nzerman

Όχι σ΄ αυτή την περίπτωση δε θα μετρούσε. Δε ξέρω θα το ψάξω όταν επιστρέψω....

Ή με τσιμεντοσανίδες εξωτερικά.

Και τα φυτά στον αναλυτικό.

Εγώ πάλι νομίζω πως δε μπορώ γιατί δεν έχω υπόλοιπο συντελεστή δόμησης, κανείς άλλος τώρα που «γυρίζει»;

Σωστά τα λες Παύλος 33. Άλλωστε το επιβεβαιώνει η φιλοσοφία του νόμου. Όσο πιο αυθαίρετος (ανεγείρεις κτίσμα σε κοινόχρηστο χώρο) τόσο λιγότερα θα πληρώσεις.

Εγώ θα έλεγα να εξετάσεις αν αυτή η μικρή μετατόπιση εμπίπτει στην § ιστ. της κατηγορίας 3 Αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας, έως 5% και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του ποσοστού 2% ώστε να την εντάξεις μαζί με την πέργκολα.

Συνάδελφε προφανώς αναφέρεσαι στην περίπτωση της § 1ε του άρθρου 4 του Ν.Ο.Κ. όμως αυτό ρυθμίζει τις περιπτώσεις που η αλλαγή της χρήσης συντελείται σήμερα (μετά την εφαρμογή του). Για να δεις αν δεν χρειαζόταν οικοδομική άδεια η αλλαγή όταν αυτή έγινε θα πρέπει αν ανατρέξεις στον Γ.Ο.Κ. του 73 ή μετά το 89 στην Εγκ-68747/2687/77/16-10-89. Εγκ-77/89. Ε-77/89. "Αλλαγή χρήσης κτιρίου ή μέρους αυτού ή διαστάσεων των χώρων κοινής χρήσης χωρίς την έκδοση οικοδομικής άδειας". Ο ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΚΑΙ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΡΓΩΝ Εχοντας υπόψη: 1. Τις διατάξεις του Ν-1577/85 "ΓΟΚ" (ΦΕΚ 210/Α) και ειδικότερα το άρθρο 5 αυτού. 2. Τις διατάξεις του Ν-1558/88 (ΦΕΚ 137/Α) και ειδικότερα το άρθρο 23 παράγραφος 1αυτού. 3. Την αρ.4621/864/6.6.88 απόφαση του Αναπληρωτή Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Εργων "Μεταβίβαση αρμοδιοτήτων στο Γενικό Γραμματέα κλπ." (Β' 376). Αποφασίζουμε: 1. Επιτρέπεται να μεταβάλλονται η σύμφωνα με την οικοδομική άδεια χρήση του κτιρίου ή μέρους αυτού καθώς και οι διαστάσεις των χώρων του που προορίζονται για κοινή χρήση, χωρίς να απαιτείται η έκδοση σχετικής οικοδομικής άδειας από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, εφόσον η νέα χρήση ή η μεταβολή των διαστάσεων: α) Δεν αντίκειται στις γενικές ή ειδικές Πολεοδομικές διατάξεις ή σε όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή. β) Δεν αντίκειται στις διατάξεις κτιριοδομικού κανονισμού. γ) Δεν συνεπάγεται μεταβολή τιμής μονάδος όγκου από την κατηγορία του κτιρίου στην οποία ανήκει και δ) Δεν δημιουργούνται πρόσθετες θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων 2. Η προηγούμενη παρ.1 δεν εφαρμόζεται εάν για την αλλαγή της χρήσεως απαιτείται η εκπόνηση νέας μελέτης ή η χορήγηση εγκρίσεως από αρμόδιους φορείς ή η εκτέλεση νέων εργασιών εκτός από τις εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται άδεια σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ.2 του άρθ-52 του ΝΔ/17-7-23 ή της παρ.1 του άρθ-22 του Ν-1577/85 ΓΟΚ ή εάν δεν συνεπάγεται μεταβολή των φορτίων και γενικά των δυνάμεων που επενεργούν στο κτίριο. 3. Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως Κατά άλλα ο λογισμός για τον 4178 νομίζω πως είναι σωστός αν εννοείς πως θα πας με αναλυτικό. take a bow ssouanis

Είναι εντός ή εκτός σχεδίου;

Καλησπέρα Είναι αλλαγή χρήσης που υπολογίζεται ως υπέρβαση δόμησης κύριου χώρου ένεκα της ισόγειας στάθμης (άρθρο 19 §5). Ναι έτσι θα το δηλώσεις Υ.Δ.Β.Χ. γιατί είσαι σε υπόγεια στάθμη (άρθρο 18 §6).

Με αναλυτικό προϋπολογισμό. Κατά τον ίδιο τρόπο όπως ανωτέρω.

