nzerman

Και εγώ τα ίδια... Πήρα και πρωτόκολλο αλλά τίποτα η δημοσίευση έγινε 15/10

Υπάρχει: Άρθρο 2 παρ. 79. Στέγαστρο είναι η μη προσβάσιμη σταθερή κατασκευή, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, που κατασκευάζεται με συμπαγή σταθερά ή κινητά στοιχεία στην οροφή του, αποκλειομένων οποιωνδήποτε άλλων κατακόρυφων στοιχείων πλήρωσης. Άλλο αν το κλείσει αργότερα, είναι άλλη περίπτωση.

Πέργκολα όπου και όσο θέλεις. Αρκεί να είναι εντός ιδεατού στερεού.

Καταλαβαίνετε πως το πρόστιμο με τον ένα τρόπο είναι 4.000 ευρώ και με τον άλλο 500.

Δεν ξέρω φίλε... Πως θα γίνει, αυτη η Ε/Α αφορά τον 4014. ο νόμος λέει οικοδομική άδεια και η εγκύκλιος τίποτα, αν ήταν στο σώμα του 4014 θα λέγαμε σύμφωνα με στο 30 §1 Από τη δημοσίευση του παρόντος κάθε διάταξη που ρυθμίζει ζητήματα του παρόντος νόμου καταργείται αυτοδικαίως με την επιφύλαξη των οριζομένων στον παρόντα νόμο. Η Ε/Α είναι διάταξη; Επίσης δεν λέει πως καταργούνται οι διατάξεις που ρυθμίζουν διαφορετικά αλλά γενικότερα όλες...

αν γίνεται και κλιματιστικά παρακαλώ...

Το ξέρω συνάδελφε και ευχαριστώ για την ανταπόκριση. Δεν έχει αλλάξει όμως η απόφαση για την έγγραφη ενημέρωση. Τεσ πα. Καλή δουλειά έκανες σωστός. Φυσικά την ενημέρωση την είχα εδώ http://www.michanikos.gr/files/file/947-nok-%CF%83%CE%B5-docx-format/ 9070 οικ Έγραφη ενημέρωση Νέο.pdf

Και εγώ θεωρώ, εδώ είναι τα προ του 55 αλλά δε το γράφει το ρημάδι. Αναφέρει οικοδομική άδεια.

Κοινοτική άδεια επέχει θέση άδειας στον 4178;

Καμιά άποψη για το #71 παρακαλώ...

Ευχαριστώ πολύ αλλά από που προκύπτει αυτό συνάδελφε; Η παρ. 5β του 18 λέει αυθαίρετοι ημιϋπαίθριοι χώροι, στέγαστρα, κιόσκια. Κιόσκι και στέγαστρο δεν είναι. Θεωρείς πως είναι Η/Χ, γίνεται αν δεν έχουμε όμορο χώρο κύριας χρήσης;

Στέγαστρο (κατασκευή επί υποστυλωμάτων) έχει πληρώσεις (τσιμεντόλιθους) από τις τρις πλευρές οπότε και παύει να είναι στέγαστρο. Η τέταρτη παραμένει ανοικτή. Υπάρχει καμιά διάταξη - ελπίδα να πάει με αναλυτικό; Δε παίζει ρόλο αλλά η κατασκευή είναι για άλογα... Έτσι για να ξέρετε.

Βλέπω στα γρήγορα τη νέα υπουργική απόφαση : Για την κατασκευή πέργκολας σε ισόγειους ακάλυπτους χώρους, ή στον περιβάλλοντα ακάλυπτο χώρο, ή στην πρασιά ή στο δώμα ή στους ανοιχτούς εξώστες ή σε βεράντες ισογείων και ορόφων κατατίθενται τα εξής : 1) κάτοψη και όψη σε κλίμακα 1:100 2) αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφίσταται ή του προσαρτώμενου σε δικαιοπραξία, με την υπό κλίμακα, αποτύπωση των εγκαταστάσεων (Θέση, διαστάσεις, αποστάσεις κτλ). 3) δήλωση του Μηχανικού ότι δεν παραβιάζεται το ιδεατό στερεό του κτιρίου. Επίσης με την έγγραφη ενημέρωση η. Κατασκευή πέργκολας σε ισόγειους υπαίθριους χώρους κατοικιών ή στον περιβάλλοντα ακάλυπτο χώρο. Κατασκευή εστιών, φούρνων και τζακιών σε εσωτερικούς χώρους. Κατά Ν.Ο.Κ. απαιτείται έγκριση εργασιών.... Τι γίνεται τελικά; Στο ισόγειο διαλέγω και παίρνω; Είτε έγκριση είτε ενημέρωση;

Κατά τη γνώμη μου οι υπερκείμενες ιδιοκτησίες εμπίπτουν στην §2α του άρθρου 2 (εγκεκριμένος κοινόχροιστος χώρος) και δεν τακτοποιούνται.

