο να ανοίξω τους κτημτογραφικούς πίνακες. Ευχαριστώ πολύ.
  2. nzerman
    Είναι εντός ζώνης ο χρόνος δημιουργίας του όμως είναι το 1987 (την χρονιά που παραχωρήθηκε) οπότε δεν εμπίπτει στην παρέκκλιση των 2.000 μέτρων που προυποθέτει χρόνο δημιουργίας προ του 77. Για το πρώτο σκέλος δεν κατάλαβα συνάδελφε αυτό : αι όπως παραχωρήθηκε το 1987 ήταν και πριν το 1978 τότε εμπίπτει στην παρέκκλιση του ΦΕΚ270Δ'/85 για επιφάνεια >2000τμ και πρόσωπο>25μ
  3. nzerman
    Γήπεδο που παραχωρήθηκε από την Διεύθυνση Γεωργίας της Τοπικής Νομαρχίας το έτος 1987, έχει εμβαδόν 3.125,00 τετραγωνικά μέτρα και πρόσωπο 53,00 μέτρα. Στο γήπεδο έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια για βιοτεχνικό χώρο το έτος 2004 (στο διάγραμμα κάλυψης ο συνάδελφος αναφέρει σχετικά με την αρτιότητα ότι > 2.000,00 τετραγωνικά μέτρα) και καλούμαι σήμερα να εκδώσω άδεια προσθήκης. Κατά τη γνώμη μου το γήπεδο δεν είναι άρτιο. Παραπλανήθηκα βέβαια από την υφιστάμενη άδεια και ανέλαβα την υπόθεση. Έχω άδικο; Ευχαριστώ. Αρτιότητα.pdf
  4. nzerman
    Είναι έτσι όπως τα λες ακριβώς άλλο ο στάσιμος οικισμός κατά τον 1337/13 και άλλο ο στάσιμος χαρακτήρας. Η περίπτωση μου είναι σε στάσιμο οικισμό, έχω την απόφαση και θα την επισυνάψω επειδή όμως διαπιστώνω μια τυπολατρία στους ελέγχους των φακέλων φοβάμαι πως θα το επιστρέψουν με τον ισχυρισμό πως η οδηγία του υπουργείου αναφέρει μόνο τα προ του 1955. Φίλε tanasi για ποια σελ. 27 «μιλάμε»;
  5. nzerman
    Υπάρχει άραγε έστω ένα διάταγμα ρυμοτομίας και οι αντίστοιχες αποζημιώσεις;;
  6. nzerman
    Μάλιστα, δεν έχει τίποτα άλλο, μόνο αυτά τα ήδη γνωστά σε δύο άρθρα. Καλή συνέχεια σε όλους.
  7. nzerman
    Είναι κάπως διαφορετικά τα παραδείγματα. νωρίτερα όταν έλεγες: β) μετράει στην κάλυψη ανάλογα με το αν ανήκει μέσα ή έξω στο περίγραμμα κάλυψης των άνω ή κάτω χώρων του κτηρίου (εδώ που τα λέμε το β δε χρειαζότανε ...). εννοείς αν καλύπτεται από διάδρομο (επίστρωση);
  8. nzerman
    Τεχνική οδηγία 63234/12 παράγραφος 6η και 6κθ: Δεν προσμετράται στη δόμηση το άνοιγμα σε κάθε πλάκα δαπέδου όλων των διαμπερών ανοιγμάτων, ανεξαρτήτως διαστάσεων μορφής και επιφάνειας, καθέτων, οριζοντίων ή με τεθλαμένες ή με καμπύλες διαδρομές. Όταν λειτουργικοί χώροι του κτιρίου κύριας ή βοηθητικής χρήσης (διάδρομοι κυκλοφορίας, κλιμακοστάσια, καθιστικά κ.ά.) ταυτίζονται με το διαμπερές άνοιγμα ή τμήμα αυτού τότε η επιφάνεια αυτή προσμετράται στο Σ.Δ. Από τα διαμπερή ανοίγματα δεν αποκτούν προϋποθέσεις φυσικού φωτισμού οι χώροι κύριας χρήσης, εκτός αν πρόκειται για εσωτερικό αίθριο. Τα διαμπερή ανοίγματα δεν κλείνουν με οποιονδήποτε τρόπο. Μήπως η περίπτωση μου ρυθμίζεται με το παραπάνω εδάφιο;;
