Μετάβαση στο περιεχόμενο

nzerman

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    2.390

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    8

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by nzerman

  1. nzerman
    Κατά τη γνώμη μου καλώς επετράπη η σύσταση καθέτου στην περίπτωση που έχουν ανεγερθεί κτίσματα γιατί είτε το θέλουμε είτε όχι στην Ελλάς κατισχύουν οι κοινωνικοί παράγοντες έναντι των περιβαλλοντικών. Τι θέλω να πω... οι αυθαίρετες οικοδομές δε κατεδαφίζονται έτσι κι αλλιώς οπότε καλύτερα να έχει ο καθένας τον τίτλο και την ησυχία του χωρίς μαλλιοτραβήγματα. Αναφορικά με το επικείμενο (και καλά) Π.Δ. διαφωνώ, καλύτερα να μη βγει ποτέ αν και από το νόμο προβλέπεται μόνο για τις περιοχές που επιτρέπεται η διάσπαση όγκων.
  2. nzerman
    Όσες φορές έχω εμπλακεί σε συζητήσεις επι τεχικών ή διαδιαστικών θεμάτων στη ΔΕΔΔΗΕ η απάντηση ήταν πάντα η ίδια ¨δεν είμαστε μηχανικοί, θα ρωτήσουμε στην ΥΔΟΜ και κάποια στιγμή θα σου απαντήσουμε¨. Είχε πολύ πλάκα η κουβέντα με το νέο διευθυντή της¨εδώ¨ ΔΕΔΔΗΕ με θέμα την επ´ αόριστο παράταση οικοδομικής άδειας που εκδόθηκε με τον ΓΟΚ του 85 ολοκληρώθηκε ο Φ.Ο. και έλαβε αιώνια παράταση. Δεν υπέγραφε την παράταση εργοταξιακου με το επιχείρημα : δε ξέρω, δεν έχω γνώση, αλλά δεν είναι δυνατόν να είναι έτσι. Μου ζητούσε βεβαίωση απο την ΥΔΟΜ που το λεκτικό θα ήταν το ίδιο με το φύλλο άδειας. Φυσικά η υπηρεσία δεν έδινε τέτοιου τύπου βεβαίωση.
  3. nzerman
    More information about "Ερωτήσεις - Απαντήσεις από το Τ.Ε.Ε. Πελοποννήσου"

