nzerman

Θέλω να τοποθετήσω θερμοστατικές κεφαλές και ο προμηθευτής μου προτείνει αυτές http://webstore.hmthermansi.gr/thermansh/heimeier/thermostatikh-kefalh-k-heimeier.html τις έχει δουλέψει κανείς; Έχει κανείς γενικότερα άποψη;

Για την προμήθεια και μεταφορά των απαραίτητων υλικών και συστημάτων καθώς και για την υλοποίηση του έργου, εκδίδονται κατάλληλα παραστατικά δαπάνης και σχετικά Δελτία Αποστολής (Δ.Α.) όπως προβλέπεται από τον Κ.Β.Σ., ώστε να είναι δυνατή η συμπλήρωση του εντύπου «Καταγραφής Παρεμβάσεων – Ολοκλήρωσης Έργου» (Παράρτημα Χ). Τα παραστατικά δαπάνης συνοδεύονται από αντίγραφα πιστοποίησης των ενεργειακών χαρακτηριστικών των υλικών /συστημάτων. Εδώ μου επιστρέφουν την ΑΠΛ αν δε γράφει «Ιδιώτης». Το είπα πάντως πως το έχω δει και εγώ όπως επίσης πως όσα μου ήρθαν έτσι τα γύρισα . Με την ταμειακή μπορείς να συμπληρώσεις παράρτημα Χ;

Όχι, σύμφωνα με τον κώδικα δεν μπορεί αν και ξέρω περίπτωση που πέρασε. Καλύτερα να επιμείνεις στην αντικατάσταση με ΑΠΛ χειρόγραφη. Θερμοστατικές κεφαλές έχει βάλει κανείς; Είναι στην 3Γ;

Για αυτό ακριβώς αποφεύγω και στην έκθεση να προσδιορίσω με ακρίβεια το χρόνο : «Τέλος σημειώνεται πως το ακίνητο έχει δημιουργηθεί κατά τη συντέλεση της χρησικτησίας ήτοι κατά την παρέλευση εικοσαετίας όπως προκύπτει από τη σχετική δικαστική απόφαση.» Η άποψη μου είναι αυτή (από άλλη έκθεση): Σε περίπτωση χρησικτησίας, για την εξέταση της αρτιότητας, ως χρόνος δημιουργίας θεωρείται ο χρόνος που συντελείται η χρησικτησία, όπως προκύπτει από δικαστική απόφαση ή συμβολαιογραφική πράξη (δηλαδή όταν έχει συμπληρωθεί η εικοσαετία, επειδή μόνο τότε επέρχεται η κατάτμηση βλ. Εγκ-24/89, Εγκ-74/89 & Εγκ-35/91 και έγγρ. 24169/5864/3.10.01 της Δ.Ε.Ν. – η αντίθετη άποψη που διατυπώνεται στο Έγγρ. 277740/7.10.05 της Δ.Ε.Ν., σχετικά με τη λήξη αρχής ή πέρας της εικοσαετίας ως χρόνου δημιουργίας, θα πρέπει να αποσαφηνισθεί με γνωμοδότηση και απόφαση Υπουργού, επειδή πολεοδομικά επηρεάζει τον έλεγχο της αρτιότητας βλ. σχετ. και Εγκ14/99 και Γνωμ. ΝΣΚ 649/98, για τις πράξεις εφαρμογής). Οπότε χρήζει διευκρίνησης.

Δημήτρη καλημέρα. Η νομή ξεκίνησε το 1935, η χρησικτησία συντελέστηκε με το πέρας της εικοσαετίας όπως αναφέρω. Τέλος σημειώνεται πως το ακίνητο έχει δημιουργηθεί κατά τη συντέλεση της χρησικτησίας ήτοι κατά την παρέλευση εικοσαετίας όπως προκύπτει από τη σχετική δικαστική απόφαση. Δηλαδή το 1955 μετά τον 690...

