nzerman

Κατά την γνώμη μου μετά την 4 δεν παίρνει μειωτικό.

Δεν είναι δική μου ιδέα αλλά του προμηθευτή. Αυτός θέλει να βάλει σωλήνες της τάξης των 10.000.

Έχει καιρό που τέθηκε το θέμα. Όταν πήρα τηλ. και έθεσα το θέμα των διατάξεων (καθότι δεν απαγορεύεται από τον οδηγό του προγράμματος) μου είπαν πως αυτό δεν προκύπτει από τον 4178/13 αν το βρει κανείς να μας το πει. Σήμερα μου επέστρεψαν φάκελο και για υπόγειο που έχει άδεια.

έχει υπαγάγει κανείς αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης με ηλιοθερμία; ο πελάτης θέλει να τοποθετήσει σωλήνες κενού που θα στέλνουν νερό σε ένα buffer (στο ίδιο που στέλνει και ο λέβητας) από εκεί στη συνέχεια θα διώχνει ο κυκλοφορητής στο δίκτυο πως να το δηλώσω στο έντυπο;

Πολύ δουλειά σ' αυτό το υπουργείο.

Τελικά με τις σοφίτες τι προβλέπει ο νόμος συνάδελφοι; Υπέρβαση δόμησης σε όλη την επιφάνεια ή στην επιφάνεια άνω των δύο μέτρων; ... και αν είναι σε όλη την επιφάνεια θα μετρήσει και αυτή πέραν των γυψοσανίδων (δηλαδή όλη η πλάκα). ευχαριστώ

Δεκτό από την άλλη ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα. Του το λες για να το ξέρει και προσπαθείς να το αποφύγεις .

Φυσικά και δε θα προχωρήσει. Κατά τη γνώμη μου θα μπουν τα πραγματικά ποσοστά στην περίπτωση που υποβάλουν όλοι την δήλωση ή κατά αναλογία με διευκρίνιση αν είναι μέρος. Παράδειγμα αν είναι 2 από τις 5 οριζόντιες θα τεθεί 50% και στο όνομα η διευκρίνηση (1/5) με τα απαραίτητα σχόλια στη σελίδα 3 της δήλωσης φυσικά.

Τριώροφη οικοδομή προ του 75 έχει παραβάσεις. Επιπλέον προστέθηκε όροφος (χωρίς άδεια φυσικά) μετά το 75 αλλά προ του 83. Το κτίριο έχει χρήση κατοικίας αλλά δεν είναι στο σύνολο του προ του 75. Μπορώ να εντάξω τους τρις πρώτους ορόφους στην Κατηγορία 1 και τον τέταρτο στην 2;

Τίποτα... και από το ΤΕΕ καμία απάντηση, όλοι, πάντα, λείπουν ή και να είναι εκεί δεν απαντούν στο τηλ.

Συνάδελφοι έχω πάρει νέο PC και έχω πρόβλημα με την εγκατάσταση του ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ. Η διαδικασία κολλάει με το συνημμένο μήνυμα. Τρέχω Windows 7 64bit

Με την § 5α του άρθρου 18

Να εκδοθεί εγκύκλιος 5 : Διευκρινήσεις επί της τροποποίησης Παρατήματος Α.

Με μια λιτή απόφαση το υπουργείο τροποποίησε το ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΟΣ Α΄ του Ν. 4178/13. Την τροποποίηση του περιεχομένου, του ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΟΣ Α΄ του Ν. 4178/2013 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης − Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις.» που δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ Α΄ 174. Το ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α΄ όπως τροποποιείται με την παρούσα αποτελεί αναπόσπαστο τμήμα αυτής. Δείτε την συζήτηση στο φόρουμ εδώ: http://www.michaniko... όπου θα βρείτε και το ΦΕΚ τροποποίησης του παραρτήματος. Download attachment: Τροποποίηση παραρτήματος.pdf Click here to view the είδηση

... Η αλλαγή της θέσης είναι ρητά Κατηγορία 3 και η αλλαγή της χρήσης αναλυτικός 18 § 5. Τώρα για αυτά τα δύο πακέτο θα διαβάσεις την κατά άρθρο ερμηνεία της εγκυκλίου 4 και συγκεκριμένα το 9. Για το 2 κάνε σκαρίφημα.

