nzerman

Α. Επιλεκτική τακτοποίηση νομίζω μόνο στις περιπτώσεις περισσότερων αυθαιρέτων κτιρίων βλ. σχετικά εγκύκλιο 3 «Στις περιπτώσεις περισσοτέρων αυθαιρέτων κτιρίων ή/και αυτοτελών διηρηµένων ιδιοκτησιών στο οικόπεδο/γήπεδο ο ιδιοκτήτης ή οι συνιδιοκτήτες µπορούν από κοινού να υποβάλουν µία ή περισσότερες αιτήσεις υπαγωγής αυθαιρέτων στο ν. 4178/13». Β. Για τα ποσοστά κατά την οροφοκτησία πρέπει διανέμονται σύμφωνα με την αξία της κάθε οριζόντιας και όχι με τον Σ.Δ... Γ. Στο παράδειγμα του Θοδωρή γιατί τα επιτρεπόμενα μεγέθη (δόμηση) είναι μηδέν; Αυτό σημαίνει απαγόρευση δόμησης. Κατ’ εφαρμογή της διάταξης «σε περίπτωση συγκυριότητας ακινήτου με το μέρος των επιτρεπομένων μεγεθών που αναλογεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας εκάστου συγκυρίου» εφόσον η υπέρβαση έχει γίνει σε κοινόκτοικο χώρο (συγκυριότητα) έστω και με αποκλειστική χρήση το άθροισμα των ποσοστών είναι 100% (νομίζω πως υπάρχει σχετική αναφορά στην εγκύκλιο αλλά δε την έχω βρει ακόμη). Κατ’ αναλογία οι υπερβάσεις σε τμήματα αποκλειστικής χρήσης καθέτων θα υπολογίζονται με το σύνολο της επιτρεπόμενης έστω και αν η αίτηση γίνεται χωρίς την συναίνεση των υπολοίπων. Παρακαλώ τις απόψεις σας όπως επίσης και για το παρακάτω: Οριζόντια (ισόγειο διαμέρισμα) με 135% στο οικόπεδο και αποθήκη με 20% στο οικόπεδο, λειτουργική συνένωση (και κατά το συμβόλαιο, που περιγράφει την εσωτερική κλίμακα) το οποίο μετετράπη σε κατοικία. Η υπέρβαση υπολογίζεται σε σύγκριση με το 20% ή το 155% α) Στην περίπτωση που γίνεται ρύθμιση μόνο για το υπόγειο. β) Στην περίπτωση που ρυθμίζεται και ένας πρόβολος στο διαμέρισμα. Θυμίζω την 11§1: κατ’ επιλογή του ιδιοκτήτη, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης.

Ευχαριστώ συνάδελφε... κάτι είναι και αυτό μέσα στον τον πόνο μας που είμαστε στην «απ' έξω» . Αν ναι ΟΚ βρήκα και εγώ. Είναι αυτός που μέχρι τώρα δεν ήταν προσωρινός και υπέγραφα εγώ (εφόσον κάναμε αυτοψία μαζί). Υπάρχει αυτό το «μάγκωμα» όταν υπογραφείς για άλλον, δεν έχεις εικόνα στο 100%... καταλαβαίνετε...

Εντάξει, μερικοί δε «πιάνουν» το χιούμορ, ΟΚ αλλά να τυγχάνουν και αναμάρτητοι που θα ρίξουν πρώτοι την πέτρα;;; Μιλάω για το υπόδειγμα συναδέλφου που έβαλε αρνητική στο #147. Τι να πω...

Έχω ξενερώσει... «Άσκημα!»

Πουλάει κανείς πρωτόκολλα;

Εφόσον αυτές οι ελάχιστες διαφορές χρίζουν τακτοποίησης πρέπει να κάνεις νέα κάτοψη και η συναίνεση μπορεί να γίνει και με τους δύο τρόπους (με τα απαραίτητα κείμενα).

Τι &^#*$(&%(*^)^ είναι αυτές; Τα έχω πάρει τρελά... Τι θα γίνει ξέρει κανείς;

Νομιμοποίηση είναι η μόνη καθαρή και σίγουρη λύση. Μιλάμε για άλλη διαδικασία βεβαίως ασύμφορη και κουραστική.

Αυθαίρετη αλλαγή στη διάταξη της στέγης πως υπολογίζεται; Από τετράριχτη έγινε δίριτχη. Σίγουρα το μυαλό όλων πηγαίνει την §5α του άρθρου 18 αλλά υπάρχουν και σημεία που έχει συντελεστή υπέρβαση ύψους εκ της αλλαγής.

Δεν εκδόθηκε λοιπόν... false alarm.

Ειδικά με τις αλλαγές χρήσεων θα μπλέξει κόσμος. Θέλει προσοχή ειδικότερα με τα καταστήματα που δέχονται καταγγελίες από ανταγωνιστές.

Νομίζω πως σ'αυτή την περίπτωση δεν μπορεί να υπαχθεί στην κατηγορία 2 αλλά έχει το δικαίωμα της έκπτωσης της §4 του άρθρου 18 λόγω παλαιότητας.

