nzerman
-
Περιεχόμενα
2.390 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
8
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by nzerman
-
kinda minority report -
Με τις διατάξεις της παραγράφου 11 του άρθρου 26 του ν. 4223/2013 (ΦΕΚ Α'287), από την έναρξη ισχύος του ν. 4172/2013 (για εισοδήματα που αποκτούνται από 1-1-2014 και μετά) παύουν να ισχύουν οι διατάξεις του ν. 2238/1994 (ΦΕΚ Α'151), συμπεριλαμβανομένων και όλων των κανονιστικών πράξεων και εγκυκλίων που έχουν εκδοθεί κατ' εξουσιοδότηση αυτού του νόμου. Εισοδήματα;;;; Ποια εισοδήματα; Τελικά τι ισχύει, γιατί οι πληροφορίες είναι διφορούμενες αν διαβάσει κανείς διάφορα νήματα. Για μια οικοδομή του 1990 (αυτεπιστασία) που ζητά τη ρευματοδότηση σήμερα απαιτείται να περάσει από τη ΔΟΥ ή όχι; Αντιστοίχως για αυτές που είναι προ του έτους 1994 συνεχίζεται η ίδια διαδικασίας; Γενικότερα πάντως γνωρίζω πως υπήρχε απαλλαγή για τις άδειες προ της 13/3/1990.
-
Κάποιος συνάδελφος μου είπε πως έχει δρομολογηθεί νομοθετικά η περίπτωση εξαγοράς μικρού τμήματος ομόρου οικοπέδου με αρχικό προσύμφωνο. Με το προσύμφωνο αυτό θα δύναται να τακτοποιήσει αυθαιρετούχος τμήμα κτιρίου που έχει «βγει» εκτός ορίων της ιδιοκτησίας του και εντός της όμορης. Κατ' αυτό τον τρόπο θα γίνεται η τακτοποίηση χωρίς να «ενέχονται» και τα αυθαίρετα το γείτονα. Προσωπικά δεν γνωρίζω τέτοια νομοθετική διάταξη, μήπως κανείς από το πάνελ;
-
Εγκεκριμένες μελέτες δεν υπάρχουν οπότε ο Φ.Ο. κατά τη γνώμη μου αντιμετωπίζεται με τον ίδιο γενικότερο τρόπο όπως οι πληρώσεις κ.τ.λ.. Νομίζω πως κατ' αυτό τον τρόπο η ρύθμιση με αναλυτικό σε καλύπτει. Το οικόπεδο είναι άρτιο οικοδομήσιμο;
-
Η κάλυψη πως έγινε από 100% ---> 90%? Και πότε έγινε αυτό;
-
βεβαίωση μπορείς να δώσεις όταν έχεις διαφορετικό στατικό φορέα. (όταν είναι μόνο αυτή η αυθαιρεσία.) Κατά τη γνώμη μου ναι. Αν υπάρχουν και άλλες υπερβάσεις που ρυθμίζονται με τον 4178 και πλέον χορηγείται η βεβαίωση της παρ. 1 iii τότε μάλλον όχι και αυτό γιατί υπάρχει η οδηγία της εγκυκλίου 3 αναφορικά με τον τρόπο ελέγχου.
-
Διώροφο στην άδεια με υπόγειο κατασκευάστηκε τριώροφο. Τελικά μ' αυτή την περίπτωση τι γίνεται; Παράβαση υπέρβαση ύψους θα «πάρουν» όλες οι στάθμες ή μόνο η τελευταία;
-
2000 6/8 o πελάτης μου και 2/8 άλλος συγγενής Τίτλος με αποδοχή κληρονομιάς Εμβαδόν αυθαιρέτου 21 τ.μ. έτος ανέγερσης 2002
-
Δεν υπάρχει άλλο κτίσμα στο οικόπεδο, μόνο αυτό (το δικό μας) και το εμβαδόν του είναι κατά πολύ μικρότερο του αναλογούντος ποσοστού.
-
Υπάρχουν και άλλες διατάξεις αλλά και από τον Κτιριοδομικό υπάρχει διαχωρισμός της έννοιας της χρήσης στους χώρους του άρθρου 2 και στα κτίρια ή τμήματα κτιρίων του άρθρου 3. Η χρήση του άρθρου 3 είναι καθολική (π.χ. κατοικία) και αφορά και τους βοηθητικούς χώρους (κατά το άρθρο 2) του κτιρίου ή του τμήματος.
-
Απ΄ ότι καταλαβαίνω με μια γρήγορη ανάγνωση, η μελέτη γίνεται με τις κανονιστικές διατάξεις του χρόνου ανέγερσης και στην περίπτωση που απαιτείται ενίσχυση με ΚΑΝΕΠΕ (εκ των πραγμάτων).
-
Και θα αρχίσουν τα «δεν είναι όπως φαίνονται» και «βοηθητικοί χώροι είναι που για τις ανάγκες τις ρύθμισης λογίζονται κύριου»…
-
Εκτυπώνω...
-
Όχι δεν απαιτείται. Το έχω κάνει.
-
11.082 δηλώσεις στην Κατηγορία 1 και 10.841 στην 2... με τον ΟΚΧΕ σε όλη την διάρκεια κλειστό.