    Version v2

    1.229 downloads

    Όλες οι Ερωτήσεις - Απαντήσεις από το Τ.Ε.Ε. Περιφερειακό τμήμα Πελοποννήσου σε ένα αρχείο pdf στη διάθεση όλων των συναδέλφων, χωρίς περιορισμούς. Δυνατότητα αναζήτησης λέξεων εντός. Δείτε τον Οδηγό Αναζήτησης για αυθαίρετα: Ν. 4178/13 (Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης) - Οδηγός Αναζήτησης
  4. nzerman
    Tελικά ποιές είναι οι ποινές για όποιον δεν υποβάλει τροποποιητική δήλωση;
  5. nzerman
    Μάγκες ευχαριστώ πολύ. Αυτή ήταν και η δική μου άποψη λόγο της ψιλής κυριότητας. Εντελώς πληροφοριακά εφόσον το ακίνητο είναι ένα και μοναδικό, το κτίσμα πληρεί τους περιορισμούς αναφορικά με το εμβαδόν αλλά υπάρχει υπόλοιπο δόμησης στο οικόπεδο, λογίζεται ως κύρια και μοναδική; η §3 λέει: ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε οικόπεδο οικοδομήσιμο ή σε ιδανικό μερίδιο οικοπέδου στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές του ανάγκες και βρίσκονται σε δημοτικό ή κοινοτικό διαμέρισμα με πληθυσμό άνω των τριών (3.000) χιλιάδων, καταβάλλεται ποσοστό 40% του ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος. Γενικά λέει οικόπεδο άρα συμπεριλαμβάνεται και το υπό ένταξη και δεν έχει εκπτώσεις στο παράβολο, σωστά;
  6. nzerman
    Πολύτεκνος (4 τέκνα) έχει την ψιλή κυριότητα σε οικόπεδο με κτίσμα 126 τ.μ.. Στο οικόπεδο έχει δυνατότητα δόμησης επιπλέον 200 τ.μ.. Θέλω πάω για άδεια νομιμοποίησης (άρθρο 23 §1). Έχει δικαίωμα να υπαχθεί στην παράγραφο 3 του άρθρου 19 για κύρια και μοναδική κατοικία; Ευχαριστώ.
  7. nzerman
    http://www.michanikos.gr/topic/35812-%CE%9119-%CE%9A%CF%8D%CF%81%CE%B9%CE%B1-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CE%BC%CE%BF%CE%BD%CE%B1%CE%B4%CE%B9%CE%BA%CE%AE-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%AF%CE%B1/page-79?do=findComment&comment=702505
  8. nzerman
    θα διαφωνήσω συνάδελφε, δεν είναι τεμπελιά κτλ... στα ελληνικά είναι μαγκιά. Υ.Γ. μ' αυτά τα συστατικά που αναφέρεις θα δεις το αποτελέσματα θα βγάλει η κάλπη το Σ/Κ
  9. nzerman
    προτείνω επιστροφή του παραβόλου σε όσους περάσουν «πραγματικά» τις εξετάσεις
  10. nzerman
    λ7 ¨τα σπάει!¨
  11. nzerman
    Κατά τη γνώμη μου δεν είναι ανάγκη να είναι ο ίδιος κύριος και στις δύο Ο.Ι.. Σύμφωνα με το άρθρο 11 αυτό δεν προκύπτει αυτόθροα, προκύπτει όμως από την οδηγίας της εγκυκλίου 3: Στις περιπτώσεις περισσοτέρων αυθαιρέτων κτιρίων ή/και αυτοτελών διηρημένων ιδιοκτησιών στο οικόπεδο/γήπεδο ο ιδιοκτήτης ή οι συνιδιοκτήτες μπορούν από κοινού να υποβάλουν µία ή περισσότερες αιτήσεις υπαγωγής αυθαιρέτων στο ν. 4178/13. Το γεγονός αυτό δεν επηρεάζει τον αριθμό των βεβαιώσεων μηχανικού που τυχόν θα απαιτηθούν για τη σύνταξη συμβολαιογραφικών πράξεων
  12. nzerman
    Access denied κατά τη φόρτωση του link (για ipad τουλάχιστον).
  13. nzerman
    Δεν έχεις επιλέξει τρόπο πληρωμής (εφάπαξ ή δόσεις)
  14. nzerman
    ήξεις αφήξεις για τις περιπτώσεις νομιμοποίησης εφόσον.... αναστέλλεται η επιβολή προστίµων, κάθε διαδικασία επιβολής κυρώσεων από το Ι.Κ.Α µέχρι την παρέλευση της προθεσµίας εξόφλησης των προστίµων και ως εκ τούτου δεν απαιτείται η προσκόµιση θεωρηµένου αντιγράφου του πίνακα ηµεροµισθίων από Ι.Κ.Α. για ποιο λόγο... Μετά την έκδοση της άδειας η αρµόδια Υ∆ΟΜ οφείλει να αποστείλει στο οικείο κατά τόπο κατάστηµα του ΙΚΑ αντίγραφο του στελέχους της άδειας νοµιµοποίησης ;
  15. nzerman
    Κτίσμα αντλητικής εγκατάστασης (12 τ.μ.) σε αγρό υπάγεται στην κατηγορία 3ε ή όχι; edit: Η κατηγορία είναι 5 θα μπορούσε να υπολογισθεί με αναλυτικό σύμφωνα με το τελευταίο εδάφιο της παραγράφου «Κατηγορία 3» του άρθρου 9 : Σε περίπτωση παραβάσεων που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την παρούσα κατηγορία (9 τ.μ. για αντλητικές εγκαταστάσεις) εφαρμόζεται η παρ. 5 του άρθρου 18. Δηλαδή αναλυτικός προυπολογισμός. To μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν. yian