  9. nzerman
    Ποια είναι αυτή η υπουργική απόφαση;
  10. nzerman
    Το άνοιγμα στην οικοδομή ουσιαστικά λειτουργεί σαν διάδρομος που οδηγεί στον πίσω ακάλυπτο χώρο χωρίς να είναι ο μοναδικός τρόπος (η πρόσβαση γίνεται με πολλούς τρόπους από τον ακάλυπτο χώρο). Η απόσταση του δαπέδου από το οριστικά διαμορφωμένο έδαφος είναι 34 εκατοστά (δύο σκαλοπάτια). Έχει τα χαρακτηριστικά διαμπερούς ανοίγματος; Πρέπει να το προσμετρήσω σε δόμηση και κάλυψη; Ευχαριστώ.
  11. nzerman
    Σε περίπτωση εσφαλμένης αναγραφής ονόματος ιδιοκτήτη τι γίνεται; Υποχρεωτικά ανάκληση; Το Π.Ε.Α. δεν αφορά το "πρόγραμμα εξοικονόμηση κατ' οίκον"
  12. nzerman
    Είχε κανείς περίπτωση που το κτίσμα είχε δικαίωμα αναστολής κατεδάφισης σύμφωνα με το άρθρο 21 του 1337/83 : Εξαίρεση στάσιμων οικισμών Μπορεί να εξαιρεθούν από την υποβολή δηλώσεων κατά το άρθρο 15 του νόμου αυτού οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που έχουν κατασκευαστεί πριν από την 31.1.1983 και βρίσκονται σε οικισμούς που παρουσιάζουν στασιμότητα ανάπτυξης και οι οποίοι προσδιορίζονται με απόφαση του Υπουργού Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Οι διατάξεις της προηγουμένης παραγράφου δεν εφαρμόζονται σε παραδοσιακούς οικισμούς. μπορώ να βάλω την αίτηση με υπεύθυνες δηλώσεις όπως και στα προ του 1955; http://exoikonomisi.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=700&sni%5B1043%5D=999&language=el-GR
  13. nzerman
    Ελπίζω να μη «μεταφέρουν» τις πληρωμές μέχρι το 2020.
  14. nzerman
    Προφανώς εννοούν εν δυνάμει εμπράγματο δικαίωμα με τα εμφαινόμενα από την εταιρία χαρακτηριστικά και τα προσκομισθέντα από τον ιδιοκτήτη στοιχεία. Στην περίπτωση μου τώρα οι αποκλίσεις είναι: Τίτλος 1133 κτηματολόγιο 1217,40 διανομή 1138,71 αποτύπωση 1141,11
  15. nzerman
    Τι να πω... και η πολιτεία δε μπορεί να απασχολεί προσωπικό για αυτούς που δεν διαβάζουν «χαρτιά» από στάση ζωής. Έπρεπε να έχουν κάνει ένσταση ή να με ρωτήσουν όταν έγινε η ανάρτηση. Πάντως μιλάμε για τεράστια ταλαιπωρία και έξοδα...