Αθλητικές δημοτικές εγκαταστάσεις (κερκίδες, γυμναστήριο, αποδυτήρια) όπου παραχωρούνται και σε τοπικούς ερασιτεχνικούς συλλόγους εμπίπτουν στην κατηγορία α της παρ. 1 του άρθρου 16 δηλαδή ιδιοκτησίας Δημοσίου ή στην ί Ο.Τ.Α και αν είναι η δεύτερη απαλλάσσεται από παράβολο (ιδιόχρηση) ή όχι. Ευχαριστώ.

Τώρα αυτό τι είναι κύριος χώρος ή βοηθητικός; Αυτός ο πρόβολος θα μετρήσει την κάλυψη κατά τη σύνταξη του διαγράμματος; http://www.panoramio.com/photo_explorer#view=photo&position=64&with_photo_id=32106392&order=date_desc&user=1649150 Ευχαριστώ.

Συνάδελφοι συγνώμη αλλά δεν κατάλαβα πως το ερώτημα ήταν για την περίπτωση που δεν υπάρχει άδεια αλλά ταυτοχρόνως είναι και κατηγορία 1.

Φίλε συνάδελφε τη διάκριση αυτή δε κάνω εγώ προσωπικά αλλά και το υπουργείο με την εγκύκλιο 4. Αυτό που θέτω σαν προβληματισμό είναι: Έχω στην άδεια 3 μέτρα ισόγειο και 3 μέτρα όροφο και στην πράξη 4 μέτρα ισόγειο και 2 μέτρα όροφο. Είναι σύμφωνο με τις μελέτες, προφανώς όχι. Έχω υπέρβαση ύψους για την Α στάθμη;

Μπαίνει στο νόμο κανονικά αλλά εκτός της ευεργετικής διάταξης της §13 του άρθρου 23.