  16. nzerman
    Ναι για το ισόγειο Μετατρεψιμότητας για όλο το κτίριο (δύο στάθμες)
  17. nzerman
    Δηλαδή σύμφωνα με την §6δ του άρθρου 11 ενώ συνολικά έχω δικαίωμα να ανεγείρω 98 τ.μ. (στην περίπτωση μου) έχω δικαίωμα να μη προσμετρήσω 40 είσοδο και 25 τ.μ. στο όροφο για το κλιμακοστάσιο; Για τις κατοικίες ο ΚΚ στο άρθρο 13 αναφέρει: Κατ' εξαίρεση, το ελεύθερο πλάτος της αρκεί να είναι 0,90 m σε κτίρια με χρήση κατοικίας με τρεις ή λιγότερους ορόφους (όπου προσμετράτε και τυχόν PILOTIS), εκτός τυχόν υπογείου. Η κατηγορία που εμπίπτε όμως η εν λόγω χρήση είναι αυτή της §1 του άρθρου 3 του ΚΚ δηλαδή Προσωρινής διαμονής Σχεδιάζω λοιπόν το κλιμακοστάσιο και πέρα του 240 προσμετράται στο συντελεστή; Το κτίριο μου είναι διώροφο.
  18. nzerman
    Ο τίτλος τα υπονοεί όλα. Κλειστό κλιμακοστάσιο για χρήση ενοικιαζομένων δωματίων προσμετράται ή όχι; Διαφορετικά, οι ευεργετικές διατάξεις του ΝΟΚ για τα κλειστά κλιμακοστάσια αφορούν και την χρήση των ενοικιαζομένων δωματίων; Αν ναι το δικαίωμα είναι για 25 τ.μ. ή για 12 τ.μ.; Ευχαριστώ.
  19. nzerman
    Συνάδελφε sdtopo, μιλάμε για αγρό που μετατρέπεται σε οικόπεδο, το σχέδιο της επέκτασης του οικισμού είναι ρυμοτομικό. Δεν είναι πράξη εφαρμογής για να συντελεστεί αυτομάτως η ρυμοτομική απαλλοτρίωση. Μήπως εκτός των περιπτώσεων που αναφέρεις «στην περίπτωση που είτε αυτό είτε κάποιο όμορο είναι μη άρτιο ή μη οικοδομήσιμο και πρέπει να αποκτήσει πρόσωπο από άλλο ή να προσκυρωθεί σε άλλο» απαιτείται πράξη τακτοποίησης (και αναλογισμού) και σ' αυτή την περίπτωση; Νομίζω πως συμφωνείς και εσύ με τα τελευταία περί πράξης αναλογισμού που όμως δεν υπάρχει.
  20. nzerman
    Ο τίτλος του έτους 1979 περιγράφει ένα αγρό 1.500 μέτρα και σχήμα (διάταξη) όπως το υλοποιημένο. Το πρόβλημα: Το έτος 1969 ορίστηκε το ρυμοτομικό με απόφαση νομάρχη όπως φαίνεται στο διάγραμμα και τμήματα του αγρού είτε ρυμοτομούνται είτε εισέρχονται σε όμορες ιδιοκτησίες. Το έτος 1976 εκδίδεται άδεια οικοδομής και ανεγείρεται κατοικία αφενός μεν με διάγραμμα κάλυψης και τοπογραφικό στα οποία εμφαίνεται το απομειωμένο οικόπεδο αφετέρου δε με τον τίτλο του 1979 ήτοι αγροτεμάχιο. Κάνω τοπογραφικό για ρύθμιση και μεταβίβαση, κατά τη γνώμη το οικόπεδο χρήζει πράξης τακτοποίησης, είναι άρτιο αλλά όχι οικοδομήσιμο. Η πράξη τακτοποίησης μπορεί να γίνει τώρα; Με την άδεια θα έχω πρόβλημα ανάκλησης; Τακτοποίηση.pdf
  21. nzerman
    Δεν ασχολούμαι καθόλου με το τι λέει η δήλωση Δημήτρη γιατί κανείς δε θα ασχολήθηκε περισσότερο (ειδικότερα το 96). Αν όντως έγινε παράνομη κατάτμηση το 68 είναι άκυρη η πράξη; Αν ναι θα το θεωρήσω ένα και θα θεωρήσω πως έχει συσταθεί άτυπη οριζόντια
  22. nzerman
    Το 1996 γίνεται η αποδοχή κληρονομιάς, το μισό οικόπεδο με το μισό κτίσμα επικαλούμενοι χρησικτησία από το 1936... Αν είναι έτσι, χρησικτησία σε κάθετη (ή οριζόντια) γίνεται; Νομίζω πως όχι (αυτό είναι ένα extra ερώτημα γενικότερα)
  23. nzerman
    Ημερομηνία δημοσίευσης του 625/1968 είναι με το Φ.Ε.Κ.266/τ.Α΄/14-11-1968 και ο τίτλος είναι την 4-4-68 οπότε παράνομη η κατάτμηση. Κάθετη άτυπη κάθετη δε μπορώ να έχω καθότι η κάθετη «έρχεται» στην ελληνική πραγματικότητα το 1971. Με την αρτιότητα είσαι σίγουρος πως δεν υπάρχει θέμα. Έχω την εντύπωση πως ήδη από το ν.δ. υπάρχουν διατάξεις περί αρτιότητας οικοπέδων δε το έψαξα όμως για τους παραπάνω λόγους
  24. nzerman
    +1
  25. nzerman
    Με τον 690/48 απαγορεύτηκε η μεταβίβαση επαγόμενη μη άρτια οικόπεδα, μήπως θυμάσαι αν η απαγόρευση αυτή αίρεται κάποια χρονική περίοδο και με ποιες διατάξεις;
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.