Μετάβαση στο περιεχόμενο

nzerman

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    2.391

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    8

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by nzerman

  1. nzerman
    Κατά τη γνώμη μου όπως και στην περίπτωση της κάτοψης απλά σημειώνεται η αυθαίρετη.
  2. nzerman
    Νομίζω κάνεις λάθος. Στις περιπτώσεις που δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτε οικοδομική άδεια ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί επισυνάπτονται: i) Τοπογραφικό διάγραμμα ii) Κάτοψη της αυθαίρετης κατασκευής iii) Τομή της αυθαίρετης κατασκευής
  3. nzerman
    Εφόσον η υπέρβαση έγινε με ανύψωση τότε, αναφορικά με το υπόγειο, δεν έχεις υπέρβαση δόμησης βοηθητικού αλλά κύριου χώρου. Εγκ 4 : Επίσης ο μειωτικός συντελεστής εφαρμόζεται για αυθαιρεσίες σε νομίμως υφιστάμενες υπόγειες στάθμες, δηλ. µε βάση οικοδομική άδεια και µόνο στην περίπτωση που το δάπεδο του υπογείου έχει υλοποιηθεί στη στάθμη που προβλέπεται στην οικοδομική άδεια. Η υπέρβαση ύψους στην περίπτωση που υπάρχει οροφοκτησία κατανέμεται στους ορόφους δε ξέρω αν συμφωνώ με την άποψη πως θα κατανεμηθεί μόνο στον τελευταίο όροφο... Μάλλον εδώ χρειάζεται μια διευκρίνηση.
  4. nzerman
    Κοίτα συνάδελφε, η γνώμη μου είναι πως κανένας δε μπορεί να σου απαντήσει με βεβαιότητα και αυτό γιατί....: Πρέπει να διευκρινιστεί αν η στέγη της §5δ του άρθρου 25 είναι η ίδια με αυτή που περιγράφεται στη συνέχεια ήτοι η υποχρεωτική από δυνάμει υποχρεωτικών όρων ή αυτή που είναι σύμφωνη ή υπερβαίνει κατά 10% άδεια σε ισχύ. Η λογική λέει πως εργασίες σύμφωνες με άδεια σε ισχύ εκτελούνται κανονικά ή σε άλλη περίπτωση αναθεωρείται η άδεια. Αρχικά κατάλαβα πως δίνεται η δυνατότητα (το ευεργετικό της διάταξης) να τις εκτελέσεις με Ε.Ε.Μ.Κ.. Σύμφωνα μ' αυτό το σκεπτικό είπα παραπάνω πως οι υπόλοιπες εργασίες που περιγράφονται αρχικά όπως : α) η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης, β) η εκτέλεση εργασιών επισκευής, οι οποίες αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση−απο−κατάσταση, τη συνήθη συντήρησή τους και προσαρμογής κατά το εδάφιο δ΄, της παραγράφου 2 του άρθρου 13, γ) κατεδάφισης, δ) κατασκευής στέγης ή φύτευσης δώματος ε) ενίσχυσης, για τις οποίες δε δύναται να εκτελεστούν με Ε.Ε.Μ.Κ. απαιτείται η έκδοση άδειας δόμησης κατά παρέκκλιση όλων των διατάξεων. Αλλά... Νομίζω πως έχω ήδη αναθεωρήσει γιατί ρίχνοντας μια ματιά στην εγκύκλιο η αναφορά στις εργασίες της 2975/19-1-2012 υπουργικής απόφασης «Καθορισμός δικαιολογητικών για τη χορήγηση έγκρισης εκτέλεσης εργασιών της παρ. 17 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 (ΦΕΚ 209 Α΄), όπως ισχύει» (ΦΕΚ 43 Β’) νομίζω πως θα είναι το κόκκινο φως για τις Υ.ΔΟΜ. και δε θα δώσουν τέτοιες εγκρίσεις ισχυριζόμενοι πως η στέγη της §5δ του άρθρου 25 είναι η ίδια με αυτή που περιγράφεται στη συνέχεια. Οπότε στην περίπτωση σου νομίζω πως μπορείς να εκδόσεις ΕΕΜΚ για ανέγερση υποχρεωτικής στέγης σύμφωνα με τους τοπικούς όρους και για τη διαδικασία βλέπε το 43Β'. Σε κάθε άλλη περίπτωση δεν γίνεται.