-
Αποθήκη στο δώμα σε οικοδομή του 1975. Είναι η μοναδική στο δώμα και την έχει το ρετιρέ ως παρακολούθημα. Ειδικότερα στην περίπτωση διαπίστωσης αυθαιρεσιών της Κατηγορίας 3 του άρθρου 9 του ν. 4178/13 στους κοινόκτητους ή κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου ή στα παρακολουθήματα της ιδιοκτησίας, οι οποίες δεν επαυξάνουν τη δόμηση, την κάλυψη και το ύψος της διηρημένης ιδιοκτησίας ο μηχανικός μπορεί να χορηγήσει τη βεβαίωση του άρθρου 3 του ν. 4178/13 και δεν επηρεάζεται η σύνταξη συμβολαιογραφικού εγγράφου, όπως προκύπτει µε σαφήνεια από τη διατύπωση της παρ. 1.α.ii του άρθρου 3, καθώς και του άρθρου 28 του ν. 4178/13, όπου προβλέπεται ότι για τις αυθαιρεσίες της Κατηγορίας 3 δεν υπάρχει καταληκτική ημερομηνία.
-
Τελικά: Αν έχουμε υπέρβαση στο παρακολούθημα (χωρίς ποσοστά) της οριζόντιας δίνουμε βεβαίωση ή όχι;
-
Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ
nzerman replied to af.civileng's θέμα in ΚΕΝΑΚ
Edit επι της ενεργειακής ισοδύναμης μεθοδολογίας:1- Βάζεις στο πρόγραμμα τα 2,31 τ.μ. και τον συντελεστή αξιοποίησης για ΖΝΧ2- Υπολόγιζεις και μετά άνοιγεις την καρτέλα αποτελεσμάτων για να δεις τηνπαραγόμενη ενέργειά3- Άλλαζεις τον συντελεστή σε θέρμανση και τον τύπο σε κενού και μειωνειςκατάλληλα τα τ.μ. ώστε να σου βγάλει το ίδιο αποτέλεσμα.4- Τα τ.μ. που βρίσκεις τα προσθέτεις στα 30 κενού και υπολογίζεις μόνογια θέρμανση. Στα παραπάνω υπάρχει μικρό λάθος που πηγάζει από τηναπαίτηση του κτιρίου για ΖΝΧ. -
Το πρώτο εδάφιο της παρ 14 που αφορά δηλώσεις των αντιδίκων με περιεχόμενο αλλοίωση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο που έχει περιέλθει σε πρακτικό δικαστικού συμβιβασμού ρυθμίζει πως απαιτείται η σχετική βεβαίωση. Η περίπτωση του δεύτερου εδαφίου νομίζω πως αναφέρει κάτι άλλο. Πάντως αν η συμβολαιογράφος θέλει με την πράξη να κρατήσει την κυριότητα και να δώσει μόνο την χρήση τότε δεν απαιτείται μεταγραφή ούτε και βεβαίωση βέβαια καθότι αφορά ενοχικό δίκαιο. Αυτό το δέχονται οι περισσότερες υπηρεσίες δόμησης όπως έμαθα σήμερα αλλά όχι και όλες. Κάνε μια ερώτηση για σίγουρα.
-
Σε οικόπεδο ο πελάτης μου έχει τα 6/8. Μπορεί να εκδώσει άδεια νομιμοποίησης; Στον 4178 μπορεί να κάνει αίτηση και να καταβάλει το παράβολο. Σύμφωνα με τον 4030 Άρθρο 3 § 1 α α) Αίτηση του κυρίου ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα με τις δηλώσεις αναθέσεων - αναλήψεων και φύλλο ελέγχου. Μπορεί να εκδώσει άδεια νομιμοποίησης ή απαιτείται το 100% για την έκδοση της πράξης; Ευχαριστώ.
-
Τι #%^$%& είναι αυτές. Κάθε χρόνο νέος υπουργός. Έλεος.
-
Νομίζω πως είναι δικαιοπραξία εν ζωή που μεταγράφεται οπότε έχω αντίθετη άποψη. Ρώτα και στο Υποθηκοφυλακείο αν δε βαριέσαι.
-
Μάλιστα. Τώρα κατάλαβα κατάλαβα τι γίνεται με το δρόμο... Εγκύκλιος 3 Α.Π. οικ. 54373/1-10-2013 Δ.Ο.Κ.Κ. ΑΔΑ: ΒΛΛΠ0-ΣΙΥ 1. Σε ποιες συμβολαιογραφικές πράξεις δεν επισυνάπτεται η βεβαίωση μηχανικού της παρ. 1β του άρθρου 3 του ν. 4178/13 ; Δεν απαιτείται η επισύναψη βεβαίωσης μηχανικού σε συμβολαιογραφικές πράξεις αποδοχής κληρονομιάς, δωρεάς αιτίας θανάτου, συγχώνευσης εταιρειών, καθώς και εξοφλητικές συμβολαιογραφικές πράξεις, υπό την έννοια ότι δεν αποτελούν δικαιοπραξία εν ζωή.
-
Του λείπει μισό μέτρο για το πρόσωπο και θα παραχωρήσει αυτός σε κοινή χρήση; Πάντως η παραχώρηση αυτή ξέρω πως μεταγράφεται και σ'αυτή την περίπτωση θέλει βεβαίωση νομιμότητας το ακίνητο (στο σύνολο του).
-
Νίκησε η άνεση