Δεν διαφωνούσα ποτέ, συμφωνώ πως εξετάζουμε και το ποσοστό κάλυψης γιατί όμως να μην είναι αυτό που ισχύει σήμερα ήτοι 60% όπως ρητά ορίζει η διάταξη αναφορικά με τον Σ.Δ.. Αυτό εμπίπτει περισσότερο στο πνεύμα ή στο γράμμα του νόμου; Επίσης η υπαιτιότητα κατά την κατάτμηση και δημιουργία μη αρτίου είναι ερμηνεία κατά το γράμμα και κατά το πνεύμα επίσης. Εμφανίζεται αρκετά συχνά σε διατάξεις. Παρακάτω η έκθεση. Παρακαλώ για τις απόψεις όλων σας. Ευχαριστώ. Σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 1 του άρθρου 2 του Ν.Δ. 690/48 (ΦΕΚ 135Α) ισχύει ότι «απαγορεύεται η μεταβίβαση της κυριότητας οικοπέδων επαγομένη τη δημιουργία οικοπέδων μη αρτίων, είτε κατά το ελάχιστον εμβαδόν, είτε κατά το ελάχιστον πρόσωπον ή βάθος». Η ανωτέρω παράγραφος 1 του άρθρου 2 του Ν.Δ. 690/1948 καταργήθηκε με το άρθρο 3 παρ. 1 του Α.Ν. 625/1968 (ΦΕΚ 266Α) αλλά επαναφέρθηκε σε ισχύ με το άρθρο 6 του Ν. 651/1977. Επίσης σύμφωνα με την παράγραφο 3 του ανωτέρω άρθρου ισχύει «πάσα δικαιοπραξία εν ζωή ή αιτία θανάτου, έχουσα αντικείμενον απαγορευμένην κατά τας προηγουμένας παραγράφους μεταβίβασιν κυριότητος, είναι αυτοδικαίως και εξ υπαρχής απολύτως άκυρος». Από το νόμο προκύπτει ότι ένα οικόπεδο δεν μπορεί να κατατμηθεί κατά τέτοιο τρόπο ώστε να μην προκύπτουν άρτια οικόπεδα και εάν παρά τον εν λόγω νόμο συνταχθεί συμβόλαιο (διανομής, πωλήσεως, δωρεάς κλπ.) που έχει ως συνέπεια την κατάτμηση οικοπέδου με δημιουργία μη αρτίου οικοπέδου, το συμβόλαιο αυτό είναι άκυρο. Επί παραδείγματι, στην περιοχή του εν προκειμένω ακινήτου (οικισμός Ξηροποτάμου) η αρτιότητα είναι 200 τετραγωνικά μέτρα, δηλ. το ελάχιστο εμβαδό που πρέπει να έχει ένα οικόπεδο για να είναι άρτιο και πρόσωπο 10 μέτρα (κατά κανόνα αρτιότητα) ενώ το υπό εξέταση οικόπεδο έχει εμβαδόν 475 τετραγωνικά μέτρα αλλά στερείται προσώπου. Δημιουργήθηκε δε δυνάμει της υπ’ αρίθμ. 29/1998 απόφασης του Ειρηνοδικείου Δράμας σύμφωνα με την οποία η κυριότητα αποκτήθηκε με νομή από το έτος 1935 όπου μεταβιβάστηκε με άτυπη σύμβαση από τον πατέρα της ενάγουσας. Κατ’ αυτόν τον τρόπο, το κρίσιμο έτος 2002, δηλ. μετά πάροδο 67 ετών από την έναρξη της νομής το 1935, είχε δημιουργηθεί οικόπεδο επιφανείας 475 τ.μ., προερχόμενο από κατάτμηση μεγαλυτέρου οικοπέδου επιφανείας 1035 τ.μ., σε περιοχή όπου η αρτιότητα είναι 200 τ.μ., όχι δυνάμει συμβολαίου διανομής, που κατά το νόμο θα ήταν άκυρο, αλλά δυνάμει επικληθείσας και αποδειχθείσας (από το δικαστήριο) χρησικτησίας τμήματος 475 τ.μ. επί συνολικού οικοπέδου 1035 τ.μ. και παρά την στέρηση προσώπου 10 μέτρων. Την παραπάνω κρίση, σε άλλα βεβαίως πραγματικά περιστατικά, διετύπωσε η υπ’ αριθ. 333/2007 απόφαση του Αρείου Πάγου, διαλαμβάνοντας ότι «από τις παραπάνω διατάξεις προκύπτει ότι μόνο η δικαιοπραξία με την οποία μεταβιβάζεται οικόπεδο και εξαιτίας της οποίας δημιουργούνται μη άρτια οικόπεδα είναι άκυρη. Συνεπώς, δεν αποκλείεται από τις διατάξεις αυτές η απόκτηση από τρίτο της κυριότητας τμήματος οικοπέδου με χρησικτησία, έστω και αν αυτή επάγεται τη δημιουργία οικοπέδων μη αρτίων, αφού στην περίπτωση αυτή δεν πρόκειται για μεταβίβαση με δικαιοπραξία (Ολ.ΑΠ 606/1976)» Σύμφωνα με τα προεκτεθέντα προκύπτει πως είναι σύννομη η κατάτμηση - δημιουργία μη αρτίου «τυφλού» οικοπέδου το οποίο χρίζει τακτοποίησης. Τέλος σημειώνεται πως το ακίνητο έχει δημιουργηθεί κατά τη συντέλεση της χρησικτησίας ήτοι κατά την παρέλευση εικοσαετίας όπως προκύπτει από τη σχετική δικαστική απόφαση.