  16. nzerman
    Φίλε Δημήτρη καταρχήν ευχαριστώ. Σχετικά με το θέμα όμως εύλογα θα αναρωτηθεί κανείς: Εφόσον το Κτηματολόγιο έχει στη διάθεση του τους τίτλους ιδιοκτησίας προφανώς είναι πολύ εύκολο να εντοπίσει τις περιπτώσεις που είναι εκτός ορίων ανοχής πριν την ανάρτηση. Για ποιο λόγο δεν προβαίνει σε απαραίτητες ενέργειες προς διόρθωση και αφήνει τις ειδικές αυτές υποθέσεις στη διαχείριση των ανίδεων πολιτών;;
  17. nzerman
    Τελικά υπάρχει συγκεκριμένο ποσοστό ανοχής σε σχέση με το εμβαδόν κτηματογράφησης (7% ή 10%) και το τίτλο ιδιοκτησίας ή υπολογίζουμε πάντα σύμφωνα με τον τύπο όπως περιγράφεται στο έντυπο οδηγία προς μηχανικούς;
  18. nzerman
    Μήπως κατ' αυτή την «τρελή» απόδοση μου ζητηθεί οι επιτρεπόμενες από το νόμο θέσεις να είναι κάτω από το προκήπιο ήτοι υπόγειες; Τόσες φορές διάβασα το νόμο και δε το πρόσεξα... Έχω δρόμο ακόμη στο Ν.Ο.Κ..
  19. nzerman
    Συνάδελφοι με ποιο νόμο (Π.Δ. ή άλλο) υπολογίζουμε τις υποχρεωτικές θέσεις στάθμευσης σήμερα; Το διάταγμα της περιοχής αναφέρει μια θέση για κάθε διαμέρισμα. Στη μελέτη που αφορά ενοικιαζόμενα διαμερίσματα έχω 4. Οι θέσεις μπορούν να είναι εντός της πρασιάς και αν ναι αυτό από που προκύπτει; Ο χώρος που θα καλύπτουν μετρά στον υποχρεωτικά ακάλυπτο χώρο; Ευχαριστώ.
  20. nzerman
    "Μέσα στο καλοκαίρι"...
  21. nzerman
    Αν επιβάλλεται μόνο πάνω από το μέγιστο έχουν δικαίωμα να το ζητήσουν; Τουλάχιστον έχω όπλα για να απαντήσω, δεν ξέρω αν αρκεί να ρισκάρω τη δουλειά της λύσης αυτής. Πάντως είναι μια ερμηνεία που δεν είχε περάσει από το μυαλό μου, + 1 είναι λίγο.
  22. nzerman
    Όχι δε μιλάμε για «μαϊμού» πέργκολα. Επισυνάπτω το σκίτσο. Παλεύεται;
  23. nzerman
    Πρόκειται για άδεια δόμησης ανέγερσης ενοικιαζόμενων δωματίων. Το διάταγμα της περιοχής αναφέρει: Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος επιβάλλεται η κατασκευή κεραμοσκεπούς στέγης μέγιστου ύψους 1,50 μ και κλίση 30%. Η οικοδομή μου έχει τρία δωμάτια στο ισόγειο και 1 στον όροφο με εξωτερική ανοικτή κλίμακα. Κάποιος μηχανικός συμβούλεψε τον πελάτη μου να επικαλύψει το δώμα (υπερκείμενο των δύο δωματίων) με πέργολα ώστε να αποφύγει την υποχρεωτική στέγη και κατ΄ αυτό τον τρόπο να έχει καλύτερη εκμετάλλευση. Είναι αυτό δυνατό;
  24. nzerman
    Σε περίπτωση που δεν υπάρχουν διαθέσιμα αναλυτικά στοιχεία για τα βοηθητικά συστήματα, τότε επιλέγεται ένας τύπος, εισάγεται σαν αριθμός η μονάδα και σαν ισχύς η συνολική εγκατεστημένη ισχύς. Αυτό από τη βοήθεια του προγράμματος. Τώρα, ποια είναι η εγκατεστημένη ισχύς... Από το λεκτικό ερμηνεύω πως είναι εκτίμηση του μελετητή υπολογίζοντας όλα τα διαθέσιμα δεδομένα της αυτοψίας.
  25. nzerman
    12.5 Kwh/m2 κάτω, ευχαριστώ
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.