Όποιος και να έχει κάνει την παράβαση αν έχει συντελεστεί μετά της 1.1.1983 δε μπορείς να υπαχθείς στην κατηγορία. Αυτό έχει σημασία. Τώρα για τις οριζόντιες υπάρχει και η 25.2 2. Στην περίπτωση που το ακίνητο ανήκει σε περισ− σότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μέχρι τις 28.7.2011, για τον υπολο− γισμό των πολεοδομικών μεγεθών, την έκδοση έγκρι− σης και άδειας δόμησης, που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη δεν λαμβάνονται υπόψη οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλλη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία. Που κατισχύει της εγκυκλίου.

Που μπορώ να βρω τα πάχη των γραμμών που πρέπει να έχουν τα αρχιτεκτονικά μου σχέδια (μιλάω γενικότερα για μια σωστή παρουσίαση); Ευχαριστώ.

Ελέγχεις την δυνατότητα να παραμείνει η δήλωση ψς έχει και να κάνεις συμπληρωματική για τα 2 τ.μ. (αυτό στην περίπτωση που η αλλαγή με τον νέο νόμο σου κοστίζει περισσότερο των 500 ευρώ) Διάγραμμα κάλυψης κατά ΝΟΚ έχει να κάνει περισσότερο με τους τώρα όρους δόμησης και κατά τη γνώμη δεν είναι τεχνική η προσέγγιση. Σε κάθε περίπτωση είναι το ίδιο (αυτό που δεν καλύπτεται από την Ο.Α.). Παίρνεις όρους δόμησης τώρα. Βρίσκεις τις υπερβάσεις σε σχέση με την άδεια και συγκρίνεις. σωστός dbezas, υπάρχουν και περιπτώσει συναδέλφων που δε «κοιτάζουν» πίσω να δουν τι έγινε.

Έλεος, δε προλαβαίνουμε τις αποφάσεις, έρχεται και ταυτότητα κτιρίου άμεσα, τράπεζα γης κτλ.

Προφανώς και αναφέρεται στην περίπτωση που δεν υπάρχει σύσταση και δεν είναι λάθος ο όρος «αυτοτελή ιδιοκτησία».

Γίνεται, μάλλον όχι Οι περιπτώσεις αυθαιρέτων ανοιχτών εξωστών ανεξαρτήτως µεγέθους, που υφίστανται προ ν. 1577/85 υπάγονται στο εδάφιο δ της παρούσας Κατηγορίας, δεδοµένου ότι δεν ίσχυε περιορισµός της επιφανείας τους από τις τότε ισχύουσες πολεοδοµικές διατάξεις, µε αποτέλεσµα να µην προκύπτει η υπέρβαση επιφάνειας των εξωστών, που ορίζεται στο εδάφιο αυτό. και πολλά άλλα παραδείγματα. Ερώτηση προς το πάνελ: Τελικά οι αποθήκες με εμβαδόν μεγαλύτερο των 15 τ.μ. πως υπολογίζονται;

Νομίζω πως αρκεί να είναι σε υπόγεια στάθμη.

Αυτό ίσως να σημαίνει πως αν έχεις κάνει λάθος σε ένα συντελεστή και θέλεις να διορθώσεις, μπορείς, δε χρειάζεται να πας με τον 4178.

Αυτό δουλεύω, ούτε με το Acrobat κάνω copy paste. Επίσης όταν προσπαθώ να κάνω unlock online μου βγάζει error. Δεν είναι δίκαιο εσείς παίζεται μπάλα από εχθές το βράδυ και εγώ δεν έχω παπούτσια να μπω. Σχετικά με τη διαφορετική διαμερισμάτωση καταλαβαίνω πως όσοι συναινεσουν μπαίνουν στη δήλωση, Άκυρο για όσουν έχουν την πονηρή σκέψη να αφήσουν τους πρώτους ενδιαφερόμενους να πληρώσουν και αυτοί μα επωφεληθούν στη συνέχεια.

Συμφωνώ με το Παύλο. Αλλαγή χρήσης έχεις μόνο σε κτίσμα με άδεια. Ο ΟΚΧΕ πλέων δεν ανταποκρίνεται στα αιτήματα, ξέρετε τι κάνουμε σχετικά με παραγγελίες α/φ;

Αυτό με τα τιμολόγια από το «Praktiker» με εντυπωσίασε και το γούσταρα. Απλά πράγματα ρε φίλε και πολύ καλύτερα από τους πίνακες. Αυτό με την κατηγορία 3 και τη βεβαίωση νομίζω είναι από τα λάθη της εγκυκλίου. Αν έχω μια αποθήκη που πηγαίνει με αναλυτικό σε κοινόχρηστο χώρο γιατί να μην παίρνει βεβαίωση η οριζόντια; Σύμφωνα με το νόμο παίρνει. Το pdf συνεχίζει να είναι κλειδωμένο.

Όχι με αναλυτικό Λογικά το ή αφορά περιπτώσεις που εμπίπτουν στον άξονα και όχι στο όριο ή το ανάποδο ανάλογα με την περίπτωση. Το δεύτερο εδάφιο μάλλον είναι κάτι διαφορετικό και ανεξάρτητο.

search, copy... βασικά αυτά ορίστε δείγμα  ι ι, ιι ι ι. ι ι    ι ι,    ι ι  ι  ι    ,  ι   ι ι,   