Υπογράφουν και οι δύο (με τη γνησιότητα επικύρωσης του δημοσίου) επιλέγεις την τιμή από τον πίνακα και με αυτή πλέον συμπληρώνεις την Α.Π.Δ..

Κατά τη γνώμη μου αυτό δε μπορεί να γίνει παρά μόνο με έκδοση άδειας δόμησης. Βέβαια το ότι «πέρασε» έτσι είναι πολύ καλό για 'σένα.

Ετοιμάζω την έκθεση και θα την αναρτήσω.

Πως είναι χαμένη υπόθεση, εδώ πριν από λίγο στο #66 ο νομικός είπε: Η χρησικτησια δεν ειναι μεταβιβαση... αρα δεν.... "απαγορευεται".... Αν εννοείς την εγκύκλιο 7/92 την έχω μάθει απ' έξω. Δεν έχει να κάνει με το θέμα όμως.

Είναι μεγάλη ιστορία, πάμε να διορθώσουμε συμβόλαια (που περιέγραφαν το εν προκειμένω σαν ποσοστό εξ' αδιαιρέτου) γιατί ο τότε μηχανικός έλεγε πως η κατάτμηση αυτή με αυτή τη δικαστική απόφαση είναι άκυρη. Εγώ λέω πως δεν είναι άκυρη και καλούμαι να δώσω σχετική έκθεση στην υποθηκοφύλακα. Το τοπογραφικό δε με προβληματίζει, θα υπογράψω πως δεν είναι άρτιο και χρίζει τακτοποίησης. Ρωτάω αν η χρησικτησία είναι μεταβίβαση οπότε όντως υπάρχει απαγόρευση δημιουργίας σύμφωνα με τον 690/48.

Ευχαριστώ φίλε. Κοίτα όλο το πρόβλημα μου είναι αν η χρησικτησία είναι μεταβίβαση γιατί το Άρθρο 2 Ν.Δ. 690/48 (ΦΕΚ 135Α) παράγραφος 1 μας λέει: απαγορεύεται η μεταβίβασης της κυριότητας οικοπέδων, επαγομένη τη δημιουργία οικοπέδων μη αρτίων είτε κατά το εμβαδόν είτε κατά το ελάχιστο πρόσωπο ή βάθος. Μήπως είναι; Εν τοις πράγμασι πάντως είναι αλλαγή κυριότητας

Συνάδελφε σχετικά με το πρώτο και το δεύτερο ίσως έχουν να κάνουν με άλλη ανάρτηση γιατί το ερώτημα έχει να κάνει με δύο όμορα οικόπεδα. Σχετικά με το τρίτο από που προκύπτει πως θα υπολογίσμουμε όχι με το ισχύον ποσοστό κάλυψης αλλά με του σχεδίου; Παραθέτω το άρθρο 25: 1. Οικόπεδα εντός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων, που δεν καλύπτουν όλες τις προϋποθέσεις αρτιότητας κατά τον κανόνα ή την παρέκκλιση της περιοχής και που έχουν δημιουργηθεί πριν από την ισχύ του ν. 651/1977 περί καταργήσεως του ν.δ/τος 349/1974 κ,λπ.", μπορεί κατ` εξαίρεση να οικοδομηθούν εφόσον: α. Εχουν μια πλευρά τους τουλάχιστον 5 μ. σε κοινόχρηστο χώρο, β. Μέσα σε αυτό, βάσει του ισχύοντος Σ.Δ. της περιοχής και μετά την αφαίρεση των υποχρεωτικό ακάλυπτων χώρων, εγγράφεται κτίριο εμβαδού τουλάχιστον 50 τ.μ. και ελάχιστης πλευρός 5 μ.. ... Τέλος γνωρίζει κανείς τι γίνεται στην περίπτωση που περιγράφω; Ερώτημα: Είναι σύννομη η δημιουργία μη αρτίου «τυφλού οικοπέδου» με τη διαδικασία της έκτακτης χρησικτησίας το έτος 1998 σε οικισμό προ του 1923, κάτω των 2.000 κατοίκων; Στο λεκτικό της απόφασης σημειώνεται πως η κυριότητα αποκτήθηκε με νομή από το έτος 1935 όπου μεταβιβάστηκε με άτυπη σύμβαση από τον πατέρα.