  5. nzerman
    Νομίζω πως μπορείς αλλά όχι με Ε.Ε.Μ.Κ.. Απαιτείται άδεια δόμησης. Βέβαια αυτό χρίζει διευκρίνησης. Από την Υ.ΔΟΜ. τι σου λένε, ρώτησες;
  6. nzerman
    Το σκέφτηκα ναι, μάλλον έχεις δίκιο, οπότε και θα αναφέρω τη σχετική Υ.Α..
  7. nzerman
    Ευχαριστώ φίλε... έκανα μια μικρή παρέμβαση Δήλωση Μηχανικού Ο κάτωθι υπογεγραμμένος ...................................................., Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός, με Α.Μ. Τ.Ε.Ε. .............................., δηλώνω ότι: Έχω στη διάθεση μου όλα τα δικαιολογητικά στοιχεία και μελέτες που αφορούν την υπαγωγή, του εμφαινομένου στο παρόν ισογείου αποθηκευτικού χώρου, στις διατάξεις του Ν.4178/2013 και θα τα υποβάλω ηλεκτρονικά εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας από τον ανωτέρω σχετικό νόμο. Α/Α Δήλωσης: 00000000 Ηλεκτρονικός κωδικός: ΚΥΛΗ¨ΗΟΞ¨ΠΞΗΚΓΓ
  8. nzerman
    Συνάδελφοι στο άρθρο 3 § 3 Αναφέρει πως : Στα συμβολαιογραφικά έγγραφα που αφορούν σε δικαιοπραξίες μεταβίβασης ακινήτων.... επί ποινή ακυρότητας, αντίγραφα από το πληροφοριακό σύστημα του άρθρου 10 του παρόντος των σχεδίων που τις απεικονίζουν. Ξέρω ότι στα σχέδια (κάτοψη, τομή αλλά και τοπογραφικό) επισυνάπτεται μια δήλωση του μηχανικού που αναφέρει πως : Τα εν λόγω σχέδια ΘΑ ανεβούν στο σύστημα ΌΤΑΝ ανοίξει κ.τ.λ. επιπλέον φέρει και τον Α/Α της δήλωσης. Έχει κανείς πρότυπο λεκτικό αυτής της δήλωσης;; Ευχαριστώ.
  9. nzerman
    Μάγκες οι υπάλληλοι έχουν «φρικάρει» από τις αιτήσεις και λένε ότι μλκ τους κατέβει για να διώξουν τον κόσμο... Κάθε φορά που πηγαίνω στην Εθνική πρέπει να φτιαρίσω φακέλους για να βρω τον υπάλληλο από κάτω .
  10. nzerman
    Ξενοφών το πράμα είναι έτσι όπως σου το λέω φίλε. Αν δεν ταυτίζεται η άδεια με το το ΠΕΑ μη στέλνεις φάκελο γιατί θα επιστρέψει. Για το δεύτερο θα πάρω τηλ και βλέπουμε. Σημειώνω πως ο πελάτης μου είπε πως διάβασε για την επιλεξιμότητα σε έντυπο της τράπεζας.
  11. nzerman
    Μου το είπαν από την τράπεζα και στη συνέχεια πήρα τηλ στην ΕΥΕΠΕΝ. Κάτι νέο, μου ήρθε ένας που θέλει να κάνει θερμομόνωση με βαφή αυτού του τύπου http://www.paints-mihopoulos.gr/?section=2257&language=el_GR&itemid1494=2260&detail1494=1 Απέφυγα να του απαντήσω γιατί δεν ξέρω εμπίπτει ή όχι και αν ναι πως υπολογίζουμε το νέο δομικό στοιχείο;;;
  12. nzerman
    Θέλω να εκδόσω άδεια προσθήκης στέγης σε νόμιμα υφιστάμενο κτίριο του 78. Κατά την τοπογραφική αποτύπωση προκύπτει πως το κτίριο είναι εκτός ρυμοτομικής - οικοδομικής για 10 εκατοστά στο μεγαλύτερο σημείο. Τι να κάνω; Νομίζω πως θα μπλέξω. Σκέφτομαι πως το λιγότερο θα μου ζητηθεί το περίγραμμα της στέγης να ακολουθήσει την ρυμοτομική ή δύναται να είναι και εκτός μετά από κάποιο ύψος; Ευχαριστώ. O.T.pdf