Καμιά άποψη για το #15;;;

Εντός σχεδίου, διώροφο κτίριο καλύπτει όλο το οικόπεδο με άδεια του έτους 1968 και είναι απολύτως σύννομο. Ο συντελεστής δόμησης έχει απομειωθεί δύο φορές και δεν σήμερα δεν υπάρχει υπόλοιπο. Μπορώ να εκδόσω άδεια προσθήκης σοφίτας;

Έτσι!

Αν «ξεφεύγει» κανένα τετραγωνικό φυλάκιση, ειδικά αν το ακίνητο είναι σε υποβαθμισμένη περιοχή.

Στο έντυπο Χ: έχω μια παρέμβαση (Εγκατάσταση αντλίας θερμότητας) με δύο παραστατικά Απόδειξη λιανικής και Απόδειξη παροχής υπηρεσιών στον πίνακα Στοιχεία Παρεμβάσεων βάσει παραστατικών δαπανών και στον Καταγραφή Παραστατικών Δαπανών θα συμπληρώσω δύο γραμμές; Στο 2 μέχρι τώρα έτσι κάνω και σήμερα με προβλημάτισε ο πρώτος.

Σημαντικό. Σύμφωνα με την παράγραφο ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. αρ. Πρωτ. οικ. 7646/εγκ.13/04 : Εργασίες δόμησης μικρής κλίμακας για τις οποίες αντί της έκδοσης άδεια δόμησης απαιτείται Έγκριση Εργασιών ίσχυε μέχρι τώρα: 4. Η Απόφαση, ως μεταγενέστερη ευνοϊκότερη διάταξη, ισχύει και για τις ήδη εκτελεσθείσες εργασίες, εφόσον προσκομισθούν, τα σχετικά δικαιολογητικά και όπου απαιτείται η έγκριση ΕΠΑΕ, που χορηγείται με βάση φωτογραφείς. Στις περιπτώσεις αυτές μετά τη χορήγηση της έγκρισης ακυρώνεται η τυχόν συνταχθείσα έκθεση αυθαιρέτου και δεν επιβάλλεται πρόστιμο. Τυχόν βεβαιωθέντα πρόστιμα που έχουν εξοφληθεί δεν επιστρέφονται. Η αναδρομική ισχύ της Ε.Ε.Μ.Κ. συνεχίζει να ισχύει;

Το πιο σημαντικό κατά τη γνώμη μου. Σύμφωνα με την παράγραφο ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. αρ. Πρωτ. οικ. 7646/εγκ.13/04 : Εργασίες δόμησης μικρής κλίμακας για τις οποίες αντί της έκδοσης άδεια δόμησης απαιτείται Έγκριση Εργασιών ίσχυε μέχρι τώρα: 4. Η Απόφαση, ως μεταγενέστερη ευνοϊκότερη διάταξη, ισχύει και για τις ήδη εκτελεσθείσες εργασίες, εφόσον προσκομισθούν, τα σχετικά δικαιολογητικά και όπου απαιτείται η έγκριση ΕΠΑΕ, που χορηγείται με βάση φωτογραφείς. Στις περιπτώσεις αυτές μετά τη χορήγηση της έγκρισης ακυρώνεται η τυχόν συνταχθείσα έκθεση αυθαιρέτου και δεν επιβάλλεται πρόστιμο. Τυχόν βεβαιωθέντα πρόστιμα που έχουν εξοφληθεί δεν επιστρέφονται. Η αναδρομική ισχύ της Ε.Ε.Μ.Κ. συνεχίζει να ισχύει;

Είναι η γνώμη μου όχι επειδή το λένε οι Υ.ΔΟΜ. αλλά επειδή το λέει ο Ν.Ο.Κ.. Η ξεχνάς πως οι μέχρι τώρα αποφάσεις (2 μια με το Τ.Ο. και μια τροποποίηση) για τον τρόπο έκδοσης της έγγραφης ενημέρωσης είναι εγκύκλιοι που δεν έχουν λάβει ΦΕΚ.

τι είδους βοηθητικό κτίσμα είναι;

Μάλιστα... Ερώτημα: Το υπουργείο θα πληρώσει τους Ε.Δ. για τις περιπτώσεις που δεν έγινε ποτέ αίτηση για έλεγχο δόμησης; Αν ναι θα πληρωθούν αν δεν εκτελέστηκαν ποτέ οι εργασίες;

Γνωρίζει κανείς τι γίνεται με τις άδειες δόμησης που δεν κάνουν-καλούν έλεγχο δόμησης; Οι κατασκευές θεωρούνται αυθαίρετες; Προβλέπεται έλεγχος;

και συναίνεση από το 51%