Πως έκανες ενημέρωση φακέλου άδειας που δεν είναι σε ισχύ; Αυτό μόνο με άδεια δόμησης μπορεί να γίνει.

Από τα 80 ευρώ «πέφτεις» στα 32 (από ένα σημερινό παράδειγμα). Κάτι σαν την συμφωνηθείσα αμοιβή του Ν. 3919/2011 Ευτυχώς που έγινε και αυτό γιατί είχαμε φτάσει να καταβάλλονται (για τεχνίτες με προϋπηρεσία) 1,500 ευρώ για 22 ένσημα, ένα μήνα δηλαδή ασφάλισης... Και χωρίς ανταπόδοση γιατί από παροχές το ΙΚΑ είναι γνωστό για την ποιότητα. ΜΕΙΩΣΗ ΕΙΣΦΟΡΩΝ ΜΕ ΣΥΜΒΑΣΗ ΕΡΓΑΣΙΑΣ.pdf

13.994 kWh ανά έτος ανέρχεται κατά μέσο όρο η ενέργεια που καταναλώνει κάθε νοικοκυριό της χώρας Είναι υπερβολικό το νούμερο.

Τεράστια ταλαιπωρία πλέον η Ε.Ε.Μ.Κ. ειδικότερα αν το γραφείο αναλαμβάνει εκτός της έκδοσης, αναγγελία στο ίδρυμα, Α.Π.Δ., υπογραφή συμφωνητικού για τη μείωση των ενσήμων και κλείσιμο έργου με δήλωση μεταβολών. Και όλα αυτά για 5-6 ημερομίσθια κάθε φορά.

Αν με χρησικτησία δημιουργούνται δύο μη άρτια από ένα άρτιο;

Από ότι καταλαβαίνω με την σύμβαση δεν παίζει κανένα απολύτως ρόλο αν τα ημερομίσθια δηλώνονται τεχνικά 93110 ή κάτι άλλο. Σωστά;

Και να γίνει κάτι τέτοιο εδώ θα βρουν τρόπο να παρκάρουν αυτοκίνητα.

Και εγώ αυτό φοβάμαι, από την υπηρεσία μου είπαν πως μπορεί να είναι και διώροφο ...

Δημήτρη ευχαριστώ για την απάντηση. Το εμβαδόν του οικοπέδου «μου» είναι 57 τ.μ. η κάλυψη όμως μετά το Ν.Ο.Κ. είναι 60% οπότε και δε μπορώ να εγγράψω κτίσμα 50 τ.μ. σε μία στάθμη. Τέλος δημιουργία οικοπέδου μπορείς να έχεις με χρησικτησία (όπως είναι στην περίπτωση μου). Από το Ν.Δ. του 23 υπήρχε υποχρέωση δημιουργίας μόνο αρτίων οικοπέδων;

Τελικά το κτίσμα (50 τ.μ.) πρέπει να είναι ορθογώνιο σε μια στάθμη ή μπορεί να είναι και σε δύο; Επίσης γνωρίζει κανείς από ποια διάταξη απαγορεύεται η δημιουργία μη αρτίων οικοπέδων; Έχω υπόψιν μόνο το Άρθρο 2 Ν.Δ. 690/48 (ΦΕΚ 135Α) παράγραφος 1 απαγορεύεται η μεταβίβασης της κυριότητας οικοπέδων, επαγομένη τη δημιουργία οικοπέδων μη αρτίων είτε κατά το εμβαδόν είτε κατά το ελάχιστο πρόσωπο ή βάθος. έχι να κάνει όμως με μεταβίβαση και όχι με δημιουργία γενικότερα.

Λοιπόν τελικά μπορεί να γίνει η προσθήκη, δε χρειάζεται να έχεις υπόλοιπο συντελεστή. Συγχαρητήρια Παύλε 33.

Όχι σ΄ αυτή την περίπτωση δε θα μετρούσε. Δε ξέρω θα το ψάξω όταν επιστρέψω....