  13. nzerman
    Νέα οδηγία από το υπουργείο: Στην περίπτωση που υπάρχει διαφορά στα τ.μ. του ΠΕΑ και την άδεια απαιτείται τακτοποίηση και ολοσχερή εξόφληση του προστίμου. Δεν ισχύει πλέον η ερ. 41 http://exoikonomisi.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=698&language=el-GR
  14. nzerman
    Καλό δρόμο και καλά Χριστούγεννα σε όλους...
  15. nzerman
    Ευχαριστώ, τα βρήκα και εγώ προκύπτει από το νόμο σε συνδυασμό με την από 22/12 εγκύκλιο και το Κτιριοδομικό.
  16. nzerman
    Για συνεργείο αυτοκινήτων χρειάζεται Π.Ε.Α.;
  17. nzerman
    Μπορείς να εκδόσεις άδεια αν το κτίριο ή τμήμα αυτού δε προσκρούει στο Ν.Ο.Κ. Άρθρο 23 § 1.α. 4178 Στην περίπτωση αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων για τις οποίες δύναται να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης ή κατεδάφισης, με βάση την κείμενη νομοθεσία, εφόσον καταβληθεί το παράβολο της παραγράφου 10 του άρθρου 11 και εκδοθεί η σχετική οικοδομική άδεια νομιμοποίησης εντός τριών (3) ετών ή άδεια κατεδάφισης εντός έξι (6) μηνών από την καταβολή του και δεν οφείλεται άλλο πρόστιμο.
  18. nzerman
    Ναι
  19. nzerman
    Αν εννοείς το προσύμφωνο του άρθρου 5 ναι μπορείς και σε μη άρτιο δεδομένης της μη απαγόρευσης. Οριζόντια δε αυθαίρετα κατά τη γνώμη μπορείς να κάνεις, δε νομίζω όμως να περάσει από το οικείο υποθηκοφυλακείο.
  20. nzerman
    Ελπίζω να γίνουν εξετάσεις και όχι άλλη μια παρωδία.
  21. nzerman
    Μια δήλωση μόνο στην περίπτωση που ο υπολογισμός θα αφορά ένα, αυτοτελές κτίριο έχει νόημα. Ελπίζω κάποτε να διευκρινιστεί. Θα γίνου ελάχιστες.
  22. nzerman
    Αυτό έλεγα, έχει προσμετρηθεί ενώ δεν επιλέγεται στο Φ.Κ..
  23. nzerman
    Ο τρόπος υπολογισμού του προστίμου και οι κείμενες διατάξεις είναι δύο διαφορετικά πράγματα. Ο Α.Η.Χ. λογίζεται με αναλυτικό χωρίς να επιλέγεις Υ.Κ. παρ' αυτό προσμετράται στην κάλυψη ή η αλλαγή χρήσης κατά Ν.Ο.Κ. λογίζεται σαν Υ.Δ. σε άλλη περίπτωση. Νομίζω πως δεν υπάρχει λόγος να αγχώνεσαι γιατί.... Η βεβαίωση που χορήγησες αναφέρει πως ότι οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 1 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 2 του παρόντος. Αυτό είναι αληθές, γιατί το επίμαχο τμήμα αυτό του υπογείου έχει ρυθμιστεί. Δεν έχεις παρά να ανοίξεις τη δήλωση θέσεις τον υπολογισμό του προστίμου σύμφωνα με την οδηγία.
  24. nzerman
    Καμία σχέση με κατεδάφιση αυτό. Για κατεδάφιση το κατάστημα θέλει παράβολο και άδεια κατεδάφισης.
  25. nzerman
    Και σε ποια κατηγορία το εντάσεις στο έντυπο παρεμβάσεων; Εκεί μήπως είχες σημειώσει πως είναι τζάκι - λέβητας; Πάνος για το εξοικονόμηση κατ' οίκον δεν απαιτείται ανάκληση τα ορθά στοιχεία συμπληρώνονται στο πεδίο του προσαρτήματος «Παροράματα».
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.