Συνάδελφε θα κάνω μια προσπάθεια έκθεσης των απόψεων μου κατά στοίχο... Πρώτον στο ερώτημα του συναδέλφου ανωτέρω είναι ξεκάθαρο πως η οικοδομή έχει «σηκωθεί» οπότε και αφήνω το Α μέρος με το οποίο συμφωνώ. Β μέρος: Αν όμως η οικοδομή έχει "σηκωθεί", δηλαδή δεν έχει γίνει στην προβλεπόμενη στάθμη, τότε σίγουρα υπάρχει υπέρβαση ύψους, ακόμα κι αν έχουν γίνει επιχώσεις που καλύπτουν τις απαιτήσεις για τα σχετικά ύψη. Προφανώς αυτές είναι αυθαίρετες και πρέπει να δηλωθούν ως λοιπές παραβάσεις, εκτός αν μπορούν να νομιμοποιηθούν. Η παράβαση προκύπτει από τη σύγκριση με τα μεγέθη της άδειας. Ο συντελεστής υπέρβασης προκύπτει από τη σύγκριση με το επιτρεπόμενο της περιοχής. Η ρύθμιση της υπέρβασης ύψους μπορεί να γίνει με δύο τρόπους: 1. ανάληψη υποχρέωσης έκδοσης αδείας ΟΚ αν ο πελάτης είναι διατεθιμένος να κάνει τις απαραίτητες επιχώσεις, διαμορφώσεις, αλλαγές ανοιγμάτων κλπ Δε καταλαβαίνω και αν δεν βιάζεται να τελειώσει τη ρύθμιση για να κάνει μεταβίβαση, και αν ο ΝΟΚ επιτρέπει τις απαιτούμενες επιχώσεις και διαμορφώσεις, και αν είμαστε ακόμα κάτω από το επιτρεπόμενο της περιοχής. 2. ρύθμιση αν δεν συντρέχουν αθροιστικά όλες οι παραπάνω προϋποθέσεις, Ας πούμε ότι δε συντρέχουν όπως και στο ερώτημα που τέθηκε ή απλά ο πελάτης θέλει να το πληρώσει και να τελειώνει, τότε πρέπει να βάλουμε φ.κ. για την υπέρβαση ύψους. Ας υποθέσουμε ένα για το συγκεκριμένο παράδειγμα γιατί δύναται να είναι και περισσότερα Στα οποία θα πρέπει να μπουν τα τ.μ. που κόβουν τη νοητή επιφάνεια του προβλεπόμενου ύψους της αδείας, σε ένα τα μέχρι 20% και στο άλλο τα πάνω από 20%. Σε ποια περίπτωση συναντάται αυτό;;; (προφανώς αν η παράβαση είναι ενιαία ως προς τον συντελεστή γίνεται με ένα φ.κ.) Προσοχή: σε αυτό το φ.κ. τα τ.μ. δεν αντιμετωπίζονται ως υπέρβαση, και κατά συνέπεια δεν βάζουμε λοιπούς συντελεστές προσαύξησης. Στο παράτημα 1 της εγκυκλίου 4 και συγκεκριμένα στο Α1 μέρος αναφέρεται πως ο εντοπισμός των αυθαιρέτων κατασκευών δε γίνεται με βάση τα εγκεκριμένα μεγέθη αλλά με τις εγκεκριμένες μελέτες Τουλάχιστον έτσι μας είπε η Γαρδίκη σε σχετική ερώτηση. Είναι τελείως διαφορετική η περίπτωση αυθαίρετου ορόφου, ο οποίος προφανώς έχει και υπέρβαση ύψους. Παρακαλώ κάποιον συνάδελφο να μου εξηγήσει πως θα μοιράσει την παράβαση στους ορόφους, Το σύνολο των μέτρων που έχουν υπέρβαση επί των αντίστοιχων συντελεστών και πως θα συντάξει τα φ.κ. για κάθε όροφο. Δε θα γίνει για κάθε όροφο αλλά για το σύνολο των μέτρων > 20% και για το σύνολο των μέτρων < 20% Αν υπάρχει οριζόντια και είναι σηκωμένη όλη η οικοδομή, ο μόνος τρόπος που μπορώ να καταλάβω μοίρασμα της παράβασης είναι να γίνει μία δήλωση από κοινού όλων των ιδιοκτητών, Αν δεν υπάρχει οριζόντια οι συνιδιοκτήτες δεν είναι πολλοί η οποία θα αφορά μόνο την υπέρβαση ύψους (και ενδεχόμενες παραβάσεις στα κοινόχρηστα) και η οποία προφανώς θα πληρωθεί και από κοινού. Αλλά και πάλι το φ.κ. της υπέρβασης θα αφορά τα τ.μ. του τελευταίου ορόφου που κόβουν την επιφάνεια του ύψους της αδείας. Πως μπορείς να βάλεις υπέρβαση ύψους στον 1ο και μετά να μην βάλεις αυθαίρετο τον 2ο, τον 3ο κ.ο.κ. ; Δεν μου κάθεται πολεοδομικά και λογικά.

Τραγικό μεν αντιστοιχίζεται σε επιφάνεια δε ενώ δεν είναι ημιϋπαίθριος χώρος, στέγαστρο, κιόσκια, πυλωτή, υπόστυλη στάθμη ή απόληξη κλιμακοστασίου... Αποτύπωσε τα ανοικτά ώστε να αφαιρέσεις τα κενά .

Κατά τη γνώμη μου όπως και στην περίπτωση της κάτοψης απλά σημειώνεται η αυθαίρετη.