Σωστά τα λες Μάλιστα... ευχαριστώ.

Με βάση το σημερινό συντελεστή δόμησης. Τι βιοτεχνία επταώροφη είναι αυτή; Προβληματισμός: Αυτό που δεν καταλαβαίνω είναι από που προκύπτει (ειπώθηκε αρκετά στα προηγούμενα post) πως ο υπολογισμός για την κατάταξη σε κατηγορία (άρθρο 9) γίνεται με την άδεια δηλαδή με τους «τότε» όρους δόμησης.

Συγνώμη όταν έλεγα το Γ εννοούσα μετά το Γ... Το ερώτημα με τις δύο οριζόντιες. (Πρέπει να κάνω διάλειμμα και θα το κάνω με την Εθνική).

Για όποιον έχει διάθεση, σχετικά με τις τεχνολογίες φωτιστικών σωμάτων έχω ανεβάσει το site μου κάποια πράγματα γιατί παλαιότερα έψαξα και δεν είχα βρει κάπου συγκεντρωμένα πληροφορίες. http://www.zerman.gr/eidh-kai-texnologia-fotistikon-somaton

Για το Γ Ιάσονα; έχει να κάνει μόνο με το νόμο.

Α. Επιλεκτική τακτοποίηση νομίζω μόνο στις περιπτώσεις περισσότερων αυθαιρέτων κτιρίων βλ. σχετικά εγκύκλιο 3 «Στις περιπτώσεις περισσοτέρων αυθαιρέτων κτιρίων ή/και αυτοτελών διηρηµένων ιδιοκτησιών στο οικόπεδο/γήπεδο ο ιδιοκτήτης ή οι συνιδιοκτήτες µπορούν από κοινού να υποβάλουν µία ή περισσότερες αιτήσεις υπαγωγής αυθαιρέτων στο ν. 4178/13». Β. Για τα ποσοστά κατά την οροφοκτησία πρέπει διανέμονται σύμφωνα με την αξία της κάθε οριζόντιας και όχι με τον Σ.Δ... Γ. Στο παράδειγμα του Θοδωρή γιατί τα επιτρεπόμενα μεγέθη (δόμηση) είναι μηδέν; Αυτό σημαίνει απαγόρευση δόμησης. Κατ’ εφαρμογή της διάταξης «σε περίπτωση συγκυριότητας ακινήτου με το μέρος των επιτρεπομένων μεγεθών που αναλογεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας εκάστου συγκυρίου» εφόσον η υπέρβαση έχει γίνει σε κοινόκτοικο χώρο (συγκυριότητα) έστω και με αποκλειστική χρήση το άθροισμα των ποσοστών είναι 100% (νομίζω πως υπάρχει σχετική αναφορά στην εγκύκλιο αλλά δε την έχω βρει ακόμη). Κατ’ αναλογία οι υπερβάσεις σε τμήματα αποκλειστικής χρήσης καθέτων θα υπολογίζονται με το σύνολο της επιτρεπόμενης έστω και αν η αίτηση γίνεται χωρίς την συναίνεση των υπολοίπων. Παρακαλώ τις απόψεις σας όπως επίσης και για το παρακάτω: Οριζόντια (ισόγειο διαμέρισμα) με 135% στο οικόπεδο και αποθήκη με 20% στο οικόπεδο, λειτουργική συνένωση (και κατά το συμβόλαιο, που περιγράφει την εσωτερική κλίμακα) το οποίο μετετράπη σε κατοικία. Η υπέρβαση υπολογίζεται σε σύγκριση με το 20% ή το 155% α) Στην περίπτωση που γίνεται ρύθμιση μόνο για το υπόγειο. β) Στην περίπτωση που ρυθμίζεται και ένας πρόβολος στο διαμέρισμα. Θυμίζω την 11§1: κατ’ επιλογή του ιδιοκτήτη, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης.

Ευχαριστώ συνάδελφε... κάτι είναι και αυτό μέσα στον τον πόνο μας που είμαστε στην «απ' έξω» . Αν ναι ΟΚ βρήκα και εγώ. Είναι αυτός που μέχρι τώρα δεν ήταν προσωρινός και υπέγραφα εγώ (εφόσον κάναμε αυτοψία μαζί). Υπάρχει αυτό το «μάγκωμα» όταν υπογραφείς για άλλον, δεν έχεις εικόνα στο 100%... καταλαβαίνετε...

Εντάξει, μερικοί δε «πιάνουν» το χιούμορ, ΟΚ αλλά να τυγχάνουν και αναμάρτητοι που θα ρίξουν πρώτοι την πέτρα;;; Μιλάω για το υπόδειγμα συναδέλφου που έβαλε αρνητική στο #147. Τι να πω...

Έχω ξενερώσει... «Άσκημα!»

Πουλάει κανείς πρωτόκολλα;