Μετάβαση στο περιεχόμενο

nzerman

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    2.394

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    8

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by nzerman

  1. nzerman
    Τι #%^$%& είναι αυτές. Κάθε χρόνο νέος υπουργός. Έλεος.
  2. nzerman
    Νομίζω πως είναι δικαιοπραξία εν ζωή που μεταγράφεται οπότε έχω αντίθετη άποψη. Ρώτα και στο Υποθηκοφυλακείο αν δε βαριέσαι.
  3. nzerman
    Μάλιστα. Τώρα κατάλαβα κατάλαβα τι γίνεται με το δρόμο... Εγκύκλιος 3 Α.Π. οικ. 54373/1-10-2013 Δ.Ο.Κ.Κ. ΑΔΑ: ΒΛΛΠ0-ΣΙΥ 1. Σε ποιες συμβολαιογραφικές πράξεις δεν επισυνάπτεται η βεβαίωση μηχανικού της παρ. 1β του άρθρου 3 του ν. 4178/13 ; Δεν απαιτείται η επισύναψη βεβαίωσης μηχανικού σε συμβολαιογραφικές πράξεις αποδοχής κληρονομιάς, δωρεάς αιτίας θανάτου, συγχώνευσης εταιρειών, καθώς και εξοφλητικές συμβολαιογραφικές πράξεις, υπό την έννοια ότι δεν αποτελούν δικαιοπραξία εν ζωή.
  4. nzerman
    Του λείπει μισό μέτρο για το πρόσωπο και θα παραχωρήσει αυτός σε κοινή χρήση; Πάντως η παραχώρηση αυτή ξέρω πως μεταγράφεται και σ'αυτή την περίπτωση θέλει βεβαίωση νομιμότητας το ακίνητο (στο σύνολο του).
  5. nzerman
    Νίκησε η άνεση
  6. nzerman
    4. Συντελεστής β = 0,190Χ92,85%= 0,1764 β = 0,380Χ(6/12) = 0,190 Εδώ νομίζω πως δε συμφωνώ γιατί να κάνεις την απομείωση δύο φορές, Με τον συντελεστή που επιλέγεις (έστω 0,380) μήπως εμπεριέχεται ήδη η διάρκεια των 6/12; Κατά τα άλλα + 1 για την προσπάθεια.
  7. nzerman
    Κάντε σοβαρές εξετάσεις και όλα αυτά θα «εξαφανιστούν».
  8. nzerman
    Κοίτα, θα ρωτήσω αλλά ξέρω την απάντηση. Θα μου πουν «εσύ είσαι ενεργειακός επιθεωρητής εσύ πρέπει αν ξέρεις πως μπαίνει στο πρόγραμμα». Μιλάμε... Ευχαριστώ πάντως
  9. nzerman
    Αν υπήρχε δυνατότητα εισαγωγής δύο γραμμών θα ήταν πολύ απλά τα πράγματα. Δυστυχώς δεν γίνεται και δε μπορώ να σκεφτώ τίποτα άλλο. Στην ΤΟΤΤΕ δε βρίσκω κάτι. Που ή ποιόν να ρωτήσω; Αυτοί που συνέταξαν την προσφορά δεν έχουν γνώσεις, ειδικά του λογισμικού.
  10. nzerman
    Σ' αυτή τη περίπτωση θα πρέπει να δεις τη μελέτη φωτοβολταϊκών πόσα τμ είναι για θέρμανση και πόσα για ΖΝΧ και όλα τα σχετικά Ποια μελέτη, δεν υπάρχει κάτι τέτοιο, υπάρχει μια οικονομική προσφορά για 90 σωλήνες κενού ισχύος 25,12 Kw που θα ενέχονται με τη θέρμανση και ο υφιστάμενος απλός συλλέκτης 2,31 τ.μ. που είναι και θα είναι για ΖΝΧ. Ο λογισμός που αναφέρω ανωτέρω είναι θεώρηση το λάθος αναφέρεται στον τρόπο θεώρησης η στην θεώρηση γενικά;
  11. nzerman
    Δε νομίζω πως συμφωνώ... Ο συντελεστής αξιοποίησης α αφορά μόνο το ΖΝΧ, στη δική μου περίπτωση έχω 2,31 τ.μ. για ΖΝΧ και 30 τ.μ. για θέρμανση. Λοιπόν σκέφτηκα το εξής: Από την ΤΟΤΕΕ – 1: 5.3.1.2. Συντελεστής ηλιακής αξιοποίησης από ηλιακούς συλλέκτες προκύπτει πως: Αντίστοιχα, για τη θέρμανση χώρων αντιστοιχεί 1 m 2 επίπεδου απλού ηλιακού συλλέκτη για θερμικό φορτίο 700 W (≈ 600 kcal/h). Εγώ έχω 25,12 Kw / 0,70 = 35,88 + 2,31 = 38,19 τ.μ. Και ο επιμερισμός των συντελεστών αξιοποίησης θα γίνει έγινε με ποσοστό 94 % από τα τ.μ. των συλλεκτών για ΖΝΧ και θέρμανση. Αν ο συντελεστής για παράδειγμα είναι 0,325 τότε στον συντελεστή α θα βάλω 0,0126 και στον β 0,3124. Περιμένω σχόλια παρακαλώ...
  12. nzerman
    Οι σωλήνες κενού είναι για θέρμανση, υπάρχει και συλλέκτης για ΖΝΧ χρήσης. Πως θα τα εισάγω σε μια γραμμή; Επιπλέον το πρόγραμμα ζητά μόνο επιφάνεια και όχι ισχύ.
  13. nzerman
    Οι σωλήνες κενού ποιας τεχνολογίας είναι στον πίνακα του ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ και επιπλέον ποιο συντελεστή Α πρέπει να εισάγω; Ευχαριστώ.
  14. nzerman
    Με μειωτικό μέχρι 50 τ.μ. Κατηγορία 3 μέχρι 15 τ.μ. και ύψος μέχρι 2,50 μ.
  15. nzerman
    Έχει κανένας αρχιτεκτονικά τετράριχτης στέγης; Ευχαριστώ
  16. nzerman
    OK, ευχαριστώ.
  17. nzerman
    Είχα την εντύπωση πως κάπου μετά τον Σεπτέμβρη είχε συζητηθεί εδώ στο φόρουμ η κατάργηση των εισφορών υπέρ ΤΣΜΕΔΕ και άλλων από 1.1.2014 με μια πράξη νομοθετικού περιεχομένου.
  18. nzerman
    Με την πρώτη αυτόθροη ερμηνεία συμφωνώ με τον Faethon με τη δεύτερη και η άλλη άποψη έχει καλές ελπίδες. Αν έχεις κανείς υπόψιν σχετική απάντηση από την κα Γαρδίκη σας την παραθέσει. χρήζει διευκρίνισης
  19. nzerman
    Το ρυμοτομικό είναι του 1931 πριν ανεγερθεί όλη η οικοδομή δηλαδή (πριν το 1985). Ν. 4178 Παρ. Γ δ. Αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκαλεί υπέρβαση της επιφάνειάς τους έως 10%. Συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης και ανοικτοί εξώστες που υπέρκεινται του κοινόχρηστου χώρου της πόλης. και Εγκύκλιος 3. Οι περιπτώσεις αυθαιρέτων ανοιχτών εξωστών ανεξαρτήτως μεγέθους, που υφίστανται προ ν. 1577/85 υπάγονται στο εδάφιο δ της παρούσας Κατηγορίας, δεδομένου ότι δεν ίσχυε περιορισμός της επιφανείας τους από τις τότε ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, µε αποτέλεσμα να µην προκύπτει η υπέρβαση επιφάνειας των εξωστών, που ορίζεται στο εδάφιο αυτό. Η εγκύκλιος 3 αναφορικά με το εδάφιο δ της Γ είναι γενική και όχι ειδική (επί του κοινοχρήστου). Από τη γραμματική προσέγγιση δε, καταλαβαίνω πως προφανώς η εγκύκλιος 3 όταν αναφέρει αυθαίρετο εξώστη αναφέρεται στο σύνολο του και όχι για τις περιπτώσεις που η υπέρβαση είναι μεγαλύτερη του 10%. Ενδεχομένως να αναφέρεται στον τρόπο υπολογισμού του προστίμου και όχι στο κοινόχρηστο χώρο, αυτό χρήζει διευκρίνησης. Αναφορικά με το άρθρο 2 παρ. 2 α με το οποίο απαγορεύεται «Σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης…» η εγκύκλιος ρυθμίζει ως εξής: Απαγορεύεται η υπαγωγή στις διατάξεις του ν. 4178/13 αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης σε κοινόχρηστους χώρους της πόλης ή του οικισμού, µε την επιφύλαξη του εδαφίου δ της παρ. Γ του άρθρου 9 του νόμου. Η δική μου περίπτωση είναι εξώστης που κατασκευάστηκε πρόσφατα (5-6 χρόνια) του τουτέστιν μετά τον ν.1577/85 και είναι εξ΄ ολοκλήρου αυθαίρετος. Κατά τη γνώμη μου δε μπορεί να τακτοποιηθεί.
  20. nzerman
    Ευχαριστώ
  21. nzerman
  22. nzerman
    Αν δεν είναι φυσιολογικού ύψους πως υπολογίζεται;
  23. nzerman
    Ωφελούμενος και προμηθευτής είναι πρώτου βαθμού συγγενείς (πατέρας και κόρη). Υπάρχει κανένα πρόβλημα; Νομίζω πως ασυμβίβαστο υπάρχει μόνο για τις επιθεωρήσεις.
  24. nzerman
    Συνάδελφοι η διάταξη του Ν.Ο.Κ. αναφέρει: Σοφίτα είναι ανοιχτός ή κλειστός προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται εντός του ύψους της επικλινούς στέγης του κτιρίου και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία. Και απλώς επικουρικά στην αμέσως προηγούμενη παράγραφο: Στέγη είναι η κατασκευή κάλυψης του κτιρίου, η οποία περιλαμβάνει τη φέρουσα κατασκευή και την επικάλυψη της και μπορεί να αποτελείται από επιφάνειες διαφόρων μορφών, κλίσεων και υλικών. Επίσης με την 4: Ο μειωτικός συντελεστής 50% εφαρμόζεται σε κάθε περίπτωση κατασκευής αυθαίρετου εσωτερικού εξώστη/παταριού και σοφίτας, καθώς και σε κάθε περίπτωση αυθαίρετης αλλαγής χρήσης νομίμου εσωτερικού εξώστη/παταριού ή χώρου στέγης και ανεξαρτήτως μεγέθους. Το παράδειγμα του Τ.Ε.Ε. αναφέρεται στην πρώτη περίπτωση και συμφωνώ με την απάντηση κατά τη γνώμη μου άσχετα με το ύψος της στέγης. Ο Ν.Ο.Κ. με την επίμαχη διάταξη ορίζει πως σοφίτα είναι ο υποκείμενος χώρος της επικλινούς στέγης και τέλος. Το ύψος της στέγης κατά Ν.Ο.Κ. (ήτοι αναφορικά με την ανέγερση νέας οικοδομής μετά την ισχύ του) είναι ένα άλλο θέμα που δε θα έπρεπε να ενέχεται. Έστω μια σοφίτα σύμφωνη με τον 4178/13 έχει κανείς άποψη για τον τρόπο που θα μετρήσει το εμβαδόν; http://www.michanikos.gr/topic/35846-%CE%9118-%CE%A7%CF%8E%CF%81%CE%BF%CE%B9-%CE%BC%CE%B5-%CE%BC%CE%B5%CE%B9%CF%89%CF%84%CE%B9%CE%BA%CF%8C-%CF%83%CF%85%CE%BD%CF%84%CE%B5%CE%BB%CE%B5%CF%83%CF%84%CE%AE-%CE%A5%CF%80%CF%8C%CE%B3%CE%B5%CE%B9%CE%B1-%CF%83%CE%BF%CF%86%CE%AF%CF%84%CE%B5/page-46?do=findComment&comment=657812
  25. nzerman
    Σε τριώροφο κτίριο προ του 55 κατασκευάστηκε επιπλέον των δύο σταθμών πρόβολος εκτός της ρυμοτομικής γραμμής τον οποίο θέλω να ρυθμίσω (εκτός των υπολοίπων υπερβάσεων). Απαγορεύεται η υπαγωγή ανεξάρτητα του ύψους που κατασκευάστηκε, σωστά;
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.